Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»


Скачать 87.07 Kb.
НазваниеОсобенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»
ТипЗакон


Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от «____» ___________2011 г. № _____
Приложение № 4
к приказу Минэкономразвития России
от «24» ноября 2008 г. № 412
ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ МЕЖЕВОГО ПЛАНА
в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»


I. Общие положения

1. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»1 (далее – Закон) разработаны на основании части 12 статьи 38 Закона и устанавливают правила оформления разделов межевого плана при выполнении кадастровых работ в отношении:

земельных участков, границы которых, представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее – многоконтурный земельный участок);

земельных участков государственный кадастровый учет которых был осуществлен в соответствии с Порядком ведения государственного реестра
земель кадастрового района, утвержденным приказом Росземкадастра
от 15 июня 2001 г. № П/1192 (утратил силу в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от 12 января 2010 г. № 23) и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование «единое землепользование» (далее – единое землепользование);

частей земельного участка, границы которых представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек (далее – многоконтурная часть земельного участка).

2. Количество контуров границы многоконтурного земельного участка и многоконтурной части земельного участка указывается в реквизите «1» титульного листа межевого плана.

3. При заполнении межевого плана обозначение контура границ многоконтурного земельного участка приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1)). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границ.

4. При заполнении текстовой части межевого плана обозначение земельного участка приводится в соответствии с пунктом 46 Требований к подготовке межевого плана (далее – Требования), а при заполнении графической части в соответствии с пунктом 79 Требований.

5. При заполнении межевого плана обозначение контура границ многоконтурной части приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123:ЗУ1/чзу1(1) или :ЗУ1/чзу1(1). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границ многоконтурной части земельного участка.

При заполнении реквизитов текстовой части межевого плана обозначение многоконтурной части земельного участка приводится в соответствии с пунктом 47 Требований, а при заполнении графической части – в соответствии с пунктом 80 Требований.

6. Для обозначения характерных точек границ многоконтурного земельного участка (многоконтурной части земельного участка) применяется сквозная нумерация.

7. Заполнение протокола образования земельных участков при образовании земельных в результате перераспределения многоконтурного земельного участка, производится в соответствии с пунктом 31 Требований без указания в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, порядкового номера контура границ.

8.  Контурам границ исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура границ).

9. При заполнении реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» в графе «3» соответствующих таблиц при необходимости указываются обозначения контуров границ либо учетные номера контуров границ многоконтурного земельного участка.

10. В случае, если для расчета предельно допустимой погрешности определения площади геометрических фигур, образованных проекцией контуров границ многоконтурного земельного участка на горизонтальную плоскость (далее также – площадь контура границ), применялись различные формулы в таблицу реквизита «4» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» перед сведениями о многоконтурном земельном участке построчно вносятся сведения о контурах его границ, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененная формула для расчета предельной допустимой погрешности определения площади с подставленными в указанную формулу значениями.

Значение площади многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Значение площади контура границ многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра.

11. Сведения о каждом контуре границ образуемого (уточняемого) многоконтурного земельного участка в таблицах реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границ или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границ.

12. Сведения о каждой части земельного участка в таблице реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).

Сведения о каждом контуре границ образуемой (уточняемой) многоконтурной части земельного участка в таблице реквизита «3» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границ или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границ.

13. При заполнении реквизитов «1» и «2» в таблицах раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» сначала приводится список характерных точек внешней границы контура или соответственно частей внешней границы, а затем сведения о внутренней границе (при ее наличии) контура. Сведения о внешней и внутренней границе контура отделяются в таблицах друг от друга одной незаполняемой строкой.

14. В реквизит «5» раздела «Исходные данные» межевого плана вносятся сведения о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.

15. В графе «3» таблицы реквизита «4» разделов «Сведения
об образуемых земельных участках и их частях» и раздела «Сведения
об уточняемых земельных участках и их частях» указывается площадь многоконтурного земельного участка, как сумма площадей контуров границ и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурного земельного участка (P ± ∆P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного земельного участка: порядковый номер контура в скобках, площадь контура границ и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 560,05 кв.м ± 3 кв.м).

16. В графе «4» таблицы реквизита «5» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», реквизите «2» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях», реквизите «5» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и реквизите «2» раздела «Сведения об образуемых частях земельного участка» указывается площадь многоконтурной части земельного участка, как сумма площадей контуров границ и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурной части земельного участка (P ± ∆P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного части земельного участка: порядковый номер контура границ в скобках, площадь контура границ и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 240,00 кв.м ± 1 кв.м).

При этом сведения о каждой многоконтурной части земельного участка отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об идентификаторе части (учетном номере или обозначении части земельного участка).

17. Сведения об измененных земельных участках, образованных в результате раздела земельных участков, входящих в состав единого землепользования, включаются в реквизит «2» и «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях». При этом вместо учетного номера части указывается кадастровый номер такого земельного участка, в качестве характеристики части указывается:

«обособленный участок» – для участков, обособленных от других участков, входящих в состав единого землепользования;

«условный участок» – для смежных земельных участков, входящих в состав единого землепользования и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления.

18.  При установлении доступа от земель или земельных участков общего пользования посредством установления сервитута к каждому земельному участку, входящему в состав единого землепользования, при преобразовании сохраняющемуся в измененных границах, в графе «2» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» построчно указывается кадастровый номер единого землепользования, а также кадастровые номера земельных участков, входящих в состав единого землепользования в порядке возрастания.

19. При установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) к каждому контуру границ многоконтурного образуемого или измененного земельного участка посредством установления сервитута в графе «2» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» построчно указываются кадастровый номер или обозначение многоконтурного земельного участка, а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границ многоконтурного земельного участка – обозначения соответствующих контуров границ или учетные номера контуров границ.

20.  При установлении доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования) посредством зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), в графе «3» таблицы раздела «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» указываются слова «доступ обеспечен посредством зоны _________ (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.), а также основание установления зоны (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправления либо, если зона установлена в силу закона – реквизиты соответствующего законодательного акта). При этом, если соответствующая зона не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, дополнительно приводится обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего такой доступ.

В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков (земель) общего пользования), копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав приложения межевого плана.

21. В раздел «Заключение кадастрового инженера» включаются дополнительные сведения о порядке образования многоконтурного земельного участка, об особенностях обеспечения доступа (прохода или проезда от земельных участков (земель) общего пользования), а также по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, – дополнительное обоснование результатов выполнения кадастровых работ.

22. Каждый контур границ многоконтурной части земельного участка, на Чертеже идентифицируется соответствующим обозначением контура границ многоконтурной части земельного участка, а в условных знаках Чертежа указывается общее количество контуров границ многоконтурной части земельного участка.

23. В разделе «Схема расположения земельных участков» (далее – Схема) отображаются все контуры границ многоконтурного земельного участка в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При образовании многоконтурного земельного участка из ранее учтенного единого землепользования на Схеме отображаются все земельные участки, входящие в состав данного единого землепользования и являющиеся источником образования многоконтурного земельного участка.

В случае, если доступ для земельного участка к землям или земельным участкам общего пользования обеспечен посредством зоны с особыми условиями использования территории, дополнительно к сведениям, предусмотренным пунктами 75 и 76 Требований, на Схеме отображаются границы такой зоны.

_________________


1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, ст. 6419.

2 Зарегистрирован Минюстом России 20 июня 2001г., регистрационный № 2753

3 Зарегистрирован Минюстом России 8 февраля 2010 г., регистрационный № 16290


Похожие:

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconОб утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке
В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconПисьмо Минэкономразвития России от 11. 06. 2015 n ог-д23-8258
О документах, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства (пункт 3 части 1...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconПорядок выполнения кадастровых работ по формированию технического...
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24. 07. 2007 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (далее...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconМежевой план в электронной форме не проходит форматно-логический...
Акт согласования границ, входящий в состав межевого плана, составлен с нарушением требований, установленных ст. 40 Федерального закона...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconПриказ от 27 февраля 2010 г. N 75 об установлении порядка предоставления...
Федерального закона от 24 июля 2007 г n 221-фз "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации,...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconВ соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля...
Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. №75, запрос может быть представлен в орган кадастрового учета в электронной...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconПорядок учетно-кадастровых процедур в отношении сооружений (линейных объектов недвижимости)
В соответствии с Федеральным законом от 24. 07. 2007 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в отношении...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconТезисы по изменениям в Федеральный закон от 24. 07. 2007 г. №221-фз...
Фз о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconЗакон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-фз "О государственном кадастре недвижимости"
Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» iconПамятка кадастровому инженеру – не члену сро!
Заполнить заявление об отсутствии ограничений (предусмотренных частями 19 и 20 ст. 29 №221-фз «О государственном кадастре недвижимости»...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск