Кадастровый вестник №1
(по материалам всемирной сети – ИНТЕРНЕТ)
(январь 2012)
Краснодар 2012 г.
Составитель © Аюпов В.Н. – начальник отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю
Вы читаете первый выпуск справочного пособия «Кадастровый вестник №1», который составлен на основании публикации статей носящих разъяснительный характер для всех граждан на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Адрес сайта http://www.frskuban.ru/
Составитель выражает огромную признательность руководителю Управления Росреестра по Краснодарскому краю Колодяжному В.В. за организацию столь нужного и необходимого для многих сфер деятельности информационного ресурса.
Составитель выражает особую благодарность за размещенные статьи всем работникам территориальных отделов Управления Росреестра по Краснодарскому краю принимающих в их написании и составлении. Вы оказываете очень существенную помощь в разъяснении норм действующего законодательства не только специалистам работающих в области государственной регистрации, кадастра и картографии, но и простым гражданам.
Составитель планирует ежемесячно делать актуальную подборку из всемирной сети Интренет статей, новостей носящих разъяснительный характер в области государственной регистрации, кадастра и картографии и размещать их в данном справочном пособии.
Оглавление
1
Оглавление 3
Об изменениях, внесенных в порядок предоставления сведений из ЕГРП И ГКН 6
Вопросы государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала 7
Заключение договора об ипотеке. 8
Приватизация жилого помещения 9
Понятие пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением 11
Новое в законодательстве 13
Единство судьбы земельного участка и зданий и строений на нем 13
Возможно ли расторжение срочного договора аренды путем одностороннего отказа от его исполнения. 14
Может ли ссудополучатель по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом сдавать в аренду другому лицу переданное ему недвижимое имущество? 15
Упрощённый порядок регистрации земельного участка 16
Решение суда как основание для государственной регистрации 17
Что является основанием регистрации прав собственности на земельный участок при его разделении, объединении? 19
В чем отличие технического паспорта от кадастрового? 21
Как правильно оформить дарственную? 21
Что такое пожизненное содержание с иждивением? 22
Документы, необходимые для кадастрового учета 23
Полномочия государственных и муниципальных органов в области земельных отношений 25
О договоре доверительного управления 25
Обязательно ли предоставление на государственную регистрацию нотариально заверенного согласия супруга на приобретение квартиры? 26
Правомерен ли отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на недвижимое имущество? 27
Отказ в государственной регистрации права собственности 28
Имущество, нажитое супругами во время брака 29
Пожизненная рента и договора пожизненного содержания с иждивением 30
Правомерен ли отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности индивидуального предпринимателя на недвижимое имущество? 31
Совместная собственность супругов 32
Погашение регистрационной записи об ипотеке 35
О максимальных размерах общей площади земельных участков 36
Декларация об объекте недвижимости. Особенности заполнения 38
Как повторно получить свидетельство о госрегистрации? 39
О новых понятиях и немаловажных изменениях в Градостроительном кодексе 39
Публичные слушания - форма выражения общественного мнения 42
Что нового в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 43
Что нужно знать при продаже доли в праве на недвижимое имущество 44
Чтобы не стать жертвой мошенников 45
Отказ в государственной регистрации 46
Пожизненная рента или договор пожизненного содержания с иждивением 47
Совместное имущество супругов 49
Договор купли-продажи жилого помещения 50
Особенности государственной регистрации аренды нежилого помещения 51
Особенности регистрации прав на объекты незавершенного строительства 52
«О порядке государственной регистрации прав граждан на земельные участки в упрощенном порядке» 54
О некоторых вопросах регистрации сервитутов. 55
О порядке заключения договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов. 57
Оформление прав на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом 59
Погашение регистрационной записи об ипотеке 60
Особенности регистрации договоров по материнскому капиталу. 61
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок 61
Можно ли на этапе строительства оформить дом и землю в собственность, если земельный участок находится в аренде? 62
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке 63
Договор ренты 63
Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности 64
Право собственности 65
Общая собственность супругов 66
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 67
Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП 68
Договор участия в долевом строительстве 71
Особенности государственной регистрации ограничений (обременений) прав, установленных судебным актом 72
Нормативное регулирование в сфере осуществления государственного надзора за использованием и охраной земель 73
Регистрация договора ренты 74
Порядок постановки на кадастровый учет земельных участков 75
Заявление третьих лиц, в ходе государственной регистрации 77
Оформление прав на недвижимое имущество. Свидетельство о государственной регистрации прав. 77
Раздел совместно нажитого имущества 78
Разъяснение статьи 19.4.1. КоАП РФ «Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) 78
Разъяснение части 1 статьи 8.8. КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» 79
Право собственности: содержание, основания приобретения, момент возникновения. 80
Сделки, признанные недействительными (ничтожными) 81
Перечень документов, необходимых для проведения регистрации права на земельный участок под многоквартирным домом 83
Структура земельных ресурсов Российской Федерации 84
О важных моментах в оформлении документов при приобретении квартир 86
О предоставлении сведений о государственной регистрации прав 87
Об искусственных земельных участках 88
Землеустройство 89
Отказ от права собственности на земельный участок 91
Регистрация договора аренды нежилого помещения 92
Вопрос - ответ 92
Порядок проведения проверок по соблюдению земельного законодательства. 93
Региональный семейный капитал 95
Внесение изменений в единый государственный реестр прав (ЕГРП) 96
Отличие государственного контроля от муниципального контроля 97
Что такое «индивидуальный жилой дом»? 99
Проблемы, возникающие на практике при реализации положений законодательства, регламентирующего осуществление полномочий по охране земель 100
Брачный договор. 104
Ипотека: основания возникновения, государственная регистрация 105
Материнский капитал: как его использовать 106
Как прекращается законный режим супругов 107
|
