Основные вопросы оформления межевого плана
Скачать 202.39 Kb.
|
Тема: Основные вопросы оформления межевого плана. Новости законодательства в области межевых планов Приказом МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 89 были внесены изменения в Форму и Требования к подготовке межевого плана. Данные изменения вступили в силу с 30.06.2014 г. Их мы и рассмотрим на сегодняшнем семинаре. Начнем с рассмотрения общих положений и общих требований в подготовке межевого плана. Теперь требованиями закреплено, что межевой план подготавливается в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера и оформляется в виде файлов в формате XML. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Росреестром и подведомственными ему государственными учреждениями. Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа, электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте Росреестра. Если договором подряда будет предусмотрена подготовка межевого плана на бумажном носителе, то межевой план может быть дополнительно подготовлен в форме документа на бумажном носителе. При этом в кадастровую палату межевой план должен предоставляться исключительно в виде xml-документа. Также обновленными требованиями установлено, что состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана, с учетом Требований, закрепленных 412 Приказом (Приказ МЭР РФ от 24.11.2008 г. № 412). Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план. Электронный образ таких документов должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Портал Росреестра в настоящее время пропускает файл размером 10 МБ. Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. Еще одно изменение, касающееся документов Приложения. В случае если в состав Приложения межевого плана будут включаться проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, или же проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения или извлечения из таких документов, то такие документы также должны содержать сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа. Также в требованиях с учетом положений ч. 3.1. ст. 25 Закона о кадастре закреплен случай, при котором межевой план оформляется в виде одного документа – это случай когда одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков). Далее рассмотрим изменения, внесенные в разделы межевого плана. Начнем с первого раздела МП «Общие сведения о кадастровых работах» (раньше этот раздел наименовался как Титульный лист). На что здесь необходимо обратить внимание. 1) Реквизит «Цель кадастровых работ». Требования к его заполнению не изменились, однако, напомню в каких случаях данный реквизит должен быть заполнен. Согласно ч. 1 ст. 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ от 24.07.2002 г., требования к соответствию земельных участков предельным минимальным размерам не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации. Поэтому если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности указанных выше заполняется реквизит «Цель кадастровых работ». Если же земельный участок формируется из земель сельскохозяйственного назначения и не предназначен для видов деятельности, перечисленных выше, кадастровому инженеру необходимо обратиться в орган местного самоуправления за информацией о предельных размерах земельных участков для включения этих сведений в межевой план. 2) Следующий реквизит – это «Сведения о заказчике кадастровых работ». В данном реквизите в отношении физического лица указываются фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии - наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания); в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации). 3) Также в разделе «Общие сведения о кадастровых работах» в реквизите «4» указываются сведения о кадастровом инженере и дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ). Раздел «Исходные данные» Требованиями установлено более подробное заполнение реквизитов раздела «Исходные данные», подлежащего обязательному включению в состав межевого плана. Состав сведений о документах, на основании которых подготовлен межевой план, и документах, использованных при подготовке межевого плана, а также сведений о средствах измерений зависит от примененного кадастровым инженером метода осуществления кадастровых работ. В реквизит «1» данного раздела включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления. В отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе указываются: для пунктов государственной геодезической сети - наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде; для пунктов опорной межевой сети - реквизиты кадастрового плана территории. Также Требования разъясняют, какие данные о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, должны быть указаны в реквизите «2» - это: 1) система координат; 2) название пункта и тип знака геодезической сети; 3) класс геодезической сети; 4) координаты пунктов. При этом, в случае применения при выполнении кадастровых работ картометрическим или аналитическим методом определения координат характерных точек границ земельных участков указываются только сведения о системе координат. В реквизите "3" «Сведения о средствах измерения» раздела "Исходные данные" указываются (за исключением случая определения координат характерных точек границ земельных участков картометрическим или аналитическим методом) следующие сведения о средствах измерений: 1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры); 2) сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства); 3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры). При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите "4" раздела "Исходные данные", указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в соответствующем реквизите приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства. Также сведения о кадастровых или иных номерах ОКС, расположенных на земельном участке заполняются и в соответствующих реквизитах разделов "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", "Сведения об измененных земельных участках и их частях", "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В 04 версии XML-схемы межевого плана данный реквизит в разделе «Исходные данные» называется CadastralNumber_OtherNumber, в других разделах реквизит называется Inner_Cadastral Numbers. При заполнении данных реквизитов следует обратить внимание на то, что при заполнении в разделе «Исходные данные» сведений об ОКС в XML-схеме реквизит CadastralNumber_OtherNumber является обязательным для заполнения, и наряду с ним имеется реквизит CadastralNumber который заполняется в отношении земельного участка, на котором расположен ОКС, при этом этот реквизит также является обязательным и должен заполняться в соответствии со структурой кадастрового номера. Таким образом, в случае если образование земельного участка осуществляется из земель государственной или муниципальной собственности, т.е. из пустоты, то заполнить сведения об ОКС в разделе «Исходные данные» будет невозможно, так как нет кадастрового номера ЗУ (структурированного), в связи с чем сведения об ОКС в данном случае необходимо будет указывать только в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях». В связи с тем, что по обновленному п. 37 Требований, возникло много вопросов как у кадастровых инженеров, так и у кадастровой палаты, нами было направлено письмо в ЦА ФГБУ «ФКП Росреестра» с просьбой разъяснить некоторые из них. До получения разъяснений будем работать следующим образом: 1) Если на земельном участке имеется объект (или объекты) капитального строительства в т.ч. и объекты незавершенного строительства, но у данного объекта нет ни кадастрового, ни какого-либо иного учетного инвентарного или условного номера и объект не проходил технический или кадастровый учет (т.е. объекты являются самовольными постройками), то в этом случае так как сведения для отображения в разделе «Исходные данные» отсутствуют, если в ОКУ поступит межевой план без заполнения данных сведений, но с указанием в разделе «Заключение кадастрового инженера» информации, что на образуемом земельном участке имеется ОКС, но технический учет данный объект не проходил, и ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные) у такого объекта отсутствуют, кадастровый учет будет приостановлен, в связи с тем, что в соответствующих разделах межевого плана не указаны номера ОКС. Поэтому сначала необходимо будет осуществить учет ОКС (т.е. подготовить ТПл на ОКС (на ИЖС к примеру такой ТПл можно подготовить на основании декларации)), а затем уточнять границы ЗУ. 2) Также может быть и такая ситуация. Например, на земельном участке имеется основное строение - дом (оформленный) и баня, сарай, и т.д. (вспомогательные строения, не оформленные), то в этом случае номера (инвентарные и кадастровые) указываем только у оформленных ОКС, про остальные ОКС пишем в «Заключении кадастрового инженера». Учет в этом случае проводим, до поступления разъяснений из ЦА ФГБУ «ФКП Росреестра». 3) Если объектом, из которого осуществляется образование, является Единое землепользование, то ОКС, расположенные на ЗУ указываются только те, которые расположены на обособленных (изменяемых) ЗУ из которых осуществляется образование. 4) Если по сведениям ГКН ОКС привязан к ЗУ, а при натурном осмотре ЗУ выявится, что ОКС отсутствует, то этот факт должен быть отражен в «Заключении кадастрового инженера». При чем если кадастровый инженер знает на каком ЗУ расположен данный ОКС, он может в Заключении кадастрового инженера прописать данную информацию. Также сообщаем, что по тем ОКС, которые внесены в ГКН, имеется информация на сайте филиала kadastr.tatarstan.ru в разделе «Сведения об объектах капитального строительства и единых землепользованиях». В этой информации представлены кадастровые и инвентарные номера ОКС, внесенных в ГКН, а также номера земельных участков, на которых расположены эти объекты. До получения разъяснений из центрального аппарата Вы можете пользоваться данной информацией. Т.е. если Вы знаете КН ОКС, расположенных на ЗУ, Вы можете не запрашивать сведения ГКН в виде кадастровых выписок на ОКС, до поступления разъяснений по данному вопросу из ЦА ФГБУ «ФКП Росреестра». Также когда Вы запрашиваете сведения ГКН об ОКС, если кадастровый номер неизвестен, в запросах рекомендуем указывать ранее присвоенный номер (номера) (инвентарный, условный) этого объекта, его назначение. Например, по одному адресу может быть 3 объекта, один из них 3-ех этажный дом, другой – гараж, третий – котельная и т.д. Поэтому если в запросе указано, что сведения нужны на котельную, то на нее и выдадим сведения, а не дом расположенный по этому же адресу. Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», подлежащем обязательному включению в состав межевого плана (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков), уточнено значение средней квадратической погрешности, которое следует указывать в зависимости от метода осуществления кадастровых работ. В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе "3" реквизита "2", графе "4" реквизита "3" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" может быть указано только значение средней квадратической погрешности. Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в ГКН сведениями, в том числе если численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратическая погрешность согласно результатам таких кадастровых работ. При этом формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков), указываются в межевом плане с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений. Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», "Сведения об измененных земельных участках и их частях" Обозначение характерных точек границ в разделах текстовой части межевого плана указывается в соответствии с обозначением на Чертеже характерных точек границ земельного участка или части земельного участка. Список характерных точек границ должен завершаться обозначением начальной точки. Т.е. теперь из требований убрали необходимость указывать точки по часовой стрелке. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизитах "4" разделов "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. При этом сведения о реквизитах таких документов, а также ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". В разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», подлежащем включению в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, добавился реквизит 6 «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком». Раньше такой реквизит был только в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». В данный реквизит вносятся сведения о правообладателях смежных земельных участков, например, в отношении физических лиц указывается ФИО, вид права и адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка. Данные сведения вносятся в межевой план на основании документов, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав. При этом в реквизите "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" реквизиты таких документов приводятся только в случае отсутствия таких сведений в ГКН. При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит 6 разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не заполняется, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков. Заполнение сведений о частях земельного участка в межевом плане Уточнены требования к заполнению реквизитов в разделах текстовой части межевого плана в отношении части земельного участка. Характеристика части земельного участка указывается на основании: сведений ГКН – в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках; сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории – в отношении образуемых частей земельных участков; актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов – в отношении образуемых частей земельных участков. Копии таких документов включаются в состав Приложения. При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права, в реквизитах межевого плана в отношении части земельного участка вместо характеристики указывается цель образования части, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего документа. Если образование части земельного участка связано с установлением зоны с особыми условиями использования территории сведения о части заполняются на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении или изменении границы такой зоны. Копии таких документов включаются в состав Приложения. Если же акт, устанавливающий границы такой зоны отсутствует, то соответствующие сведения вносятся в ГКН на основании нормативного правового акта, предусматривающего общие правила установления зон определенного вида. Копии таких документов в состав Приложения не включаются, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» указываются реквизиты нормативно правового акта и ссылка на источник его официального опубликования. Раздел «Заключение кадастрового инженера» Теперь в требованиях добавилось, что в целях конкретизации обоснования местоположения уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана, может быть указано следующее: конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка; источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан); меры, принятые для получения документов, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка. Также в соответствии с изменениями внесенными в требования, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом кадастрового учета в орган местного самоуправления информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, фрагмент описания местоположения границы объекта землеустройства с правильными значениями координат характерных точек и т.п.). Требования к графической части межевого плана Требованиями добавлено, что в разделе "Схема геодезических построений" отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границ земельного участка относительно точек съемочного обоснования. Также добавлены новые требования к оформлению раздела «Схема расположения земельных участков», а также к разделу «Чертеж земельных участков и их частей»: теперь на «Схеме расположения земельных участков» отображаются границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также границы смежных с ним участков, границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий (если участок располагается в такой зоне). А на Чертеже теперь отображаются границы частей земельных участков. Раздел «Акт согласования местоположения границ земельного участка» Требованиями уточнено заполнение граф акта согласования, а именно, что в Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица. Также при участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов указываются: слова "по доверенности", фамилия и инициалы физического лица или наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, выдавших доверенность, и дата выдачи доверенности (если полномочия представителя основаны на доверенности, выданной заинтересованным лицом); реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, если полномочия юридического лица представляет лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности; наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя, а также если полномочия представителя основаны на указании федерального закона, дополнительно указываются установленные федеральным законом основания такого представительства (например, слова "законный представитель - опекун", "представитель, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения"). В акт согласования местоположения границы земельного участка включен пункт о том, что лица, персональные данные которых содержатся в акте, подтверждают свое согласие на обработку персональных данных, а именно сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги. При оформлении акта согласования местоположения границ земельного участка в отношении заинтересованного лица, являющегося правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ, графа «Кадастровый номер смежного земельного участка» теперь не заполняется. Ранее в данном случае ставился прочерк. Подготовка межевого плана в отношении многоконтурных земельных участков и единых землепользований Уточнены требования к подготовке межевого плана в отношении многоконтурных земельных участков и единых землепользований. Расписано то, каким образом должен заполняться реквизит 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в отношении единого землепользования: должны быть указаны площадь единого землепользования (как сумма площадей входящих земельных участков), величина предельной допустимой погрешности определения площади единого землепользования, кадастровый номер земельного участка, входящего в это единое, площадь этого земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади. В отношении образуемых и измененных многоконтурных земельных участков, а также, если измененный земельный участок является единым землепользованием, уточнено заполнение раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам», а именно, в качестве обозначения земельного участка, для которого осуществляется доступ, указывается кадастровый номер (обозначение) единого землепользования или многоконтурного земельного участка, а также учетный номер (обозначение) контура. В приложении «Специальные условные знаки» добавлены обозначения для пунктов геодезической основы, точки съемочного обоснования, направления геодезических построений при создании съемочного обоснования и направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка. В Приложении 3 «Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» в форму «Для опубликования» так же, как и в форме «Для вручения заинтересованным лицам либо направления почтовым отправлением», добавлен пункт о том, что возражения относительно местоположения границ должны быть обоснованными. Про отзыв заявления С 30.06.2014 г. также вступили изменения внесенные Приказом МЭР РФ от 12.03.2014 г. № 121 в Порядок ведения ГКН, утв. Приказом МЭР РФ от 04.02.2010 г. № 42 в соответствии с которыми в случае если до даты принятия решения по заявлению о кадастровом учете от заявителя или его представителя (при наличии у представителя соответствующих полномочий) поступит заявление о прекращении осуществления кадастрового учета, орган кадастрового учета прекращает осуществление государственного кадастрового учета по заявлению. Так как на сегодняшний день форма заявления о прекращении осуществления ГКУ не утверждена, считаем, что до поступления дополнительных разъяснений от вышестоящих организаций, такое заявление может быть составлено в простой письменной форме. Слайд – Образец. Образец такого заявления размещен на официальном сайте филиала kadastr.tatarstan.ru в разделе «Для кадастровых инженеров» - «Образцы документов» - Образец «Заявление о прекращении государственного кадастрового учета». Про устранение пересечений в пределах погрешности Положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и в соответствии с письмом Минэкономразвития России от 07.03.2013 г. № Д23и-610 возможность внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, имеющих пересечения с границами других земельных участков, не предусмотрена. Кадастровой палатой в адрес кадастровых инженеров 05.06.2014 г. было направлено письмо № 6911-12, в котором рекомендовалось в случае, если исходный земельный участок является уточненным и имеет в государственном кадастре недвижимости пересечения с границами смежного земельного участка в пределах допустимой погрешности, включать в межевой план на образуемые земельные участки каталог координат с устранением данных пересечений. Таким образом, наличие в пределах погрешности пересечений со смежными земельными участками у исходного земельного участка, имеющего уточненную площадь, не является препятствием для его раздела при условии устранения наложений у образуемых земельных участков. |
Похожие:
 | «при уточнении границ земельных участков нарушен установленный законом порядок согласования местоположения границ земельных участков... | | «при уточнении границ земельных участков нарушен установленный законом порядок согласования местоположения границ земельных участков... |
| В соответствии с Земельным кодексом РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного... | | В соответствии с Приказом Росреестра от 25. 06. 2013 г. № П/237 с 26. 08. 2013 г введена в действие четвертая версия xml-схемы (V04... |
| В соответствии с Приказом Росреестра от 25. 06. 2013 г. № П/237 с 26. 08. 2013 г введена в действие четвертая версия xml-схемы (V04... | | Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»1 (далее – Закон) разработаны на основании... |
| Ввод, сохранение, редактирование данных текстовой и графической части Межевого плана | | Для проведения кадастровых работ получена кадастровая выписка о земельном участке |
| | Предмет контракта: «Выполнение кадастровых работ (межевание, оформление межевого плана, постановка на кадастровый учет) в отношении... |