Примечание № 2. Формирование Фондом имущества пакета документов для принятия решения Комитетом.
1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для формирования Фондом имущества пакета документов, является поступление сопроводительного письма из Комитета.
2. Максимальный срок формирования комплекта документов Фондом имущества для подготовки распоряжения Комитета - 30 дней.
3. Критерии принятия решения определяются заключениями исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
4. Результатом выполнения процедуры является направление пакета документов в Комитет.
5. Подготовленный комплект документов передается в Комитет для издания распоряжения Комитета либо подготовки уведомления об отказе от приватизации.
3.2.4. Подготовка распоряжения Комитета об условиях
приватизации объекта недвижимости
3.2.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является получение сформированного пакета документов из Фонда имущества.
3.2.4.2. Сотрудник УРГС готовит распоряжение Комитета об условиях приватизации объекта.
Максимальный срок подготовки распоряжения Комитета - 10 рабочих дней.
Сотрудник УРГС разрабатывает проект распоряжения Комитета в одном экземпляре, а также осуществляет подготовку справки о согласовании указанного проекта с начальником УРГС, главным специалистом-юрисконсультом УРГС, УЭБ.
Сотрудник УЭБ, которому начальником УЭБ дано поручение о рассмотрении проекта распоряжения Комитета, проводит его экспертизу на отсутствие в указанном проекте коррупционных факторов.
Начальник УРГС, главный специалист-юрисконсульт УРГС, начальник УЭБ согласовывают подготовленный проект распоряжения Комитета путем его визирования в справке о согласовании проекта.
Максимальный срок согласования проекта распоряжения Комитета в УЭБ, начальником УРГС не должен превышать пять рабочих дней.
Максимальный срок согласования проекта распоряжения Комитета юрисконсультом УРГС не должен превышать 10 рабочих дней.
После согласования проект распоряжения Комитета направляется заместителю председателя Комитета для подписания.
Максимальный срок рассмотрения проекта распоряжения заместителем председателя Комитета не должен превышать пять рабочих дней.
После подписания заместителем председателя Комитета распоряжение направляется в Организационное управление для регистрации и отправки.
3.2.4.3. Лицом, ответственным за подготовку распоряжения Комитета, является сотрудник УРГС.
3.2.4.4. Критерием выполнения административной процедуры является согласование проекта распоряжения Комитета УЭБ, начальником УРГС, главным специалистом-юрисконсультом УРГС.
3.2.4.5. Результатом выполнения административной процедуры является распоряжение Комитета.
3.2.4.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является подписание распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета.
3.2.5. Направление распоряжения Комитета об условиях
приватизации объекта недвижимости с полным комплектом
документов в Фонд имущества
3.2.5.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является распоряжение Комитета.
3.2.5.2. Распоряжение Комитета об условиях приватизации объекта недвижимости с полным комплектом документов передается сотрудником УРГС в Фонд имущества.
Копия распоряжения Комитета направляется в Агентство по месту нахождения объекта.
Максимальный срок - три рабочих дня.
3.2.5.3. Лицом, ответственным за направление распоряжения Комитета, является сотрудник УРГС.
3.2.5.4. Критерий принятия решения при выполнении административной процедуры определяется распоряжением Комитета.
3.2.5.5. Результатом выполнения административной процедуры является распоряжение Комитета, направленное в Фонд имущества.
3.2.5.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является регистрация отправки распоряжения Комитета в Фонд имущества.
Примечание № 3. Проведение Фондом имущества оценки рыночной стоимости объекта недвижимости. Торги по приватизации объекта недвижимости. Заключение Фондом имущества договора купли-продажи государственного имущества Санкт-Петербурга.
1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для выполнения административной процедуры, является распоряжение Комитета.
2. Максимальный срок исполнения процедуры - 60 рабочих дней.
3. Критерием принятия решения является соответствие объекта оценки техническому заданию, соответствие заявителя условиям торгов.
4. Результатом выполнения административной процедуры является заключенный договор купли-продажи.
5. Фонд имущества направляет подписанный покупателем договор купли-продажи государственного имущества Санкт-Петербурга в Комитет.
3.3. Приватизация находящихся в государственной
собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда
при реализации преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества субъектами малого или среднего
предпринимательства
3.3.1. Прием и регистрация заявления
3.3.1.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала осуществления административной процедуры, является письменное заявление арендатора объекта о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту.
3.3.1.2. Заявление может быть передано в Комитет следующими способами:
доставкой в Комитет по адресу, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;
почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;
доставкой в Агентство по адресу, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.
Заявление подается уполномоченным представителем заявителя в письменном виде по форме согласно приложению № 6 к настоящему административному регламенту с приложением документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего Административного регламента.
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27.08.2013 № 85-р)
Уполномоченным представителем заявителя является действующий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, иными правовыми актами и учредительным документом орган юридического лица, а также лицо, действующее на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае подписания заявления лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, к обращению должна прилагаться доверенность, подтверждающая его полномочия на его подписание.
Поступившее в Комитет заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней.
Поступившее в Агентство заявление подлежит обязательной регистрации в течение одного рабочего дня.
После регистрации Организационным управлением заявление вместе с документами передается заместителю председателя Комитета, курирующему деятельность Агентств (далее - заместитель председателя Комитета).
Максимальный срок для направления заявления заместителю председателя Комитета - один день после регистрации.
Заместитель председателя Комитета направляет поступившее заявление с комплектом документов в Агентство для рассмотрения и принятия решения.
Поступившее в Агентство заявление после регистрации в тот же день передается начальнику Агентства для проставления резолюции и определения сотрудника Агентства, уполномоченного на рассмотрение заявления.
3.3.1.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник Агентства по месту нахождения объекта, ответственный за делопроизводство, либо сотрудник Организационного управления.
3.3.1.4. Критерии принятия решений при приеме обращения определяются соответствием представленных документов их описи.
3.3.1.5. Результатом административной процедуры является передача сотруднику Агентства заявления с комплектом документов.
3.3.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно Единой системе электронного документооборота и делопроизводства Комитета.
3.3.2. Рассмотрение заявлений. Формирование пакета
документов, необходимых для принятия решения о приватизации
объекта недвижимости. Подготовка и направление
межведомственных запросов
3.3.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры, является зарегистрированное заявление о приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга, поступившее сотруднику Агентства.
3.3.2.2. При поступлении заявления арендатора в Агентство по месту нахождения Объекта (далее - Агентство) Агентство в течение трех рабочих дней обеспечивает установление соответствия Объекта следующим требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2008 № 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга):
Абзац исключен. - Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17.01.2014 № 7-р.
По состоянию на 01.07.2013 (включительно) срок непрерывного временного владения и(или) временного пользования Объектом на основании договора аренды с Комитетом лицом, обратившимся с заявлением, составляет не менее 2 лет.
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 17.01.2014 № 7-р)
Объект не включен в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.
Агентство в случае установления:
Несоответствия Объекта требованиям (отдельным требованиям), указанным в настоящем пункте, в течение трех рабочих дней направляет арендатору Объекта уведомление об отсутствии у арендатора Объекта преимущественного права на его приобретение согласно приложению № 9 к настоящему Административному регламенту.
Соответствия Объекта всем требованиям, указанным в настоящем пункте, в течение 3 рабочих дней направляет запросы:
в КГИОП о принадлежности земельного участка, в границах которого расположен Объект (далее - земельный участок), к землям историко-культурного назначения (в случае если Объект является зданием, строением, сооружением);
в КЗРиЗ о градостроительных ограничениях, о наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий, о расположении земельного участка либо его части в границах красных линий территорий общего пользования в соответствии с проектами планировки и межевания соответствующей территории, о соответствии площади земельного участка площади, необходимой для использования расположенных на нем объектов недвижимости в соответствии с правилами землепользования и застройки, либо о ее превышении (в случае если Объект является зданием, строением, сооружением);
в Росреестр о представлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка о наличии зарегистрированных прав на земельный участок, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях (в случае если Объект является зданием, строением, сооружением).
При поступлении в Агентство ответов на запросы, направленные в КГИОП, КЗРиЗ и Росреестр, после направления сформированного комплекта документов в УРГС Агентство обеспечивает направление соответствующих ответов в УРГС в срок, не превышающих двух рабочих дней с момента их поступления в Агентство.
Агентство одновременно с направлением запросов:
Осуществляет проверку наличия (отсутствия) у арендатора задолженности по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно).
В случае если Объект является объектом (выявленным объектом) культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации:
Направляет в КГИОП заявление об оформлении соглашения о внесении изменений в охранное обязательство пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (при наличии ранее оформленного арендатором охранного обязательства пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации).
Направляет арендатору уведомление о необходимости обращения в КГИОП для оформления охранного обязательства в отношении объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в целях последующего заключения договора купли-продажи Объекта (при отсутствии ранее оформленного арендатором охранного обязательства пользователя объекта (выявленного объекта) культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации).
Агентство в течение 3 рабочих дней со дня проверки информации направляет:
Арендатору Объекта уведомление по форме согласно приложению № 9 к настоящему Административному регламенту об отсутствии у арендатора преимущественного права на приобретение Объекта, если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) имеется задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням).
В филиал ГУП "ГУИОН" по месту нахождения Объекта запрос на изготовление документов технического и кадастрового учета Объекта, содержащий уведомление о дате осмотра Объекта, и обеспечивает доступ представителей филиала ГУИОН на Объект в течение трех рабочих дней с момента направления соответствующего запроса, если по состоянию на дату подачи заявления арендатора (включительно) у арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) и при этом:
в Агентстве отсутствуют документы технического и кадастрового учета Объекта (их копии) и при этом ранее соответствующие документы не представлялись в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и(или) не были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов по Объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
по решению начальника Агентства в случае наличия и(или) выявления сведений о несоответствии Объекта сведениям технического и кадастрового учета Объекта.
Филиал ГУИОН не позднее 10 дней с даты направления Агентством запроса обеспечивает в установленном порядке изготовление документов технического учета по архивным данным с проведением обследования и уточнения границ Объекта и направление документов в целях проведения кадастрового учета Объекта.
|
