Постановление от «02» декабря 2011 г. №1028 Об утверждении Порядка организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества
Скачать 262.03 Kb.
|
1 2
| РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПРАВДИНСКИЙ РАЙОН» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от « 02 » декабря 2011 г. № 1028 Об утверждении Порядка организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества в соответствии со статьёй 12 Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о «дачной амнистии») В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить Порядок организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества согласно приложению. 2. Постановление администрации Правдинского района от 8.11.2007 г. № 1085 «Об утверждении Порядка организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества» считать утратившим юридическую силу. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Правдинский район» ( Н.С. Киселёва ). Глава администрации МО «Правдинский район» В.А.Бакалин Приложение к постановлению главы администрации МО «Правдинский район» от «_02__»___12__2011 г. № _1028__ Порядок организации работы муниципального образования «Правдинский район» по оформлению в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93–ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о «дачной амнистии»). Глава 1. Общие положения и требования к представлению документов для государственной регистрации прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества. 1. Настоящий порядок разработан в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.06.2006года № 93–ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в целях оказания содействия гражданам в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков (далее - ЗУ), технического учета (инвентаризации) созданных на таких ЗУ объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них (далее – Упрощенный порядок). 2.Упрощенный порядок распространяется на: 1) ЗУ, представленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в Акте, Свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на ЗУ, не указано право, на котором представлен такой ЗУ, или невозможно определить вид этого права; 2) создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции таких объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство (согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). В частности, получение разрешения на строительство не требуется в случаях: – строительства гаража на ЗУ, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на ЗУ, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; – строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.); – строительства на ЗУ строений и сооружений вспомогательного использования, под которыми следует понимать любые постройки, предназначенные для обслуживания основного здания либо имеющие вспомогательный характер (баня, летняя кухня, иные надворные постройки, парники и т.д.); – изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; – иные случаи, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности не требуется получение разрешения на строительство. Приведенный перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется, не исключает необходимости соблюдения технических регламентов (СНиП, СанПиН и пр.), градостроительных регламентов и предельных параметров допустимого строительства; 3) объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на ЗУ, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемые или созданные на ЗУ, расположенных в черте поселения и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебных ЗУ). 3. Упрощенный порядок не распространяется на ЗУ, предоставленные гаражно–строительным (или гаражным) кооперативам для строительства гаражей и на гаражные боксы в таких кооперативах. 4. Уполномоченным органом по оказанию содействия гражданам самостоятельно осуществляющим оформление в Упрощенном порядке прав на ЗУ и объекты недвижимости на них является комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Правдинский район» (далее – КУМИ МО «Правдинский район»). Постановлением главы администрации муниципального образования «Правдинский район» при необходимости может быть определено уполномоченное лицо по оказанию содействия гражданам в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета ЗУ, технического учета (инвентаризации) созданных на таких ЗУ объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав на них (далее – Уполномоченный орган). 5. КУМИ МО «Правдинский район» ( или Уполномоченное лицо) осуществляет в целях оказания содействия гражданам по Упрощенному порядку следующие действия: 1) прием граждан (или уполномоченных ими лиц) в дни приема по вопросам: а) проведение консультаций и разъяснительной работы с гражданами по Упрощенному порядку оформления документов путем организации консультаций граждан, размещением информации на стенде «Перечень необходимых документов по Упрощенному порядку оформления прав на ЗУ и объекты недвижимости на них», размещением информации в СМИ, получением необходимых документов в органах государственной власти и местного самоуправления, оказание содействия в подготовке необходимых документов в соответствии с настоящим Порядком; б) рассмотрение представленных документов на соответствие Перечню документов Упрощенного порядка в целях подготовки недостающих документов и определения необходимости проведения работ по техническому учету (инвентаризации) объектов недвижимости или кадастровых работ по межеванию ЗУ для сдачи их на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на ЗУ и объектов недвижимости на них; 2) выдачу гражданам (или уполномоченным им лицам), самостоятельно осуществляющим оформление в Упрощенном порядке прав на ЗУ и объекты недвижимости на них, следующих документов: – справка по Перечню документов, необходимых для оформления прав на ЗУ и объекты недвижимости на них в конкретном случае; – бланк заявки о проведении государственного кадастрового учета ЗУ; – бланк декларации (приложение № 1); – оформленную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на ЗУ для личного подсобного хозяйства (на приусадебный ЗУ), в случае если ЗУ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (приложение № 2); – заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что объект недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которого не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство, либо объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на ЗУ, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в пределах границ указанного ЗУ (приложение № 3); – имеющиеся сведения о технических характеристиках объекта индивидуального жилищного строительства, необходимые для подачи в Управление ФГУП «Ростехинвентаризациия» по Калининградской области или его отделы. Глава 2. Приобретение в собственность граждан ЗУ, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. 6. Гражданин обращается с заявлением на имя главы муниципального образования об оказании ему содействия в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета ЗУ и государственной регистрации права на него. К заявлению должен быть приложен один из правоустанавливающих или удосто-веряющих документов на ЗУ (п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации), при их наличии*: – акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину ЗУ в двух экземплярах–копиях; архивные копии актов должны быть заверены подписью заведующего архивом и гербовой печатью организации, иные копии актов заверены подписью руководителя или уполномоченного на то лица и печатью организации; на копии должны быть указаны дата ее выдачи и отметка о нахождении подлинного документа (организация, выдавшая копии); – или Государственный акт (Свидетельство) или другой документ, удостоверяющий право на землю и выданный гражданину до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в двух экземплярах – подлиннике и копии (п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 7. Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Правдинский район» (уполномоченный орган) осуществляет прием и регистрацию заявления гражданина об оказании содействия, рассматривает представленные документы, организует в течение 14 календарных дней со дня регистрации заявления исполнение недостающих документов и следующих действий: 1) при необходимости совместно с заявителем подготавливается нотариально заверенная доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования (назначенного при необходимости) выступать в качестве уполномоченного лица от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 2) в случае необходимости запрашивает в архиве копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину ЗУ (в двух экземплярах); 3) готовит запрос в администрации городских и сельских поселений о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на ЗУ (в случае, если данный ЗУ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) в двух экземплярах–подлинниках; 4) подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «Кадастровая палата по Калининградской области» (далее – ФБУ «КП») заявление о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН)**; 5) получает кадастровый паспорт ЗУ (далее – КПЗУ) – в течение 5 рабочих дней после подачи заявления. 6) передаёт заявителю полученные документы для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. *) Отсутствие у гражданина на руках оригиналов или копий указанных документов не может являться основанием для отказа в принятии заявления от этого гражданина, т.к. Уполномоченный орган наделен полномочиями запрашивать в архиве копии необходимых документов (п.7 данного Порядка); **) В случае, если ЗУ не стоит на государственном кадастровом учете, Уполномоченное должностное лицо организует исполнение мероприятий: – подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявление на предоставление сведений ГКН (для межевания); – оформляет заказ и заключает договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по межеванию ЗУ (условия договора и решение о подписании акта приемки выполненных кадастровых работ принимают по согласованию с заказчиком - гражданином). – подписывает Акт приемки выполненных кадастровых работ по межеванию ЗУ - в течение 45 календарных дней после заключения договора с кадастровым инженером; – подает в соответствующий межрайонный отдел ФБУ «КП» заявку о проведении государственного кадастрового учета ЗУ и получает кадастровый паспорт из государственного кадастра недвижимости (КПЗУ) установленной формы в двух экземплярах (подлиннике и копии) – не более 20 дней (ст. 17 Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г). Вместе с тем, требование к изготовлению межевого плана для ЗУ носит рекомендательный характер, так как отсутствие сведений о местоположении границ и узловых и поворотных точках такого ЗУ не может являться основанием для отказа в постановке на ГКУ или причиной приостановки (отказа) в регистрации прав на него. 8. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования «Правдинский район» от имени гражданина подает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Росреестр по Калининградской области) для регистрации права гражданина на ЗУ следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации права гражданина на ЗУ (п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»); 2) нотариально заверенную доверенность на Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования, подтверждающую полномочия действовать от имени гражданина (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации); 3) документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, в размере 200 рублей за ЗУ (п.1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, подпункт 20.2 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) в двух экземплярах – подлиннике и копии; 4) один из правоустанавливающих или удостоверяющих документов на ЗУ (п. 2 ст. 25.2 Закона о регистрации): – акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину ЗУ в двух экземплярах – копиях; архивные копии актов должны быть заверены подписью заведующего архивом и гербовой печатью организации, иные копии актов заверены подписью руководителя или уполномоченного на то лица и печатью организации; на копии должны быть указаны дата ее выдачи и отметка о нахождении подлинного документа (организация, выдавшая копии); – или Акт (Свидетельство) о праве гражданина на ЗУ, выданный уполномоченным органом государственной власти в двух экземплярах – подлиннике и копии; – или выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на ЗУ, выданная органом местного самоуправления (в случае, если данный ЗУ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) в двух экземплярах–подлинниках; – или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на ЗУ в двух экземплярах – подлиннике и копии; 9. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования «Правдинский район» не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других, необходимых для государственной регистрации имущества документов получает в Росреестре по Калининградской области правоустанавливающие документы и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ. 10. Уполномоченное должностное лицо органа муниципального образования «Правдинский район» после получения передает гражданину, в интересах которого осуществлялась государственная регистрация права на ЗУ, правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ – в течение 7 календарных дней после регистрации права. 11. Оплата кадастровой работы по межеванию ЗУ проводится за счет граждан, обратившихся для оформления земельных отношений, по расценкам согласно постановлению Правительства Калининградской области от 05.02.2007 года № 37 и за государственную регистрацию права собственности в размере 100 рублей за ЗУ, за предоставление сведений в размере 200 рублей (приказ Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 г. №343). |
1 2
Похожие:
 | Действий граждан по оформлению прав на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке | | С 1 сентября 2006 г вступил в силу Федеральный закон от 30 июня 2006г. №93-фз "О внесении изменений в некоторые законодательные акты... |
| Фз «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан... |  | «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... |
| Федерального закона n 93-фз «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном... | | «Дачная амнистия» неофициальное название Федерального закона от 30 июня 2006 года №93-фз «О внесении изменений в некоторые законодательные... |
| «дачной амнистии». Вопросы оформления прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном... | | Статистическая информация о регистрации прав на объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке («дачная амнистия») |
| Федеральным законом от 30 июня 2006 года №96-фз " о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу... | | Но в связи с постоянными продлениями срока действия амнистии и на сегодняшний день сохраняется возможность оформить земельный участок... |