С одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть Финанс»
Скачать 0.52 Mb.
|
| проект ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____________________ нежилых помещений г. Москва « ____» _________ 2017 г. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть Финанс», зарегистрированное в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем: Определения и толкования В настоящем Договоре, если иное не предусмотрено Договором, указанные в нем определения будут иметь нижеследующие значения: Договор - настоящий документ, содержащий соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, связанных с арендой Арендуемых Помещений, совершенный Арендатором и Арендодателем, а также все Приложения, изменения и дополнения к нему. Здание - означает объект недвижимого имущества, общей площадью _____ кв. метров, состоящее из 15-ти этажного офисного здания и 9-ти этажного офисного здания с 2-х уровневой подземной автостоянкой, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 24, корп.1. Часть Здания - означает нежилые Помещения общей площадью ____ кв.м., в том числе: подвал I пом. I ком. ___,___, этаж 8 помещения XXVI комн. ___, ___,___, принадлежащие Арендодателю на праве ______________________________________________ Арендуемые Помещения – означает нежилые помещения общей площадью 251,5 (двести пятьдесят один,50/100) кв. м., расположенные на 8 этаже Части Здания (далее - «Помещение»), описанные в Перечне Арендуемых Помещений и указанные на копии поэтажного плана – «План Арендуемых Помещений» (Приложение № 1 и 1а соответственно к Договору). Акт приема-передачи Арендуемых Помещений - означает документ подтверждающий прием-передачу Арендуемых Помещений в аренду или прием-передачу (возврат) Арендуемых Помещений по истечении срока аренды по настоящему Договору, содержащий качественные характеристики состояния Арендуемых Помещений и подписываемый сторонами в день передачи помещений в аренду или возврата Арендуемых Помещений по истечении срока аренды. Арендная плата – денежная сумма, которую Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю за пользование Арендуемыми Помещениями в соответствии с условиями Договора в День платежа. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Арендуемых Помещений в аренду. День платежа - означает каждый 15-й (пятнадцатый) день с начала календарного квартала в течение срока действия настоящего Договора. Инженерные сети и Оборудование – внутреннее инженерное оборудование (механическое, электрическое, сантехническое и иное), находящееся в том числе в Арендуемых Помещениях, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, вертикальный транспорт, противопожарную безопасность, вентиляцию, кондиционирование, до точки их подключения к городским инженерным сетям в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности, а также устанавливаемые при необходимости вспомогательное оборудование и конструкции. Места общего пользования - означает все части Здания, предоставляемые в общее пользование более чем одному Арендатору или пользователю Здания, а также их посетителям, в том числе, но не исключительно: лестничные клетки, лестничные марши, коридоры, санузлы, если они расположены в местах совместного использования, крытые переходы, погрузочные площадки и места стоянки автомашин, лифты, пожарные лестницы, площадки пожарных лестниц и эвакуационные выходы, холлы, вестибюли, галереи. Срок аренды - период времени, в течение которого Арендатор за плату, с момента приема Арендуемых Помещений по акту, пользуется предоставленными ему Арендуемыми Помещениями в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором. Обеспечительный платеж – денежная сумма, перечисляемая Арендатором Арендодателю в целях обеспечения исполнения обязательств Арендатора по оплате арендной платы, возмещению причиненного ущерба, без необходимости предоставления Арендодателем отчета Арендатору о любых процентах, полученных Арендодателем на такую сумму. В случае отсутствия у Арендодателя по истечении срока аренды обоснованных и документально подтвержденных претензий, связанных с недобросовестной арендой помещений, к Арендатору Обеспечительный платеж подлежит возврату Арендодателем Арендатору без начисления на него процентов. Эксплуатационные услуги - услуги, оказываемые Эксплуатирующей организацией (управляющей компанией) Арендатору по эксплуатации, техническому обслуживанию и содержанию Арендуемых Помещений, Имущества и Прилегающей территории, перечень и стоимость которых согласовываются в отдельных договорах с Эксплуатирующей организацией (управляющей компанией). Рабочие часы - означает время с 08.00 до 19.00 с понедельника по пятницу каждой недели (исключая праздничные дни в Российской Федерации). Разрешенное использование - означает использование Помещения в качестве офиса. Указатель - означает любой указатель, в том числе витрину, вывеску, плакат, афишу или рекламу. 1. Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора нежилые помещения (Арендуемые Помещения) общей площадью 251,5 кв. м., расположенные на 8 этаже Части Здания, описанные в Перечне Арендуемых Помещений (Приложение № 1) и указанные на копии поэтажного плана – «План Арендуемых Помещений» (Приложение № 1а). |
Похожие:
 | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Логистика», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Первого заместителя генерального... |  | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Логистика», именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Первого заместителя генерального... |
| | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Логистика» (ооо «Транснефть-Логистика»), именуемое в дальнейшем «Заказчик»,... | |
| Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть Восток» (ооо «Транснефть Восток»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице... | | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть Восток» (ооо «Транснефть Восток»), в лице генерального директора Бронникова... |
| Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть – Порт Приморск» (ооо «Транснефть-Порт Приморск»), именуемое в дальнейшем «Заказчик»,... | | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть – Дальний Восток» (сокращенное наименование ООО «Транснефть – Дальний Восток»),... |
| Директора Пасконина Андрея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью... | | Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Логистика», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице первого заместителя генерального... |