Вспомогательные виды разрешенного использования:
автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
Условно разрешенные виды использования:
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
аптеки;
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия.
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный - не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению
Для размещения объектов гаражного назначения
Минимальный – 23 кв.м.
Максимальный – не подлежит ограничению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
со стороны красной линии - 5 метров, со стороны смежных участков – 3 м.
3.Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
не подлежит ограничению
4. Максимальный процент застройки: 60 %, для гаражной застройки - 80%.
Статья 37. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны
1. ТКС. Коммунально-складская зона
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
объекты складского назначения различного профиля V класса опасности;
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке, стоянки сельскохозяйственной техники;
объекты пожарной охраны;
отделения, участковые пункты полиции;
офисы, конторы, административные службы;
пожарные части;
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;
пункты оказания первой медицинской помощи;
аптеки;
бани, сауны;
зеленые насаждения, выполняющие специальные (защитные) функции.
автозаправочные станции;
ветеринарные станции;
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
учреждения высшего и среднего профессионального образования, учебные центры, научно-исследовательские институты;
объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.).
объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан
Вспомогательные виды разрешенного использования:
автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
предприятия общественного питания, связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий.
Условно разрешенные виды использования:
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный - не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению.
Для размещения объектов гаражного назначения
Минимальный – 23 кв.м.
Максимальный – не подлежит ограничению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
со стороны красной линии - 5 метров, со стороны смежных участков – 3 м.
3.Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
не подлежит ограничению.
4. Максимальный процент застройки: 60 %, для гаражной застройки - 80%..
Статья 38. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры
1. ТИ-1. Зона инженерной инфраструктуры
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
основные водопроводные сооружения;
насосные станции;
котельные;
газораспределительные и газонаполнительные станции;
канализационные очистные сооружения;
объекты пожарной охраны;
объекты энергетики;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
объекты связи.
Вспомогательные виды использования:
хозяйственные корпуса для обслуживающего персонала;
парковки для обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования: не подлежат установлению
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный – не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
не подлежат ограничению.
3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
не подлежит ограничению.
4. Максимальный процент застройки:
не подлежит ограничению.
Статья 39. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры
1. ТТ-1. Зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
проезжая часть;
тротуары;
велосипедные дорожки;
полосы озеленения;
искусственные дорожные сооружения;
остановочные павильоны;
автозаправочные станции, АГЗС;
объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.).
автовокзалы;
автотранспортные предприятия;
автостоянки для хранения легкового транспорта;
гаражные кооперативы;
станции технического обслуживания;
автосервисные и авторемонтные предприятия;
автобусные и таксомоторные парки;
автостоянки для хранения грузового транспорта и сельскохозяйственной техники;
объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания).
объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан
Вспомогательные виды разрешенного использования:
парковки;
переходы надземные и подземные;
рекламные конструкции.
Условно разрешенные виды использования:
временные павильоны для торговли и оказанию бытовых услуг населению.
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный - не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению.
Для размещения объектов гаражного назначения
Минимальный – 23 кв.м.
Максимальный – не подлежит ограничению.
2.Минимальные отступы от границ земельных участков:
Для автозаправочных станций и объектов придорожного сервиса - 3 м, для всех не прописанных видов - 3 м.
3.Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 этажа.
4. Максимальный процент застройки: 80 %.
При подготовке проектной документации обязательно учитывать нормы технологического проектирования для соответствующих видов использования.
Статья 40. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного назначения
1. ТС-1. Зона сельскохозяйственных угодий
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
пашни;
сады фруктовых деревьев и плодово-ягодных кустарников, огороды;
сенокосы, пастбища;
лесозащитные насаждения;
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства;
объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.).
объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Помещения охраны и наблюдения
Пожарные посты, объекты пожарной охраны
Общественные туалеты
Площадки для сбора мусора
Условно разрешенные виды использования:
животноводческие фермы различного профиля;
растениеводческие фермы;
производственные и складские предприятия сельского хозяйства;
цеха по переработке сельскохозяйственной продукции.
крестьянские (фермерские) хозяйства
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный – не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению.
Для размещения объектов гаражного назначения
Минимальный – 23 кв.м.
Максимальный – не подлежит ограничению.
В соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 № 68-З «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области:
- Земельные участки для животноводства предоставляются в собственность гражданам из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований, по нормативам, рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота, имеющегося у граждан, но не более 0,50 гектара
- Предельная максимальная норма предоставляемых гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере 200 гектаров.
- Предельная минимальная норма предоставляемых гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере трех гектаров.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
не подлежат ограничению.
3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
не подлежит ограничению.
4. Максимальный процент застройки:
не подлежит ограничению.
2. ТС-2. Зона размещения сельскохозяйственных предприятий
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
животноводческие фермы различного профиля;
птицефабрики;
растениеводческие фермы;
производственные и складские предприятия сельского хозяйства;
цеха по переработке сельскохозяйственной продукции;
крестьянские (фермерские) хозяйства;
объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.);
склады сельскохозяйственной продукции, токи, зерносклады.
объекты гаражного назначения - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
Вспомогательные виды разрешенного использования:
административные помещения;
хозяйственные корпуса;
гаражи для хранения сельскохозяйственной техники;
площадки для мусоросборников;
помещения для охраны;
противопожарные водоемы.
Условно разрешенные виды использования:
магазины по продаже производимой продукции.
Предельные размеры и параметры:
1. Предельные размеры земельных участков:
Минимальный – не подлежит ограничению.
Максимальный - не подлежит ограничению.
Для размещения объектов гаражного назначения
Минимальный – 23 кв.м.
Максимальный – не подлежит ограничению.
В соответствии с Законом Брянской области от 07.10.2002 № 68-З «О нормах предоставления земельных участков гражданам на территории Брянской области:
- Земельные участки для животноводства предоставляются в собственность гражданам из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований, по нормативам, рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота, имеющегося у граждан, но не более 0,50 гектара
- Предельная максимальная норма предоставляемых гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере 200 гектаров.
- Предельная минимальная норма предоставляемых гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Брянской области и собственности муниципальных образований из состава земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере трех гектаров.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков:
не подлежат ограничению.
3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
не подлежит ограничению.
4. Максимальный процент застройки:
не подлежит ограничению.
Статья 41. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
1. ТР-2. Зона насаждения общего пользования
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
парки;
скверы, аллеи, бульвары;
зеленые насаждения;
спортплощадки;
прокат игрового и спортивного инвентаря;
комплексы аттракционов, бильярдные;
танцплощадки, дискотеки;
летние театры и эстрады;
рекреационные помещения для отдыха;
предприятия общественного питания;
объекты инженерной инфраструктуры (ГРП, ШРП, ТП, КТП, водонапорные башни и т.д.);
|
