№ п/п
|
Вопрос
|
Ответ
|
1
|
Когда начнут строить 9 и 10 корпуса, и когда 3,4,5 и 8
|
9, 10 – произведена разбивка осей, идет подготовка к производству СМР 0-го цикла.
3,4,5 и 8 - летом 2015 года, начиная с июня, ППР уточняется
|
2
|
Сохранят ли окна панорамное остекление. Сколько камер в стеклопакете?
|
Все стеклопакеты двухкамерные, остекление панорамное: тип 1 - высота окна 2,1 м, тип 3 - высотка окна 2,56 м, тип 4 - высота окна 2,645 м и 2,015 м.
|
3
|
Как обустроен водосток?
|
Внутренний водосток
|
4
|
Будут ли колясочные во всех домах?
|
Да, колясочные предусмотрены во всех домах.
|
5
|
Кто будет оплачивать накладные расходы при переоформлении документов на ипотеку.
|
По банку Балтика компания RDI берет на себя расход по замене залога в размере 20 000 руб.
По банкам ВТБ24,Банк Москвы и Союз пока согласована схема через расторжение.
У клиента могут возникнуть расходы по переоформлению страховки. По предыдущей страховке клиенты могут вернуть д/с за неиспользуемый период страхования.
|
6
|
Четкая методика пересадки на другие корпуса.
|
Не ипотека:
ЖСК:
1. С клиентом подписывается
-Соглашение о расторжении договора паенакопления
- Заявление о выходе из ЖСК
- Соглашение о зачете денежных средств
- Заключается новый ДДУ
2. ДДУ регистрируется в рег. палате
3. Деньги переводятся с договора паенакопления на ДДУ
4. Клиенту выдается:
- Зарегистрированный ДДУ
- Справка об оплате
ДДУ:
1. С клиентом подписывается:
- соглашение о расторжении старого ДДУ
- соглашение о зачете денежных средств
- новый ДДУ
2. Соглашения о расторжении ДДУ и новый ДДУ регистрируется в рег. палате
3. Деньги переводятся со старого ДДУ на новый ДДУ
4. Клиенту выдается:
- Зарегистрированный новый ДДУ
- Справка об оплате
Ипотека:
Балтика:
1. Клиент пишет в Банк заявление о смене залога и присылает его в RDI Алексееву Андрею.
2. RDI готовит пакет документов (Соглашение о расторжении дду/дпн, новый ДДУ, соглашение о взаимозачете) и отправляет документы в банк на согласование.
3. Банк согласовывает пакет документов пакет документов
4. Банк подписывает с клиентом доп.соглашение к кредитному договору
5. RDI подписывает с клиентом новый ДДУ
6. Регистрируется новый ДДУ
ВТБ24, Банк Москвы, банк Союз
Клиент подает полный пакет документов на рассмотрение ипотечной заявки в новый Банк. Срок рассмотрения заявки – до 5 дней. В случае, если получено положительное решение на необходимую сумму:
1. RDI готовит проект соглашения о расторжении ДДУ и возврате денежных средств и согласовывает их с Банком-залогодержателем. (Если это АКБ Союз – клиент самостоятельно пишет в банк заявление о расторжении):
- кредитные средства перечисляются в Банк в течение 15 дней с момента подписания соглашения о расторжении
2. RDI подписывает с клиентом соглашение о расторжении и перечисляет денежные средства в банк
3. Клиент забирает из Банка 2 справки о том, что кредит погашен:
- одну для Росреестра
- вторую для для Банка, где оформляется заявка.
4. RDI сдает на регистрацию Соглашение о расторжении (20 рабочих дней)
5. RDI согласовывает с Банком новый ДДУ
6. В назначенную дату:
- Банк подписывает с клиентом кредитный договор
- RDI подписывает новый ДДУ и соглашение о взаимозачете
7. Передаем ДДУ на регистрацию (5 рабочих дней)
8. После получения зарегистрированного ДДУ, RDI готовит письмо в Банк, что собственные средства в размере, указанном в соглашении о взаимозачете получены
В настоящее время действуют государственные программы субсидирования ипотечной ставки утверждённые правительством, что делает предложения наших банков-партнёров более привлекательными, чем были ранее. За более подробной информацией Вы можете обратиться в ипотечный отдел RDI к Алексееву Андрею по тел. (495) 585-22-22
|
7
|
Переоформление ЖСК на ДДУ: когда?
|
В момент пересадки на новый объект
|
8
|
Забор и пункт пропуска со шлагбаумом.
|
Проектом ограждение не предусмотрено. Рассмотрены варианты ограждения. Рассмотрим вариант ограждения со стороны парковки.
|
9
|
Запросите еще график строительства и первых четырех домов и будущих, которых планируется начать строить в ближайшее время
|
График строительства первых четырех домов согласно ДДУ. Срок передачи объектов конец 2016 года.
График строительства будущих домов предоставим после утверждения.
|
10
|
1. Варианты отделки
2. можно ли отказаться от отделки
|
1.Решается вопрос: ламинат 32 класса или арт-виниловое покрытие 43 класса. В данный момент готовится show-room, где будут представлены образцы отделок.
2. Отказаться от отделки пока нельзя, вопрос о возможности отказав стадии согласовании.
|
11
|
Когда начнут строить дома второй очереди?
|
Дома второй очереди начнем строить в зависимости от темпов продаж, не ранее 3 квартала 2015 года.
|
12
|
Какая будет УК
|
В RDI своя управляющая компания
|
13
|
Какими будут школа и садик – частные или муниципальные?
|
Садик и Школа муниципальные. Садик на 120 мест, школа на 850.
|
14
|
Остановка общественного транспорта
|
Остановка общественного транспорта предусмотрена проектом. Совместно с администрацией, автодором будем планировать остановку общественного транспорта. Если не решиться вопрос с автобусов, рассмотрим вариант запуска маршрутного такси.
|
15
|
Телеком
|
Первые дома будут вводится с телекомом. В настоящий момент ведутся работы по прокладке сити. Поставщик пока не определён, тарифы прорабатываются.
|
