5.5. Процедура предоставления земельного участка, ранее не прошедшего государственный кадастровый учет.
5.5.1. В случае если государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не осуществлен, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении такого земельного участка для размещения парковки, представляют в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, заявление о формировании земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его размеров и местоположения.
К заявлению прилагаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя);
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная кадастровым инженером;
- копии правоустанавливающих документов на основной земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- проект организации парковки в запрашиваемых границах (далее - проект) на бумажном носителе и в электронном виде, согласованный с уполномоченным органом Исполкома г. Казани.
Проект должен соответствовать требованиям действующего законодательства, местным нормативам градостроительного проектирования, техническим нормативам, строительным и санитарным нормам и правилам.
Проект должен включать в себя графическую часть и пояснительную записку.
Графическая часть проекта должна быть выполнена на топографической подоснове, съемке текущих изменений в масштабе 1:500, давностью не более одного года, с использованием специальных программ и содержать необходимые условные обозначения и пояснительную записку.
На графической части должен быть указан объект капитального строительства, для эксплуатации которого требуются парковочные места, и границы земельного участка, занятого таким объектом, а также планировочное решение организации парковки с указанием парковочных мест, запланированных для обеспечения лицам, которые имеют нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм и дефектами, приводящими к ограничению жизнедеятельности и вызывающими необходимость социальной защиты.
Пояснительная записка должна содержать расчет количества парковочных мест, необходимых для эксплуатации объекта капитального строительства.
5.5.2. Заявитель вправе представить в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, следующие необходимые для рассмотрения заявления документы:
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- копии правоустанавливающих документов на основной земельный участок, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копии правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- кадастровый паспорт основного земельного участка;
- кадастровый паспорт объекта капитального строительства, для эксплуатации которого запрашивается дополнительный участок.
В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.
5.5.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, проводит работы по определению границ и площади земельного участка, возможности функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, обоснованности проекта организации парковки.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
5.5.4. В случае возможности использования земельного участка для размещения парковки орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
5.5.5. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
5.5.6. После осуществления кадастрового учета заявитель обращается в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка.
5.5.7. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения.
5.6. Процедура предоставления земельного участка, ранее прошедшего государственный кадастровый учет.
5.6.1. В случае если государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка ранее осуществлен, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении такого земельного участка, обращаются в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, с заявлением о предоставлении земельного участка, соответствующим по своему содержанию и приложениям к нему пунктам 5.5.1 (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), 5.5.2 настоящего Положения.
5.6.2. Кроме документов, указанных в пунктах 5.5.1, 5.5.2 настоящего Положения, заявитель вправе представить в орган Исполкома г. Казани следующие необходимые для рассмотрения заявления документы:
- выписку из государственного кадастра недвижимости (в случае если земельный участок прошел кадастровый учет);
- копии ранее выданных документов о предоставлении земельного участка.
В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, уполномоченный орган Исполкома г. Казани запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.
5.6.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на предоставление земельных участков, в двухнедельный срок со дня поступления заявления проводит работы по определению возможности функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, обоснованности проекта организации парковки.
5.6.4. После окончания работ, указанных в пункте 5.6.3 настоящего Положения, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на предоставление земельных участков, в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения.
5.7. По истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды данного земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Условиями реализации преимущественного права на заключение нового договора аренды являются:
- заблаговременное (не позднее чем за два месяца до истечения срока аренды земельного участка, если иной срок не предусмотрен договором аренды) обращение с заявлением о продлении срока аренды;
- надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору аренды земельного участка.
5.8. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок следует при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором своих обязанностей по договору аренды земельного участка.
VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
6.1. Земельные участки для целей, не указанных в главах II - V настоящего Положения и не связанных со строительством, в том числе для размещения некапитальных сооружений, не относящихся к нестационарным торговым объектам (каркасные конструкции, модули, туалеты и т.п.), а также открытых складов для грунта, нерудных материалов, строительных материалов, предоставляются в аренду гражданам и юридическим лицам сроком до пяти лет в следующем порядке.
6.2. Процедура предоставления земельного участка, ранее не прошедшего государственный кадастровый учет.
6.2.1. В случае если государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка не осуществлен, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, представляют в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, заявление о формировании земельного участка с указанием цели использования земельного участка, его размеров и местоположения.
К заявлению прилагаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя);
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, подготовленная кадастровым инженером.
6.2.2. Заявитель вправе представить в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, следующие необходимые для рассмотрения заявления документы:
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, орган Исполкома г. Казани запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.
6.2.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, проводит работы по уточнению границ и площади земельного участка, возможности функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
6.2.4. После окончания работ, указанных в пункте 6.2.3 настоящего Положения, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельных участков, осуществляет опубликование в официальных источниках сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, срока его аренды.
6.2.5. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления, соответствующие по своему содержанию и приложениям к нему пункту 6.2.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), не поступили, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельного участка, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
6.2.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
6.2.7. После осуществления государственного кадастрового учета заявитель обращается в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка.
6.2.8. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, в двухнедельный срок со дня получения заявления принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения.
6.2.9. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений поступило еще одно или более заявлений о предоставлении в аренду смежного земельного участка, которые соответствуют по своему содержанию и приложениям к нему пункту 6.2.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на формирование земельного участка, утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направляет документы в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и проведения торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
6.3. Процедура предоставления земельного участка, ранее прошедшего государственный кадастровый учет.
6.3.1. В случае, если земельный участок ранее прошел государственный кадастровый учет, физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении такого земельного участка, представляют в орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, заявление, соответствующее по своему содержанию и приложениям к нему пунктам 6.2.1 (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), 6.2.2 настоящего Положения.
6.3.2. Кроме документов, указанных в пунктах 6.2.1, 6.2.2 настоящего Положения, заявитель вправе представить в орган Исполкома г. Казани следующие необходимые для рассмотрения заявления документы:
- выписку из государственного кадастра недвижимости (в случае если земельный участок прошел кадастровый учет);
- копии ранее выданных документов о предоставлении земельного участка.
В случае когда указанные выше документы не представлены заявителем, уполномоченный орган Исполкома г. Казани запрашивает данные документы в органах государственной власти и государственных учреждениях, в распоряжении которых они находятся.
6.3.3. Орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, в двухнедельный срок со дня поступления заявления устанавливает возможность функционального использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил и осуществляет опубликование сообщения в соответствии с пунктом 6.2.4 настоящего Положения.
6.3.4. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления, соответствующие по своему содержанию и приложениям к нему пункту 6.2.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), не поступили, орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения.
Указанное в настоящем пункте решение принимается в двухнедельный срок со дня истечения срока приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в настоящем пункте.
6.3.5. В случае поступления еще одного и более заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, соответствующего по своему содержанию и приложениям к нему пункту 6.2.1 настоящего Положения (за исключением приложения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории), орган Исполкома г. Казани, уполномоченный на подготовку документов о предоставлении земельных участков, осуществляет подготовку документов для проведения торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
6.4. Торги в случаях, предусмотренных в пунктах 6.2.9, 6.3.5 настоящего Положения, проводятся в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
6.5. По истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды данного земельного участка, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Условиями реализации преимущественного права на заключение нового договора аренды являются:
- заблаговременное (не позднее чем за два месяца до истечения срока аренды земельного участка, если иной срок не предусмотрен договором аренды) обращение с заявлением о продлении срока аренды;
- надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору аренды земельного участка.
6.6. Отказ в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок следует при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором своих обязанностей по договору аренды земельного участка.
При использовании преимущественного права на заключение нового договора аренды земельного участка предоставление земельного участка в аренду осуществляется прежнему арендатору без проведения торгов.
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Заявления граждан и юридических лиц, поступившие до вступления настоящего решения в действие, рассматриваются в порядке, установленном решением Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11 "О порядке предоставления находящихся на территории г. Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством", но не позднее 01.07.2013.
(в ред. решения Казанской городской Думы от 16.05.2013 N 20-22)
7.2. Если в порядке, установленном решением Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11 "О порядке предоставления находящихся на территории г. Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством", была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, то указанный земельный участок предоставляется лицу, по заявлению которого он был сформирован, в порядке, установленном решением Казанской городской Думы от 23.08.2006 N 49-11 "О порядке предоставления находящихся на территории г. Казани земельных участков для целей, не связанных со строительством", но не позднее 01.01.2014.
Секретарь
Казанской городской Думы
Л.Н.АНДРЕЕВА |
