Администрация аксайского района постановление
Скачать 157.68 Kb.
|
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» В соответствии со статьёй 12 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», на основании положения «Об определении порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район», утвержденного Решением Собрания депутатов Аксайского района от 18.04.2007 г. № 230,- ПОСТАНОВЛЯЮ:
Постановление вносит: КИЗО Администрации Аксайского района
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» I. Общие положения 1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» разработан в целях повышения уровня доступности муниципальной услуги, устранения избыточных административных процедур, определяет сроки и последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги. 2. Муниципальную услугу предоставляет Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (далее - КИЗО АР). 3. В предоставлении муниципальной услуги могут быть задействованы также следующие органы и организации (далее - органы и организации, участвующие в процессе оказания муниципальной услуги): - Муниципальное автономное учреждение Аксайского района «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ); - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 19 по Ростовской области; - Аксайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. II. Стандарт предоставления муниципальной услуги 4. Получателями муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» являются лица: - физические лица; - юридические лица; - индивидуальные предприниматели. 5. Предоставление муниципальной услуги осуществляются в соответствии с: Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 447-449, ст. 606- 623, ст. 689-701 ГК РФ) (часть первая – «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994 г., № 32, ст. 3301; часть вторая - «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996 г., № 5, ст. 410); Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Российская газета» № 145 от 30.07.1997 г.); Решением Собрания депутатов Аксайского района от 21.11.2011 г. № 146 «Об утверждении Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района» (газета «Победа» № 273-276 от 10.12.2011 г.); Решением Собрания депутатов Аксайского района от 18.04.2007 г. № 230 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» (газета «Победа» № 90-92 от 02.06.2007 г.). 6. Порядок информирования о муниципальной услуге. Информация о муниципальной услуге предоставляется непосредственно в помещениях КИЗО АР и в муниципальном автономном учреждении Аксайского района «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ),, а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, вычислительной и электронной техники, посредством размещения на Интернет-ресурсах органов и организаций, участвующих в процессе оказания муниципальных услуг, в средствах массовой информации, посредством издания информационных материалов. Сведения о месте нахождения КИЗО АР: г. Аксай, пер. Спортивный, 1, тел. 8 (863 50) 5-81-72. С графиком (режимом) работы можно ознакомиться на официальном сайте Администрации Аксайского района(www.aksayland.ru). Сведения о месте нахождения МФЦ: г. Аксай, ул. Чапаева/пер. Короткий, 163/1, тел. 8 (863 50) 4-49-95. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается при личном или письменном обращении заявителя, включая обращение по электронной почте, по номерам телефонов для справок, размещается на Интернет-сайте, информационных стендах, в СМИ. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно. Информирование заявителей осуществляется должностными лицами КИЗО АР, сотрудниками МФЦ. Информирование заявителей по электронной почте должно осуществляться не позднее десяти дней с момента получения сообщения. Письменные обращения заявителей о порядке предоставления муниципальных услуг рассматриваются должностным лицом КИЗО АР, сотрудниками МФЦ, с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностное лицо подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании подразделения, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок. На информационных стендах содержится следующая информация: -график (режим) работы, номера телефонов, адрес Интернет-сайта и электронной почты; -порядок обжалования решения, действия или бездействия органов, участвующих в процессе оказания муниципальной услуги, их должностных лиц и работников; -перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги; -образцы заполнения заявлений заявителем. На Интернет-сайте содержится следующая информация: - схема проезда, график (режим) работы, номера телефонов, адрес электронной почты; - процедура предоставления муниципальной услуги; - порядок обжалования решения, действия или бездействия органов, участвующих в процессе оказания муниципальной услуги, их должностных лиц и работников; - перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги. 7. Основания и перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги. Основанием для рассмотрения вопроса о расторжении договора аренды является письменное заявление заинтересованного лица в КИЗО АР или в МФЦ, оформленное в соответствии с приложением № 2 к настоящему Административному регламенту. 8. Услуга предоставляется бесплатно. В рамках оказания данной услуги органами и организациями, участвующими в процессе оказания муниципальной услуги может взиматься следующая плата: - государственная пошлина за государственную регистрацию, а также за совершение юридически значимых действий. Размеры и порядок взимания государственной пошлины устанавливаются Налоговым кодексом РФ; 9. Перечень основания для отказа в исполнении муниципальной услуги. Отсутствие в реестре договоров договора аренды, указанного заявителем в обращении. Невозможность прочтения текста заявления. 10. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги. Заявитель, обратившийся с целью получения муниципальной услуги, принимается должностным лицом подразделения КИЗО АР или сотрудником МФЦ в день обращения. Оформление расторжения договора аренды муниципального нежилого помещения или иного муниципального имущества производится в течение 14 календарных дней с момента принятия заявления. Заявление с пакетом документов регистрируется в день подачи. 11. Результат предоставления муниципальной услуги. Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является прекращение арендных отношений. Результат предоставления муниципальной услуги направляется заявителю способом, указанным в заявление на оказание муниципальной услуги. 12. Время приема заявителей. Часы приема заявителей работниками КИЗО АР: Вторник: 8.00-12.00; Срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов не должен превышать 45 минут. Часы приема заявителей работниками МФЦ: понедельник, вторник, среда, четверг – с 8.00-19.00; пятница – с 8.00-18.00; суббота – 8.00 – 13.00. Срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов не должен превышать 45 минут. 13. Требования к организации и ведению приема получателей муниципальной услуги. Прием заявителей ведется без предварительной записи в порядке очереди в помещениях КИЗО АР, МФЦ снабженных соответствующими указателями. Указатели должны быть четкими, заметными и понятными для получателей муниципальной услуги. 14. Требования к оборудованию мест предоставления муниципальной услуги. Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются на нижних этажах зданий, или в отдельно стоящих зданиях. На прилегающей территории оборудуются места для парковки автотранспортных средств. В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и работников. Места ожидания предоставления муниципальной услуги оборудуются стульями, кресельными секциями. Места получения информации оборудуются информационными стендами, стульями и столами. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов). Места предоставления муниципальной услуги оборудуются средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. 15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги. Критериями доступности и качества оказания муниципальной услуги являются: удовлетворенность заявителей качеством услуги; доступность услуги; доступность информации; соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; отсутствие обоснованных жалоб со стороны заявителей по результатам муниципальной услуги. Основными требованиями к качеству предоставления муниципальной услуги являются: а) достоверность предоставляемой заявителям информации о ходе предоставления муниципальной услуги; б) наглядность форм предоставляемой информации об административных процедурах; в) удобство и доступность получения информации заявителями о порядке предоставления муниципальной услуги. 16. Иные требования к оказанию муниципальной услуги. Услуга может быть оказана в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, в рамках взаимодействия между государственными органами и органами местного самоуправления на условиях и в порядке, которые определяются законодательством.
17. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: прием и регистрация поступившего заявления; рассмотрение поступившего заявления и передача его на исполнение в подразделение; принятие решения по исполнению муниципальной услуги; исполнение муниципальной услуги; контроль за исполнением муниципальной функции. Прием и регистрация заявлений и документов заинтересованных лиц о расторжении договора аренды. Заинтересованное лицо (далее - заявитель) обращается в КИЗО АР или в МФЦ с заявлением, согласно приложению 2 и комплектом документов, указанных в приложении 1 Административного регламента, по почте или представляет их лично. При поступлении документов в КИЗО АР секретарь в день получения регистрирует их в электронной базе данных, присваивает регистрационный номер и дату, которые проставляет на заявлении (при получении документов от заявителя) или на сопроводительном письме МФЦ. Секретарь передает документы в день их поступления председателю КИЗО АР или должностному лицу, исполняющему его обязанности. Председатель КИЗО АР рассматривает запрос с документами и передает их для рассмотрения начальнику отдела реестров, учета и управления муниципальной собственностью (далее - отдел реестров). Принятие решения по исполнению муниципальной услуги. По результатам рассмотрения заявления КИЗО АР в пределах своих полномочий принимает решение об оформлении расторжения договора аренды, либо об отказе в оформлении расторжения договора аренды. В случае отказа в оформлении расторжения договора аренды направляется письменное сообщение за подписью председателя КИЗО АР или уполномоченного им лица об отказе с указанием его причины. Исполнение муниципальной услуги. Результатом исполнения муниципальной услуги является расторжение договора аренды. Расторжение договора аренды производится на основании распоряжения Комитета. Начальник отдела реестров в зависимости от принятого решения подготавливает: - распоряжение Комитета о расторжении договора аренды; -соглашение о расторжении договора аренды (при расторжении долгосрочного договора, зарегистрированного в установленном порядке в регистрационной службе): -акт приема-передачи объекта; -мотивированный отказ в оформлении расторжения договора аренды. 18. Блок-схема предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» указана в Приложении 3 к Административному регламенту. 19. Положения настоящего раздела Административного регламента распространяются в том числе на услуги, предоставляемые МФЦ, а также на услуги, предоставляемые в электронном виде.
20. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется непосредственными руководителями органов, оказывающих муниципальную услугу (далее - Руководители). 21. Руководители планируют работу по организации и проведению мероприятий, определяют должностные обязанности сотрудников, осуществляют контроль за их исполнением, принимают меры к совершенствованию форм и методов служебной деятельности, обучению подчиненных, несут персональную ответственность за соблюдение законности. 22. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения должностных лиц территориальных органов. 23. В случае выявления нарушений прав граждан по результатам проведенных проверок в отношении виновных лиц принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации. 24. Проверка соответствия полноты и качества предоставления муниципальной услуги предъявляемым требованиям осуществляется на основании нормативных правовых актов Российской Федерации.
25. Действия (бездействие) и решения должностных, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления в аренду объектов муниципальной собственности без проведения торгов на право заключения договора аренды, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. 26. Обращения граждан рассматриваются в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 27. Обращения иных заинтересованных лиц рассматриваются объективно, всесторонне и своевременно в течение 30 дней со дня их поступления в КИЗО АР. 28. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение об устранении нарушений и применении мер ответственности к служащему, допустившему нарушение в ходе исполнения муниципальной функции.
Приложение № 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» Для физических лиц:
Для юридических лиц:
Приложение № 2 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» Шаблон заявления для физических лиц Председателю Комитета по имущественным и земельным отношения Администрации Аксайского района ___________________________________ от_________________________________ проживающего(щей) по адресу: ___________________________________ паспорт серия________ номер_________ выдан_____________________________ ___________________________________ телефон для связи Заявление Прошу расторгнуть договор аренды №___ от_______г. на _________________________________________________________________, (наименование имущества) расположеное________________________________________________________ ( адрес, место расположения имущества) с_______________________г. ( указать дату) Дата Подпись ________________________________________________________________________ (Заявителем указывается способ получения ответа на запрос) Шаблон заявления для юридических лиц Бланк юридического лица ( с указание местонахождения юридического лица, почтового адреса, адреса электронной почты, номера телефона и иных реквизитов) Председателю Комитета по имущественным и земельным отношения Администрации Аксайского района ___________________________________ Прошу расторгнуть договор аренды №___ от_______г. на _____________________________________________________________________ менование имущества) расположенное___________________________________________________________ ( адрес, место расположения имущества) с_______________________г. ( указать дату) Дата Подпись ________________________________________________________________________ (Заявителем указывается способ получения ответа на запрос) Приложение № 3 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Расторжение договора аренды объекта недвижимого имущества» Блок схема Расторжение договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности.   В МФЦ Обращение заявителя В Комитет по имущественным и земельным отношениям    Передача сотрудниками МФЦ документов в КИЗО АР      Подготовка распоряжения КИЗО АР о расторжении договора Подготовка мотивированного отказа в расторжении договора аренды  Подготовка соглашения о расторжении договора аренды ( при расторжении долгосрочного договора)  Направление заявителю мотивированного отказа  Подготовка и подписание акта приема-передачи     Заявитель МФЦ      | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | В соответствии со статьёй 12 Федерального закона от 27. 07. 2010г. №210-фз «Об организации предоставления государственных и муниципальных... |  | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных... |
| Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду... | | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам... |
| Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договора аренды земельного участка... | | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельного участка, предоставляемого... |
| Новосибирской области на территории Каргатского района, в целях повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления... | | Администрации муниципального района от 16. 02. 2012 №271 «Об утверждении Правил разработки и утверждения административных регламентов... |
| Администрации муниципального района от 16. 11. 2010 №600 "о порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения... | | Администрации Зерноградского района и в связи с включением фондов муниципального архива документов по личному составу в состав фондов... |