Саянские ведомости от 28 марта. №13(832)
И вновь серьезный разговор
Депутаты Верховного Совета Республики Хакасия приехали в Саяногорск, чтобы на уровне исполнительной и законодательной власти разобраться в коммунальных проблемах муниципалитета. В рабочем совещании, которое провел 21 марта Глава МО г.Саяногорск Леонид Быков, приняли участие председатель комитета по бюджету и налоговой политике Верховного Совета Хакасии Сергей Комаров, председатель комитета по конституционному законодательству, государственному строительству, законности и правопорядку ВС РХ Светлана Могилина, председатель комитета по экономической политике ВС РХ Геннадий Цыпышев . Участники встречи подвели итоги запланированных мероприятий на предыдущем заседании рабочей группы.
Кому выгоден
неисправный прибор?
На прошлой неделе Глава МО г.Саяногорск обратился с требованием ко всем руководителям управляющих организаций по вопросу проведения перерасчета ОДН за три месяца текущего года и корректировки за 2012 год в соответствии с действующими нормативными документами (корректировку проводили три жилищно-коммунальные организации). Кроме этого, руководители УК и ТСЖ получили предписания на устранение допущенных нарушений от Государственной жилищной инспекции и прокуратуры Саяногорска.
- Хочу знать, что сделано в этом направлении? - начинает совещание Глава муниципалитета Леонид Быков.
Первые четкие штрихи дает анализ по приборам учета. В домах, которые обслуживает УК «Жилищный трест г.Саяногорска», установлено 229 приборов. Из них на первое марта не работало 29, на 19 марта – 14. Соответственно в ЖЭУ-2: 63–13–8, в ЖЭУ «Виктория» п.Майна: 25–9–7. Лидеры по выполнению предписаний - ООО «Багульник», ТСЖ «Багульник», «Енисейское», «Сибиряк», «Заря», ЖЭУ «Черемушки», в жилом фонде которых работают все приборы. На сегодня общая картина по городу выглядит так: 414–60–32.
Чем грозит неисправный прибор кошельку граждан? В этом случае нам начисляют за потребленную услугу по нормативу и завышенному усредненному тарифу, а это, согласитесь, ощутимые дополнительные расходы.
- Даю минимальный срок для введения приборов в строй и проверки их на погрешность. В 27-ми обследованных домах она в допустимых пределах, но погрешность около трех процентов все же высокая, - акцентирует Леонид Михайлович внимание руководителей УК. – Время перекладывать затраты на плечи жителей закончилось. Они должны оплачивать фактические услуги.
Небольшая ремарка: проверки индивидуальных приборов учета показывают, что некоторые жильцы пишут жалобы в разные инстанции, а сами в целях экономии ставят магниты на счетчики, просверливают отверстия для игл…
В общем, в каждом русском человеке живет свой Кулибин. Многие, даже обеспеченные люди, накапливают огромный коммунальный долг, который ложится на плечи добропорядочных плательщиков. Слов нет, остается вспомнить кота Леопольда и перефразировать его крылатую фразу: «Ребята, давайте жить честно!».
Отчет держит Жилтрест
Слово предоставляется заместителю директора по экономическим вопросам Ольге Апонасенко:
- Перерасчет делается в соответствии с рекомендациями регулирующих органов. Нами проводится изменение жилищных услуг с 12 до шести процентов, пересматривается норматив на отопление и коммунальные услуги на уровне декабря 2012 года. Уже в марте потребители коммунальных услуг увидят изменения в счет-извещениях.
- На каком основании вы доводите жилищные услуги до шести процентов? – строго спрашивает Сергей Комаров. - Если управляющая компания не проводила собрания с жителями МКД, то данные услуги за январь-март должны остаться на уровне декабря. Вы отдаете себе отчет в том, что повышение их на 12 процентов сделано незаконно? – возмущается Сергей Владимирович. – В фонде Жилтреста 143 дома. Какое количество собраний утвердили перечень работ, включенных в жилищные услуги, и повышение тарифа на них до шести процентов?
- Процентов 40, - неуверенно говорит Ольга Геннадьевна.
- Вы понимаете, если это не так, ваши действия можно квалифицировать как мошенничество? Обещаю, мы обязательно обратимся с парламентским запросом в прокуратуру о тщательной проверке законности проведения таких собраний и оформления соответствующих протоколов, – заверяет депутат ВС РХ. - В какой форме вы проводите собрания?
- Сначала - в очной, а при необходимости - в заочной, в соответствии с Жилищным кодексом.
- При заочном голосовании в обязательном порядке должны быть два документа: подписной лист с указанием доли собственника в квартире, за которую он расписался, и копия подтверждающего документа, - нацеливает Сергей Комаров руководителей УК и ТСЖ. - Собрание является легитимным, если в нем принимают участие собственники жилых и нежилых помещений, голосующие квадратными метрами, превышающими 50 процентов всей площади дома плюс один голос. Надо проверить, имели ли право участники ваших собраний принимать решение о повышении стоимости жилищных услуг?
- Напоминаю, калькуляции на виды работ, которые включены в жилищные услуги, должны быть доведены до собственников и приняты жителями МКД. В противном случае, эту работу будет осуществлять орган местного самоуправления, - включается в разговор Леонид Быков. - Жителям всех ваших домов буден сделан перерасчет по ОДН? - уточняет Леонид Михайлович у Ольги Апонасенко.
- Конечно, мы возвращаемся к нормативам потребления ГВС и ХВС прошлого года, вследствие этого происходит уменьшение ОДН: по холодному водоснабжению в пределах 45 процентов, по горячему – около девяти.
- Поясните, какого числа квартиросъемщики получат платежные документы с перерасчетами? – интересуется заместитель руководителя комитета по ЖКХ и транспорту Наталия Березникова.
- Где-то 15 апреля…
- Откуда взялась цифра 15? – недоумевает Сергей Владимирович. - В соответствии с законодательством вы должны представить счета не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
- Мы просим отсрочки, так как в Жилищном тресте большой объем жилого фонда, - говорит Ольга Геннадьевна.
- Население требует конкретных действий, - делает замечание Глава города. - Вам поставлен срок до первого апреля. Работайте, для этого есть выходные дни.
У вас платежки
нового образца?
Жалобы во все инстанции льются рекой и на то, что управляющие компании представляют платежные документы старого образца. Жители не могут понять, за что они платят? В сентябре прошлого года в силу вступило Постановление Федерального Правительства о переходе на новый формат платежки. На дворе март, а вопрос до сих пор остается актуальным.
- Когда вы раздадите жителям счет-извещения федерального стандарта? – обращается Светлана Могилина к представителям Жилищного треста. – В вашей платежке в графе «содержание и текущий ремонт» стоит цифра. Объясните людям, что она означает, как требует того постановление.
- Мы ведем переговоры с Абаканской фирмой, чтобы перейти на новую компьютерную программу, - отвечает Ольга Апонасенко.
- Может вам скинуться на покупку программы? – возмущается Сергей Комаров. – Управляющие компании не выполняют предписаний, установленных на уровне федерального законодательства, а мы должны объяснять населению, почему власть бездействует. Вы же с огнем играете!
Час от часу не легче
- Как обстоит вопрос с корректировкой по отоплению за 2012 год? Речь идет о 19-ти миллионах, – поднимает острую тему Наталия Березникова и обращается к заместителю директора Жилтреста Виктории Ляскало.
- Акт Жилищной инспекции республики о неправильности начисления нами корректировки жителям МКД будет обжалован управляющей компанией в судебном порядке. Без решения суда у нас нет основания для ее перерасчета, но и взыскивать корректировку с граждан мы не будем, - объясняет Виктория Владимировна. – Представление прокурора было по трем домам, которым мы вернули необоснованно начисленные суммы за нежилые помещения.
- Не понимаю, если есть предписание прокуратуры по трем домам, надо его расширить, вот и все, - недоумевает Светлана Могилина. – А если нашлись законопослушные граждане и уплатили корректировку?
- Вы пустите эти средства в зачет текущих платежей? – спрашивает Сергей Комаров. – Что же получается, пока суд да дело, вы попользуетесь деньгами граждан?
- Нет, сумма будет «висеть» в платежке до решения суда, после которого мы ее снимем или пересчитаем, - поясняет заместитель директора Жилтреста.
Дело принимает новый оборот. Решение суда – это еще бабушка надвое сказала. УК явно тянет кота за хвост, потому что судебное разбирательство может затянуться на три месяца. Придется запастись очередной порцией терпения - астрономические суммы корректировки в платежках еще вдоволь помозолят нам глаза. Если суд удовлетворит иск Жилищного треста, то каждому квартиросъемщику придется самостоятельно писать заявление и обращаться в суд. Может расчет Жилтреста и заключается в том, что не все пойдут за решением Фемиды, и халявные денежки опять перепадут компании?
Ситуация в норме
Руководители некоторых управляющих компаний и ТСЖ муниципалитета в срок выполняют соответствующие требования и предписания. Их жители уже получают расчетки, в которых прописан отдельной строкой перерасчет за ОДН. В ЖЭУ «Виктория» (Майна) еще пересчитывают услуги за ГВС, ХВС и водоотведение, а руководитель ЖЭУ «Черемушки» отрапортовал о полной готовности.
Тариф на жилищные услуги эти компании не повышали, а также не начисляли корректировку за отопление. У майнцев в обиходе платежки старого образца – не порядок, а у черемушкинцев - новые. Кроме этого, в Черемушках самый высокий процент создания советов МКД и хорошо поставлена совместная работа с участковыми по выявлению «нулевых» квартир. Участники совещания удовлетворены положением дел в ООО «Багульник», товариществах собственников жилья «Багульник», «Центральное» и «Восход».
- Сколько можно тянуть с платежками нового образца? Пусть комитет по ЖКХ и транспорту возьмет вопрос на контроль, - предлагает Глава города.
Попали
в «черный» список
Представители ЖЭУ-2, ТСЖ «Строитель», «Енисейское», «Сервис», «Риан» проигнорировали совещание.
- У них что - проблем нет, или они считают, что здесь собрался кружок по интересам? – возмущается Леонид Михайлович. – Не надо дожидаться, когда к вам придут соответствующие органы и вынесут предостережение. Потом близко будет локоток, да не укусите.
- Предлагаю обратить особое внимание прокуратуры на эти организации, - высказывает свою точку зрения депутат ВС РХ Геннадий Цыпышев.
Подведем итоги
Шестого марта Верховный Совет Хакасии направил в Государственную думу Российской Федерации обращение о внесении изменений в Постановление №354. Жизнь доказала его несовершенство. Эту мысль поддержал и Президент страны Владимир Путин.
Депутаты Верховного Совета Хакасии намерены обратиться в прокуратуру с депутатским запросом о проведении проверки тех решений управляющих компаний, которые привели к повышению оплаты за жилищные услуги, а также с просьбой проверить реальное количество договоров граждан с УК, находящихся на руках.
- Многие УК и ТСЖ муниципалитета не поменяли тариф на жилищные услуги, следовательно, не было причин индексировать их на уровень инфляции, - констатирует неоспоримый факт Сергей Комаров. - Администрация города и прокуратура должны проследить за введением платежки нового образца, которая снимает много вопросов.
- Вносите свои предложения о том, что надо изменить в законах, постановлениях… Вы работаете с этими документами на местах, вам виднее их несовершенство, а мы будем делать запросы в Государственную думу, - предлагает Геннадий Цыпышев участникам совещания.
- Снимите социальное напряжение, - просит Светлана Могилина. – От позиции прокуратуры зависит многое. Есть прямые нарушения по оформлению платежных документов, делайте представления по административному правонарушению. Идите в суды для защиты интересов неопределенного круга лиц, но обстановка в городе должна стабилизироваться.
- Жизнь доказывает необходимость разработки на республиканском уровне брошюры о коммунальной грамотности, - вносит предложение депутат Совета депутатов МО г.Саяногорск Екатерина Медюк.
Согласна, настольная книга о заморочках в коммуналке никому не помешает. Время, когда за нас кто-то решал, а мы катились по накатанной дорожке, кануло в Лету. В мутной воде коммунального бизнеса надо быстро плавать, чтобы не попасть на крючок.
Материалы подготовила Лариса ПРОХОРОВА |
