Комитет по управлению городским имуществом распоряжение
Скачать 1.42 Mb.
|
| ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 3 августа 2006 г. N 233-р ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (в ред. Распоряжений Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 23.11.2006 N 385-р, от 12.04.2007 N 123-р, от 13.07.2007 N 197-р, от 04.09.2007 N 258-р, от 27.09.2007 N 286-р, от 09.06.2008 N 113-р, от 25.06.2008 N 119-р, от 02.10.2008 N 187-р, от 13.11.2008 N 214-р, от 31.12.2008 N 265-р, от 26.03.2009 N 29-р, от 03.04.2009 N 39-р, от 25.06.2009 N 78-р, от 24.07.2009 N 92-р, от 14.10.2009 N 122-р, от 05.03.2010 N 19-р, от 14.05.2010 N 68-р, от 17.05.2010 N 69-р, от 17.05.2010 N 71-р, от 12.08.2010 N 105-р, от 13.09.2010 N 121-р, от 10.12.2010 N 170-р, от 01.02.2011 N 6-р) В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и Земельным кодексом Российской Федерации, а также в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся арендаторами объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга: 1. Утвердить: 1.1. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (далее - Положение) согласно приложению 1. 1.2. Примерную форму договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 2. (п. 1.2 в ред. Распоряжения КУГИ от 31.12.2008 N 265-р) 1.3. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 3. (п. 1.3 в ред. Распоряжения КУГИ от 31.12.2008 N 265-р) 1.4. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 4. (п. 1.4 в ред. Распоряжения КУГИ от 31.12.2008 N 265-р) 1.5. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 1.5. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге согласно приложению 5. (п. 1.5 введен Распоряжением КУГИ от 31.12.2008 N 265-р) 1.6. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества согласно приложению 6. (п. 1.6 введен Распоряжением КУГИ от 31.12.2008 N 265-р) 1.7. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение согласно приложению 7. (п. 1.7 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.10.2009 N 122-р) 2. Предоставить право арендаторам: 2.1. Объектов нежилого фонда, включенных в Фонд творческих мастерских (за исключением объектов нежилого фонда, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения), внести в пределах срока действия договора аренды авансированную арендную плату за период до 31 декабря 2013 года включительно или больший срок с соответствующим дисконтированием подлежащих уплате сумм в установленном порядке. (в ред. Распоряжения КУГИ от 10.12.2010 N 170-р) 2.2. Встроенно-пристроенных, а также отдельно стоящих гаражей индивидуального использования (за исключением объектов нежилого фонда, указанных в пункте 3 настоящего распоряжения) внести в пределах срока действия договора аренды авансированную арендную плату за период до 31 декабря 2013 года включительно или больший срок с соответствующим дисконтированием подлежащих уплате сумм в установленном порядке. (в ред. Распоряжений КУГИ от 12.04.2007 N 123-р, от 10.12.2010 N 170-р) 3. Действие пункта 2 распоряжения не распространяется на арендаторов следующих объектов недвижимости, относящихся к имуществу казны Санкт-Петербурга: встроенно-пристроенных, а также отдельно стоящих гаражей индивидуального пользования и объектов нежилого фонда, включенных в Фонд творческих мастерских, расположенных в границах объектов культурного наследия федерального значения; отдельно стоящих гаражей индивидуального пользования, непосредственно прилегающих к центральным магистралям; указанных в пункте 3 приложения 1 к распоряжению. 4. Управлению экономической и инвестиционной политики (далее - УЭИП) не позднее одного рабочего дня с момента получения в установленном порядке копий протоколов совещаний у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, о согласовании проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости, подлежащих приватизации в соответствии с приложением 1 к распоряжению, для целей реконструкции либо выписок из них, а также принятых в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении указанных объектов для целей реконструкции, направлять указанные документы в Фонд имущества и Управление распоряжения государственной собственностью. 5 - 7. Исключены. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 8. С момента вступления в силу настоящего распоряжения признать утратившими силу: распоряжение КУГИ от 23.07.2004 N 437-р "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и государственного учреждения по совершению сделок с имуществом при приватизации (продаже) объектов недвижимости"; пункт 1 распоряжения КУГИ от 18.11.2004 N 576-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 23.07.2004 N 437-р и от 01.02.2000 N 187-р"; распоряжение КУГИ от 11.03.2005 N 81-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 23.07.2004 N 437-р"; распоряжение КУГИ от 05.10.2005 N 292-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 23.07.2004 N 437-р и от 11.03.2005 N 81-р"; распоряжение КУГИ от 29.12.2005 N 327-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 23.07.2004 N 437-р и от 11.03.2005 N 81-р"; распоряжение КУГИ от 18.05.2006 N 136-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 23.07.2004 N 437-р"; пункт 6 распоряжения КУГИ от 04.04.2006 N 62-р "О согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда". 9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. И.о. председателя Комитета по управлению городским имуществом А.Б.Чичканов ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р Об ограничении действия Положения см. пункт 3 данного Положения. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (в ред. Распоряжений КУГИ от 23.11.2006 N 385-р, от 12.04.2007 N 123-р, от 13.07.2007 N 197-р, от 27.09.2007 N 286-р, от 09.06.2008 N 113-р, от 25.06.2008 N 119-р, от 02.10.2008 N 187-р, от 13.11.2008 N 214-р, от 03.04.2009 N 39-р, от 24.07.2009 N 92-р, от 14.10.2009 N 122-р, от 14.05.2010 N 68-р, от 13.09.2010 N 121-р, от 10.12.2010 N 170-р) 1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и, в предусмотренных действующим законодательством случаях, земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, на которых они расположены. 2. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты): (в ред. Распоряжения КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) 2.1. Арендная плата за пользование которыми в установленном порядке оплачена на срок до 31 декабря 2013 года включительно или больший срок. (в ред. Распоряжения КУГИ от 10.12.2010 N 170-р) 2.2. Право аренды (пользования) которыми оплачено принадлежащими (ранее принадлежавшими) Санкт-Петербургу акциями (долями) в уставных капиталах юридических лиц. 2.3. В отношении которых имеются действующие договоры аренды, при этом ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с Методикой в отношении указанных Объектов по состоянию на 01.01.2009, не превышает: для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского и Красносельского районов - 3000 руб. за 1 кв. м в год; для Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Московского, Невского, Приморского и Фрунзенского районов - 5000 руб. за 1 кв. м в год; - для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов - 6000 руб. за 1 кв. м в год. (п. 2.3 в ред. Распоряжения КУГИ от 13.09.2010 N 121-р) 2.4. В отношении которых не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды. (п. 2.4 в ред. Распоряжения КУГИ от 03.04.2009 N 39-р) 2.5. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 2.5. Свободные от арендных отношений, за исключением Объектов, в отношении которых в установленном порядке осуществляется подготовка документов для предоставления по договору аренды либо безвозмездного пользования в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции. (п. 2.5 введен Распоряжением КУГИ от 14.10.2009 N 122-р) 2.6. В отношении которых Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости принято в установленном порядке решение о продаже. 2.7. Ставка арендной платы за которые рассчитана не в соответствии с действующей Методикой и заключенный договор аренды на которые не предусматривает право арендодателя в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. 2.8. Ставка арендной платы за которые, рассчитанная на дату утверждения настоящего Положения в соответствии с Методикой, превышает ставку арендной платы, предусмотренную в п. 2.3 настоящего Положения для соответствующего района Санкт-Петербурга, при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта, за исключением Объектов (кроме нежилых помещений, расположенных на подвальном этаже), имеющих вход с улицы и расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге". (в ред. Распоряжений КУГИ от 13.11.2008 N 214-р, от 03.04.2009 N 39-р) 2.9. В отношении которых после 1 января 2006 года заключено дополнительное соглашение о прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда на срок не менее одного года в целях возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений (кроме капитального ремонта фасада здания) при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта. 2-1. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 3. Действие настоящего Положения не распространяется на: являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-пристроенные творческие мастерские, переданные в пожизненное безвозмездное пользование граждан в соответствии с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 13.04.1995 N 177-р "Об использовании творческих мастерских"; являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-пристроенные, а также отдельно стоящие гаражи индивидуального пользования, предоставленные в установленном порядке инвалидам вне очереди вблизи места жительства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилые здания и нежилые помещения в зданиях, в отношении которых в установленном порядке согласованы либо приняты решения о предоставлении указанных объектов для целей реконструкции. являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилые здания и нежилые помещения в зданиях, включенные в установленном порядке в перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (Фонд социально значимых объектов), за исключением объектов нежилого фонда, включенных в Фонд творческих мастерских. (абзац введен Распоряжением КУГИ от 12.04.2007 N 123-р) являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилые здания и нежилые помещения в зданиях, включенные в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. (абзац введен Распоряжением КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) 3-1. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 4. Агентство в течение двух недель с момента возникновения оснований для отнесения Объекта к категории объектов, подлежащих приватизации в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения: (в ред. Распоряжения КУГИ от 13.07.2007 N 197-р) 4.1. Одновременно направляет: 4.1.1. В Управление учета государственной собственности (далее - УУГС) запрос о представлении выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность Объекта Санкт-Петербургу на праве собственности. В случае если Объект является нежилым помещением, расположенным в нежилом здании, в запросе дополнительно указывается на необходимость представления информации о наличии (отсутствии) общей долевой собственности на земельный участок. УУГС в течение трех рабочих дней со дня получения запроса направляет в Агентство соответствующую выписку из Реестра собственности Санкт-Петербурга и справку о наличии (отсутствии) общей долевой собственности на земельный участок. 4.1.2. Исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 4.1.3. В Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу для получения заключения о наличии (отсутствии) у Объекта статуса объекта гражданской обороны и установленных с учетом такого статуса обременений в отношении Объекта (далее - заключение по статусу ГОиЧС). (в ред. Распоряжения КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) 4.1.4. Направляет в суд исковое заявление о взыскании с арендатора Объекта платы за фактическое использование: земельного участка, прошедшего кадастровый учет, - в соответствии с площадью, указанной в государственном кадастре недвижимости; земельного участка, не прошедшего кадастровый учет, - в пределах площади застройки Объекта в соответствии с технической документацией на Объект, в случае если Объект является нежилым зданием, в отношении которого заключен договор аренды, и договором аренды Объекта предусмотрена обязанность арендатора по заключению договора аренды земельного участка, а арендатор в установленные договором сроки не заключил договор аренды земельного участка, необходимого для использования Объекта. (п. 4.1.4 введен Распоряжением КУГИ от 02.10.2008 N 187-р) 4.2. В течение 2 дней со дня получения: выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга, подтверждающей принадлежность Объекта Санкт-Петербургу на праве собственности; заключения по статусу ГОиЧС в случае если в Агентстве отсутствуют документы технического и кадастрового учета Объекта, направляет в филиал ГУИОН запрос на изготовление документов технического и кадастрового учета Объектов, содержащий уведомление о дате осмотра Объекта, и обеспечивает доступ представителей филиала ГУИОН на Объект в течение 2 дней с момента направления соответствующего запроса в случае если в Агентстве отсутствуют документы технического и кадастрового учета Объекта. (в ред. Распоряжений КУГИ от 02.10.2008 N 187-р, от 13.11.2008 N 214-р) Филиал ГУИОН в течение 10 дней с даты направления Агентством запроса в соответствии с абзацем 4 настоящего пункта обеспечивает в установленном порядке изготовление документов технического и кадастрового учета Объекта. 4.3. Не позднее 10 дней со дня получения документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, представляет документы технического и кадастрового учета Объекта, выписку из Реестра собственности Санкт-Петербурга, справку о наличии (отсутствии) общей долевой собственности на земельный участок, заключение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу в Фонд имущества. (в ред. Распоряжения КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) В случае поступления в Агентство заявления арендатора Объекта о согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды Объекта течение срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, прерывается до наступления одного из следующих обстоятельств: внесения в установленном порядке авансированной арендной платы по договору аренды Объекта; истечения установленного срока внесения авансированной арендной платы по договору аренды Объекта; направления арендатору письма об отказе в согласовании внесения авансированной арендной платы по договору аренды. Абзацы шестой - восьмой исключены. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 4.4. В дополнение к документам, состав которых определен в пункте 4.2 настоящего Положения, Агентство направляет в Фонд имущества в зависимости от основания для отнесения Объекта к категории подлежащих приватизации Объектов, предусмотренных пунктами 2.1, 2.3 - 2.9 настоящего Положения, один из нижеследующих документов: справку, подтверждающую внесение авансированной арендной платы за пользование Объектом за период до 31 декабря 2013 года включительно или больший срок, и заверенную начальником Агентства копию договора аренды Объекта со всеми заключенными дополнительными соглашениями (для Объектов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения); (в ред. Распоряжения КУГИ от 10.12.2010 N 170-р) справку, подтверждающую внесение авансированной арендной платы за пользование Объектом, и заверенную начальником Агентства копию договора аренды Объекта со всеми заключенными дополнительными соглашениями (для Объектов, в отношении которых имеются действующие договоры аренды, по которым с согласия Комитета внесена авансированная арендная плата, исключая Объекты, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения); заверенную начальником Агентства копию договора аренды Объекта со всеми заключенными дополнительными соглашениями, а также полученные в установленном порядке сведения о расчетах по договору аренды Объекта (для арендованных Объектов, указанных в пунктах 2.3, 2.7 - 2.9 настоящего Положения); (в ред. Распоряжения КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) абзац исключен. - Распоряжение КУГИ от 03.04.2009 N 39-р; абзацы шестой - седьмой исключены. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р; выписку из решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости о продаже Объекта (для Объектов, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения); заявление арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта (для Объектов, указанных в пунктах 2.8 и 2.9 настоящего Положения); копию документа, подтверждающего расторжение договора аренды: а) при наличии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: выписку из ЕГРП либо сделку (в том числе уведомление) с отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о произведенной государственной регистрации; б) при отсутствии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: документы, подтверждающие подачу необходимых документов для государственной регистрации прекращения аренды в ЕГРП, а также копию уведомления о расторжении договора с доказательством его направления заказным письмом по всем известным адресам арендатора, копию вступившего в силу судебного акта, копию соглашения о расторжении договора; (абзац введен Распоряжением КУГИ от 14.10.2009 N 122-р) контактные данные сотрудника Агентства, ответственного за доступ на Объект и уполномоченного подписывать от имени Комитета акт осмотра Объекта. (абзац введен Распоряжением КУГИ от 14.05.2010 N 68-р) 4.5. Одновременно с направлением в Фонд имущества комплекта документов по Объекту в соответствии с пунктом 4.3 Положения, в случае если в отношении Объекта имеется действующий договор аренды, направляет арендатору Объекта уведомление о формировании комплекта документов, необходимых для принятия решения об условиях приватизации (продажи) Объекта, согласно приложению 3 к Положению (для Объектов, указанных в пунктах 2.1 - 2.3, 2.7 и 2.9 настоящего Положения) и приложению 8 (для Объектов, указанных в пункте 2.8 настоящего Положения). (в ред. Распоряжения КУГИ от 09.06.2008 N 113-р) Абзац исключен. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р. 5. Фонд имущества: 5.1. Одновременно направляет запросы: 5.1.1. В Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о представлении: информации об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия народов Российской Федерации; охранного обязательства, подписанного уполномоченным должностным лицом КГИОП, в случае если здание, сооружение, в котором находится Объект, отнесено к объектам культурного наследия народов Российской Федерации, в трех экземплярах. В качестве приложения к запросу о статусе объекта Фонд имущества направляет в КГИОП техническую документацию на Объект и контактные данные сотрудника Агентства, ответственного за доступ на Объект и уполномоченного подписывать от имени Комитета акт осмотра Объекта. (п. 5.1.1 в ред. Распоряжения КУГИ от 14.05.2010 N 68-р) 5.1.2. В Главное управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ГУ ФРС по СПб и ЛО) о зарегистрированных правах на Объект, их ограничениях, обременениях Объекта, сервитутах и о правообладателях Объекта. 5.1.3. В КГА о представлении информации о наличии градостроительной документации, предполагающей иные способы распоряжения Объектом (в том числе его уничтожение), за исключением случаев, когда Объект является встроенным нежилым помещением. 5.2. В случае если Объект является нежилым зданием или в соответствии с представленной УУГС справкой земельный участок находится в общей долевой собственности, одновременно направляет запросы: 5.2.1. В Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (далее - КЗРиЗ) о выдаче заключения по земельному участку с представлением Фонду имущества документов, подтверждающих наличие надлежаще проведенного комплекса землеустроительных работ и возможность отчуждения земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 37 Земельного кодекса РФ (копия распоряжения КГА (КЗРиЗ) об утверждении границ земельного участка, необходимого для использования расположенного на нем здания, план земельного участка с указанием кадастрового номера в трех экземплярах, заверенный КЗРиЗ). В запросе, направляемом в КЗРиЗ, дополнительно отражается необходимость представления информации о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 5.2.2. В ГУ ФРС по СПб и ЛО о зарегистрированных правах на земельный участок, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах. 5.2.3. В КГИОП и Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) о выдаче заключений по земельному участку. При направлении запросов в КГИОП и КГА отражается необходимость представления информации, указанной в пунктах 5.1.1 и 5.1.3 настоящего Положения. 5.3. Не позднее 1 месяца со дня получения документов, указанных в пунктах 4.3, 4.4 настоящего Положения, по описи представляет документы, указанные в пунктах 4.2, 4.4, 5.1 - 5.2 настоящего Положения (далее - пакет документов), в Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС) для подготовки распоряжения КУГИ, являющегося решением об условиях приватизации (продажи) Объекта и, в предусмотренных законодательством случаях, земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок), на котором он расположен (далее - распоряжение о приватизации (продаже), или принятия решения о дальнейшем использовании Объекта, в случае если его приватизация (продажа) в соответствии с представленными документами не представляется возможной. 6. УРГС в течение 7 дней осуществляет подготовку решения об условиях приватизации (продажи) Объекта или решения о дальнейшем использовании Объекта, приватизация (продажа) которого в соответствии с представленными документами не представляется возможной, либо возвращает представленные документы в Фонд имущества для доработки. 7. Распоряжение о приватизации (продаже) Объекта вместе с пакетом документов и уведомлением о передаче пакета документов в двухдневный срок передается УРГС в Фонд имущества. Копия распоряжения передается УРГС в Агентство по месту нахождения объекта. (в ред. Распоряжения КУГИ от 24.07.2009 N 92-р) 8. Фонд имущества в десятидневный срок со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, подготавливает техническое задание на оценку рыночной стоимости Объекта и заключает в установленном порядке с оценщиком договор на выполнение работ по оценке рыночной стоимости Объекта. В течение 45 дней с момента подписания акта приемки выполненных работ по договору с оценщиком Фонд имущества обеспечивает публикацию информации о проведении торгов, направляет арендаторам Объекта уведомление о проведении торгов согласно приложению 9 к Положению и осуществляет действия по продаже Объекта в соответствии с распоряжением о приватизации (продаже). (в ред. Распоряжения КУГИ от 09.06.2008 N 113-р) 9. Фонд имущества: 9.1. В трехдневный срок с момента признания торгов по приватизации (продаже) Объекта несостоявшимися или подписания договора купли-продажи Объекта сообщает в УРГС и Агентство по месту нахождения Объекта сведения об итогах приватизации (продажи) Объекта и подписании договора купли-продажи Объекта. 9.2. В трехдневный срок с момента передачи Объекта покупателю по передаточному акту направляет копию передаточного акта в Агентство по месту нахождения Объекта. 9.3. В трехдневный срок с момента представления покупателем сведений о государственной регистрации перехода права собственности на Объект направляет в УУГС и Агентство по месту нахождения Объекта копии свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя на Объект. Приложение 1 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПИСЬМА О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА СРОК ДО 10 ЛЕТ (Исключена. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 2 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ АРЕНДАТОРА ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ СРОКОМ ДО 10 ЛЕТ (Исключена. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 3 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Уведомляю Вас о том, что в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от ____.____.____ N _____ "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при приватизации (продаже) объектов недвижимости" в отношении объекта недвижимости, предоставленного Вам в аренду в соответствии с договором аренды от _________ N ____, в настоящее время осуществляется подготовка комплекта документов, необходимого для принятия Комитетом решения об условиях его приватизации (продажи). Приглашаем Вас принять участие в торгах по приватизации (продаже) данного объекта недвижимости, которые будут проведены ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585. Информационное сообщение, содержащее сведения о порядке и сроках подачи заявок на участие в торгах, перечне представляемых документов и требованиях к их оформлению, размере, сроке и порядке внесения задатка, дате, времени и порядке проведения торгов, будет опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга". Начальник Управления/отдела (агентства) недвижимого имущества ______________ района ___________________ (Ф.И.О. начальника) Приложение 4 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости ДЕКЛАРАЦИЯ О НАЛИЧИИ СТАТУСА СУБЪЕКТА МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ СТ. 3 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Исключена. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 5 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАПРОСА О ПРЕДСТАВЛЕНИИ ДЕКЛАРАЦИИ О НАЛИЧИИ СТАТУСА СУБЪЕКТА МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ СТ. 3 ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (Исключена. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 6 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (Исключено. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 7 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (Исключено. - Распоряжение КУГИ от 13.11.2008 N 214-р) Приложение 8 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (введено Распоряжением КУГИ от 09.06.2008 N 113-р) ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Уведомляю Вас о том, что в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от __.__.____ N ___ "Об организации взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при приватизации (продаже) объектов недвижимости" и на основании Вашего заявлении о передаче в Фонд имущества для подготовки к приватизации (продаже) пакета документов в отношении арендуемого Вами объекта недвижимости по договору аренды от ____________ N ____ в настоящее время осуществляется подготовка комплекта документов, необходимого для принятия Комитетом решения об условиях его приватизации (продажи). Обращаем Ваше внимание на необходимость своевременного исполнения Вами обязанности по оплате арендной платы по договору аренды ____________ N ____ в период подготовки документов для принятия решения об условиях приватизации (продажи) арендуемого объекта недвижимости. В случае образования в указанный период времени задолженности по арендной плате по договору аренды от ________ N _______ Комитет оставляет за собой право не принимать решение о приватизации (продаже) арендуемого Вами объекта недвижимости и обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. Информационное сообщение, содержащее сведения о порядке и сроках подачи заявок на участие в торгах, перечне представляемых документов и требованиях к их оформлению, размере, сроке и порядке внесения задатка, дате, времени и порядке проведения торгов, будет опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга". Приглашаем Вас принять участие в торгах по приватизации (продаже) данного объекта недвижимости, которые будут проведены ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585. Начальник Управления/отдела (агентства) недвижимого имущества ______________ района ___________________ (Ф.И.О. начальника) Приложение 9 к Положению об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости (введено Распоряжением КУГИ от 09.06.2008 N 113-р) ПРИМЕРНАЯ ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДАТОРА О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ Уведомляю Вас о том, что в соответствии с распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от ___.___.____ N _____ арендуемое Вами нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ________________________, выставлено на торги. Приглашаем Вас принять участие в торгах по приватизации (продаже) данного объекта недвижимости, которые проводятся ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585. Информационное сообщение, содержащее сведения о порядке и сроках подачи заявок на участие в торгах, перечне представляемых документов и требованиях к их оформлению, размере, сроке и порядке внесения задатка, дате, времени и порядке проведения торгов, опубликовано в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" от _________ N ____ (прилагается) и на официальном сайте ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в сети Интернет - www.property-fund.ru. Генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" А.Н.Степаненко ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р (в ред. Распоряжений КУГИ от 12.04.2007 N 123-р, от 04.09.2007 N 258-р, от 31.12.2008 N 265-р, от 25.06.2009 N 78-р) ДОГОВОР N ______ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НА КОТОРОМ ОНО РАСПОЛОЖЕНО, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТОРГОВ Санкт-Петербург "___"________ 20__ г. ___________________, осуществляющий(ая) функции продавца на основании ______________ (далее - Продавец), в лице _____________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и _________________ (далее - Покупатель), в лице __________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим законодательством о приватизации и на основании: результатов аукциона от ___.___.___, протокол N _____ <1>, заявки от ____.____.____ <2>, протокола об итогах продажи имущества от ___.___.___ N __ <3> заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: ------------------------------- <1> Включается в текст договора при продаже Объекта на аукционе. <2> Включается в текст договора при продаже Объекта посредством публичного предложения. <3> Включается в текст договора при продаже Объекта без объявления цены. Основные понятия Объект - указанные в п. 1.1 Договора: 1) нежилое здание, сооружение; 2) земельный участок, занимаемый зданием (сооружением). 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора: 1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее - Здание) _____________ _____________________________________________________________________ (наименование района (населенного пункта), адрес, _____________________________________________________________________ наименование, назначение, этажность, кадастровый номер) _____________________________________________________________________ Площадь Здания составляет ___________ (________________) кв. м. (цифрами и прописью) 1.1.2. Земельный участок (далее - Участок) ______________________ (кадастровый номер) площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: _____________________, входящий в состав земель ___________________________________________, (категория земель) предоставленный для _________________________________________ и иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами. Участок расположен в границах, установленных в соответствии с планом земельного участка, с указанием кадастрового номера и категории земель, в состав которых входит земельный участок (приложение 2). 1.2. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда, подготовленный районным филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его неотъемлемой |
Похожие:
 | Комитета по управлению городским имуществом предоставления Комитетом по управлению городским имуществом государственной услуги "Предоставление... |  | ... |
| Об утверждении административного регламента комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги... | | По управлению городским имуществом государственной услуги "предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся... |
| Та комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги "согласовывать совершение государственными... | | Вестора уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях,... |
| ... | | Организация Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска |
| Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 n 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной... | | Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 №1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной... |