№ п/п
|
|
Содержание
|
Информация о Застройщике
|
1.1.
|
Фирменное наименование (наименование)
|
Общество с ограниченной ответственностью «Белые росы»
|
Место нахождения
|
660019, г. Красноярск, ул. Тургенева 31-а
|
Режим работы
|
С 9-00 до 17-00 обеденный перерыв с13-00 до 14-00 выходные: суббота, воскресенье
|
1.2.
|
Государственная регистрация
|
Зарегистрировано 07.02.2005 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Красноярска за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1052460005950
Свидетельство серия 24 № 002237990
ИНН 2460066910
|
1.3.
|
Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица
|
Фирменное наименование (наименование) юридического
лица - учредителя (участника); или
ФИО физического лица - учредителя (участника)
|
Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления
|
Василянский Валерий Иванович
|
10
|
Хаскина Людмила Тихоновна
|
90
|
1.4.
|
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
|
Место нахождения объекта недвижимости
|
Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией
|
Фактический срок ввода в эксплуатацию
|
Многоэтажные жилые дома (Жилые дома № 1, № 2, № 3) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в комплексе с подземными автопарковками, объектами соцкультбыта по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, район Абаканской протоки, жилой район «Пашенный»
|
В отношении жилого дома № 1 – I квартал 2014 года;
В отношении жилого дома № 2 – I квартал 2014 года;
В отношении жилого дома № 3 (секции 1, 2, 3, 4) – I квартал 2014 года;
В отношении жилого дома № 3 (секции 5, 6) – июнь 2013 года
|
Жилой дом № 1 – 27.12.2012;
Жилой дом № 2 – 28.01.2013;
Жилой дом № 3 (секции 1, 2, 3, 4) – 27.12.2012.
В отношении секций №№ 5-6 жилого дома № 3 строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации.
|
Многоэтажный жилой дом № 6 со встроенными нежилыми помещениями, ТП, инженерным обеспечением по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, район Абаканской протоки, жилой район «Пашенный»
|
I квартал 2013
|
29.12.2012.
|
Многоэтажный жилой дом № 5 со встроенными нежилыми помещениями, инженерным обеспечением, КРП в микрорайоне «Белые росы» в жилом районе «Пашенный» в районе «Абаканской протоки» в Свердловском районе г. Красноярска
|
Январь 2014 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации.
|
Многоэтажный жилой дом № 4 со встроенными нежилыми помещениями, инженерным обеспечением в микрорайоне «Белые росы» в жилом районе «Пашенный» в районе «Абаканской протоки» в Свердловском районе г. Красноярска
|
Август 2013 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации
|
Многоэтажный жилой дом № 7 со встроенными нежилыми помещениями, инженерным обеспечением в микрорайоне «Белые росы» в жилом районе «Пашенный» в районе «Абаканской протоки» в Свердловском районе г. Красноярска
|
Сентябрь 2013 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации
|
Двухэтажное здание соцкультбыта по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой район «Пашенный», район Абаканской протоки
|
Сентябрь 2013 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации
|
Многоэтажные жилые дома (№№ 16, 17/1, 17/2, 18, 19) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами соцкультбыта и закрытой автомобильной парковкой по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, район Абаканской протоки, жилой район «Пашенный»
|
Декабрь 2016 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации
|
Многоэтажные жилые дома (№№ 12, 13, 14, 15) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в комплексе с подземными автопарковками, объектами соцкультбыта и инженерным обеспечением по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, район Абаканской протоки, жилой район «Пашенный»
|
Январь 2017 года
|
Строительство не завершено на дату опубликования настоящей проектной декларации
|
|
1.5.
|
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
|
Застройщик не осуществляет подлежащих лицензированию видов деятельности, связанных с осуществлением им деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
|
1.6.
|
Финансовый результат текущего года
|
По состоянию на конец третьего квартала 2012 года убытки – 0 (ноль) рублей, прибыль 0 (ноль) рублей
|
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
По состоянию на конец третьего квартала 2012 года 521337000 (пятьсот двадцать один миллион триста тридцать семь тысяч) рублей
|
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
|
По состоянию на конец третьего квартала 2012 года 613514000 (шестьсот тринадцать миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) рублей
|
Информация о проекте строительства
|
|
Цель проекта строительства
|
Обеспечение жителей г. Красноярска клубами по интересам, получение прибыли.
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства
|
Строительство жилого дома осуществляется в одну очередь.
Общая продолжительность строительства Многоэтажных жилых домов (№№ 16, 17/1, 17/2, 18, 19) со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в комплексе с подземными автопарковками, объектами соцкультбыта и инженерным обеспечением согласно проекту организации работ – 48 месяцев.
Начало строительства – декабрь 2012 года-январь 2013 года.
|
Результат экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение государственной экспертизы № 24-1-4-0552-12 утверждено 28.11.2012 заместителем руководителя Краевого государственного автономного учреждения «Красноярская краевая государственная экспертиза» В.А. Масковой.
|
|
Разрешение на строительство
|
№ RU-24308000-01/6446-дг от 11.12.2012 выдано Администрацией города Красноярска
|
|
Права застройщика на земельный участок
|
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка № 391 от «23» марта 2011г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14 апреля 2011 г., номер регистрации 24-24-01/086/2011-322
|
Собственник земельного участка
|
Муниципальное образование «Город Красноярск»
|
Кадастровый номер и площадь земельного участка
|
Кадастровый номер 24:50:00 00 000:1739.
Площадь застройки группы жилых домов (№№ 16, 17/1, 17/2, 18, 19) составляет 5951,88 квадратных метров.
Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство, в соответствии с договором аренды составляет 235283 квадратных метра.
|
Элементы благоустройства
|
Проектом предусматривается устройство дворовой территории с площадками благоустройства: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей.
Покрытие проездов и парковок принято из двухслойного асфальтобетона; покрытие тротуаров, площадок – из брусчатки; покрытие площадок для занятия физкультурой – из смеси песка, глины и гравия; покрытие площадок для игр детей – из песка.
Для благоустройства территории предусмотрены малые архитектурные формы (урны, скамьи, вазоны для цветов).
Озеленение осуществляется посадкой деревьев, кустарников, устройством газонов с посевом многолетних трав, цветников.
|
|
Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Участок для строительства расположен по строительному адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой район «Пашенный», район Абаканской протоки.
|
Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Здание жилого дома запроектировано из трех одноподъездных секций сложной формы и имеет 19 этажей, из них 18 - надземные этажи (17 – жилые этажи, 1 – технический чердак), 1 – подвальный этаж.
Конструктивная схема здания – каркасная. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается совместной работой монолитных железобетонных ядер жесткости с монолитными перекрытиями с колоннами зданий, жестко заделанными в ребристый плитный ростверк. Для увеличения жесткости здания от кручения из плоскости предусмотрены вертикальные диафрагмы.
Фундаменты свайные из сборных железобетонных свай.
Высота жилых этажей – 3 м. Высота помещений подвального этажа – 2,22 м. Высота помещений технического этажа – 2,4 м.
В каждой секции жилого дома предусмотрено два пассажирских лифта грузоподъемностью 500 и 1000 кг.
В каждой секции здания предусмотрен мусоропровод с мусорокамерой на первом этаже с отдельным входом.
Планировочными решениями обеспечивается функционально обоснованные взаимосвязи между отдельными помещениями каждой квартиры.
В составе проектируемых квартир жилые комнаты, кухни, кухни-ниши, совмещенные сан. узлы, балконы и лоджии. Жилые комнаты и кухни квартир запроектированы с естественным освещением.
Оконные и дверные балконные блоки предусмотрены их ПВХ профилей.
Наружные двери – стальные. Внутренние – деревянные. Входные двери в квартиры – стальные.
Отделка фасадов – с использованием вентилируемой фасадной системы с применением керамогранитных плит различных оттенков, в пределах технического этажа применены хризотилцементные фасадные плиты. Крыльца – керамогранитная плитка. В пределах балконов предусмотрены светопрозрачные ограждения из алюминиевых профилей с открывающимися створками с заполнением из одинарного стекла. Заполнение ограждений балкона на высоту 660 мм – окрашенные асбестоцементные листы.
|
2.5.
|
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
Общее квартир – 629 штук.
|
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей
|
Однокомнатных квартир 629 штук, в том числе:
22,6 м2 – 8 шт.; 22,7 м2 – 16 шт.; 22,8 м2 – 24 шт.; 22,9 м2 – 16 шт.; 23 м2 – 1 шт.; 23,1 м2 – 1 шт.; 23,5 м2 – 41 шт.; 23,6 м2 – 11 шт.; 23,7 м2 - 16 шт.; 23,8 м2 – 2 шт.; 24,6 м2 – 8 шт.; 24,7 м2 – 40 шт.; 24,8 м2 – 64 шт.; 24,9 м2 – 23 шт.; 25 м2 – 1 шт.; 25,3 м2 – 24 шт.; 25,4 м2 – 24 шт.; 25,5 м2 – 17 шт.; 25,6 м2 – 3 шт.; 26,2 м2 – 16 шт.; 26,3 м2 – 16 шт.; 26,4 м2 – 16 шт.; 26,5 м2 – 18 шт.; 26,6 м2 – 2 шт.; 27,3 м2 – 16 шт.; 27,4 м2 – 32 шт.; 27,5 м2 – 17 шт.; 27,6 м2 – 3 шт.; 34,1 м2 – 16 шт.; 34,3 м2 – 1 шт.; 34,5 м2 – 16 шт.; 34,7 м2 – 1 шт.; 34,8 м2 – 32 шт.; 35,0 м2 – 2 шт.; 35,6 м2 – 16 шт.; 35,8 м2 – 1 шт.; 36,4 м2 – 17 шт.; 36,9 м2 – 32 шт.; 37,1 м2 – 1 шт.; 37,9 м2 – 16 шт.; 38,1 м2 – 2 шт.
|
2.6.
|
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является
многоквартирный дом
|
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют.
|
2.7.
|
Состав общего имущества в
многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и
передачи объектов долевого
строительства участникам долевого строительства
|
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые холлы, лифтовые и вентиляционные шахты, мусорокамеры, венткамеры, коридоры, тамбуры, технические этажи, технические помещения для разводки инженерных сетей, машинное отделение лифтов, помещение мусоропровода, мусоросборная камера, технические помещения, иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения в данном доме, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, электрощитовые, комнаты уборочного инвентаря, узел управления, помещение ИТП, насосная, помещение хранения светильников, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
|
2.8.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
IV квартал 2014 года
|
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
Администрация города Красноярска
|
2.9.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
|
Незначительные
|
Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
|
Отсутствуют
|
2.9.1.
|
Планируемая стоимость строительства нежилого здания
|
1008330000 (один миллиард восемь миллионов триста тридцать тысяч) рублей
|
2.10.
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
|
Генеральный подрядчик - Общество с ограниченной ответственностью «СпецСтрой» (ИНН 2463235726).
|
2.11.
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Залог прав аренды земельного участка по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой район «Пашенный», в районе Абаканской протоки площадью 235283 квадратных метра, с кадастровым номером 24:50:00 00 000:1739, принадлежащих Застройщику на основании Договора аренды земельного участка № 391 от «23» марта 2011 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14 апреля 2011 г., номер регистрации 24-24-01/086/2011-322)
|
2.12.
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
|
На настоящий момент отсутствуют. Возможно привлечение денежных средств на основании договора инвестирования строительства в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в отношении нежилых помещений, а также квартир в случае, если лицом, приобретающим право требования квартиры, будет являться юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель.
|
