Постановление от «02» декабря 2011 г. №1028 Об утверждении Порядка организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества
Скачать 262.03 Kb.
|
1 2
| Глава 3. Приобретение в собственность гражданами – членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения садовых, огородных или дачных ЗУ, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, составляющих территорию данного объединения и не относящихся к имуществу общего пользования. 12. Гражданин – член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обращается с заявлением на имя главы муниципального образования об оказании ему содействия в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета садового, огородного или дачного ЗУ и государственной регистрации права на него. К заявлению должны быть приложены документы*: 1) правоустанавливающий документ на садовый, огородный или дачный ЗУ – решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого ЗУ (п.1 ст. 17 Закона о регистрации, п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 2) документ, подтверждающий, что данный гражданин является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (членская книжка или другой заменяющий ее документ) (п.5 ст. 18, п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 13. Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Правдинский район» осуществляет прием и регистрацию заявлений граждан об оказании содействия, рассматривает представленные документы и организует в течение 14 календарных дней со дня регистрации заявления исполнение недостающих документов и следующих действий: 1) совместно с заявителем подготавливается нотариально заверенная доверенность на Уполномоченное должностное лицо (назначенное в случае необходимости) органа муниципального образования «Правдинский район» выступать в качестве уполномоченного лица от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 2) в случае необходимости запрашивает в архиве копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину ЗУ (в двух экземплярах); 3) запрашивает необходимые документы для государственной регистрации прав на садовые, огородные или дачные участки у председателей некоммерческих объединений граждан либо в общественной организации «Союз садоводов Калининградской области» либо в архиве муниципального образования; 4) подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (кадастровая выписка)*; 5) получает в соответствующем межрайонном отделе ФБУ «КП» КПЗУ – в течение 5 рабочих дней после подачи заявления; *) В случае, если ЗУ не стоит на государственном кадастровом учете Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования «Правдинский район» (назначенное в случае необходимости) организует дополнительные мероприятия: 1) подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (кадастровая выписка)*; 2) оформляет заказ и заключает договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по межеванию ЗУ (условия договора и решение о подписании акта приемки выполненных кадастровых работ принимают по согласованию с заказчиком - гражданином). 14. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования подает в Росреестр по Калининградской области для государственной регистрации права гражданина на ЗУ следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права гражданина на ЗУ; 2) нотариально заверенную доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования, подтверждающую полномочия действовать от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации). 3) документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, в размере 200 рублей за ЗУ в двух экземплярах – подлиннике и копии; 4) правоустанавливающий документ на садовый, огородный или дачный ЗУ – решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого ЗУ (п.1 ст. 17 Закона о регистрации, п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 5) кадастровый паспорт ЗУ; 15. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации имущества документов получает в Росреестре по Калининградской области правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ. 16. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования после получения передает гражданину, в интересах которого осуществлялась государственная регистрация права на ЗУ, правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ и межевой план на ЗУ – в течение 7 календарных дней после регистрации права. 17. Оплата кадастровых работ по межеванию ЗУ проводится за счет граждан, обратившихся для оформления земельных отношений, расценки устанавливаются договором, но не выше расценок установленных постановлением Правительства Калининградской области от 05.02.2007 года № 37 и за государственную регистрацию права собственности за ЗУ, за предоставление сведений. Глава 4. Приобретение прав граждан на объекты недвижимого имущества, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства (жилые дома и жилые строения, хозяйственные строения или сооружения вспомогательного использования) либо на гаражи и иные объекты недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство). 18. Гражданин обращается с заявлением на имя главы муниципального образования об оказании ему содействия в подготовке необходимых документов для проведения государственной регистрации права на объект недвижимости. К заявлению должен быть приложен правоустанавливающий документ на ЗУ, на котором расположен объект недвижимого имущества, в случае если право заявителя на ЗУ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 222 Гражданского кодекса РФ, подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации). 19. КУМИ МО «Правдинский район» осуществляет прием и регистрацию заявлений граждан об оказании содействия, рассматривает представленные документы и организует в течение 14 календарных дней со дня регистрации заявления исполнение недостающих документов и следующих действий: 1) совместно с заявителем подготавливается нотариально заверенная доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования «Правдинский район» (назначенное в случае необходимости) выступать в качестве уполномоченного лица от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 2) оказывает помощь в заполнении декларации; 3) готовит или запрашивает в сельском либо городском поселении заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которого не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство, либо объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в пределах границ указанного ЗУ; 4) запрашивает заключение в правлении соответствующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного ЗУ, если ЗУ предназначен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; 5) подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (кадастровая выписка)*; 6) получает в соответствующем межрайонном отделе ФБУ «КП» – в течение 5 рабочих дней после подачи заявки; 7) в случае если ЗУ не стоит на государственном кадастровом учете Уполномоченное лицо организует исполнение дополнительных мероприятий: – подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление о предоставлении сведений ГКН; – оформляет заказ и заключает договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по межеванию ЗУ (условия договора и решение о подписании акта приемки выполненных кадастровых работ принимают по согласованию с заказчиком - гражданином). 20. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования подает в Росреестр по Калининградской области для государственной регистрации права гражданина на объект недвижимого имущества следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации): – заявление подается на каждый объект недвижимого имущества, находящийся на одном земельном участке (жилой дом или строение, баню, и т.д.); 2) нотариально заверенную доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования, подтверждающую полномочия действовать от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации). 3) документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, в размере 200 рублей за каждый объект недвижимости в двух экземплярах – подлиннике и копии; 4) декларацию об объекте недвижимого имущества (п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации) – два подлинника по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 года № 447 (образец прилагается); 5) один из документов: – правоустанавливающий документ на ЗУ, на котором расположен объект недвижимого имущества, в случае если право заявителя на ЗУ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 222 Гражданского кодекса РФ, подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации) в двух экземплярах – подлиннике и копии; – кадастровый паспорт ЗУ, на котором расположен объект недвижимого имущества, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости (ФБУ «КП» либо ее межрайонный отдел)*; – или заключение правления соответствующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного ЗУ, если ЗУ предназначен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства**; – или заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которого не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство, либо объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в пределах границ указанного ЗУ. Примечание: *) не требуется представление кадастрового паспорта указанного ЗУ, в случае если право на ЗУ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. **) представляются: – устав садоводческого, огороднического или дачного некоммер-ческого объединения (п. 3 ст. 16 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»); – документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (п. 1 ст. 13, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 51 Гражданского кодекса РФ, ст. 17 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»); – протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения об избрании правления и председателя правления (п. 1 ст.13 Закона о регистрации, п. 1 ст. 21, п. 1 ст. 22 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 21. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации имущества документов получает в Росреестре по Калининградской области правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ. 22. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования после получения передает гражданину, в интересах которого осуществлялась государственная регистрация права на объект недвижимости, правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и межевой план на ЗУ – в течение 7 календарных дней после регистрации права. 23. В случае принятия гражданином решения о проведении кадастровых работ по межеванию ЗУ проведение таких работ и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляются за счет гражданина по установленным действующим законодательствам расценкам. Глава 5. Приобретение прав граждан на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). 24. Гражданин обращается с заявлением на имя главы муниципального образования об оказании ему содействия в подготовке необходимых документов для проведения государственной регистрации права на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте населенного пункта и предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). К заявлению должен быть приложен правоустанавливающий документ на ЗУ, на котором расположен создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства, в случае если право заявителя на ЗУ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 25.2 Закона о регистрации). 25. Уполномоченное лицо (назначенное в случае необходимости) осуществляет прием и регистрацию заявлений граждан об оказании содействия, рассматривает представленные документы и организует в течение 14 календарных дней со дня регистрации заявления исполнение недостающих документов и следующих действий: 1) Совместно с заявителем подготавливается нотариально заверенная доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования выступать в качестве уполномоченного лица от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 2) Обращается в соответствующий Межрайонный отдел ФБУ «КП» с заявлением о предоставлении сведений об объекте капитального строительства в виде кадастрового паспорта.* Срок предоставления сведений - не более 5 рабочих дней. 2) В случае, если первичная инвентаризация объекта капитального строительства не проводилась и сведения о таком объекте капитального строительства из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в адрес ФБУ «КП» не передавались, Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования обращается в соответствующее подразделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о проведении технической инвентаризации объекта индивидуального строительства и постановке данного объекта на государственный учет. ** Срок осуществления учетных действий -10 рабочих дней. 3) Кадастровые паспорта объекта капитального строительства выдаются заявителю (уполномоченному представителю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»). Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования, в свою очередь, получает кадастровый паспорт объекта капитального строительства в соответствующем подразделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 4) в случае, если ЗУ не стоит на государственном кадастровом учете Уполномоченное должностное лицо организует исполнение дополнительных мероприятий: – подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление о предоставлении сведений ГКН; – оформляет заказ и заключает договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по межеванию ЗУ (условия договора и решение о подписании акта приемки выполненных кадастровых работ принимают по согласованию с заказчиком - гражданином). – подписывает Акт приемки выполненных кадастровых работ по межеванию ЗУ с учетом постановки ЗУ на государственный кадастровый учет и получает материалы – в течение 45 календарных дней после заключения договора с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по межеванию ЗУ. *) Сведения об объектах капитального строительства, прошедших инвентаризацию и переданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в адрес ФБУ «КП», предоставляются в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 26 апреля 2007 г. №147. **) Подразделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в соответствии с Административным регламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 26 апреля 2007 г. № 146, готовит пакет документов (согласно перечня указанного в п. 2.1.3.1 указанного Административного регламента) и обращается в соответствующий Межрайонный отдел ФБУ «КП» с заявлением о постановке на государственный учет объекта капитального строительства. 26. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования подает в Росреестр по Калининградской области для государственной регистрации права гражданина на индивидуальный жилой дом следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним); 2) нотариально заверенную доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования, подтверждающую полномочия действовать от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 3) документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, в размере 200 рублей за объект недвижимости в двух экземплярах – подлиннике и копии; 4) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (ФБУ «КП») в двух экземплярах – подлиннике и копии; 5) Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот ЗУ ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. 27. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации имущества документов получает в Росреестре по Калининградской области правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства. 28. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования после получения передает гражданину, в интересах которого осуществлялась государственная регистрация права на объект недвижимости, правоустанавливающие документы и Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и межевой план на ЗУ – в течение 7 календарных дней после регистрации права. 29. Выполнение технического учета (инвентаризации) создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества, проведение кадастровых работ по межеванию ЗУ и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляются за счет гражданина по установленным расценкам. Примечание: в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17 июля 2009 г. N 174-ФЗ) до 1 марта 2015 г. единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на соответствующем земельном участке и содержащим его описание, является кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Глава 6. Заключение. 30. КУМИ МО «Правдинский район» в случае возникновения земельных споров, разъясняет гражданину, что он вправе обратиться в комиссию по рассмотрению земельных споров с целью примирения сторон и заключению мировых соглашений, созданную постановлением (распоряжением) главы муниципального образования. 31. Администрация муниципального образования «Правдинский район» вносит в установленный срок предложения в представительный орган местного самоуправления о финансировании из бюджета муниципального образования на цели, указанные в статье 12 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93–ФЗ, в том числе работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках. |
1 2
Похожие:
 | Действий граждан по оформлению прав на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке | | С 1 сентября 2006 г вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006г. №93-фз "О внесении изменений в некоторые законодательные акты... |
| Фз «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан... |  | «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... |
| Федерального закона n 93-фз «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном... | | «Дачная амнистия» неофициальное название Федерального закона от 30 июня 2006 года №93-фз «О внесении изменений в некоторые законодательные... |
| «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... | | Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») |
| Федеральным законом от 30 июня 2006 года №96-фз " о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу... | | Но в связи с постоянными продлениями срока действия амнистии и на сегодняшний день сохраняется возможность оформить земельный участок... |