Шайдуровского сельсовета
Скачать 460.98 Kb.
|
| 2.2.10. Письменно извещать Арендодателя об изменении своего места нахождения (места жительства) или фактического адреса. 2.2.11. Не использовать арендуемый объект недвижимости для распространения рекламы табачных и алкогольных изделий. 2.2.12. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости. 2.2.13. При уборке прилегающей к арендуемому помещению территории Арендатор обязуется: осуществлять уборку пропорционально арендуемой площади помещений, согласовав границы закрепленного участка территории с держателем имущества муниципальной казны, выделять для этих целей необходимые средства; не допускать при уборке мостовых, выполненных из тротуарной плитки, применения металлических инструментов, а также уборочной техники, вес которой превышает 3 тонны; при уборке в зимний период в обязательном порядке использовать песко-соляные смеси, обеспечить устройство перед отдельными входами сменных ковриков, исключающих необходимость механического удаления образующейся наледи. 2.2.14. Компенсировать Арендодателю затраты по налогу на имущество. 2.3. Арендодатель проверяет объект недвижимости в части выполнения Арендатором обязательств по договору аренды. При установлении нарушений Арендодатель ставит вопрос о досрочном прекращении договора либо о взыскании в судебном порядке убытков в соответствии с действующим законодательством. 2.4. Арендатор, заключивший договор аренды сроком на один год и более, в течение месяца с момента подписания договора аренды обязан подать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации договора аренды. Арендатор оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию договора аренды. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. За пользование арендованным объектом недвижимости Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату. 3.2. Арендная плата составляет ______________ рублей в месяц. Арендная плата с НДС составляет ______________ рублей в месяц. Арендатор вносит ежемесячно на лицевой счет Арендодателя _____________ рублей в срок _____________. В платежном поручении указывается назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата. Арендная плата не включает в себя плату за землю. На время действия договора аренды объекта недвижимости к Арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята данным объектом и необходима для его использования. 3.3. Налоговым агентом является Арендатор. 3.4. Размер арендной платы по договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям: в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы на прогнозируемый в очередном финансовом году уровень инфляции (индекс потребительских цен); иным не противоречащим действующему законодательству основаниям. Указанные изменения доводятся до Арендатора Арендодателем письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Арендатора, или вручаются Арендатору под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Письменное уведомление является приложением к настоящему договору. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в подпункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. 4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную подпунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, и потребовать от Арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости. 4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях: 4.3.1. При передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (подпункт 2.2.7 настоящего договора) - в размере полугодовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом. 4.3.2. При использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (подпункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного разрешения Арендодателя (подпункт 2.2.6 настоящего договора) - в размере 20 % от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды; 4.3.3. При неисполнении подпункта 2.4 договора - в размере 20 % от размера годовой арендной платы. Доказательством нарушения являются акты проверки использования нежилого помещения или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством. 4.4. Уплата штрафа, пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору и устранения допущенных нарушений. 5. Изменение и расторжение договора 5.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, за исключением случаев, установленных подпунктами 3.4, 5.7 настоящего договора. 5.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен по решению суда в случаях, установленных законом и настоящим договором. 5.3. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях: передачи Арендатором объекта недвижимости либо его части в субаренду, пользование третьим лицам или передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без письменного разрешения Арендодателя; использования Арендатором объекта недвижимости не по целевому назначению, указанному в подпункте 1.2 настоящего договора; неиспользования Арендатором объекта недвижимости более трех месяцев подряд; проведения Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без разрешения Арендодателя; невнесения Арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере, определенном договором; невыполнения условия договора об обеспечении Арендатором беспрепятственного доступа представителей Арендодателя для проведения проверок состояния и использования арендуемого объекта недвижимости. Основания для расторжения договора, указанные в настоящем подпункте, соглашением сторон установлены как существенные условия договора и подтверждаются актом проверки использования арендуемого помещения. 5.4. Гибель арендованного объекта недвижимости, его снос являются основанием для прекращения договора аренды. 5.5. В случае если Арендодатель нуждается в арендуемом объекте недвижимости, Арендатор обязуется подписать дополнительное соглашение о расторжении договора аренды и освободить нежилое помещение при условии, что Арендодатель предупредит об этом Арендатора не менее чем за один месяц. 5.6. В случае досрочного освобождения Арендатором занимаемого по настоящему договору объекта недвижимости без уведомления Арендодателя и оформления акта приема-передачи, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении. При этом Арендодатель имеет право передать в аренду объект недвижимости другому лицу. 5.7. Истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение. 6. Прочие условия 6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. 7. Срок действия договора 7.1. Срок аренды устанавливается с __________ г. до _____________ г. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: 1. Акт приема-передачи имущества муниципальной казны города Новосибирска. 8. Юридические реквизиты сторон АРЕНДАТОР: АРЕНДОДАТЕЛЬ: ____________________ ______________________ _______________________ _____________________ ______________________ _____________________ _____________________ ________________________ Банковские реквизиты для страхования муниципального имущества: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |
Похожие:
 | Постановление вступает в силу после его официального опубликования в информационном издании «Шайдуровский вестник» |  | В соответствии с Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131- фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской... |
| В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06. 10. 2003 №131- фз «Об общих принципах организации... | | Ключиковского сельсовета Сузунского района Новосибирской области от 10. 12. 2010 №80 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения... |
| Администрации Шумаковского сельсовета от 29. 10. 2012 года №73 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных... | | Наименование: Администрация Пушанинского сельсовета местная администрация, исполнительно-распорядительный орган Пушанинского сельсовета... |
| Наименование: Администрация Волчковского сельсовета местная администрация, исполнительно-распорядительный орган Волчковского сельсовета... | | Администрации Дубовицкого сельсовета от 01. 10. 2012 года №43 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов... |
| Российской Федерации, а также в целях регламентации административных процедур услуг по приёму и оформлению документов для заключения... | | Зеледеевского сельсовета», от 25. 07. 2015г. №44-134р «О рассмотрении заявления Главы Зеледеевского сельсовета Емельяновского района... |