К распоряжению исполнительного директора по инновациям

Договор о залоге закладной № ____

1. 
   Предмет Договора
   
   1. 
      В обеспечение надлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по Договору купли-продажи закладной № _______ от «____» ____________ 20__ года (далее – ДКПЗ), Залогодатель в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, передает Залогодержателю, а Залогодержатель принимает в залог находящуюся в собственности Залогодателя Закладную, перечень параметров которой приведен в приложении № 1 к настоящему Договору.
      
   2. 
      Стороны соглашаются, что в соответствии со статьей 10 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 49 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» существенными условиями настоящего Договора являются:
      
      1. 
         Проставление на Закладной специальной залоговой передаточной надписи в сроки и по форме, предусмотренными настоящим Договором.
         
      2. 
         Передача Закладной Залогодержателю посредством передачи Закладной на хранение в депозитарий _________________________________________ (далее – Депозитарий) в срок и в порядке, предусмотренными настоящим Договором.
         
   3. 
      Залогом по настоящему Договору обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя перед Залогодержателем, возникших из ДКПЗ, заключенного на следующих существенных условиях¹:
      
      1. 
         Поставка Закладной в объеме - ________(________) рублей (указывается лимит выдачи по закладной), в _____________ (указывается регион);
         
      2. 
         Дата поставки - наиболее ранняя из перечисленных дат:
         

• 
  дата окончания обучения в образовательном учреждении Абитуриента/Студента ________________ (указывается Ф.И.О.),
  
• 
  дата отчисления Абитуриента/Студента ______________ (указывается Ф.И.О.), из образовательного учреждения,
  
• 
  дата, указанная в заявлении заемщика по договору от___ № ________(указываются реквизиты кредитного договора/договора займа) об отсутствии необходимости предоставления ему дальнейших траншей
  

3. 
   Агентство осуществляет Предоплату в совокупном размере, не превышающем ______(указывается лимит выдачи по закладной) рублей, а Залогодатель обязуется осуществить поставку Закладной в счет Предоплаты (с учетом исполнения обязательства по уплате процентов за пользование Предоплатой на условиях, ДКПЗ) либо вернуть Агентству сумму Предоплаты в полном объеме, а также уплатить проценты за пользование Предоплатой на условиях, установленных ДКПЗ, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с Даты полного формирования обязательства.
   
4. 
   За пользование Предоплатой Залогодатель уплачивает Залогодержателю проценты начиная с даты, следующей за датой предоставления первого транша, и по дату возврата Предоплаты (включительно). На остаток суммы Предоплаты начисляется плата в процентах годовых (П). Величина платы (П) определяется следующим образом:
   

1. 
   Уплата процентов за пользование Предоплатой производится Залогодателем ежемесячно в порядке, предусмотренном ДКПЗ. Уплату ежемесячного платежа Залогодатель производит в срок, не превышающий 5 (Пять) рабочих дней (включительно) с начала календарного месяца, следующего за месяцем, за который производится оплата. Датой уплаты ежемесячного платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет банка Залогодержателя, указанный в ДКПЗ.
   
2. 
   Размер ежемесячного платежа может быть увеличен на размер платежа, поступившего в отчетном процентном периоде в счет частичного/полного досрочного погашения основного долга по Закладной, находящейся в залоге у Займодавца в соответствии с настоящим Договором, в случае если такой платеж имел место быть.
   
3. 
   Сумма Предоплаты (или ее часть) может быть возвращена досрочно только с предварительного согласия Залогодержателя. Иные условия досрочного возврата суммы Предоплаты определяются в дополнительном соглашении к ДКПЗ, заключаемом Сторонами.
   
1. 
   Залог по настоящему Договору обеспечивает все финансовые и иные обязательства Залогодателя перед Залогодержателем по ДКПЗ как существующие, так и возникающие в будущем, включая, помимо прочего, невыплаченный остаток суммы Предоплаты, проценты, неустойку (пени), убытки, причиненные просрочкой исполнения и расходы по взысканию (в том числе расходы по реализации Предмета залога, оплату услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости Предмета залога и прочие расходы).
   
2. 
   Стороны соглашаются, что в соответствии со статьей 10 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 "О залоге" и статьей 339 Гражданского кодекса Российской Федерации размер обеспеченных залогом обязательств в любой момент времени составляет размер обязательств, определенных в соответствии с пп. 1.3 - 1.4 настоящего Договора, в соответствующий момент времени.
   
1. 
   Предмет залога
   
   1. 
      Стороны соглашаются, что по состоянию на любой день до даты фактического возврата суммы предоплаты и причитающихся процентов в соответствии с ДКПЗ «Предмет залога» будет составлять Закладная.
      
   2. 
      Стоимость Предмета залога оценивается Сторонами в ____________________ (сумма прописью) рублей ___ копеек на дату подписания Сторонами настоящего Договора.
      
   3. 
      На Закладной до ее передачи в Депозитарий Залогодателем проставляется специальная залоговая передаточная надпись по форме 1 Приложения № 2 к настоящему Договору, заверенная печатью Залогодателя.
      
   4. 
      Замена Закладной в течение всего срока действия настоящего Договора не допускается.
      
   5. 
      Страхование Предмета залога может не производиться, однако Залогодержатель обязан предпринять все необходимые меры для обеспечения сохранности Предмета залога.
      
   6. 
      Все расходы по хранению Предмета залога с момента его передачи Залогодержателю несет Залогодержатель.
      
2. 
   ЗАВЕРЕНИЯ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
   
   1. 
      Залогодатель заверяет Залогодержателя в том, что на момент заключения настоящего Договора:
      
      1. 
         Залогодатель является законным владельцем Закладной, и Закладная не находится в залоге, свободна от каких-либо иных обременений, прав третьих лиц в пользу какого-либо лица, и у Залогодателя не существует договоренности об установлении таких залогов, обременений, прав третьих лиц.
         
      2. 
         Залогодатель, не являющийся первичным кредитором по кредитному договору/договору займа, права по которому удостоверены Закладной, полностью оплатил Закладную согласно соответствующим договорам ее приобретения и, насколько известно Залогодателю, каждый предыдущий владелец Закладной надлежащим образом уведомил соответствующих заемщиков/залогодателей о передаче прав на такие Закладные новому владельцу (если применимо).
         
      3. 
         На Закладной должным образом проставлена отметка о Залогодателе как ее законном владельце, либо имеется указание в соответствующем разделе Закладной о том, что Залогодатель является первоначальным залогодержателем.
         
      4. 
         Закладная и иные документы кредитного дела, включая требования к заемщикам / залогодателям, предмету ипотеки, требования к формам оформляемых документов, отвечают требованиям действующего законодательства, в том числе статьи 14 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
         
      5. 
         Залогодатель во всех существенных отношениях выполнил свои обязательства по Закладной, срок выполнения которых наступил, и, насколько ему известно, ни одно из обязанных по Закладной лиц, предыдущих владельцев Закладной или третьих лиц не заявлял о намерении предъявить и не предъявлял исков к Залогодателю в связи с неисполнением им своих обязательств или исков, оспаривающих действительность и надлежащее составление Закладной, передаваемой в залог.
         
      6. 
         Залогодатель не получал письменного уведомления о полном исполнении обязательств по кредитному договору/договору займа, права по которому удостоверены передаваемой в залог Закладной.
         
      7. 
         Залогодатель не получал письменного уведомления, и ему не известно о существующем или имевшем место существенном неисполнении обязательств по кредитному договору/договору займа, права по которому удостоверены передаваемой в залог Закладной.
         
      8. 
         Залогодатель не получал письменного уведомления об утрате или повреждении предмета ипотеки.
         
      9. 
         Залогодатель не получал уведомления страховщика о расторжении договора страхования предмета ипотеки и иных договоров страхования, заключаемых в соответствии с требованиями кредитного договора/договора займа, права требования по которым удостоверены Закладной, передаваемой в залог.
         
      10. 
          Не имеется просрочек по уплате страховой премии по договорам (полисам) страхования, относящимся к передаваемой в залог Закладной.
          
      11. 
          Залогодатель не получал письменного уведомления о рассмотрении, существовании или угрозе возникновения какого-либо судебного дела, спора или претензии, которые затрагивают или могут затронуть какого-либо заемщика, залогодателя или Закладную (в том числе о каком-либо требовании о признании недействительной и/или применении последствий недействительности к передаче прав на Закладную), или оказывают или могут оказать неблагоприятное воздействие на способность заемщика / залогодателя выполнять свои обязательства в отношении Закладной, или дают заемщику / залогодателю основание отказаться от исполнения таких обязательств.
          
      12. 
          Передаваемая в залог Закладная не является недействительной, и нет оснований для признания ее недействительной по требованию соответствующего заемщика / залогодателя вследствие ее составления под влиянием обмана, насилия, угрозы, введения в заблуждение или по любой другой причине.
          
      13. 
          Передаваемая в залог Закладная не выбывала из владения предыдущих законных владельцев в результате кражи, иного противоправного действия или иным образом против воли таких лиц.
          
      14. 
          В момент заключения договоров займа Залогодателю не было известно о каком-либо нарушениях требований закона при составлении и выдаче Закладной, предоставляемой в залог, а также при передаче прав на Закладную каждому из последующих владельцев (если применимо).
          
      15. 
          Закладная, а также ипотечный кредит (заем), права требования по которому удостоверены Закладной:
          

• 
  отвечают требованиям, отраженным в паспорте продукта «Образование», утвержденный Агентством и размещенный в сети интернет на официальном сайте Агентства (www.ahml.ru);
  
• 
  оформлены в соответствии с формами документов, утвержденным Агентством на момент составления предлагаемой к выкупу Закладной по продукту «Образование» и используемые при выдаче ипотечного кредита/займа.
  

1. 
   Залогодатель признает, что недостоверность заверений, изложенных в п. 3.1 настоящего Договора, является существенным нарушением Залогодателем условий настоящего Договора для целей пункта 5.4.3 Договора по внедрению от ___ _________ № _________.
   
1. 
   Обязанности Сторон
   
   1. 
      Залогодатель обязуется:
      
      1. 
         В дату заключения настоящего Договора, в случае если информация, предоставляемая по Закладной на этапе ее анализа, изменилась, направить в адрес Залогодержателя:
         

• 
  по форме Приложения № 3 к настоящему Договору по Закладной актуальный перечень информации по состоянию на дату заключения настоящего Договора в электронном виде в формате Microsoft Excel;
  
• 
  сканированные копии Закладной и документов кредитных дел. Перечень документов кредитных дел приведен в Приложении № 5 к настоящему Договору (далее по тексту – «Документы кредитных дел»).
  

1. 
   Не позднее даты передачи Закладной в Депозитарий (план-график согласован Сторонами в Приложении № 4 к настоящему Договору (далее – План-график) проставить на Закладной в соответствии с требованиями п. 2.3 настоящего Договора специальную залоговую передаточную надпись. В день проставления специальной залоговой передаточной надписи направить Залогодержателю в электронном виде сканированную копию Закладной.
   
2. 
   В сроки, установленные Планом-графиком, передать в Депозитарий Закладную и Документы кредитных дел по ней.
   
3. 
   В случае отказа Депозитария в приеме Закладной и/или Документов кредитного дела, в том числе по причине несоответствия Закладной и/или Документов кредитного дела требованиям законодательства РФ, предъявляемым к их оформлению и содержанию, исполнить п. 3.3.5. ДКПЗ и направить Залогодержателю уведомление с указанием даты исполнения обязательства и реквизитов непринятой Депозитарием Закладной.
   
4. 
   В течение 1 (Одного) рабочего дня после передачи Закладной в Депозитарий передать Залогодержателю сканированную копию акта приема передачи Закладной и Документов кредитного дела, выданный Депозитарием.
   
5. 
   Незамедлительно уведомлять Залогодержателя о предъявлении Залогодателю третьими лицами требований о признании за ними права собственности или иных вещных прав на Предмет залога или любую его часть, о его изъятии (истребовании) или обременении.
   
6. 
   Не препятствовать Залогодержателю в осуществлении контроля за исполнением условий настоящего Договора.
   
7. 
   Предоставлять Залогодержателю в течение первых 3 (Трех) рабочих дней каждого месяца, отчетность по состоянию на последенее число предыдущего месяца в объеме и по формам, отраженным в Приложении № 6 к настоящему Договору. Предоставление отчетности осуществляется:
   
   • 
     в электронном виде в формате Microsoft Excel по адресу pilot003_11@ahml.ru;
     
   • 
     в бумажном виде на официальный адрес Залогодержателя. При этом Залогодержателю предоставляются документы, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Залогодателя.
     
8. 
   Осуществлять изъятие Закладной из Депозитария по настоящему Договору в случаях и на условиях, предусмотренных разделом 5 настоящего Договора.
   
9. 
   В течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения уведомления, указанного в п. 6.3 настоящего Договора, предоставить Залогодержателю отчетность по форме Приложения № 3 к настоящему Договору с актуальной на дату получения уведомления информацией по Предмету залога.
   
10. 
    Надлежащим образом исполнять обязательства законного владельца Закладной, передаваемой в залог по настоящему Договору, осуществлять сопровождение указанной Закладной. При этом объем и качество работ, выполняемых в процессе сопровождения Закладной, должны быть не ниже требований Агентства, предъявляемых к услугам по сопровождению закладной.
    
11. 
    Не отчуждать, не передавать в последующий залог, а также не обременять Предмет залога иными правами третьих лиц.
    
12. 
    Обеспечить предоставление Залогодержателю в случае наличия в кредитном деле документов, составленных на иностранном языке, копии таких документов с заверенным нотариально переводом на русский язык.
    
1. 
   Залогодержатель обязуется:
   
   1. 
      В течение 5 (Пяти) рабочих дней после полного исполнения Залогодателем обязательств по ДКПЗ подписать акт исполнения обязательств по Закладной, на основании которого с Закладной снимается залог, погашается специальная залоговая передаточная надпись и Закладные могут быть переданы Залогодателю.
      
   2. 
      Обеспечивать хранение Предмета залога и Документов кредитных дел в Депозитарии.
      
   3. 
      На основании письменного требования Залогодателя незамедлительно обеспечить Залогодателю доступ к Предмету залога для осуществления проверки его наличия.
      
2. 
   При исполнении настоящего договора Стороны обязуются соблюдать действующее законодательство, регулирующее отношения, связанные с обработкой персональных данных, в соответствии с условиями раздела 9 настоящего Договора.
   
1. 
   ИЗЪЯТИЕ ЗАКЛАДНОЙ из депозитария и/или ЗАЛОГА
   
   1. 
      Закладная может быть изъята из Депозитария только с предварительного письменного согласия Залогодержателя и только в целях внесения изменений, предусмотренных законодательством РФ, или условиями настоящего Договора.
      
   2. 
      Изъятие Закладной из Депозитария осуществляется в следующем порядке:
      
      1. 
         Залогодатель не позднее 15 (Пятнадцати) рабочих дней до плановой даты изъятия Закладной из Депозитария уведомляет Залогодержателя о такой необходимости с указанием планируемой даты изъятия, его причины, а также требуемого Залогодателю срока для внесения изменений и возврата Закладной в Депозитарий.
         
      2. 
         Залогодержатель в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения запроса Залогодателя проводит работы по обеспечению изъятия из Депозитария Закладной, указанной в запросе, в том числе согласование с Залогодателем даты изъятия, направление поручения в Депозитарий и уведомление Залогодателя о принятом решении.
         
      3. 
         Залогодатель в установленную дату осуществляет изъятие Закладной из Депозитария и направляет в адрес Залогодержателя копию надлежащим образом оформленного акта приема-передачи Закладной.
         
      4. 
         Залогодатель в сроки, указанные в уведомлении, направляемом Залогодержателю в соответствии с п. 5.2.1. настоящего Договора, вносит изменения в Закладную и направляет в адрес Залогодержателя запрос на выдачу поручения Депозитарию на принятие изъятой Закладной на хранение.
         
      5. 
         Залогодержатель в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения запроса Залогодателя проводит работы по обеспечению передачи в Депозитарий изъятой Закладной, в том числе согласование с Залогодателем даты передачи, направление поручения в Депозитарий и уведомление Залогодателя о принятом решении;
         
      6. 
         Залогодатель в установленную дату осуществляет передачу Закладной в Депозитарий и направляет в адрес Залогодержателя копию надлежащим образом оформленного акта приема-передачи Закладной.
         
   3. 
      Закладная изимается из залога по настоящему Договору при наступлении следующих событий:
      
      1. 
         Отказ Депозитария в приеме на хранение Закладной и/или Документов кредитного дела.
         
      2. 
         Наступление по Закладной просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа сроком более чем 89 (восемьдесят девять) календарных дней.
         
      3. 
         Прекращение ипотеки вследствие:
         

• 
  исполнения обязательств, удостоверенных Закладной;
  
• 
  вступления в законную силу решения суда, влекущего прекращение залога по любому основанию;
  
• 
  утраты предмета ипотеки;
  
• 
  иных случаев прекращения ипотеки по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации;
  

1. 
   В случае передачи Закладной в счет Предоплаты, предусмотренной п.1.3.3 настоящего Договора, и условиями ДКПЗ.
   

4. 
   Прекращение залога по Закладной осуществляется в следующем порядке:
   

1. 
   Залогодатель в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента наступления событий, указанных в пп. 5.3.2 – 5.3.3 настоящего Договора, обязан письменно уведомить об этом Залогодержателя по форме Приложения № 7 к настоящему Договору.
   

3. 
   Залогодатель в установленную дату осуществляет изъятие Закладной из Депозитария и направляет в адрес Залогодержателя копию надлежащим образом оформленного акта приема-передачи Закладной. При этом Депозитарий на основании выданной Залогодержателем доверенности осуществляет погашение специальной залоговой передаточной надписи путем проставления отмеки о погашении специальной залоговой передаточной надписи по форме 2 Приложения № 2 к настоящему Договору и заверения печатью, указав в соответствующем поле:
   

• 
  дату прекращения залога;
  
• 
  должность и ФИО подписывающего лица, а также наименование документа и его реквизитов, делегирующего полномочия должностному лицу Депозитария погашать специальную залоговую передаточную надпись на Закладной;
  
• 
  подпись уполномоченного сотрудника Депозитария.
  

1. 
   В случае , указанном в п.5.3.4 настоящего Договора:
   

1. 
   Залогодатель после наступления Даты полного формирования обязательства по ДКПЗ письменно уведомляет об этом Залогодержателя по форме Приложения № 7 к настоящему Договору не позднее срока, предусмотренного ДКПЗ для направления графика поставки на очередной период (месяц) поставки.
   
2. 
   После получения уведомления, указанного в п. 5.4.2.1. настоящего Договора, Залогодержатель в соответствии с порядком и сроками, предусмотренными ДКПЗ, в подтверждение согласия включает в очередной график поставки Закладных дату поставки Закладной указанной в уведомлении, а также обеспечивает оформление поручения Залогодателю и Депозитарию для передачи и последующего принятия на хранение находящейся в залоге по настоящему Договору Закладной в согласованные в графике поставки даты.
   

3. 
   Залогодатель в дату, подтвержденную согласно п.5.4.2.2 настоящего Договора, осуществляет изъятие Закладной из Депозитария, совершает проставление и заверение печатью организации передаточной надписи на Закладной в пользу Агентства во исполнение обязательств ДКПЗ и возвращает Закладную в Депозитарий, в подтверждение чего направляет в адрес Залогодержателя копию Закладной и Акта приема-передачи Закладной с отметкой Депозитария.
   
4. 
   Погашение специальной залоговой передаточной надписи при наступлении события, предусмотренного п. 5.3.4настоящего Договора, осуществляется в следующем порядке:
   
   1. 
      Залогодержатель в дату проведения снятия с хранения Закладной согласно п.5.4.2.3 настоящего Договора или более позднюю дату направляет Депозитарию (лицу, уполномоченному Залогодержателем) поручение на погашение специальной залоговой передаточной надписи.
      

2. 
   При этом Депозитарий или лицо, уполномоченное Залогодержателем на основании выданной Залогодержателем доверенности осуществляет погашение специальной залоговой передаточной надписи путем проставления отмеки о погашении специальной залоговой передаточной надписи по форме 2 Приложения №2 к настоящему Договору и заверения печатью, указав в соответствующем поле:
   

• 
  дату прекращения залога;
  
• 
  должность и ФИО подписывающего лица, а также наименование документа и его реквизитов, делегирующего полномочия должностному лицу Депозитария (лицу, уполномоченному Залогодержателем) погашать специальную залоговую передаточную надпись на Закладной;
  
• 
  подпись уполномоченного сотрудника Депозитария (лица, уполномоченного Залогодержателем).
  

5. 
   Обращение взыскания на Предмет залога
   

1. 
   Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по ДКПЗ и/или настоящему Договору, в том числе при наступлении следующих событий:
   
   1. 
      На Закладной Залогодателем не проставлена специальная залоговая передаточная надпись в сроки и/или по форме, предусмотренные настоящим Договором.
      
   2. 
      Закладная и/или документы кредитных дел по ним не были переданы Залогодателем на хранение в Депозитарий в срок, оговоренный настоящим Договором, в том числе по причине отказа Депозитария в приеме таких Закладной из-за нарушения Залогодателем требований законодательства РФ, предъявляемых к оформлению закладной.
      
   3. 
      Наступление просрочки перечисления Залогодателем ежемесячного платежа в соответствии с условиями ДКПЗ, превышающим 30 (Тридцать) календарных дней.
      
   4. 
      Допущение просрочек в исполнении в соответствии с обязательств Закладной по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
      
   5. 
      Выявление недостоверности каких-либо заверений Залогодателя, изложенных в разделе 3 настоящего Договора.
      
   6. 
      Выявление недостоверности каких-либо заверений Залогодателя, изложенных в разделе 7 ДКПЗ.
      
   7. 
      Нарушение Залогодателем обязательств по договорам, стороной которых он является или которые носят обязательный характер для него или его имущества, в той мере, в какой это оказало бы влияние на исполнение обязательств по настоящему Договору и/или ДКПЗ.
      
   8. 
      Выявление недостоверности или недействительности (полностью или в части) каких-либо документов, предоставленных Залогодателем при заключении ДКПЗ и/или в период его использования.
      
   9. 
      Нарушение Залогодателем условий настоящего Договора, в том числе обязательств оговоренных п. 4.1 настоящего Договора.
      
   10. 
       Предъявления третьими лицами исков об обращении взыскания на Закладную или на имущество, право залога которого удостоверено такой Закладной, а также любых других исков, удовлетворение которых может привести к прекращению прав Залогодержателя по Закладной, являющейся Предметом залога.
       
   11. 
       Утрата Залогодателем Закладной, переданной в залог по настоящему Договору.
       
   12. 
       Нарушение Залогодателем любого из обязательств, установленных ДКПЗ и/или Договором по внедрению от ___ _________ № _________..
       
   13. 
       Ухудшение финансового состояния Залогодателя, в том числе в результате предъявления третьими лицами требований об уплате денежных сумм, обращении взыскания или истребовании у Залогодателя имущества, если размер таких требований ставит под угрозу исполнение Залогодателем обязательств по настоящему Договору и/или ДКПЗ и/или Договору внедрения.
       
   14. 
       Нарушение Залогодателем в течение 3 (Трех) месяцев обязательных нормативов банков, установленных Банком России; (пункт указывается, если Залогодатель является кредитной организацией).
       
   15. 
       Отзыв (аннулирование) у Залогодателя лицензии на осуществление банковских операций или принятие решения о приостановлении банковских операций Залогодателя; (пункт указывается, если Залогодатель является кредитной организацией).
       
   16. 
       Возникновение оснований для обязанности Залогодателя по обращению в суд с заявлением должника в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве (в том числе в случае, если Залогодатель отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества).
       
   17. 
       Применение к Залогодателю любых мер по предупреждению банкротства.
       
   18. 
       Возбуждение в отношении Залогодателя любой процедуры банкротства.
       
   19. 
       Принятие акционерами (участниками) Залогодателя, органом, уполномоченным на то учредительными документами Залогодателя, или судом решения о реорганизации или ликвидации Залогодателя.
       
   20. 
       Принятие в отношении Залогодателя решения или осуществление действий со стороны государственных органов, органов местного самоуправления, которые существенно или частично затрудняют, либо делают невозможным исполнение Залогодателем обязательств по настоящему Договору.
       
2. 
   Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в любой день после возникновения обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора.
   
3. 
   При возникновении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, Залогодержатель направляет Залогодателю письменное требование о полном досрочном исполнении обязательства, возникающего из ДКПЗ (далее - Уведомление).
   
4. 
   Стороны соглашаются, что не ранее истечения 10 (Десяти) календарных дней и не позднее _____(___) календарных дней со дня получения Залогодателем требования, указанного в п. 6.3 настоящего Договора, Залогодатель обязуется перечислить на счет Залогодержателя, указанный в разделе 10 настоящего Договора, сумму, указанную в Уведомлении, в счет исполнения обязательств по ДКПЗ.
   
5. 
   В случае неисполнения Залогодателем обязательства, указанного в п. 6.4 настоящего Договора, в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения соответствующего Уведомления Залогодержатель вправе на основании специальной залоговой передаточной надписи, произведенной на Закладной, продать Закладную и зачесть сумму, полученную от продажи Закладной, в счет погашения требований по ДКПЗ.
   
6. 
   Стороны соглашаются, что продажа Закладной, производимая Залогодержателем в соответствии с п. 6.5 настоящего Договора, будет осуществляться по цене не менее остатка основного долга по такой Закладной, определенного на дату совершения соответствующей сделки купли-продажи.
   
7. 
   В случае, если Залогодержателем не применен порядок обращения взыскания, указанный в п. 6.5 настоящего Договора, Стороны соглашаются, что обращение взыскания на Предмет залога осуществляется во внесудебном порядке. О начале обращения взыскания на Предмет залога Залогодержатель обязан уведомить Залогодателя в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении либо через курьера с уведомлением о вручении.
   
8. 
   Уведомление, указанное в п. 6.7 настоящего Договора, должно содержать:
   
   1. 
      Наименование Предмета залога (в отношении закладной указываются: ФИО должника, номер государственной регистрации ипотеки, дата государственной регистрации ипотеки и место нахождения предмета ипотеки с точностью до региона/города), за счет которого подлежат удовлетворению требования Залогодержателя.
      
   2. 
      Сумму, подлежащую уплате Залогодержателю на основании ДКПЗ за счет стоимости заложенной Закладной.
      
   3. 
      Один из следующих способов удовлетворения требований Залогодержателя:
      

• 
  продажа Предмета залога с торгов по соглашению между Залогодателем и Залогодержателем;
  
• 
  продажа Предмета залога без проведения торгов;
  
• 
  передача Залогодержателю прав на Предмет залога в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
  

1. 
   Цену (начальная продажная цена) Предмета залога.
   
1. 
   Для определения цены (начальной продажной цены) Предмета залога, указанной в п. 6.8 настоящего Договора, Залогодержатель привлекает независимого оценщика. Стороны соглашаются, что объектом оценки должна быть Закладная, составляющая Предмет залога на момент предъявления Залогодержателем требования о полном досрочном погашении стоимости Предоплаты.
   
2. 
   Цена (начальная продажная цена) Предмета залога устанавливается равной __________ процентам рыночной стоимости Предмета залога, определенной в отчете независимого оценщика, указанного в п. 6.9 настоящего Договора.
   
3. 
   Стороны соглашаются, что удовлетворение требований Залогодержателя должно быть осуществлено не ранее истечения 10 (Десяти) дней и не позднее истечения _______ (количество дней прописью) дней со дня получения Залогодателем уведомления, указанного в п. 6.7 настоящего Договора.
   
4. 
   В случае неисполнения Залогодателем обязательств, установленных п. 6.11 настоящего Договора, а также в случае, если Залогодержатель не воспользовался правами, установленными п. 6.5 настоящего Договора, реализация Предмета залога осуществляется посредством продажи Предмета залога с торгов, проводимых в порядке, установленном ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Договором, Способ реализации определяется Залогодержателем самостоятельно.
   
5. 
   Реализация Прав осуществляет путем продажи Прав с публичных торгов в форме аукциона в следующем порядке:
   
   1. 
      Торги проводятся организатором торгов (далее – «Организатор торгов»), назначаемым Залогодержателем путем заключения с организатором торгов договора оказания услуг по проведению торгов.
      
   2. 
      Договор оказания услуг по проведению торгов, указанный в п. 6.13.1 настоящего Договора, должен предусматривать:
      

• 
  заключение договора купли-продажи закладной Организатором торгов с победителем торгов от имени Залогодержателя;
  
• 
  выплату вознаграждения Организатору торгов в размере не более 0,5 (Пять десятых) % от суммы, вырученной при реализации предмета залога (Прав).
  

1. 
   Предмет залога продается лицу, предложившему на торгах наиболее высокую цену.
   
2. 
   Публичные торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
   

• 
  в публичных торгах приняло участие менее двух покупателей;
  
• 
  на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены Предмета залога;
  
• 
  лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
  

1. 
   В случае признания торгов несостоявшимися, Залогодержатель в течение 10 (Десяти) дней со дня объявления торгов несостоявшимися по соглашению с Залогодателем вправе приобрести Предмет залога посредством проставления Залогодателем передаточной надписи о передаче прав на Закладную, заложенные по настоящему Договору Залогодержателю и зачесть в счет покупной цены свои требования по ДКПЗ.
   
1. 
   При реализации Предмета залога в порядке, указанном в настоящем разделе Договора, на закладной проставляется отметка «о смене владельца закладной на основании специальной залоговой передаточной надписи» по форме 3 Приложения №2 к настоящему Договору.
   
2. 
   Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога в порядке, указанном в настоящем разделе Договора, не достаточна для удовлетворения требований Залогодержателя, Залогодержатель вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
   
3. 
   Если удовлетворение требований Залогодержателя не было осуществлено в срок, установленный в п. 6.11 настоящего Договора, Залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на Предмет залога в судебном порядке.
   
4. 
   При удовлетворении требования Залогодержателя путем реализации (продажи) Предмета залога по настоящему Договору все излишне полученные средства перечисляются на реквизиты Залогодателя, указанные в разделе 10 настоящего Договора.
   
5. 
   Стороны соглашаются, что в целях реализации Предмета залога путем продажи с торгов Залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, а также подписывать все необходимые для реализации Предмета залога документы, в том числе договоры купли-продажи, акты приема-передачи и передаточные распоряжения (отметки о новом владельце Закладной).
   
6. 
   В случае неисполнения Залогодателем условий настоящего Договора о применении внесудебного порядка обращения взыскания, обращение взыскания на предмет залога осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
   
7. 
   Положения настоящего раздела не влияют на право Залогодержателя требовать обращения взыскания на Предмет залога в судебном порядке, если, по мнению Залогодержателя, действия или бездействие Залогодателя препятствуют обращению взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке.
   
6. 
   ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА
   

1. 
   Залог прекращается:
   
   1. 
      В случае полного, надлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по ДКПЗ.
      
   2. 
      В случае реализации (продажи) Предмета залога и/или получения Залогодержателем удовлетворения требований по ДПКЗ.
      
   3. 
      В иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
      
2. 
   В случае прекращения залога, предусмотренном п. 7.1.1 настоящего Договора, Стороны подписывают акт исполнения обязательств с указанием Закладной не позднее 2 (Двух) рабочих дней с момента фактического полного исполнения обязательств Залогодателя по ДКПЗ.
   
7. 
   Ответственность сторон
   
   1. 
      За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
      
   2. 
      Залогодатель за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него п. 4.1 настоящего Договора, уплачивает Залогодержателю неустойку в размере 0,1 (Одной десятой) процента от суммарного остатка основного долга по Предмету залога, зафиксированного на дату исполнения рассматриваемого обязательства за каждый календарный день просрочки, но не более 10 (Десяти) процентов от зафиксированного остатка суммы предоплаты.
      
8. 
   Обеспечение безопасности персональных данных
   
   1. 
      Термины, применяемые в настоящем разделе, имеют значение, указанное в Федеральном законе №152-ФЗ от 27 июля 2006 г. "О персональных данных".
      
   2. 
      В целях исполнения настоящего Договора Стороны обязуются:
      
      1. 
         Получить все необходимые согласия и разрешения субъектов персональных данных на осуществление обработки персональных данных, включая обработку персональных данных лицами, не являющимися стороной договора, заключенного с субъектом персональных данных.
         
      2. 
         Осуществлять обработку персональных данных исключительно в целях исполнения настоящего Договора.
         
      3. 
         Хранить персональные данные в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели их обработки, уничтожать персональные данные по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в их достижении.
         
      4. 
         Обеспечивать конфиденциальность персональных данных, за исключением обезличенных и общедоступных персональных данных.
         
      5. 
         Принимать необходимые организационные и технические меры, в том числе использовать шифровальные (криптографические) средства, для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий.
         
      6. 
         Выполнять установленные требования к обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных и к технологиям хранения таких данных вне информационных систем персональных данных.
         
      7. 
         Не передавать друг другу персональные данные по открытым каналам телефонной, телеграфной и факсимильной связи, а также с использованием сети Интернет без принятия согласованных сторонами мер, обеспечивающих их защиту.
         
      8. 
         Вести учет сотрудников, которые осуществляют обработку персональных данных.
         
      9. 
         Допускать к обработке персональных данных только сотрудников, давших письменное согласие соблюдать требования по обеспечению безопасности персональных данных.
         
      10. 
          Предоставлять субъектам персональных данных при их обращении или при получении от них запроса информацию, касающуюся обработки их персональных данных, в том числе содержащую:
          

• 
  подтверждение факта обработки персональных данных, а также цель такой обработки;
  
• 
  способы обработки персональных данных;
  
• 
  сведения о лицах, которые имеют доступ к персональным данным или которым может быть предоставлен такой доступ;
  
• 
  перечень, содержание и источник получения обрабатываемых персональных данных;
  
• 
  сроки обработки персональных данных, в том числе сроки их хранения;
  
• 
  сведения о том, какие юридические последствия для субъекта персональных данных может повлечь за собой обработка его персональных данных.
  

1. 
   Сообщать субъекту персональных данных о выявленных фактах распространения его персональных данных. Сообщать другой Стороне о выявленных фактах распространения полученных от нее персональных данных, а также об обнаруженных попытках третьих лиц получить несанкционированный доступ к персональным данным или нарушить функционирование информационных систем персональных данных.
   
2. 
   Уведомить уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных о намерении осуществлять обработку персональных данных. Обеспечить возможность контроля со стороны уполномоченных федеральных органов исполнительной власти за соблюдением правил обработки персональных данных, установленных законодательством.
   
1. 
   Сторона, нарушившая конфиденциальность персональных данных, обязуется возместить убытки, понесенные субъектом персональных данных в связи с обработкой персональных данных.
   
7. 
   Дополнительные условия
   
   1. 
      Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.
      
   2. 
      Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
      
   3. 
      Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор осуществляется путем заключения дополнительных соглашений, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
      
   4. 
      Настоящий Договор и все вопросы, возникающие в связи с ним, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
      
   5. 
      Все споры, связанные с действительностью, толкованием, исполнением, нарушением или прекращением настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде г. Москвы.
      
   6. 
      Недействительность, незаконность или невозможность исполнения в принудительном порядке каких-либо положений настоящего Договора не влечет за собой недействительность, незаконность и/или невозможность исполнения в принудительном порядке любых других положений настоящего Договора или всего Договора в целом.
      
   7. 
      При изменении реквизитов Сторон, указанных в разделе 10 настоящего Договора, одна Сторона обязана уведомить другую Сторону о предстоящих изменениях, а после их вступления в силу в течение 3 (Трех) рабочих дней предоставить другой Стороне надлежаще оформленные документы.
      
   8. 
      Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме, подписано уполномоченным лицом и направлено курьером, почтой, телеграммой, факсом и (или) электронной почтой по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора, если настоящим Договором не предусмотрено иное.