2.3Элементы пакетов
Данный раздел ИС ППД предназначен для ввода описаний, с которыми пользователь ИС ППД работает в личном кабинете. К таким элементам описаний относятся:
объекты недвижимости
участники регистрационного или учетного процесса
представители, действующие от имени участников
документы, предъявляемые в Росреестр
платежные документы об оплате услуг Росрееста
банки, на которые выписаны платежные поручения
Переключение между страницами, которые служат для ввода атрибутов указанных описаний документов и лиц, происходит на Главной странице (Рисунок 6). В левом столбце на Главной странице следует подвести курсор к нужному названию и нажать левую кнопку мыши.
Данные сведения необходимы для создания записи в книге учета входящих документов ЕГРП и/или в книге учета заявлений ГКН (книги учета заявок в ГЗК).
2.3.1Объекты недвижимости
Подведите курсор к ссылке Объекты недвижимости на Главной странице и нажмите левую кнопку мыши. Появится страница Список объектов недвижимости, предназначенная для просмотра списка объектов недвижимости (Рисунок 24).
Форма Критерий поиска вверху страницы предназначена для поиска необходимой информации среди объектов, находящихся в личном кабинете пользователя.
При поиске объект характеризуется любым из атрибутов, указанных в форме:
Тип (объекта)
Кадастровый №
БТИ №
Наименование
Условный № (номер объекта при регистрации в ЕГРП)
Общая площадь объекта недвижимости в кв. м
Адрес
Рисунок 24. Страница Список объектов недвижимости
В результате нажатия кнопки Поиск из всех объектов недвижимости в личном кабинете пользователя в списке останутся лишь те, которые удовлетворяют атрибутам поиска.
К списку объектов можно добавить новый объект с помощью кнопки Добавить, редактировать уже имеющийся в списке с помощью кнопки Редактировать или удалить объект из списка с помощью кнопки  в последнем столбце списка.
При добавлении в список нового объекта недвижимости нужно выбрать его тип, нажатием кнопки справа от поля Тип объекта. В зависимости от этого выбора появится либо страница Земельный участок (Рисунок 25), либо страница Объект недвижимости (Рисунок 26).
2.3.1.1Земельный участок
Страница, показанная ниже (Рисунок 25), служит для описания Земельного участка.
Блок Общие сведения содержит следующие поля с информацией о земельном участке:
Вид земельного участка выбирается из списка
Наименование земельного участка вводится с клавиатуры
Местоположение участка вводится по правилам ввода Адреса (см. п. 2.1.1)
Кадастровый №, с помощью клавиатуры вводится учетный номер участка в ГКН
Условный №, с помощью клавиатуры вводится номер участка в ЕГРП
Площадь участка, вводится с клавиатуры и указывается в кв. м
Существует в ГКН, в это поле ставится отметка , если земельный участок учтен в кадастре
Рисунок 25. Страница для описания Земельного участка
Поле блока Назначение позволяет выбрать Назначение участка из иерархического списка, работа с которым описана в п. 2.1.3.
Предпоследний столбец в списке Назначений, помеченный знаком #, служит для ввода дополнительных слов в описание Назначения. Для этого следует нажать на кнопку .
В блоке Части земельного участка пользователь описывает части земельного участка, выделяемые по данным кадастрового учета.
После заполнения страницы, для сохранения описания Земельного участка необходимо нажать на кнопку Сохранить, для игнорирования сделанных изменений – кнопку Отменить.
2.3.1.2Объект недвижимости
Страница, показанная ниже (Рисунок 26), служит для описания Объекта недвижимости (всё кроме Земельного участка).
В блоке Общие сведения:
Тип объекта недвижимости выбирается из списка
Наименование объекта вводится с клавиатуры
Адрес объекта, указывается по правилам, указанным в 2.1.1
Кадастровый № объекта – учетный номер в ГКН вводится с клавиатуры
Условный № объекта – номер в ЕГРП вводится с клавиатуры
Существует в ГКН – ставится отметка , если объект учтен в ГКН
Рисунок 26. Страница для описания Объекта недвижимости
В блоке Площадь:
Общая площадь – вводится с клавиатуры площадь всего объекта
Жилая площадь – вводится с клавиатуры площадь всех комнат с окнами в жилом объекте
В блоке БТИ:
Номер и Литер БТИ – вводятся с клавиатуры параметры учета, используемые для зданий в делах БТИ
В блоке Этажность:
Этажность – вводится с клавиатуры либо количество этажей здания, либо этаж, на котором расположено помещение
№ на поэтажном плане – вводятся с клавиатуры номера комнат на поэтажном плане БТИ, используется только для помещения
Блок Назначение позволяет выбрать Назначение объекта из иерархического списка, работа с которым описана в п. 2.1.3.
Поля в блоке Стоимость позволяют ввести различные типы и величины стоимости объекта и составить из них список. Для этого надо заполнить поля:
Тип стоимости выбрать из списка
Дату оценки выбрать из календаря
Цена объекта набрать на клавиатуре
Нажатие кнопки Добавить справа переносит стоимость в список Тип стоимости. Для удаления из списка служит кнопка .
Кнопка Сохранить позволяет запомнить описание объекта, включив его в список объектов.
Кнопка Отменить отменяет все внесенные параметры описания.
2.3.2Участники
К Участникам процесса относятся обладатели прав на недвижимость и их представители в силу закона или оформленной доверенности.
Страница для ввода Списка участников процесса учета и регистрации показана ниже.
Рисунок 27. Страница Список участников
В верхней части расположена форма для поиска участников среди списка, существующего в личном кабинете пользователя. Задаваемые критерии поиска: Тип участника, его Наименование и его Адрес.
Ниже располагается текущий список Участников. Нажав соответствующие кнопки, в список можно Добавить нового участника или Редактировать уже имеющегося. Удаление Участника производится нажатием кнопки в последнем столбце.
Ниже сказано о внесении описаний трех типов Участников. Закончив описание Участника, его можно сохранить нажатием копки Сохранить внизу страницы, или без сохранения набранных сведений кнопкой Вернуться перейти на страницу со Списком участников.
2.3.2.1Физическое лицо
Рисунок 28. Страница для описания Физического лица
Чтобы перейти на страницу для ввода информации о физическом лице следует нажать кнопку Добавить на странице Список участников (Рисунок 27) и выбрать Тип участника Физическое лицо в результате появится страница для ввода соответствующих данных (Рисунок 28).
Заполняются следующие поля:
Фамилия, Имя и Отчество – вводятся с клавиатуры
Пол выбирается из списка
Дата рождения выбирается из календаря
Место рождения вводится с клавиатуры
Гражданство выбирается из списка государств
Семейное положение выбирается из списка
ИНН вводится с клавиатуры
Указываются реквизиты Документа, удостоверяющего личность:
Тип документа выбирается из списка
Серия документа вводится с клавиатуры
Номер документа вводится с клавиатуры
Дата выдачи документа выбирается из календаря
Код подразделения, выдавшего документ, вводится с клавиатуры и существует только для российского паспорта
Кем выдан – поле заполняется с клавиатуры и указывает место выдачи документа
Адреса физического лица Место регистрации и Место нахождения вводятся по правилам ввода адреса, изложенным в разделе 2.1.3.
Форма Контактная информация используется для указания способа общения с лицом. Тип связи выбирается из списка, Значение номера или адреса вводится с клавиатуры. Знак в предпоследнем столбце списка используется для редактирования Значения. Кнопка , содержащаяся в последнем столбце, используется для удаления контактной записи.
2.3.2.2Юридическое лицо
Чтобы перейти на страницу для ввода информации о юридическом лице следует нажать кнопку Добавить на странице Список участников (Рисунок 27) и выбрать Тип участника Юридическое лицо в результате появится страница для ввода соответствующих данных (Рисунок 29).
В разделе Описание участника задаются:
Принадлежность – в этом поле указывает государство, к которому относится юридическое лицо, оно выбирается из списка
Организационно-правовая форма юридического лица выбирается из списка
Наименование юридического лица - вводится с клавиатуры
Краткое наименование юридического лица вводится с клавиатуры
Даты регистрации и Дата ликвидации выбираются из календаря, последняя может отсутствовать, если юридическое лицо не ликвидировано
Рисунок 29. Страница для описания Юридического лица
В разделе Регистрационный документ описывается документ, который предъявляется о регистрации юридического лица:
Тип указывает тип документа о государственной регистрации и выбирается из списка
Серия документа о регистрации вводится с клавиатуры
Номер документа о регистрации вводится с клавиатуры
Дата выдачи указывает дату выдачи документа о регистрации и выбирается из календаря
Место гос. регистрации юридического лица вводится с клавиатуры
В разделе Реквизиты описываются реквизиты юридического лица:
Форма собственности выбирается из списка
ИНН вводится с клавиатуры
КПП, код причины постановки на налоговый учет вводится с клавиатуры
ОКПО вводится с клавиатуры
ОГРН, основной государственный регистрационный номер, вводится с клавиатуры
Место регистрации и Место нахождения – это юридический и физический адрес юридического лица, они вводятся по правилам, изложенным для адреса в разделе 2.1.3
Форма Контактная информация работает так же, как для Физического лица.
2.3.2.3Субъект публичного права
Чтобы перейти на страницу для ввода информации о субъекте публичного права следует нажать кнопку Добавить на странице Список участников (Рисунок 27) и выбрать Тип участника Субъект публичного права, появится страница для ввода соответствующих данных (Рисунок 30).
Рисунок 30. Страница для описания Субъекта публичного права
На этой странице определяются параметры Субъекта публичного права:
Наименование субъекта вводится с клавиатуры
Краткое наименование субъекта вводится с клавиатуры
Дата начала и Дата окончания действия субъекта выбираются из календаря, последняя дата может отсутствовать
Форма собственности выбирается из списка
Территориальная принадлежность – это адрес субъекта, он вводится по правилам, изложенным для адреса в разделе 2.1.3
2.3.3Представители
Страница Список представителей на рисунке ниже предназначена для работы с описанием лиц, представляющих интересы правообладателей.
Рисунок 31. Страница Список представителей
Сверху страницы находится форма для осуществления поиска представителя в списке, существующем в личном кабинете пользователя. Для поиска требуется указать любые из набора параметров, указанных в форме: Тип связи, Представителя, Правообладателя. Нажатие кнопки Поиск оставит в списке документов только те, которые удовлетворят критериям поиска.
В Список представителей можно кнопкой Добавить включить нового представителя или кнопкой Редактировать внести изменения в описание выделенного в списке Представителя. Для исключения Представителя из списка нажмите кнопку .
Страница для описания Представителя, возникающая после нажатия кнопки Добавить, показана ниже.
Рисунок 32. Страница для описания Представителя
Правообладатель и Представитель выбираются из Списка участников, который появляется на странице после нажатия кнопки  , расположенной справа. Поэтому прежде, чем описывать Представителя и Правообладателя, их надо ввести в Список участников. Для уничтожения неправильных или ненужных Представителей используется кнопка , расположенная в конце строки справа.
Поле Тип связи выбирается из списка, появляющегося при нажатии кнопки .
Документ, на основании которого Представитель действует от имени Правообладателя, выбирается из Списка документов, который появляется на странице после нажатия кнопки , расположенной справа. Поэтому прежде чем создавать ссылку на этот документ, его описание надо ввести в Список документов. Для уничтожения неправильной ссылки на Документ, используется кнопка , расположенная в конце строки справа.
Поле Основание набирается на клавиатуре и коротко описывает причину, почему Представитель действует от имени Правообладателя.
Поля Дата начала и Дата окончания выбираются из календаря, появляющегося нажатием кнопки , они показывают интервал времени, в течение которого Представитель вправе представлять Правообладателя.
Параметры вводятся кнопкой Сохранить, отменяются кнопкой Вернуться. Обе кнопки возвращают к Списку представителей.
Если одно и тоже лицо является Представителем для разных действий, то он должен быть вписан в Список представителей столько раз, сколько различных доверенностей он совершает, иными словами, при 2-х доверенностях, он будет включен в Список представителей дважды.
2.3.4Документы
Страница Список документов, представленная на рисунке ниже, предназначена для работы с описанием документов, используемых в процессе регистрации прав и учета недвижимости.
Рисунок 33. Страница Список документов
Сверху страницы находится форма для поиска документа в списке, существующем в личном кабинете пользователя. Для поиска необходимо указать любые из набора параметров, указанных в форме: Тип документа, Наименование, Дата с, Дата до. Нажатие кнопки Поиск оставит в списке документов только те, которые удовлетворят критериям поиска.
В список документов можно кнопкой Добавить включить новый документ или кнопкой Редактировать изменить уже описанный документ. Для исключения документа из списка нажмите кнопку .
Страница для описания Документа показана на рисунке ниже.
Рисунок 34. Страница для описания Документа
При описании нового Документа требуется заполнить следующие поля:
Тип документа выбирается из списка
Наименование вводится с клавиатуры
Серия документа вводится с клавиатуры
Номер документа вводится с клавиатуры
Кем выдан – в этом поле набирается название организации, выдавшей документ
Дата выдачи документа выбирается из календаря
Количество оригиналов документа вводится с клавиатуры
Количество копий документа вводится с клавиатуры
Листов в оригинале – количество листов документа вводится с клавиатуры
Листов в копии – количество листов в копии документа вводится с клавиатуры
Правоустанавливающий - в это поле вносится отметка , если документ является правоустанавливающим.
ФИО нотариуса, заверившего документ, вводится с клавиатуры
№ в реестре нотариуса вводится с клавиатуры
Дата заверения у нотариуса выбирается из календаря
Не все перечисленные выше поля являются обязательными для заполнения.
Параметры документа вводятся кнопкой Сохранить, отменяются кнопкой Отменить.
Кнопка Копировать позволяет перенести параметры в описание следующего документа и сократить этим работу при вводе большого количества описаний документов.
2.3.5Платежные документы
Страница Список платежных документов, показанная на рисунке ниже, предназначена для описания платежных документов.
Рисунок 35. Страница Список платежных документов
Сверху страницы располагается форма для поиска платежного документа в списке документов, существующих в личном кабинете пользователя. Для поиска требуется указать любые из набора параметров, указанных в форме: Тип документа, Плательщик, Дата с, Дата до. Нажатие кнопки Поиск оставит в списке платежных документов только те, которые удовлетворят критериям поиска.
В список платежных документов можно кнопкой Добавить включить новый документ или кнопкой Редактировать внести изменения в уже описанный документ. Для исключения документа из списка нажмите кнопку .
Платежный документ описывается параметрами, показанными на рисунке ниже.
Рисунок 36. Страница для описания Платежного документа
Для заполнения описания Платежного документа, вводятся некоторые из следующих параметров:
Тип документа выбираются из списка
Номер платежного документа вводится с клавиатуры
Дата платежа выбирается из календаря.
Сумма платежа в рублях вводится с клавиатуры
№ счета-фактуры набирается на клавиатуре, если в нем есть необходимость
Назначение выбираются из списка, появляющегося после нажатия кнопки .
Плательщик выбирается из Списка участников, который появится после нажатия кнопки … справа, поэтому Плательщик заранее должен быть указан в списке Участников.
ОКАТО вводится с клавиатуры
Банк выбирается из Списка банков, который появится на странице после нажатия кнопки …, справа, поэтому Банк должен быть заранее указан в Списке банков.
Кнопка справа используется для удаления выбранного из списка Плательщика или Банка.
Описание Платежного документа вводится в систему с помощью кнопки Сохранить.
2.3.6Банки
Страница со Списком банков на рисунке ниже предназначена для просмотра и описания банков, из которых получены платежные документы.
Рисунок 37. Страница Список банков
Сверху страницы находится форма для поиска нужного банка в списке, существующем в личном кабинете пользователя. Для поиска требуется указать БИК и/или Наименование банка. Нажатие кнопки Поиск оставит в списке банков только тех, которые удовлетворяют критериям поиска.
В Список банков можно кнопкой Добавить включить новый банк или кнопкой Редактировать внести изменения в описание уже существующего банка. Для исключения банка из списка нажмите кнопку .
Банк описывается параметрами, указанными на рисунке ниже.
Рисунок 38. Страница для описания Банка
Для описания Банка следует указать:
Наименование банка вводится с клавиатуры
Полное наименование банка вводится с клавиатуры
БИК, банковский идентификационный номер, вводится с клавиатуры
Примечание вводится с клавиатуры в случае необходимости
Созданное описание вносится в список банков с помощью кнопки Сохранить и отменяется кнопкой Отменить.
|
