ОАО “ Головное ХППАП Бюро”
Экз. №______
Заказчик:
|
Администрация Троицкого сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области
|
Объект:
|
№ 1282
|
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТРОИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ЧАСТЬ I
Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки Троицкого сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области
Генеральный директор
|
Н. Н. Кузнецова
|
|
|
Вологда
2013 год
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ. 5
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 7
ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. 22
ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. 43
ГЛАВА 4. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ. 48
ГЛАВА 5. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. 51
ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. 58
ГЛАВА 7. О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. 62
7.1. Архитектурно-строительное проектирование. Строительство объектов капитального строительства 64
7.2. Порядок установления и регистрации адресов строений на территории сельского поселения . 85
В разработке проекта принимали участие:
Главный архитектор проекта
|
Петрова Н.В.
|
|
|
Архитектурная часть:
Главный архитектор проекта
Главный инженер
Руководитель группы
|
Петрова Н.В.
Друговская Т.А.
Мастерова Н.А.
| ВВЕДЕНИЕ.
Правила землепользования и застройки (далее – Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления Троицкого сельского поселения, разработанными в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Вологодской области, Уставом Троицкого сельского поселения.
Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в сфере архитектуры и градостроительства, в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, определяющих основные направления социально - экономического и территориального развития, охраны окружающей среды и природных ресурсов, в том числе, с учетом требований «Региональных нормативов градостроительного проектирования Вологодской области», утверждённых постановлением Правительства Вологодской области от 12.07.2010 года № 816.
Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Троицкого сельского поселения, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.
В случае внесения изменений и дополнений в федеральное законодательство и возникновения противоречий между положениями настоящих Правил и федеральным законодательством подлежат применению нормы федерального законодательства.
Цели Правил:
- создание условий для устойчивого развития территории Троицкого сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия (объекты истории и культуры местного значения)
- создание условий для планировки территории;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;
- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.
Правила регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:
- предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- разработка, согласование и утверждение проектной документации;
- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
- подготовка документации по планировке территории;
- внесение изменений в настоящие Правила.
|
