Администрация зерноградского района постановление
Скачать 1.32 Mb.
|
| Глава Администрации Зерноградского района _______________ (Ф.И.О.) Исполнитель: _________________ Служебный телефон: ___________ Приложение № 3 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов» Форма решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов  РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЗЕРНОГРАДСКИЙ РАЙОН» АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕРНОГРАДСКОГО РАЙОНА РАСПОРЯЖЕНИЕ от «___» _______ 2016 № _____ О предоставлении земельного участка в аренду ________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица) Рассмотрев заявление _____________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица) (от «__»_______201_г. вх. № _____) о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Зерноградский район _________________________, и предоставленные документы: ______________________________ (перечисление), руководствуясь пунктом 2 статьи 39.6, статьями 39.17, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации: 1. Предоставить ____________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, ИП, полное наименование юридического лица) земельный участок общей площадью _____ кв.м., с кадастровым номером ______________, относящийся к категории _________________________, с разрешенным использованием _____________________________, расположенный по адресу (местонахождение): ___________________________________________________________________. 2. МКУ Зерноградского района подготовить договор аренды земельного участка. 3. Заявителю: - оформленные в установленном порядке документы на земельный участок зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; - использовать земельный участок в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды. 4. Распоряжение вступает в силу со дня его подписания. 5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на директора МКУ Зерноградского район «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» Головань В.А Глава Администрации Зерноградского района _______________ (Ф.И.О.) Приложение № 4 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов» Форма договора аренды земельного участка РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ЗЕРНОГРАДСКИЙ РАЙОН» ДОГОВОР аренды земельного участка г. Зерноград № ___ _______.20__ На основании постановления Администрации Зерноградского района от «__»_____.20___ № _____ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ________________ (наименование юридического лица, имя физического лица)», Администрация Зерноградского района Ростовской области, юридический адрес: 347740, Россия, Ростовская область, Зерноградский район, г. Зерноград, ул. Мира, 16, фактически находящаяся по этому же адресу, внесенная в единый государственный реестр юридических лиц ________ года, ОГРН _________, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ____________ года серия _________ № __________ от ___________, ИНН ________________, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия ____________ №_____________ выдано Инспекцией МНС России по Зерноградскому району Ростовской области _________________, именуемая в дальнейшем именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Администрации Зерноградского района _______________________, действующего на основании _________________________,и гр._______________________ (ФИО полностью)_____________________», __________года рождения, место рождения: _________ __________________________________________, паспорт серии ______ № _______ выдан ________________________________________ __________ г., зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________, ИНН ____________________ или _____________________________________(полное наименование юридического лица), юридический адрес: ____________________, ИНН _____________, ОГРН ______________________________ (подтверждается свидетельствами: о государственной регистрации юридического лица серия ____ № ____________, выдано _____________________ «__» ___________20___, о постановке на учет «__» _____20___ в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___ № _______, выдано Инспекцией _____________________ «__»_____20___), в лице ________________________________________, именуемый (мое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью __________________кв.м. относящийся к категории «__________________________», с кадастровым номером _____________________, с разрешенным использованием «____________________», расположенный по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, _____________________________________________, (далее Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. Указанный Участок относится к земельным участкам, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район». Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает по настоящему Договору Участок не обремененный сервитутом, не находящийся под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания Договора Стороны не могли не знать. С момента подписания Договора обязательство Арендодателя передать Участок считается исполненным. Передача Участка Арендодателем и принятие его Арендатором, в лице представителя, осуществлены до подписания сторонами настоящего Договора по акту приема-передачи, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью. 1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества (расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Арендатору на основании __________________________). 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка ______, устанавливается с _______20__ по _________ 20__. 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет _____________ руб. (________________________________________________________________________________). 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет: Получатель: ________________________________________________________________ Номер счета получателя: ___________________; ИНН: __________; КПП: _________. Банк: ____________________________________________________. БИК: ___________. Код ОКАТО: ______________. Код БК: ________________________________________. Наименование платежа: арендная плата за земельный участок _____________________________________. Первый раз арендная плата вносится Арендатором в течение текущего квартала с даты подписания настоящего Договора. 3.3. Арендная плата начисляется с даты передачи Участка, в соответствии с абзацем 4 пункта 1.1 настоящего Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в МКУ Зерноградского района копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет. Расчет (перерасчет) арендной платы определен в приложении(ях) к Договору, которое(ые) является(ются) неотъемлемой частью Договора. 3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке. В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование Участка изменяется: путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка, и (или) методики определения арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении): ставок арендной платы; нового размера прогнозируемого уровня инфляции; значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы; результатов государственной кадастровой оценки земель. Размер годовой арендной платы в случае заключения Договора с лицом, являющимся победителем торгов, конкурсов, аукционов, определяется по его результатам в соответствии с действующим законодательством, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер арендной платы, определенный в соответствии с рыночной оценкой, подлежит изменению в пределах срока Договора аренды Участка в соответствии с правовыми актами органов, уполномоченных на установление порядка и размера арендной платы. В указанных случаях исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета (перерасчета) арендной платы определяемого в приложении к Договору. 3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом, арендная плата начисляется в соответствии с новой категорией или новым видом разрешенного использования с даты внесения изменений в документы государственного кадастрового учета. 3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 периода, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов и иных реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора с приложением заключения (акта) уполномоченного лица по факту рационального использования Участка. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Прибыть к Арендодателю ежегодно в срок до 05 марта в целях получения расчета (перерасчета) арендной платы за Участок. 4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, обеспечить при этом свое личное присутствие, либо присутствие своего полномочного представителя. 4.4.6. После подписания Договора, либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор, произвести его (их) государственную регистрацию. В этих целях, в течение 60 календарных дней с момента подписания Сторонами Договора, либо дополнительного соглашения к Договору, сдать необходимый пакет документов в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставить Арендодателю копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию. 4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.8. Не допускать действий, приводящих к использованию Участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель. 4.4.9. Выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.10. При продлении договора на новый срок, предоставлять Арендодателю заключение (акт) уполномоченного лица по факту рационального использования Участка. 4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении номеров счетов и иных своих реквизитов. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5.4. За последствия, связанные с неисполнением Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ответственности не несет. 6. Изменение и расторжение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме – дополнительными соглашениями, с учетом требований пункта 4.4.6 настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3.3. – 3.6. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор в течение десяти дней обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи. 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Особые условия договора 8.1. Договор субаренды земельного участка, а также соглашение о передаче Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке, предусмотренном подпунктом 4.4.6 настоящего Договора и направляются Арендодателю для последующего учета. 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4. В случае невыполнения Арендатором условий, предусмотренных частью I пункта 2.2 и подпунктом 4.4.6 настоящего Договора, Договор (в соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ) считается незаключенным. Участок, как используемый без правоустанавливающих документов, подлежит изъятию и выставлению на торги в установленном законом порядке. 8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.6. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендатора, два экземпляра хранится у Арендодателя, один экземпляр передается в Зерноградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 9. Приложения к Договору - Кадастровый паспорт Участка; - расчет арендной платы; - акт приема-передачи земельного участка. 10. Реквизиты Сторон Арендодатель: Администрация Зерноградского района Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 16. ИНН ________________, ОГРН ___________________ Арендатор: ________________________________________ ИНН ____________________________________ _________________________________________ 11. Подписи Сторон Арендодатель: ________________________ _____________ «___» ___________ 20___ г. Арендатор: __________________________ _____________ «___» _____________ 20___ г. Приложение № 1 к договору аренды земельного участка № ____ от ____________ г. Расчет годовой арендной платы на 20___ г. С «__»__________ 20____ г по «___» ____________ 20___ г. Наименование Арендатора: гр.___________________________________ (ФИО) Местоположение арендуемого земельного участка: Ростовская область, Зерноградский район, _________________________________________. Разрешенное использование: _______________________________________________. Площадь участка: _____ кв.м. Годовой размер арендной платы установлен на основании отчета независимого оценщика (______________________________________) № ______________ от «___»_________.20___ и составляет ______________ руб. (сумма прописью). Расчет арендной платы за арендованную площадь за период с «___» ___________ 20___г по «___» ______________ 20____г: Квартальная арендная плата составляет: ____________/4= ___________ руб. 1 кв. 2011 г: _______ руб. (до 10.03.20__) 2 кв. 2011 г: _______ руб. (до 10.06.20__) 3 кв. 2011 г.: _______ руб. (до 10.09.20__) 4 кв. 2011 г.: _______ руб. (до 15.11.20__) Подлежит уплате за период С «__»__________ 20____ г по «___» ____________ 20___ г. за арендованную площадь: ___________ руб. (сумма прописью) |
Похожие:
 | Администрации Зерноградского района и в связи с включением фондов муниципального архива документов по личному составу в состав фондов... | | Об утверждении Административных регламентов предоставления муниципальных услуг архивным отделом Администрации Зерноградского района... |
| Администрацией Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Выдача справки об отсутствии (наличии) задолженности... |  | Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Зерноградского района Ростовской области муниципальной... |
| Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальным унитарным предприятием Зерноградского района «Зерноградское... | | Об утверждении Административного регламента предоставления Администрации Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги... |
| Об утверждении Положения о кадровом резерве для замещения вакантных должностей муниципальной службы Администрации Зерноградского... | | Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальным унитарным предприятием Зерноградского района «Зерноградское... |
| Администрации Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Информирование о ходе оказания услуги «Прием заявлений,... | | Зерноградского района Ростовской области муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на... |