Комитет по управлению городским имуществом распоряжение
Скачать 1.42 Mb.
|
| частью (приложение 3). Указанный комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан начальником ПИБ. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Цена продажи Объекта включает в себя: 2.1.1. Цену продажи Здания: _____________ (_______________) руб. (цифрами и прописью) 2.1.2. Цену продажи Участка _____________ (_______________) руб. (цифрами и прописью) 2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере _____________ (______________) руб., на момент заключения Договора (цифрами и прописью) перечисленный Покупателем Продавцу <4>. ------------------------------- <4> Пункты включаются в Договор в случае продажи Объекта на аукционе. 2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на момент заключения Договора составляет ____________ (__________) руб., (цифрами и прописью) в том числе: - оставшаяся часть цены продажи Здания: _______(__________) руб.; (цифрами и прописью) - оставшаяся часть цены продажи Участка: ______(______) руб. <5>. (цифрами и прописью) ------------------------------- <5> Пункты включаются в Договор в случае продажи Объекта на аукционе. 2.2. Покупатель перечисляет: 2.2.1. Подлежащую оплате оставшуюся часть цены продажи Объекта (п. 2.1.4 Договора) <6> и(или) цену продажи Объекта (п. 2.1.1 Договора) <7> по безналичному расчету на расчетный счет Продавца не позднее ___ дней с момента подписания Договора. ------------------------------- <6> В случае продажи Объекта на аукционе. <7> В случае продажи Объекта посредством публичного предложения либо без объявления цены. 3. Обязанности Сторон 3.1. Продавец обязуется в течение 5 (пяти) дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов. 3.2. Покупатель обязуется: 3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта. 3.2.2. Передать документы, указанные в п. 3.1 Договора, в установленном законодательством порядке в пятидневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.2.3. Обеспечивать выполнение условий охранного обязательства (приложение 4) <8>. ------------------------------- <8> Пункт включается в текст Договора при условии, что Здание является объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации. 3.2.4. В пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект уведомить Продавца о состоявшейся регистрации с приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект. 3.2.5. Одновременно с подписанием Договора подписать проект охранного обязательства, подготовленного и подписанного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) <9>. ------------------------------- <9> Пункт включается в текст Договора при условии, что Здание является объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации. 3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1 Договора). 4. Обременение права собственности 4.1. В отношении Здания действуют следующие обременения: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 4.2. В отношении Участка действуют следующие обременения: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 4.3. В соответствии с п. ____ распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга установлено обременение права собственности на Объект в виде обязанности покупателя обеспечивать эксплуатирующим организациям беспрепятственный допуск к инженерному оборудованию, находящемуся на Объекте, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля. Данная обязанность устанавливается в пользу третьего лица, под которым понимается эксплуатационная организация, осуществляющая техническое обслуживание Объекта либо других зданий и сооружений, для обслуживания которых необходимо инженерное оборудование, находящиеся на Объекте. 4.4. При отчуждении Объекта Покупатель обязуется включать в договоры, предусматривающие переход права собственности на Объект, обязанность, установленную в п. _____ распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, п. 4.3 Договора. 5. Возникновение права собственности 5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1 Договора). Право собственности обременено условиями охранного обязательства <10>. ------------------------------- <10> Включается в текст Договора при условии, что Здание является объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации. Одновременно с переходом к Покупателю права собственности на Объект к нему переходят все права и обязанности Арендодателя по договору аренды ___________________ от ________ N _________ <11>. ------------------------------- <11> Включается в текст Договора при условии, что в отношении здания, сооружения на момент заключения договора купли-продажи имеется действующий договор аренды. 5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п. 3.3 Договора. Включается в текст Договора при условии, что в отношении здания, сооружения на момент заключения договора купли-продажи имеется действующий договор аренды. 5.3. Покупатель обязуется оплатить арендную плату по договору аренды здания, сооружения, а также предусмотренную договором аренды здания, сооружения неустойку за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды здания, сооружения, начисленные до момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (пункт 2.2 Договора) и поступления денежных средств на счет, соответствующий установленному коду бюджетной классификации. <Включается в текст Договора при условии, что в отношении здания, сооружения на момент заключения договора купли-продажи имеется действующий договор аренды и Покупатель является арендатором здания, сооружения.> 6. Особые условия 6.1. Права третьих лиц на Объект: _______________________________ ____________________________________________________________________. 6.1-1. Здание обременено договором аренды N ____ от __.__.__, заключенным с Покупателем на срок до __.__.__. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды _______________ в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным. При этом Покупатель признает и подтверждает, что: денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в качестве арендной платы по договору аренды _____________ до момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на основании и в соответствии с условиями договора аренды ____________ и возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат; денежные средства в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга), возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат, так как помимо указанного в абзаце 4 настоящего пункта Покупатель настоящим осуществляет полное прощение данного долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ) <*>. -------------------------------- <*> Включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды, по которому в установленном порядке внесена авансированная арендная плата, и арендатор Здания является покупателем по договору купли-продажи. 6.1-2. Участок обременен договором аренды N ____ от __.__.__, заключенным с Покупателем на срок до __.__.__. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды _____________ в соответствии со статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным. При этом Покупатель признает и подтверждает, что: денежные средства, перечисленные Покупателем в бюджет Санкт-Петербурга в качестве арендной платы по договору аренды ______________ до момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в соответствии с пунктами 2.1 и 3.2.1 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом) (далее - денежные средства), являются выплаченными Покупателем на основании и в соответствии с условиями договора аренды _____________ и возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат; денежные средства в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга), возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат, так как помимо указанного в абзаце 4 настоящего пункта Покупатель настоящим осуществляет полное прощение данного долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ) <**>. -------------------------------- <**> Включается в текст Договора при условии, что в отношении Участка на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды. 6.1-3. Здание обременено договором аренды от __.__.__ N ____, заключенным с _______________ на срок до __.__.__, по которому в порядке авансирования внесены денежные средства, составляющие арендную плату за период по _________, которые после заключения договора купли-продажи Покупателю не передаются и остаются в собственности Санкт-Петербурга в полном объеме. Покупатель признает и подтверждает, что: указанное обременение учтено при определении цены Объекта; с момента перехода к нему права собственности на Объект в соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ к нему переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды от __.__.__ N ____ в объеме, существующем на момент перехода права собственности на Объект, в связи с чем Покупатель не вправе требовать от _____________ выплаты арендной платы за Здание за период по __.__.__, при этом в случае прекращения договора аренды Здания до указанного срока Покупатель принимает на себя обязательство по возмещению ____________ внесенных последним в порядке авансирования денежных средств, составляющих арендную плату за Здание, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга либо Покупателю (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга либо Покупателя) <***>. -------------------------------- <***> Включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды, по которому в установленном порядке внесена авансированная арендная плата, и покупатель по договору купли-продажи не является арендатором Здания. 6.1-4. Участок обременен договором аренды от __.__.__ N ____, заключенным с _______________ на срок до __.__.__, по которому в установленном порядке внесены денежные средства, составляющие арендную плату за период по ________, которые после заключения договора купли-продажи Покупателю не передаются и остаются в собственности Санкт-Петербурга в полном объеме. Покупатель признает и подтверждает, что: указанное обременение учтено при определении цены Здания; с момента перехода к нему права собственности на Объект в соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ к нему переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды от __.__.__ N ____ в объеме, существующем на момент перехода права собственности на Объект, в связи с чем Покупатель не вправе требовать от ______________ выплаты арендной платы за Участок за период по __.__.__, при этом в случае прекращения указанного договора аренды Участка до указанного срока Покупатель принимает на себя обязательство по возмещению __________ внесенных последним денежных средств, составляющих арендную плату за Участок, в той части, в какой они признаются или могут быть признаны впоследствии излишне уплаченными в бюджет Санкт-Петербурга либо Покупателю (неосновательным обогащением Санкт-Петербурга либо Покупателя) <****>. -------------------------------- <****> Включается в текст Договора при условии, что в отношении Участка на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды. 6.2. В соответствии с пунктом 9 Положения о подготовке и |
Похожие:
 | Комитета по управлению городским имуществом предоставления Комитетом по управлению городским имуществом государственной услуги "Предоставление... |  | ... |
| Об утверждении административного регламента комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги... | | По управлению городским имуществом государственной услуги "предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся... |
| Та комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги "согласовывать совершение государственными... | | Вестора уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях,... |
| ... | | Организация Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска |
| Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 n 1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной... | | Правительства Санкт-Петербурга от 25. 07. 2011 №1037 "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной... |