ПАМЯТКА
по вопросу согласования залога прав по заключенным с Комитетом
по управлению городским имуществом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности
Санкт-Петербурга недвижимое имущество
(далее – государственная услуга)
1. Перечень основных нормативных документов, устанавливающих порядок предоставления государственной услуги:
1.1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая);
1.2. Административный регламент Комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги по согласованию залога прав по заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество, утвержденный распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 09.03.2010 № 20-р.
2. Перечень лиц, которым государственная услуга может быть оказана: юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели, заключившие с Комитетом договоры, по которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, предоставлено им во временное владение и(или) пользование.
3. Информация о том, куда, каким образом и в какое время следует обращаться для получения государственной услуги:
- в Комитет путем направления письма по почте или опускания в ящик
для корреспонденции, установленный в 6-м подъезде Смольного
или в Управлении по работе с заявителями по адресу: пр.Стачек, д.18, 4 этаж;
- в Комитет путем личного обращения в Управление по работе с заявителями.
Режим приема УРЗ: с понедельника по четверг с 9.30 до 17.00;
- СПб ГКУ "МФЦ" по адресу: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О, Санкт-Петербург, 191124.
График работы СПб ГКУ "МФЦ": понедельник-четверг с 9.00 до 18.00
(в пятницу с 9.00 до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье.
4. Информация о форме заявления и пакете документов, которые необходимо представить:
письменное заявление, подписанное и заверенное печатью заявителя (для юридических лиц), о даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог (далее - заявление) в соответствии
с образцом заявления, приведенным в приложениях № 1 и № 2 к настоящей ПАМЯТКЕ.
К заявлению прилагаются следующие документы: согласно приложению № 3 к настоящей ПАМЯТКЕ.
5. Информация об основаниях для отказа в предоставлении государственной услуги:
5.1. заявитель не является стороной по ранее заключенному с Комитетом договору.
5.2. Комитет (Городская комиссия по распоряжению имуществом) принимает решение об отказе в согласовании передачи права аренды объекта недвижимости в залог при:
- отсутствии в договоре аренды условия о праве арендатора по согласованию с арендодателем передать свои права и обязанности по договору аренды в залог;
- наличии у заявителя задолженности по арендной плате;
- принятии решения о реконструкции, сносе либо капитальном ремонте, а также о приватизации в отношении объекта аренды.
6. Информация об основных этапах работы Комитета по предоставлению государственной услуги:
Шаг 1. Регистрация поступившего заявления.
Шаг 2. Проверка поступившего заявления с комплектом документов.
В случае поступления неполного комплекта документов направление заявителю письма о необходимости представления недостающих документов.
Шаг 3. Вынесение вопроса на заседание Городской комиссии
по распоряжению имуществом (далее - Комиссия), рассмотрение вопроса
и принятие решения Комиссией.
Шаг 4. При положительном решении Комиссии издание Комитетом распоряжения о согласовании передачи права аренды объекта недвижимости
в залог.
При отрицательном решении Комиссии направление заявителю уведомления об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог.
7. Информация о сроках оказания государственной услуги: максимальный срок предоставления государственной услуги - 101 рабочий день со дня регистрации заявления Комитетом.
8. Информация о документе, который является результатом оказания государственной услуги:
8.1. распоряжение Комитета о согласовании передачи права аренды объекта недвижимости в залог;
8.2. уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог.
9. Способы получения результата оказания государственной услуги (ответа на заявления):
9.1. направление заявителю по почте;
9.2. получение путем личного обращения в Управление по работе
с заявителями.
Режим приема УРЗ: с понедельника по четверг с 9.30 до 17.00;
9.3. получение в СПб ГКУ "МФЦ" по адресу: ул. Красного Текстильщика,
д. 10-12, литера О, Санкт-Петербург, 191124.
График работы СПб ГКУ "МФЦ": понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 (в пятницу с 9.00 до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье.
Приложение № 1 к ПАМЯТКЕ
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ
"___" ________ 20__ г. Начальнику Управления __________
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от ______________________________
ИНН _____________________________
ОГРН ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________________________________________________________,
(полностью Ф.И.О. заявителя)
имеющий(ая) паспорт серии ________ N _________ код подразделения _________,
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты иного документа, удостоверяющего личность)
выдан "___" __________ _____ г. __________________________________________
(когда и кем выдан)
проживающий(ая) по адресу: ________________________________________________
(полностью адрес постоянного или преимущественного
__________________________________________________________________________,
проживания; почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ)
контактный телефон _____________________, дата рождения __________________,
адрес электронной почты (при наличии) ____________________________________,
прошу согласовать передачу права аренды объекта недвижимости (N помещения)
(земельного участка (кадастровый номер N _____) по договору N _____________
от _______________, находящегося по адресу: ______________________________,
в залог.
К настоящему заявлению прилагаются:
N п/п
|
Реквизиты документа
|
Количество страниц
|
Количество экземпляров
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Результат рассмотрения заявления прошу:
┌─┐
│ │ Выдать на руки в Многофункциональном центре __________________ района.
└─┘
┌─┐
│ │ Выдать на руки в Управлении по работе с заявителями.
└─┘
┌─┐
│ │ Направить по адресу: __________________________________________________
└─┘
"__" _____________ ______ г.
___________________ ________________________________
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О. заявителя)
Приложение № 2 к ПАМЯТКЕ
ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
"___" ________ 20__ г. Начальнику Управления ___________
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от ________________________________
(полное и сокращенное наименование)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать передачу права аренды объекта недвижимости
(N помещения) (земельного участка (кадастровый номер N ____) по договору
N __________ от __________, находящегося по адресу: _______________________
__________________________________________________________________________,
в залог.
К настоящему заявлению прилагаются:
N п/п
|
Реквизиты документа
|
Количество страниц
|
Количество экземпляров
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Реквизиты заявителя:
Местонахождение (почтовый адрес): ________________________________________.
Банковские реквизиты: ИНН, ОГРН __________________________________________.
р/с ______________________________________________________________________.
в ________________________________________________________________________.
Руководитель _____________________________________________________________.
(должность, Ф.И.О.)
Контактный телефон (факс) заявителя: _____________________________________.
Адрес электронной почты __________________________________________________.
Ответственный исполнитель
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
Результат рассмотрения заявления прошу:
┌─┐
│ │ Выдать на руки в Многофункциональном центре __________________ района.
└─┘
┌─┐
│ │ Выдать на руки в Управлении по работе с заявителями.
└─┘
┌─┐
│ │ Направить по адресу: __________________________________________________
└─┘
Заявитель _________________________________________________________________
(подпись заявителя или лица, уполномоченного на подачу заявления)
"___" __________ ______ г.
М.П.
Приложение № 3 к ПАМЯТКЕ
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия проекта договора залога;
- копия договора со всеми изменениями и дополнениями, по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство;
- копии правоустанавливающих документов в отношении земельного участка (если закладывается право аренды здания (сооружения) либо на земельном участке расположен объект недвижимости (если закладывается земельный участок).
К заявлению в случае его подписания лицом, не имеющим права действовать от имени заявителя без доверенности, должен прилагаться оригинал либо нотариально заверенная копия доверенности, которые подтверждают полномочия лица, подписавшего заявление, либо иной документ, подтверждающий в соответствии с действующим законодательством полномочия лица действовать от имени заявителя.
В случае если заявителем является юридическое лицо, также представляются:
- заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- нотариально заверенная копия документа, подтверждающего полномочия физического лица действовать от имени данного юридического лица;
документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени юридического лица;
- решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора залога права аренды объекта недвижимости является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости;
- оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица, об отсутствии у договора залога права аренды объекта недвижимости признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости (в случае если договор залога права аренды объекта недвижимости не является крупной сделкой);
- оригинал справки, заверенной подписями руководителя и печатью юридического лица об отсутствии у договора залога права аренды объекта недвижимости признаков сделки с заинтересованностью (в случае если договор залога не является сделкой с заинтересованностью);
- решение об одобрении или о совершении сделки с заинтересованностью (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора залога права аренды объекта недвижимости является сделкой с заинтересованностью, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости.
В случае если заявителем является индивидуальный предприниматель, также представляются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
- нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора залога права аренды объекта недвижимости либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально засвидетельствована.
В случае если заявителем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, также представляется:
- документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его доверенного лица в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо;
- нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора залога права аренды объекта недвижимости либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя должна быть нотариально засвидетельствована. |
