Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге))
Перечень услуг по управлению общим имуществом в Здании
№ п/п
| Перечень работ и услуг
| Периодичность оказания услуг
| 1.
| Хранение и ведение технической документации по многоквартирному жилому дому
| В течение срока действия договора
| 2.
| Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту дома с подрядными организациями, контроль за выполнением
| В порядке, определяемом «Стороной-1», согласно требованиям законодательства и условиям договора
| 3.
| Начисление жилищно-коммунальных услуг и паспортный учёт. Принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг
| В порядке, определяемом «Стороной-1» (самостоятельно или через расчётный центр)
| 4.
| Планирование и отчётность деятельности по управлению многоквартирным жилым домом
| В порядке, установленном законодательством и договором
| 5.
| Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль за выполнением
| В порядке, определяемом «Стороной-1», согласно требованиям законодательства и условиям договора
| 6.
| Прием собственников по вопросам управления и эксплуатации дома, по иным вопросам
| Еженедельно по графику такого приема, определяемому «Стороной-1»
| 7.
| Осуществление письменных уведомлений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях
| В порядке, установленном договором управления согласно требованиям законодательства
| 8.
| Принятие и рассмотрение заявлений о непредставлении или некачественном предоставлении услуг по договору и направление заявителю ответа по результатам их рассмотрения
| Не позднее 10 рабочих дней с даты получения заявления
| 9.
| Организация технического содержания дома, подготовка домов к сезонной эксплуатации
| В порядке, установленном законодательством и договором
| 10.
| Осуществление выполнения осмотров жилых помещений, составление актов
| При проведении регламентных работ или по обращению
| 11.
| Организация выполнения дополнительных услуг и работ, по заявкам, в т.ч. по охране дома и придомовой территории
| В порядке, установленном «Стороной-1» и регламентными документами
| 12.
| Подготовка предложений о проведении ремонтных работ по общему имуществу дома
| При необходимости
| 13.
| Подготовка УК отчетов об оказанных услугах, выполненных работ
| В сроки, установленные договором и согласно требованиям п. 11 ст. 162 ЖК РФ
| 14.
| Подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в соглашениях об изменении условий договора
| Ежегодно
| 15.
| Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы и аварийно-диспетчерского обслуживания дома
| В течение срока действия договора и согласно требованиям законодательства
|
Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Здании
Выполнение работ/услуг по санитарному содержанию общего имущества в Здании, уборке лестничных клеток и служебных помещений и периодичность их выполнения.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| 1.
| Подметание и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования, кабины лифта
| входы, крыльца и 1-й этаж ежедневно
| выше 2-го этажа 1 раз в неделю
| 2.
| Очистка и влажная уборка мусорных камер
| 2 раза в неделю
| 3.
| Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода
| 1 раз в неделю
| 4.
| Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования
| один раз в 3 месяца
| 5.
| Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
| один раз в 3 месяца
| 6.
| Уборка подвального помещения
| 2 раза в год
| 7.
| Подготовка зданий к праздникам
| по мере необходимости
|
Выполнение работ/услуг по санитарному содержанию прилегающей к Зданию территории и периодичность их выполнения.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| 1.
| Подметание дорог и тротуаров с твердым покрытием в летний период
| Ежедневно
| 2.
| Полив тротуаров и внутридворовых проездов
| По мере необходимости
| 3.
| Убора мусора с газонов, очистка урн
| Ежедневно
| 4.
| Полив газонов
| По мере необходимости
| 5.
| Стрижка газона
| По мере необходимости
| 6.
| Подрезка деревьев и кустов
| По мере необходимости
| 7.
| Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
| По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
| 8.
| Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов
| По мере необходимости в осенне-зимний период
| 9.
| Сдвижка и подметание снега при снегопаде, в том числе чистка пешеходных зон и автомобильных проездов на территории Жилого комплекса
| По мере необходимости в осенне-зимний период. Начало работ не позднее 8 часов после начала снегопада
| 10.
| Ликвидация наледи
| По мере необходимости
|
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт инженерных систем общего имущества в Здании.
№ п/п
| Наименование работ
| Периодичность
| 1.
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электротехнических устройств
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 2.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы отопления (дубль п.1)
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 3.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы водоснабжения (дубль п.1)
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 4.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы пожарного водопровода
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 5.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы хозяйственно-бытовой канализации (дубль п.1)
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 6.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы ливневой канализации и дренажей
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 7.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы электроснабжения (дубль п.1)
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 8.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт системы освещения
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 9.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт освещения домовых знаков
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 10.
| Проведение осмотров, регулировка и мелкий ремонт приточно-вытяжной вентиляции
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 11.
| Проведение осмотров фундаментов
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 12.
| Проведение осмотров стен
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 13.
| Проведение осмотров кровли
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 14.
| Проведение осмотров незадымляемых балконов
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 15.
| Проведение осмотров полов
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
| 16.
| Проведение осмотров перегородок
| Согласно Правилам и Нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
|
|