Скачать 87.07 Kb.
|
Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития России от «____» ___________2011 г. № _____ Приложение № 4 к приказу Минэкономразвития России от «24» ноября 2008 г. № 412 ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» I. Общие положения 1. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»1 (далее – Закон) разработаны на основании части 12 статьи 38 Закона и устанавливают правила оформления разделов межевого плана при выполнении кадастровых работ в отношении: земельных участков, границы которых, представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее – многоконтурный земельный участок); земельных участков государственный кадастровый учет которых был осуществлен в соответствии с Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/1192 (утратил силу в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от 12 января 2010 г. № 23) и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее – единое землепользование); частей земельного участка, границы которых представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек (далее – многоконтурная часть земельного участка). 2. Количество контуров границы многоконтурного земельного участка и многоконтурной части земельного участка указывается в реквизите «1» титульного листа межевого плана. 3. При заполнении межевого плана обозначение контура границ многоконтурного земельного участка приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1)). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границ. 4. При заполнении текстовой части межевого плана обозначение земельного участка приводится в соответствии с пунктом 46 Требований к подготовке межевого плана (далее – Требования), а при заполнении графической части в соответствии с пунктом 79 Требований. 5. При заполнении межевого плана обозначение контура границ многоконтурной части приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123:ЗУ1/чзу1(1) или :ЗУ1/чзу1(1). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границ многоконтурной части земельного участка. При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение многоконтурной части земельного участка приводится в соответствии с пунктом 47 Требований, а при заполнении графической части – в соответствии с пунктом 80 Требований. 6. Для обозначения характерных точек границ многоконтурного земельного участка (многоконтурной части земельного участка) применяется сквозная нумерация. 7. Заполнение протокола образования земельных участков при образовании земельных в результате перераспределения многоконтурного земельного участка, производится в соответствии с пунктом 31 Требований без указания в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, порядкового номера контура границ. 8. Контурам границ исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура границ). 9. При заполнении реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» в графе «3» соответствующих таблиц при необходимости указываются обозначения контуров границ либо учетные номера контуров границ многоконтурного земельного участка. 10. В случае, если для расчета предельно допустимой погрешности определения площади геометрических фигур, образованных проекцией контуров границ многоконтурного земельного участка на горизонтальную плоскость (далее также – площадь контура границ), применялись различные формулы в таблицу реквизита «4» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» перед сведениями о многоконтурном земельном участке построчно вносятся сведения о контурах его границ, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененная формула для расчета предельной допустимой погрешности определения площади с подставленными в указанную формулу значениями. Значение площади многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Значение площади контура границ многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра. 11. Сведения о каждом контуре границ образуемого (уточняемого) многоконтурного земельного участка в таблицах реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границ или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границ. 12. Сведения о каждой части земельного участка в таблице реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка). Сведения о каждом контуре границ образуемой (уточняемой) многоконтурной части земельного участка в таблице реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границ или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границ. 13. При заполнении реквизитов «1» и «2» в таблицах раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» сначала приводится список характерных точек внешней границы контура или соответственно частей внешней границы, а затем сведения о внутренней границе (при ее наличии) контура. Сведения о внешней и внутренней границе контура отделяются в таблицах друг от друга одной незаполняемой строкой. 14. В реквизит «5» раздела «Исходные данные» межевого плана вносятся сведения о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка. 15. В графе «3» таблицы реквизита «4» разделов «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указывается площадь многоконтурного земельного участка, как сумма площадей контуров границ и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурного земельного участка (P ± ∆P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного земельного участка: порядковый номер контура в скобках, площадь контура границ и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 560,05 кв.м ± 3 кв.м). 16. В графе «4» таблицы реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизите «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизите «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается площадь многоконтурной части земельного участка, как сумма площадей контуров границ и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурной части земельного участка (P ± ∆P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного части земельного участка: порядковый номер контура границ в скобках, площадь контура границ и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 240,00 кв.м ± 1 кв.м). При этом сведения о каждой многоконтурной части земельного участка отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка). 17. Сведения об измененных земельных участках, образованных в результате раздела земельных участков, входящих в состав единого землепользования, включаются в реквизит «2» и «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях». При этом вместо учетного номера части указывается кадастровый номер такого земельного участка, в качестве характеристики части указывается: «обособленный участок» – для участков, обособленных от других участков, входящих в состав единого землепользования; «условный участок» – для смежных земельных участков, входящих в состав единого землепользования и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. 18. При установлении доступа от земель или земельных участков общего пользования посредством установления сервитута к каждому земельному участку, входящему в состав единого землепользования, при преобразовании сохраняющемуся в измененных границах, в графе «2» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» построчно указывается кадастровый номер единого землепользования, а также кадастровые номера земельных участков, входящих в состав единого землепользования в порядке возрастания. 19. При установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) к каждому контуру границ многоконтурного образуемого или измененного земельного участка посредством установления сервитута в графе «2» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» построчно указываются кадастровый номер или обозначение многоконтурного земельного участка, а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного земельного участка – обозначения соответствующих контуров границ или учетные номера контуров границ. 20. При установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) посредством зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), в графе «3» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» указываются слова «доступ обеспечен посредством зоны _________ (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.), а также основание установления зоны (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправления либо, если зона установлена в силу закона – реквизиты соответствующего законодательного акта). При этом, если соответствующая зона не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, дополнительно приводится обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего такой доступ. В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков (земель) общего пользования), копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав приложения межевого плана. 21. В раздел «Заключение кадастрового инженера» включаются дополнительные сведения о порядке образования многоконтурного земельного участка, об особенностях обеспечения доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования), а также по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, – дополнительное обоснование результатов выполнения кадастровых работ. 22. Каждый контур границ многоконтурной части земельного участка, на Чертеже идентифицируется соответствующим обозначением контура границ многоконтурной части земельного участка, а в условных знаках Чертежа указывается общее количество контуров границ многоконтурной части земельного участка. 23. В разделе «Схема расположения земельных участков» (далее – Схема) отображаются все контуры границ многоконтурного земельного участка в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). При образовании многоконтурного земельного участка из ранее учтенного единого землепользования на Схеме отображаются все земельные участки, входящие в состав данного единого землепользования и являющиеся источником образования многоконтурного земельного участка. В случае, если доступ для земельного участка к землям или земельным участкам общего пользования обеспечен посредством зоны с особыми условиями использования территории, дополнительно к сведениям, предусмотренным пунктами 75 и 76 Требований, на Схеме отображаются границы такой зоны. _________________ 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, ст. 6419. 2 Зарегистрирован Минюстом России 20 июня 2001г., регистрационный № 2753 3 Зарегистрирован Минюстом России 8 февраля 2010 г., регистрационный № 16290 |
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание... | О документах, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (пункт 3 части 1... | ||
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24. 07. 2007 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (далее... | Акт согласования границ, входящий в состав межевого плана, составлен с нарушением требований, установленных ст. 40 Федерального закона... | ||
Федерального закона от 24 июля 2007 г n 221-фз "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации,... | Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. №75, запрос может быть представлен в орган кадастрового учета в электронной... | ||
В соответствии с Федеральным законом от 24. 07. 2007 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в отношении... | Фз о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и | ||
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением... | Заполнить заявление об отсутствии ограничений (предусмотренных частями 19 и 20 ст. 29 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»... |
Поиск Главная страница   Заполнение бланков   Бланки   Договоры   Документы    |