ИНФОРМАЦИЯ
ПО ВОПРОСУ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНАХ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТОКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТОРИТЕЛЬСТВОМ
Перечень основных нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством:
Земельный кодекс Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808
«Об организации и проведении торгов по продаже находящихся
в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
Закон Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством»;
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830
«О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством»;
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 17.11.2009
№ 150-р «О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости» (далее - Распоряжение КУГИ от 17.11.2009 № 150-р).
РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ принимаются Управлениями (агентствами) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, на территории которых расположены испрашиваемые земельные участки, и Управлением недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов (по земельным участкам, находящимся на территории Фрунзенского района Санкт-Петербурга).
Основания для принятия решения о проведении торгов:
заявки индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (форма заявки утверждена Распоряжением КУГИ от 17.11.2009 № 150-р),
представления исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга,
Схема размещения нестационарных торговых объектов, утвержденная в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045.
Торги в отношении земельных участков, расположенных во всех районах Санкт-Петербурга, централизованно проводятся на базе Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов
(на Единой площадке) по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект,
д. 237, лит. А.
ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Требования к документам для участия в аукционе (форма заявки на участие в аукционе, перечень прилагаемых документов, форма договора о задатке) публикуются в Извещениях о проведении аукционов на право заключения договора аренды в порядке, установленном Распоряжением КУГИ от 17.11.2009 № 150-р.
ИСТОЧНИКИ ПУБЛИКАЦИИ ИЗВЕЩЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ
официальный портал Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru
Городской каталог недвижимости «Коммерческая недвижимость»
ПРЕТЕНДЕНТ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ по следующим основаниям:
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в Извещении о проведении аукциона, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в Извещении о проведении аукциона.
АУКЦИОН по каждому выставленному предмету аукциона ПРИЗНАЕТСЯ НЕСОСТОЯВШИМСЯ в случае если:
в аукционе участвовало менее двух участников;
ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял карточку;
победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
ТИПОВЫЕ ОШИБКИ, допускаемые претендентами при заполнении заявок на участие в аукционе и оформлении прилагаемых документов:
В заявке вместо цели использования указан вид разрешенного использования; неправильно указан кадастровый номер земельного участка, адрес земельного участка.
В платежном поручении не указана дата проведения аукциона, допущена ошибка в адресе участка, сумма задатка указана с учетом НДС.
В договоре о задатке вместо цели использования указан вид разрешенного использования; неправильно указан кадастровый номер участка, адрес земельного участка, допущена ошибка при выборе пункта 3.8.1., касающегося порядка зачета суммы задатка в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ И ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ С УЧЕТОМ СВЕДЕНИЙ, ПУБЛИКУЕМЫХ В ИЗВЕЩЕНИЯХ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.
Выдержка из текста извещения о проведении аукционов 17.07.2014, опубликованного 16.06.2014 на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru.
«Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством
Организатор торгов в форме аукциона – Комитет по управлению городским имуществом.
Форма проведения аукционов – открытая по составу участников и открытая по форме подачи предложений по цене.
Сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов
Срок публикации извещения (14 дней): до 29.06.2014 1.
Дата окончания срока поступления задатка на счет организатора аукциона (не позднее одного рабочего дня с даты окончания приема заявок): 07.07.2014 2.
Реквизиты расчетного счета организатора аукциона:
Получатель платежа: Комитет финансов Санкт-Петербурга (Комитет по управлению городским имуществом, л/с 0270000)
ИНН 7832000076 КПП 784201001
Расчетный счет № 40302810540304000001
Банк: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург
БИК 044030001
Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к ним документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
16.06.2014 (дата начала приема заявок)
06.07.2014 (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ»<> в часы работы.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона (в течение недели с даты окончания приема заявок): 11.07.2014 в 10:00 в помещении 10 по адресу: 192007, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А
Дата, время и место разъяснения участникам аукциона в устной форме положений документации об аукционе (в течение недели с даты оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе):
c 14.07.2014 по 17.07.2014 в приемные дни (15.07.2014 с 14.00 до 17.00, 17.07.2014 с 10.00 до 13.00) в помещении 3 по адресу: 192007, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А.
Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может быть отозвана путем подачи письменного заявления):
с 16.06.2014
по 16.07.2014 (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» <> в часы работы.
----------------------------
<> В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений СПб ГКУ «МФЦ» указывается Единая площадка в случае прекращения соглашения о взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ «МФЦ», на момент подготовки извещения о проведении торгов к публикации.
<> Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи письменного заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о взаимодействии, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ «МФЦ», о чем осуществляется дополнительная публикация и заявители уведомляются по электронной почте, указанной в заявке на участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем прекращения соглашения о взаимодействии.
--------------------------------
Дата, время и место вручения карточек участника аукциона (вручение проводится при наличии паспорта и в необходимом случае доверенности):
17.07.2014 в 14:00 в помещении 10 по адресу: 192007, г.Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А.
Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов по адресу организатора аукциона:
17.07.2014 в 14:30 в помещении 10 по адресу: 192007, г.Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А (через 31 день с даты публикации извещения о проведении аукциона).
ВАЖНО.
Сведения о земельных участках, выставляемых на аукционы, приводятся в пунктах 1 - 5.
Заявки на участие в аукционе, прилагаемые к заявке документы, в том числе договор о задатке, необходимо заполнять в строгом соответствии с указанными в пунктах 1 - 5 Сведениями о земельных участках!
Земельный участок 1
1. Реквизиты решения Комитета по управлению городским имуществом о проведении торгов в форме аукциона: от 06.06.2014 № 5-21/14.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
3. Сведения о земельном участке
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга: г.Санкт-Петербург, Южное шоссе, уч. 26, (юго-западнее ж/д платформы "Сортировочная"), Фрунзенский район
3.2. Кадастровый номер: 78:13:7460А:1010
3.3. Площадь: 7,00 кв.м.
3.4. Обременения: Зона градостроительных ограничений – 7,00 кв.м.
3.5. Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
3.6. Цель использования: для использования под торговлю бахчевыми культурами
3.7. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность
4. Сведения о договоре аренды
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): 15904,27 руб.
4.2. Особые условия договора: нет
4.3.Срок действия договора (до пяти лет включительно): 5 лет. Периоды владения и пользования земельным участком составляют 92 дня в году.
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему графику:
1) с 18 июля 2014 по 30 сентября 2014;
2) с 01 июля 2015 по 30 сентября 2015;
3) с 01 июля 2016 по 30 сентября 2016;
4) с 01 июля 2017 по 30 сентября 2017;
5) с 01 июля 2018 по 30 сентября 2018;
6) с 01 июля 2019 по 17 июля 2019.
5. Сведения об аукционе
5.1. Шаг аукциона (4,5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля): 716 руб.
5.2. Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия договора (в годах)): 79 521.35 руб.
Земельный участок 2
1. Реквизиты решения Комитета по управлению городским имуществом о проведении торгов в форме аукциона: от 02.06.2014 № 1.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному согласованию и в присутствии представителя УНИ, на территории которого расположен земельный участок: по понедельникам в 10-00, начальник сектора оформления сделок с объектами недвижимости Пушкинского отдела недвижимости – Николаева А.А. телефон 576-23-35
3. Сведения о земельном участке
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга: г.Санкт-Петербург, г. Пушкин, Средняя ул., уч. 3, (напротив дома 6/1 по Средней ул.), Пушкинский район
3.2. Кадастровый номер 78:42:1812002:1007
3.3. Площадь: 5,00 кв.м.
3.4. Обременения: Объединенная охранная зона Пушкина и Павловска – 5,00 кв.м.
3.5. Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
3.6. Цель использования: для использования под торговлю сувенирной продукцией и кукурузой
3.7. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность
4. Сведения о договоре аренды
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): 21 462.17 руб.
4.2. Особые условия договора: нет.
4.3. Срок действия договора (до пяти лет включительно): 3 года.
5. Сведения об аукционе
5.1. Шаг аукциона (4,5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля): 966 руб.
5.2. Сумма задатка (100% от начальной цены): 21 462,17 руб.
Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении, не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности <4>.
-------------------------------------------------------
<1> В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".
<2> Задаток вносится как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями по безналичному расчету.
<3> В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее - Извещение), в отношении нескольких земельных участков сведения о земельных участках (пункты 1 - 5) включаются в Извещение в отношении каждого земельного участка.
<4> Абзац включается в текст в случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в отношении нескольких земельных участков.». |
