Устав жилищно-строительного кооператива «Снегири»

5. Членство в Кооперативе, права и обязанности членов Кооператива

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет и юридические лица.

5.2. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом Кооператива, подают в Правление Кооператива заявление о приеме в члены Кооператива. Заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца Правлением Кооператива и утверждено решением общего собрания членов Кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом Кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищно-строительного кооператива общим собранием членов Кооператива.

5.5.7. Уступить свои права и обязанности по отношению к Кооперативу другому члену либо третьему лицу, вступившему при этом в Кооператив, на условиях, определяемых договоренностью сторон и с соблюдением требований настоящего Устава и законодательства РФ;

5.5.8. Член Кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением Правления Кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, ранее предоставленном им в пользование по решению общего собрания Кооператива, временным жильцам в порядке и на условиях, определенных ст. 80 Жилищного кодекса РФ.

5.5.9. Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

5.6. Член Кооператива обязан:

5.6.1. Соблюдать положения настоящего Устава и принятых на его основе внутренних документов;

5.7. Членство в Кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена Кооператива;

2) исключения члена Кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом Кооператива;

4) ликвидации Кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом кооператива.

5.8. Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива рассматривается Общим собранием членов Кооператива в течение двух месяц с момента его подачи.

5.9. 1) Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ, настоящим Уставом и «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им недвижимого имущества».

2) Члену Кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему из Кооператива по любым основаниям, выплачивается одним или несколькими платежами сумма его пая в срок, не превышающий два месяца со дня принятия общим собранием Кооператива решения об исключении члена Кооператива или со дня удовлетворения Общим собранием членов Кооператива заявления члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива.

3) Стоимость пая, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену Кооператива по любым основаниям, подлежит уменьшению на:

- величину расходов Кооператива, связанных с продажей (реализацией) жилого (нежилого) помещения и/или поисков нового члена Кооператива взамен выбывшего;

- величину задолженности выбывшего члена Кооператива по внесению ежемесячных членских взносов, а также на величину неустойки за просрочку выплаты паевого взноса, установленной «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им недвижимого имущества;

- величину оплаченных услуг банка по приему и выдаче его паевых взносов

5.10. Член Кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из Кооператива по основаниям, указанным в 5.9 настоящего устава, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме Кооператива (если ранее это помещение было передано ему по решению общего собрания Кооператива) и обязаны освободить данное жилое помещение в течение одного месяца со дня принятия Кооперативом решения об исключении такого члена из Кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

5.11. 1) В случае смерти члена Кооператива преимущественное право на вступление в члены Кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2) Наследник члена Кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены Кооператива.

3) Наследник члена Кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае, если граждане, указанные в абз. 1 и 2 настоящего пункта, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены Кооператива.

5.12. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в пп. 1 - 3 пункта 5.11, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена Кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены Кооператива либо откажутся от вступления в члены Кооператива.

5.13. Порядок внесения вступительного взноса, ежемесячных членских взносов, целевых (дополнительных) взносов и порядок внесения паевого взноса определяется «Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им недвижимого имущества».