Правила землепользования и застройки троицкого сельского поселения усть-кубинского муниципального района вологодской области часть I порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки Троицкого сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области
Скачать 1.31 Mb.
|
Статья 9. Комиссия по разработке Правил землепользования и застройки.1. Комиссия по землепользованию и застройке Троицкого сельского поселения (далее – Комиссия) формируется в целях обеспечения исполнения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке. 2. Комиссия является рекомендательно-совещательным органом при Главе поселения. 3. Комиссия: - организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленном главой 5 настоящих Правил; - рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 23 главы 3 настоящих Правил; - рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 24 главы 3 настоящих Правил; - готовит рекомендации Главе поселения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в порядке, установленном статьей 29 главы 6 настоящих Правил; - осуществляет другие полномочия. Статья 10. Комиссия по землепользованию и застройке (Земельная комиссия) Троицкого сельского поселения.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее – Земельная комиссия) создана для оперативного решения вопросов о предоставлении, изъятии, прекращении в установленном порядке прав на земельные участки на территории Троицкого сельского поселения. 2. В своей работе комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Вологодской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. 3. Комиссия формируется в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Уставом Троицкого сельского поселения и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и Положением о Комиссии. 4. В соответствии с п.6 ст.31 Градостроительного кодекса РФ состав Комиссии и порядок её деятельности утверждается главой (местной администрации) поселения. 5. При рассмотрении представленных документов Комиссия принимает решение, которое оформляется в виде протокола. Оформленное решение Комиссии подписывает председатель Комиссии или члены Комиссии. 6. На заседания Комиссии (в том числе проводимых в форме публичных слушаний) в обязательном порядке приглашается глава (администрации) Троицкого сельского поселения, где расположены объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации и решения. Глава администрации Троицкого сельского поселения обладает правом голоса наравне с членами Комиссии. 7. Любой член Комиссии её решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность, или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос. 8. В состав Комиссии могут быть включены представители общественных и иных организаций, представляющих интересы групп граждан. Статья 11. Основные нормы, регулирующие действия по предоставлению земельных участков для строительства.1. Предоставляться физическим и юридическим лицам для строительства могут только земельные участки из состава земель, которые согласно законодательству не изъяты из оборота, из земель следующих категорий: земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения, кроме земель входящих в состав сельскохозяйственных угодий, земель промышленности, транспорта, связи и др. Строительство любых объектов капитального строительства на землях сельскохозяйственных угодий категорически запрещено. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ. 2. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предварительного согласования мест размещения объектов. 3. В соответствии с пунктом 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, после вступления в силу настоящих Правил и при наличии градостроительной документации о застройке Троицкого сельского поселения предварительное согласование мест размещения объектов не проводится. 4. В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), порядок проведения которых определен статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды этих земельных участков определяются статьями 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, установленным п. 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. 6. Решение о развитии застроенной территории принимается в соответствии со ст. 46.1, а предоставление земельного участка для строительства, в отношении которого принято решение о развитии, осуществляется в соответствии со ст. 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса РФ. 7. Решение администрации органа местного самоуправления Усть-Кубинского муниципального района, Троицкого сельского поселения о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием: - заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность. - заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. 8. Решение администрации Усть-Кубинского муниципального района (либо выписка из него) или администрации Троицкого сельского поселения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка выдается заявителям в семидневный срок со дня его принятия. |
Похожие:
 | I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 | | Об утверждении нормативных затрат на обеспечение функций администрации Троицкого сельского поселения Усть-Кубинского муниципального... |
| Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... | | Правила землепользования и застройки (далее настоящие Правила, Правила) разработаны на часть территории муниципального образования... |
| Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 |  | Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения... |
| Правила землепользования и застройки сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики... | | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования |
| Прошу рассмотреть на заседании Комиссии по правилам землепользованию и застройки Зоркальцевского сельского поселения вопрос о внесении... | | Мечетлинский район Республики Башкортостан, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных... |