Статья 19. Права и обязанности члена снт
Скачать 293.21 Kb.
|
ВЗНОСЫ Как рассчитываются на законных основаниях членские взносы членов СНТ. Членом садоводческого некоммерческого товарищества может стать физическое лицо, которое является правообладателем земельного участка, расположенного в границах объединения. И если одно физическое лицо является собственником нескольких участков, даже расположенных в разных местах товарищества то все равно стать членом он может только один раз. Быть «дважды членом», «трижды членом» невозможно. Таким образом, вне зависимости от количества земельных участков, гражданин может быть членом СНТ лишь один раз и имеет на общем собрании членов один голос. В соответствии со ст. 1 Закона о садоводах, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. По своей сути членские взносы идут на содержание юридического лица и его органов управления. Обращаем внимание: не содержание имущества, а именно самого юридического лица – канцелярские и почтовые расходы, пошлины, судебные издержки, заработная плата, налоги и взносы. Если права и обязанности членов являются равными, то и участие каждого члена в содержании юридического лица должно быть равным. Отдельно отметим, что в соответствии с Уставом СНТ, в нем может формироваться специальный фонд, который составляют средства государственной поддержки, доходы от предпринимательской деятельности СНТ, членские и вступительные взносы. На средства спецфонда создается имущество, которое принадлежит юридическому лицу – самому СНТ. После ликвидации СНТ средства, оставшиеся после расчетов с кредиторами, распределяются между бывшими членами СНТ поровну. Таким образом, членские взносы равны для членов вне зависимости от размера / количества занимаемых садовых земельных участков. Садовод имеющий 3 участка не должен платить 3 доли зарплаты председателя и бухгалтера. По целевым взносам ситуация иная. Согласно ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, следовательно, на ремонт дороги внутри СНТ владелец трех участков (как совладелец трех долей в имуществе общего пользования) заплатит тройной взнос. Целевые взносы в СНТ расходуются на создание объектов общего пользования. Имущество, создаваемое на целевые взносы членов товарищества находится в совместной собственности членов такого объединения. При продаже садового земельного участка одновременно продается доля имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов. При ликвидации СНТ каждый владелец садового участка получает причитающуюся долю имущества общего пользования. В уставе СНТ должен быть указан порядок возврата внесенных целевых взносов. Членские взносы возврату не подлежат. ________________________________________________________________________________________________ ГАЗИФИКАЦИЯ При газификации нашего СНТ были разрушены дороги, сделанные на наши с вами деньги (это наша общая частная собственность), тем не менее, мы не имеем претензий к людям которые подвели себе газ, так как они не в чем не виноваты, сколько им говорили, столько они и платили. Мы полагаем, что претензии надо предъявлять к тем, кто руководил этой стройкой, а им хотелось бы столкнуть нас соседей между собой, как говорится разделяй и властвуй. Тем не менее, мы практически восстановили наши дороги за свой счет, хотя местами и возникали проблемы, кто-то не заплатил, другие считали у кого больше машин, кто чаще ездит и т. д. Существует три способа газифицировать СНТ: Первый: Газифицировать СНТ целиком. Для этого необходимо на общем собрании большинством голосов (под подпись и только так, в связи с чрезвычайной серьезностью данного решения) принять решение о газификации СНТ. Установить целевой взнос (на газификацию) рассчитанный по формуле – общие затраты делить на членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг. Естественно образуется группа лиц нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы. Путь с точки зрения оформления более прост, если не принимать в расчет то, что СНТ придется вести судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен. Второй: Газификация только членов СНТ выразивших такое желание. Для этого создается Некоммерческое Партнерство (НП) потребителей газа. Создание НП влечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно оплату их ежемесячной деятельности. Собственниками «трубы» становятся члены НП. Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за членство в НП. Данное решение юридически и социально более правильное. Согласно статье 8 закона о некоммерческих организациях некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. То есть вся прибыль от предпринимательской деятельности должна быть направлена на цели, предусмотренные учредительными документами, и не может быть распределена между участниками партнерства. Третий: Газификация на физическое лицо с оформлением всех положенных документов. Нас интересует каким образом оформлено газовое хозяйство в нашем СНТ, так как наш председатель в лице гр. Алексеевой В. А. и её правление требует за подключение к газу новых пользователей от 150 000 рублей и выше. В первом случае их требования незаконны, так как все члены СНТ являются собственниками газопровода и при этом большая их часть должна целевой взнос на газификацию, который на законных основаниях можно истребовать через суд. Во втором случае собственниками «трубы» становятся члены НП и они имеют основания требовать компенсацию их затрат на строительство. Но тогда и мы на законных основаниях имеем право требовать с них компенсацию за дороги, под которыми они прокладывали газопровод. Эти дороги по закону 66-ФЗ принадлежат нам на правах общей собственности, и это такая же частная собственность, как и наши участки. Кроме того мы имеем право требовать возмещение убытков причиненных этими дорогами нашим транспортным средствам. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года Мясниковский районный суд Ростовской области. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Е. А. к Некоммерческому партнерству по газификации садовых участков СНТ «Танаис» об обязании не чинить препятствий в подключении к газопроводу: Полагая, что вышеуказанные действия ответчиков следует квалифицировать как нарушение требований ст. 26 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» о запрете антимонопольных действий в отношении отдельных потребителей газа, в том числе навязывания условий, не относящихся к предмету договоров, дискриминация одних потребителей в сравнении с другими, истица просила суд на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 30 Конституции РФ, ст.ст. 10, 209, 304 ГК РФ, ст. 26 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» обязать некоммерческое партнерство по газификации садовых участков садоводческого некоммерческого товарищества «Танаис» не чинить Шевченко Е. А. препятствий в подключении к газопроводу низкого давления в СНТ «Танаис». Представитель ответчика, председатель СНТ «Танаис» и директор НП «Танаис» Проданов Ю.Г. исковые требования не признал, пояснив, что некоммерческое партнерство «Танаис» дает разрешение на подключение к газопроводу только в случае внесения суммы в размере 99000 рублей. Судом установлено, что Шевченко Е.А, является собственником земельного участка в садоводческом товариществе «Танаис» с расположенным на нем жилым домом. Собственником газопроводов низкого давления и высокого давления, расположенных в СНТ «Танаис», является некоммерческое партнерство по газификации садовых участков садоводческого некоммерческого товарищества «Танаис» Суд считает, что требования Партнерства об оплате денежной суммы за подключение к газопроводу в целях компенсации затрат на его строительство незаконно и ограничивает права истицы как собственника садового участка. Согласно представленного Устава некоммерческого партнерства по газификации садовых участков СНТ «Танаис» целью деятельности Партнерства является газификация садовых участков. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 утверждены правила предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Согласно пункту 2 Правил сети инженерно-технического обеспечения - это совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электротеплогазоводоснабжения. В соответствии с пунктом 17 Правил плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления. Таким образом, законодательством РФ собственникам сетей инженерно-технического обеспечения газораспределительных сетей не предоставлено права самостоятельно устанавливать плату за подключение. Все вышеизложенное свидетельствует о том, что принятие Партнерством решения о взимании платы при подключении истицы к газопроводу не основано на законе. В данном случае суд приходит к выводу, что права членов некоммерческого партнерства как собственников газопровода не нарушаются. Напротив, действия членов партнерства, связанные с получением компенсации, нарушают права истицы как собственника, по владению и пользованию принадлежащим ей объектом недвижимости, что суд признает злоупотреблением правом со стороны ответчика, подлежащим защите. Что касается доводов представителя ответчика о возмещении расходов членам СНТ «Танаис» то, в случае если будет установлено, что они оплатили проведение дополнительных линий, которые подключатся к основному газопроводу, данные лица не лишены возможности обратиться с самостоятельными требованиями в суд о возмещении понесенных ими расходов. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Шевченко Е. А. удовлетворить. Обязать некоммерческое партнерство по газификации садовых участков СНТ «Танаис» не чинить Шевченко Е. А. препятствия в подключении к газопроводу низкого давления в СНТ «Танаис». В третьем случае надо разобраться кому принадлежит труба, если она на законных основаниях принадлежит частному лицу, то за подключение к его трубе он имеет законное право требовать за эксплуатацию своего газопровода сумму, не превышающую 50% стоимости всего газопровода находящегося в его собственности. Внимание! Если сумма, требуемая соседом, охватывает всю стоимость подключения газа, как наружную, так и внутреннюю (по его дому), то в этом случае требования соседа превышают законную сумму компенсации. Вы должны компенсировать до 50% только ту сумму, которую сосед затратил на проводку газопровода, до точки врезки вашей трубы. Если это так, то вам следует обратиться в ОблГаз, потребовать предоставление расчета стоимости газопровода соседа до точки вашей врезки и уже вести разговор о компенсации денежных средств, с соседом исходя их этих расчетов. Теперь по поводу разрытых дорог, при прокладке труб с нашим председателем гр. Алексеевой В. А. возник конфликт, один из членов СНТ попросил рабочих сделать дорогу перед его участком так как это положено по СП (свод правил по строительству) он был знаком с этими правилами, наш председатель встал на защиту рабочих а не члена своего СНТ, тем не менее дорога в этом месте осталась в нормальном состоянии. В дальнейшем гр. Алексеевой В. А. заявила что ею в этом месте когда-то была высыпана машина щебенки, поэтому и дорога осталась в нормальном состоянии. Мы все отсыпали наши дороги щебенкой, но наша утонула в глине, а её всплыла, мы тоже хотим такую нанощебенку а она не говорит где брала. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ГАЗОПРОВОДОВ ИЗ ПОЛИЭТИЛЕНОВЫХ ТРУБ ДИАМЕТРОМ ДО 300 ММ. СП 42-101-96 4. КОНСТРУКТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОЛИЭТИЛЕНОВЫМ ГАЗОПРОВОДАМ 4.3. Прокладка газопровода из полиэтиленовых труб в грунтах с наличием щебня или других каменистых включений, а также скальных грунтах, должна предусматривать устройство основания под газопровод высотой не менее 10 см из песка или мягкого грунта, не содержащего крупных (более 20 мм) включений, и засыпку таким же песком или грунтом на высоту не менее 20 см. У нас трубы засыпались нашей же щебенкой с дорог а с верху глиной, песчаная подушка не делалась, правда после скандала с председателем песок привезли и высыпали на перекрестке, но чтобы им засыпали трубы мы не видели. Сколько прослужит такой газопровод, когда рванет и рядом с чьим домом никто не знает, гр. Алексеева В. А. видимо сочла что на её век хватит зато дешевле. 14. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ 14.2. Дно траншеи должно быть тщательно спланировано (путем протаскивания клин-бабы, шар-бабы) и очищено от камней, комьев грунта, корней деревьев и др.; в каменистых грунтах перед укладкой трубопровода делается подсыпка из мягкого или мелкогранулированного грунта толщиной 10 см над выступающими гребнями дна. 14.7. Засыпка траншеи с уложенным газопроводом в твердых грунтах производится в три приема: сначала мягким или мелкогранулированным грунтом засыпаются и трамбуются пазухи одновременно с обеих сторон газопровода, а затем трубопровод присыпается указанным грунтом на 0,2 м; после этого производится окончательная засыпка. На внутрипоселковых газопроводах грунт засыпается слоями и уплотняется механическими или пневматическими трамбовками. 14.8. С целью уменьшения динамического воздействия на трубопровод засыпку траншеи следует производить преимущественно многоковшовым траншеезасыпателем. 14.9. После засыпки трубопровода, над газопроводом устраивают валик, высота которого должна совпадать с ожидаемой величиной осадки грунта. После засыпки газопровода грунтом в летнее время его уплотняют многократными проходами гусеничных тракторов. По уплотненному грунту укладывают, а затем разравнивают ранее снятый слой. Если бы все было сделано так как здесь пишут думаем проблем с дорогами у нас не было. Прокладка труб открытым способом. Открытый способ реализуется путем вскрытия грунта. Это означает, что происходит рытье траншей на необходимую глубину, после чего проводится ряд технических мероприятий для подготовки и укрепления траншеи к прокладке труб. Данные мероприятия включают в себя следующие действия: Выравнивание дна траншеи; Укрепление стен траншей от осыпания; Создание песчаной постели для трубопровода; Непосредственная прокладка; Засыпка труб материалом с инертными свойствами; Засыпка траншеи; Восстановление растительного покрова или дорожного полотна. Следует отметить, что открытый способ прокладывания трубных трасс является довольно затратным. Дело в том, что данный метод подразумевает не только рытье траншей, но и восстановление ландшафта или дорожного полотна, все это приводит к большим материальным и трудовым затратам. Прокладка труб закрытым способом. Основным преимуществом данного метода является сохранность целостности грунта и наземных сооружений. Метод ГНБ является более экономичным в сравнении с открытым способом прокладки труб. Он включает в себя следующие действия: Бурение пилотной скважины, направление которой, придается при помощи навигационного оборудования; Расширение скважины (скважина должна иметь размер достаточный для протягивания трубы); Далее прокладываемые трубы загоняют в скважины. В любом садоводческом товариществе метод ГНБ – идеальное решение для прокладки не только трубопровода, но и других дополнительных коммуникаций. При этом не нарушается порядок на благоустроенной территории и ландшафт. При методе ГНБ с успехом можно прокладывать такие коммуникации, как газопровод, канализация, водопровод, слаботочные и высоковольтные кабели. При этом в сохранности остаются пешеходные дорожки, тротуары, грунтовые и асфальтовые дороги, газоны. Изучая вопрос газификации мы столкнулись с тем что бывают оказывается и хорошие председатели в СНТ которые работают на благо своих членов, собственно как и обязаны по закону. |
Похожие:
 | На основании ст. 18 Фз-66 от 15 апреля 1998 г прошу общее собрание товарищества принять меня в члены снт «Пищевик». Обязуюсь соблюдать... | | На собрании присутствуют – 173 человек, что составляет (52. 10 %) от общего числа членов снт, имеющих право голоса. Всего в снт числится... |
| Ли выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов снт или ликвидации снт. Порядок внесения вступительных, членских,... |  | Статья российской Федерации строго запрещается допускать сокращения существующих своих пространств, а в случаях их расширения на... |
| Статья российской Федерации строго запрещается допускать сокращения существующих своих пространств, а в случаях их расширения на... | | Права и обязанности руководителя организации и главного бухгалтера в соответствии с требованием фз «о бу» |
| Основные права члена комиссии с правом решающего голоса закреплены в Федеральном законе от 12. 06. 2002 №67-фз "Об основных гарантиях... | | Основные права члена комиссии с правом решающего голоса закреплены в Федеральном законе от 12. 06. 2002 №67-фз "Об основных гарантиях... |
| Индивидуальные права и обязанности работников предусматриваются в Коллективном договоре, Уставе школы, заключенном с ними трудовом... | | Акционерное общество «Федеральный центр ядерной и радиационной безопасности» (ао фцярб), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице... |