Приложение № 4
к распоряжению исполнительного директора по инновациям ОАО «АИЖК»
от __ ______ 2012 г. № ______ Кредитный договор с льготным периодом для кредитной организации
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № ___________
(кредит на образование, ипотека в силу договора)1
Город ______
| (число, месяц, год прописью) года
|
__________________________, являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (лицензия на осуществление банковской деятельности от ____________г. № ___), именуемое в дальнейшем «КРЕДИТОР», в лице _____________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и граждане: _____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, «____»______ 20___ года), проживающий по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем – «Заемщик», и _____________________________________________ (паспорт: серия _______, номер ________, выдан _______________, «____»______ 20___ года), проживающий по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем «Абитуриент» или «Студент», совместно именуемые в дальнейшем «ЗАЕМЩИКИ», являющиеся солидарными должниками, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: Термины и определения Используемые в настоящем Договоре ниже приведенные термины и определения имеют следующий смысл, равноприменимый в единственном и множественном числе:
Абитуриент
| Гражданин Российской Федерации, который оканчивает (окончил) среднее учебное заведение и планирует продолжить процесс обучения в Образовательном учреждении по программе профессионального образования (высшего, послевузовского профессионального или дополнительного) в качестве Студента.
| График платежей
| Информационный расчет Платежей льготного периода и Ежемесячных платежей. Направляется (передается) КРЕДИТОРОМ в целях информирования ЗАЕМЩИКОВ и достижения однозначного понимания ими производимых по настоящему Договору платежей.
| Ежемесячный платеж
| Ежемесячный аннуитетный платеж, уплачиваемый ЗАЕМЩИКАМИ по окончании Льготного периода, включающий сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов в соответствии с Графиком платежей.
| Закладная
| Именная ценная бумага, удостоверяющая права ее законного владельца на получение исполнения по настоящему Договору, обеспеченному залогом жилого помещения, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой в силу договора.
| Залогодатель
| Собственник (собственники) жилого помещения, заложенного в обеспечение исполнения обязательств по настоящему Договору.
| Залогодержатель
(КРЕДИТОР)
| Законный владелец Закладной.
| Лимит выдачи
| Максимальная сумма кредита, которую КРЕДИТОР может предоставить ЗАЕМЩИКАМ путем выдачи отдельных Траншей на условиях, установленных настоящим Договором.
Размер Лимита выдачи определен в п. 1.1.1 настоящего Договора.
Лимит выдачи является невозобновляемым, т.е. возврат (полный или частичный) ранее предоставленных денежных средств не увеличивает свободного остатка Лимита выдачи.
| Льготный период
| Период, в течение которого Заемщику предоставляется отсрочка погашения основного долга по кредиту.
Льготный период предоставляется на период обучения Студента в Образовательном учреждении плюс три месяца, но не может превышать_____ (указывается в зависимости от длительности обучения в Образовательном учреждении, максимум 75месяцев включительно (6 лет обучение + 3 мес.).
При предоставлении Перерыва в обучении срок Льготного периода увеличивается на длительность Перерыва в обучении Срок Льготного периода указан в п. 1.1.2 настоящего Договора.
| Образовательное учреждение
| зарегистрированное на территории ________________________(указывается государство-место регистрации) учреждение, осуществляющее образовательный процесс, то есть реализующее одну или несколько образовательных программ и (или) обеспечивающее содержание и воспитание Учащихся по одной из программ профессионального образования (среднего, высшего или дополнительного).
| Остаток суммы кредита
| Сумма фактически предоставленных Траншей, не превышающая Лимит выдачи, за вычетом произведенных ЗАЕМЩИКАМИ платежей в счет ее возврата, не включает проценты и иные платежи (штрафы, пени и иное) по настоящему Договору.
| Переплата
| Платеж ЗАЕМЩИКОВ в сумме, превышающей размер обязательств по возврату Остатка суммы кредита, подлежащего уплате в соответствующем Процентном периоде, начисленных, но не уплаченных процентов, а также неустойки (при ее наличии).
| Перерыв в обучении
| Академический отпуск, отпуск по уходу за ребенком, служба в рядах Вооруженных сил РФ, а также иное приостановление процесса обучения Студента, не связанное с его отчислением из Образовательного учреждения, при условии предоставления Студентом документов, подтверждающих основания для получения перерыва в обучении с указанием причины (невозможность осуществления обучения в установленный период). За весь период обучения перерывы в обучении могут быть предоставлены не более двух раз, при этом общая длительность перерыва в обучении не должна превышать двух лет.
| Период выборки
| Период времени, в течение которого Заемщику могут быть предоставлены Транши в рамках Лимита выдачи.
Период выборки ограничен периодом обучения Студента в Образовательном учреждении, при этом Период выборки не может превышать ___ (указывается в зависимости от срока обучения в Образовательном учреждении. Максимальная длительность Периода выборки составляет 6 лет).
| Платеж льготного периода
| Ежемесячные платежи, уплачиваемые Заемщиком в течение Льготного периода, направленные на уплату начисленных процентов по кредиту. Размер и срок Платежей льготного периода указываются в Графике платежей.
| Последний процентный период
| Период с первого числа календарного месяца, в котором согласно условиям настоящего Договора должны быть исполнены обязательства ЗАЕМЩИКОВ по возврату кредита в полном объеме, по дату фактического исполнения указанных обязательств (обе даты включительно), если иное не предусмотрено настоящим Договором.
| Просроченный платеж
| Платеж льготного периода/Ежемесячный платеж, в том числе платеж за Последний процентный период) или часть платежа, не уплаченные в сроки, установленные настоящим Договором и включающие неуплаченные суммы по возврату кредита и/или уплате начисленных процентов.
| Процентный период
| Период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно).
| Транш
| Часть денежных средств, предоставляемая КРЕДИТОРОМ ЗАЕМЩИКАМ в пределах Лимита выдачи, по заявлению ЗАЕМЩИКОВ.
Минимальный размер первого транша составляет __________________ (большую из величин:
- 300 000 (Триста тысяч) рублей,
- 10% от оценочной стоимости Предмета залога, указанной в договоре об ипотеке).
Минимальная сумма второго и последующих траншей составляет не менее ___________ рублей)
| Студент
| Абитуриент, который в установленном порядке зачислен в Образовательное учреждение.
|
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
По настоящему Договору КРЕДИТОР обязуется предоставить ЗАЕМЩИКАМ кредит в пределах установленного настоящим Договором Лимита выдачи, а ЗАЕМЩИКИ обязуются его возвратить КРЕДИТОРУ на условиях настоящего Договора, в т.ч.:
Лимит выдачи по настоящему Договору составляет__________ (________) рублей;
Срок кредита ____ (______) месяцев, считая с даты фактического предоставления первого Транша, при этом Период выборки составляет ____ (______) лет, считая с даты фактического предоставления первого Транша;
Льготный период составляет _____ (______ ) месяцев;
Процентная ставка по кредиту ____________ (________) процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления каждого Транша по дату фактического возврата кредита (включительно). (указывается ставка при отсутствии личного страхования – повышенная)
При выборе ЗАЕМЩИКАМИ продукта с личным страхованием добавляется следующий текст:
Стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения ЗАЕМЩИКАМИ обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ЗАЕМЩИКОВ, согласно пп. 4.1.4 и 4.1.6 в части п. 4.1.4.1 настоящего Договора, устанавливается процентная ставка по кредиту____ (______) процентов годовых (указывается ставка при наличии личного страхования – пониженная).
Под ненадлежащим исполнением ЗАЕМЩИКАМИ обязательства по личному страхованию подразумевается отсутствие у КРЕДИТОРА информации пп. 4.1.4 и 4.1.6 в части п. 4.1.4.1 настоящего Договора об оплаченном взносе по такому договору страхования по истечении месяца, следующего за месяцем, в котором состоялась дата уведомления ЗАЕМЩИКОВ КРЕДИТОРОМ, как она определена в п. 6.16 настоящего Договора, об изменении процентной ставки, в соответствии с п. 4.3.6 настоящего Договора.
В случае ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКАМИ обязательства по личному страхованию процентная ставка устанавливается равной ____ (______) процентов годовых (указывается ставка при отсутствии личного страхования – повышенная), применяется с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором ЗАЕМЩИКИ были уведомлены КРЕДИТОРОМ о повышении процентной ставки, и действует до даты окончания срока действия настоящего Договора.
Заключение ЗАЕМЩИКАМИ договора личного страхования и оплата страховой премии по такому договору после последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором ЗАЕМЩИКИ были уведомлены КРЕДИТОРОМ о повышении процентной ставки, не является основанием для применения процентной ставки в размере ____ (______) процентов годовых (указывается ставка при наличии личного страхования – пониженная).
ЗАЕМЩИКИ обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Кредит предоставляется Траншами в соответствии с Периодичностью выборки в рамках Лимита выдачи для целевого использования, а именно для оплаты расходов, связанных с обучением Абитуриента/ Студента в Образовательном учреждении, в том числе:
оплаты обучения;
оплаты расходов по найму жилого помещения в период обучения;
оплаты расходов по проезду до места обучения и обратно не чаще __ раз в год;
приобретению учебных материалов, необходимых для его обучения (покупка учебников, специализированного инструментария и пр.), перечень которых рекомендован Образовательным учреждением;
(выделенное курсивом указывается если Абитуриент/Студент планирует обучение в Образовательном учреждении, находящееся за пределами территории Российской Федерации)
оплата языковых курсов, необходимых Абитуриенту/Студенту для прохождения обучения в стране, где находится Образовательное учреждение;
оплаты расходов страхования Абитуриента/Учащегося в соответствии с требованиями, предъявляемыми к страхованию иностранных студентов в стране обучения.
Размеры и сроки внесения Платежей льготного периода и Ежемесячных платежей рассчитываются на весь срок кредита с даты предоставления первого Транша и отражаются в Графике платежей.
При изменении:
размера и (или) сроков внесения Платежей льготного периода и (или) Ежемесячных платежей, в связи с изменением размера и сроков предоставления Траншей, при условии, что Лимит выдачи не увеличится; и (или)
размера и (или) сроков внесения Платежей льготного периода и (или) Ежемесячных платежей в связи с осуществлением частичного досрочного исполнения обязательств по возврату кредита в порядке, установленном настоящим Договором,
дополнительное соглашение к настоящему Договору между Сторонами не заключается, КРЕДИТОРОМ составляется и подписывается измененный График платежей, который направляется в течение 2 (двух) рабочих дней Представителю ЗАЕМЩИКОВ, указанному в п. 2.1 настоящего Договора, заказным письмом с отметкой о вручении по адресу, указанному в п. 6.14 настоящего Договора, при этом вышеуказанные действия рассматриваются как надлежащий способ изменения настоящего Договора.
В случае возникновения необходимости Заемщик по требованию КРЕДИТОРА обязан незамедлительно осуществить необходимые действия по подписанию последнего из полученных от КРЕДИТОРА Графика платежей и передаче его КРЕДИТОРУ. В случае возникновения необходимости ЗАЕМЩИКИ обязаны незамедлительно осуществить соответствующие действия по внесению изменений в Закладную.
Обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКОВ по настоящему Договору является:
Ипотека в силу договора жилого помещения, находящегося по адресу: ________________, состоящего из _____ комнат, общей площадью ___ кв. м, расположенного на ___этаже ___ -этажного дома, стоимостью ___________ (__) рублей (цена указывается в соответствии с информацией указанной в отчете независимого оценщика), кадастровый (варианты – «условный»/ «инвентарный») номер _______________ (далее и везде по тексту настоящего Договора – КВАРТИРА), принадлежащего на праве собственности ___________ (собственность, общая совместная собственность, общая долевая собственность) ______________ (указывается (-ются) Залогодатель (-и)), возникающая в дату государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, договора об ипотеке КВАРТИРЫ, заключенного между Залогодержателем (КРЕДИТОРОМ) и Залогодателем (-лями) (далее – Договор об ипотеке).
Страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование КВАРТИРЫ), по условиям которого первым выгодоприобретателем является КРЕДИТОР, в соответствии с п. 4.1.4.1 настоящего Договора.
Страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование ЗАЕМЩИКОВ), по условиям которого первым выгодоприобретателем является КРЕДИТОР, в соответствии с п. 4.1.4.2 настоящего Договора. Подпункт утрачивает свою силу в случае пересмотра КРЕДИТОРОМ размера процентной ставки в соответствии с п. 1.1.4 настоящего Договора (заключается по соглашению Сторон, добавляется при его наличии).
Страхование рисков утраты права собственности на КВАРТИРУ, по условиям которого первым выгодоприобретателем является КРЕДИТОР, в соответствии с п. 4.1.4.3 настоящего Договора (заключается по соглашению Сторон, добавляется при его наличии);
Поручительство гр. __________________________ (Ф.И.О., паспортные данные) (заключается по соглашению Сторон, добавляется при его наличии).
Права КРЕДИТОРА по настоящему Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой КВАРТИРЫ и право залога КВАРТИРЫ) подлежат удостоверению Закладной, составляемой ЗАЕМЩИКАМИ (Залогодателями) в предусмотренном настоящим Договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.
|