Исковое заявление
о сносе самовольно возведенной постройки
В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________
_________________________________________________________________ площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________ (собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании) согласно _______________________________
_________ (документ, подтверждающий право на землю) было осуществлено возведение следующего объекта _____________________________________ (наименование объекта).
Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.
Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу:
Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, принадлежащем Истцу на праве ________________________________________.
Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку
, _________________________ (Ф.И.О./наименование ответчика), в ______ году был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _________________________, на участке, принадлежащем ___________________________________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование).
Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как ______________________________ (указать причину признания постройки самовольной: построена на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо получения необходимых разрешений).
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать за ____________________ право собственности на ___________________ (объект недвижимого имущества), расположенный по адресу: _______________________________.
Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложен-ные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в связи с его ненадлежащим использованием
В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пункты 6, 7 и 8 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают, что принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 3 и 4 статьи фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.
В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 3 и 4 статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предупреждением, уполномоченный исполнительный орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля, вынесший предупреждение, направляет материалы об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по результатам рассмотрения материалов, указанных в пункте 7 статьи, вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов в связи с его ненадлежащим использованием по одному из оснований, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 8 статьи 6 Закона).
Согласно статье 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленным гражданским законодательством.
Статьей 284 Гражданского кодекса РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
При этом статьей 285 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Обязанность собственника земельного участка по использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту установлена ст. 42 ЗК РФ.
Собственник земельного участка с кадастровым номером _____________ не выполнил обязательные мероприятия по улучшению, сохранению земель и их плодородию и не использовало земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с его целевым использованием, категорией и разрешенным использованием, о чем свидетельствует постановление по делу об административном правонарушении от ___№ ____о признании _______виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 8.7. КоАП РФ.
Кроме того, неустранение нарушений, связанных с неиспользованием земельного участка в соответствии с целевым назначением, категорией и разрешенным использованием, после привлечения общества к административной ответственности подтверждается также актами проверки Управления Россельхознадзора по Ульяновской области от_____ и_____, протоколами об административном правонарушении №______и №_____ постановлениями мирового судьи судебного участка.
Также в адрес ответчика по делу было направлено предупреждение о допущенном земельном правонарушении, в котором обращалось внимание общества на установленную действующим законодательством возможность принудительного изъятия земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием в судебном порядке.
Однако устранения допущенных ______ нарушений действующего земельного законодательства не последовало.
На основании ст. 6 Федерального закона № 101-ФЗ, ст. 33 ЗК РФ, ст. 284 – 285 ГК РФ,
ПРОШУ:
изъять у _____ земельный участок с кадастровым номером _______ категории земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: ______, для продажи с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием.
Приложения:
1. Копии документов, подтверждающих обстоятельства, изложен-ные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
СПРАВОЧНАЯ Информация о работе
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ульяновской области
|
