Диссертация на тему: «Анализ инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости»

Скачать 0.55 Mb.

Название	Диссертация на тему: «Анализ инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости»
страница	4/4
Тип	Диссертация

filling-form.ru > Бланки > Диссертация

1 2 3 4

Выводы

В исследовании была проанализированы существующие методы оценки инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации. Были отобраны два типа показателей для оценки инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости. Следует отметить присутствие экологического фактора, часто отсутствующего в подобных исследованиях. С помощью четырёх методов факторного анализа получены рейтинги для инвестиционной привлекательности для двух типов недвижимости. Выбран метод наиболее точно описывающий инвестиционную привлекательность регионов. Результаты были сравнены с рейтингами, полученными на основе показателей, прямо характеризующих инвестиционную привлекательность регионов для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости. На основе сравнения были составлены итоговые рейтинги и построены графики, на основе которых выделены регионы, совсем «несовпадающие» по результатам модели и рейтингов, взятых за эталон. Далее была проверена гипотеза о значимости выбранных в начале исследования показателей и объяснена причина возможных несовпадений. Как итог регионы по рейтинговой оценке были сгруппированы для большей наглядности, и были отмечены возможные экономические причины различий между результатами модели и рейтингов, прямо отражающих инвестиционную привлекательность регионов для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости.

Методы факторного анализа для оценки инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации лучше работают для коммерческой непроизводственной недвижности, нежели для жилой недвижимости. Причиной могут быть неучтённые локальные факторы, сильно влияющие на спрос жилой недвижимости, и более точный набор показателей, отобранных для оценки коммерческой непроизводственной недвижимости, чем для жилой недвижимости. Также моно отметить отсутствие такого статистического показателя, отражающего инвестиции в рублях в жилую недвижимость, и как следствие невозможность корректного соответствия итогового рейтинга для жилой недвижимости с рейтингом, полученным на основе показателя «введённых квадратных метров жилой недвижимости в регионе в год».

На сегодняшний день для инвестирования в жилую недвижимость наиболее благоприятны город Москва и Московская область. Наиболее важными причинами можно отметить столичное положение и концентрацию всех финансовых ресурсов в этих регионах. Наименее благоприятны – Чеченская республика и республика Ингушетия. Одной из причин может быть нестабильная политическая ситуация.

Для инвестирования в коммерческую непроизводственную недвижимость наиболее благоприятны города Москва и Санкт-Петербург, Московская, Тюменская, Сахалинская области, Ненецкий автономный округ и республика Татарстан. Москва и Санкт-Петербург, Московская область концентрируют в себе огромное количество финансовых ресурсов. Остальные из перечисленных областей имеют большое количество природных ресурсов, что несомненно может стать причиной их инвестиционной привлекательности для размещения коммерческой непроизводственной недвижимости. Среди неблагоприятных для инвестирования в коммерческую непроизводственную недвижимость регионов нет таких явных аутсайдеров, как среди регионов для инвестирования в жилую недвижимость. Это можно объяснить большей гибкостью в этом секторе инвестирования. Локальные факторы и политическая нестабильность играют меньшую роль во вложении средств в коммерческую непроизводственную недвижимость.

Список используемой литературы

Символы и определения рейтингов агентства Moody’s, https://www.moodys.com/sites/products/ProductAttachments/2007100000528403.pdf
Robert B.Stobaugh How to Analyze Foreign Investment Climates // Harvard Business Review. September-October 1999
Изард У. Методы регионального анализа // М: «Наука», 2006
Гранберг А.Г. Стратегия территориального социально-экономического развития России // Вопросы экономики.2001 №9
Оценка инвестиционного климата регионов России . Методика экономического департамента Банка Австрии // Директор. Новосибирск. Наука, 1997. №5
Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов России // Эксперт. 1997. №15
Гусева К. Ранжирование субъектов РФ по степени благоприятности инвестиционного климата // Вопросы экономики 1996 №6
Бланк И.А Управление инвестициями предприятия // Киев. Эльга: Ника-Центр.2003
Панасейкина В.С. Оценка инвестиционной привлекательности территориальных образований: основные концепции // УДК 332.14
Сазыкин В.Л. Новый метод интегральной оценки // Вестник ОГУ 2004. №12
Сазыкин В.Л. Сравнительная оценка противотуберкулёзной работы с помощью компьютерной программы Rang // 4 съезд научно-медицинской ассоциации фтизиатров. – Йошкар-Ола. 1999. - с. 244-245
Sazykin V. Information technologies in regional anti-tuberculosis dispensary // International Journal on Immunorehabilitation/ April 2001/ - Volume 3. Number 1. – P.74
Портал по заболеваниям туберкулёза www.orenotd.ru , раздел «Программы» (Rang)
Ильченко А.Н., Ма Цзюнь Интегральная оценка уровня развития социально-экономической инфраструктуры региона // Современные наукоёмкие технологии. Региональное приложение. №4(32) 2012
Ильченко А.Н., Абрамова Е.А., Иванова Н.А. Статистический анализ развития регионов на основе интегральной оценки социально-экономической инфраструктуры // Fundamental Research №8 2013
Гродская Г.Н. Алгоритм интегральной оценки инновационного развития на мезоуровне // Вестник Самарского экономического университета 2008 , №12 (50)
Регионы России. Социально экономические показатели. 2012 Росстат 2012
Портал РА «Эксперт», www.raexpert.ru
Берзон Н. Формирование инвестиционного климата в экономике // Вопросы экономики 2011 №7
Инвестиционная стратегия региона // Рынок ценных бумаг 2009 №14
Будиловская О.А., Баженова Т.Л. Инвестиционная привлекательность региона и методы её оценки // Вестник ОГУ №13(132), декабрь 2011
Eric T. Bonnett. Foreign Direct Investment And The Investment Climate Of Developing Countries In The Western Hemisphere, University of Florida, 2004
А.Н.Асаул, Б.М. Карпов, В.Б. Перевязкин, М.К. Старовойтов. Модернизация экономики на основе технологических инноваций, СПб АНО ИПЭВ, 2008. – 606с.
Shavin Malhotra, Nicolas Papadopoulos. A Comparative Analysis Of Investment Climate At Free Trade Zones And Host Country Mainland, ASAC 2008, Halifax, NS
Chikondi Dalitso Ng’ombe. Analysis and Management of Risks in a Foreign Investment Climate: Foreign Companies Operating in Malawi
Banks, E & Dunn, R. (2003). Practical Risk Management: An Executive Guide to Avoiding Surprises & Losses, Wiley Finance
Bouchet, M.H, Clark, E & Groslambert, B. (2003). Country Risk Assessment: A Guide to Global Investment Strategy, Wiley Finance
Ильченко А.Н., Петров А.Н. Эконометрический анализ структурных сдвигов в экономике.- Иваново:из-воИГХТУ.-2011. -304 с.
Infrastructure 2010. Investment Imperative. – Urban Land Institute and Ernst Young. – Wash.D.C.-2010
Звягинцова О.П., Жуковская И.Ф. Конкурентоспособность уровня жизни в регионах России и ЕС: реалии и прогнозы // Современная конкуренция. – 2012/1 (31)
Абрамова Е.А., Ильченко А.Н. Самозанятость населения в антикризисном развитии депрессивного региона. – Иваново: из-во ИГХТУ. -2012. – 209с.
The right way to invest in infrastructure. – McKinsey Quarterly, September, 2009
Гузнер С.С., Харитонов В.Н., Витин И.А. регион: экономика и социология. – М., 1997. – 54 с.
Жандаров А., Шиллер Ф. Анализ социально-экономической ситуации в регионах России // Экономист 1995. -№7
Ильин Н.И., Матрусов Н.Д. Инвестиционный климат регионов России // Промышленное и гражданское строительство -1997. -№7
Маркова Н. регионы России: Итоги четырёх лет экономических реформ. // Экономист. -1996. - №3
Мамедов М.А. Формирование строительных программ с учётом оценки приоритетности объектов строительства // Автореферат диссертации кандидата экономических наук. – Баку 1988
Яковец Ю. Стратегия инвестирования // Экономист 1995 - №9
Алаев Э.Б. региональное планирование в развивающихся странах // Диссертация доктора экономических наук. – М. 1972
Ильин. Н.И. Системный подход в строительстве. – М.: Стройиздат, 1994
Гусева К., Маркова Н. Возможности активации инвестиционной деятельности // Экономист 1995 - №7

1 2 3 4

	Научно-квалификационной работы (диссертации) ...		Правительство Российской Федерации Федеральное государственное автономное образовательное Оценка инвестиционной привлекательности российских интернет-стартапов 29
	Санкт-Петербург является одним из лидирующих регионов России по инвестиционной... По данным Комитета по инвестициям и стратегической политике Санкт-Петербурга1 объем инвестиций в 2010 году составил более 5 миллиардов...		Обзор прессы и электронных сми абхазии В ходе встречи обсуждались экономическое состояние и проблемы инвестиционной привлекательности района
	Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов... Жилой дом №16, входящий в составе Многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта...		Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов... Жилой дом №19, входящий в составе Многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта...
	Диссертация на тему: «Развитие института омбудсмена в Российской... «Развитие института омбудсмена в Российской Федерации: политико-правовой анализ (Development of the Ombudsman’s institution in the...		В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости? Ровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости,...
	В каком случае необходимо подавать декларацию о характеристиках объекта недвижимости? Ровой оценки объектов недвижимости учитываются индивидуальные характеристики каждого объекта оценки. Перечень объектов недвижимости,...		Республики Коми Информация о реализации в 2013 году Инвестиционная политика и повышение инвестиционной привлекательности республики 4

Похожие: