9. Решение Верховного Суда РФ от 03. 04. 2008г. № Гкпи08-49
Скачать 295.81 Kb.
|
| Порядок представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в Инспекцию Государственного строительного надзора Кемеровской области, требования к составлению и опубликованию проектной декларации. Составлен в соответствии с нормативными документами: 1. Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ФЗ 16.10.2006 № 160-ФЗ); 2. Постановление Правительства РФ от 27.10.2005г. № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14); 3. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006г. № 06-2/пз-н «Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; 4. Постановление Правительства РФ от 21.04.2006г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.01.2007 № 14); 5. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006г. № 06-137/пз-н «Об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; 6. Федеральный закон РФ от 06.12.2011г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»; 7. Федеральный закон от 30.12.2008г. № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (в ред. 21.11.2011); 8. Приказ МФ РФ от 06.07.1999г. № 43н Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99); 9. Решение Верховного Суда РФ от 03.04.2008г. № ГКПИ08-49; 10. Определение Верховного Суда РФ от 24.06.2008г. № КАС08-301. В соответствии со статьей 23 и частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", «Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 г. № 645 (далее - Правила) в Инспекцию представляются: 1. отчеты по формам согласно приложениям № 1 – 4 к Правилам; 2. справки, в случаях установленных Правилами; 3. ежеквартальная (по итогам IV квартала – годовая) бухгалтерская отчетность застройщика. 4. проектная декларация. Отчетность представляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года и представляется застройщиком в Инспекцию: - за I квартал не позднее 30 апреля отчетного года, - за II квартал (полугодие) не позднее 30 июля отчетного года, - за III квартал (9 месяцев) не позднее 30 октября отчетного года, - за IV квартал не позднее 30 марта следующего за отчетным года. Датой представления отчетности считается дата отправления отчетности в Инспекцию. В соответствии с п. 6 Правил и ввиду отсутствия на данный момент установленного федеральным органом исполнительной власти формата электронного документа отчетности, отчетность представляется в письменной форме. Страницы форм отчетности нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности застройщика - юридического лица, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика. 1. Порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности Порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности определен Методическими указаниями по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого, утвержденными Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 г. № 06-2/пз-н (далее – методические указания). 1.1. Порядок заполнения формы согласно приложению 1 к Правилам Приложение №1 к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства Форма титульного листа Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за ________________ г. (квартал, год)
Данные застройщика о полном или сокращенном фирменном наименовании, его местонахождении (графы 1,2,3) отражаются в отчете на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. Сведения застройщика об идентификационном номере налогоплательщика (графа 4) отражаются в отчете на основании присвоенного налоговым органом идентификационного номера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всей территории Российской Федерации. Данные застройщика о лицензии на осуществление строительной деятельности (графа 5) отражаются в отчете, в случае если застройщик осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации. 1.2. Порядок заполнения формы согласно приложению 2 к Правилам Приложение № 2 к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства Форма Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства
Форма, предусмотренная приложением №2 к Правилам, заполняется отдельно по каждому объекту недвижимости и представляется, начиная с квартала, в течение которого был заключен первый договор, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены обязательства по последнему договору. Данные о наименовании объекта недвижимости, его местоположении, а также информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок (графы 1,2,3) отражаются в отчете на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Данные о разрешении на строительство (графа 4) отражаются в отчете на основании выданного соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправлении в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство. Данные об опубликовании или размещении проектной декларации (графа 5) отражаются в отчете на основании договора о размещении проектной декларации в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В случае если застройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницу информационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора не требуется. В случае опубликования или размещения изменений в проектную декларацию застройщик обязан отразить соответствующую информацию в отчете. Сведения о количестве самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (графа 6), отражаются в отчете на основании сведений, содержащихся в проектной документации. Сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве (графа 7) отражаются в отчете на основании данных застройщика о заключенных договорах. При наличии расторгнутых договоров за отчетный период представляется справка с указанием оснований расторжения каждого договора. Сведения о кредитных (заемных) средствах (графа 8) представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". К данному имуществу относятся:
Сведения о привлечении кредитных средств на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. В случае если кредитные средства не привлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данном пункте отчета ставится 0 или прочерк. Данные о сроке передачи объекта долевого строительства (графа 9) отражаются в отчете на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах. Данные о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (графа 10) отражаются в отчете на основании полученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости у федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшего ранее разрешение на строительство. Также в отчете застройщик отражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства. Данные об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве (графа 11) отражаются в отчете на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. |
Похожие:
 | Обзор судебной практики Верховного Суда РФ n 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.) |  | Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2008г. В полном объеме решение изготовлено 09 сентября 2008г |
| Введение в действие нового бланка листка нетрудоспособности и очень строгих требований к его заполнению не нарушает прав граждан... | | Верховного Суда Российской Федерации об отказе в возбуждении надзорного производства |
| Верховного Суда Российской Федерации, принятые им по первой инстанции, если указанные решения и определения были предметом апелляционного... | | Верховного Суда Российской Федерации, принятые им по первой инстанции, если указанные решения и определения были предметом апелляционного... |
| Настоящий Обзор составлен в соответствии с планом работы Верховного Суда Республики Саха (Якутия) на 1 полугодие 2014 года | | Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального... |
| Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Горчаковой Е. В., объяснение прокурора Генеральной прокуратуры Российской... | | В соответствии с планом работы Верховного Суда Чувашской Республики судебной коллегией по уголовным делам проведен анализ практики... |