Телефон для консультаций: (4922) 44-77-00 (многоканальный)
 
|
|
Программа ипотечного жилищного кредитования по государственной программе ОАО «АИЖК»
|
Продукт: «Социальная ипотека»
|
Цель:
|
приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном и первичном рынке недвижимости
|
Участники:
|
работники муниципальных учреждений образования, культуры и туризма, физической культуры и спорта, молодежной политики города Владимира, по которым в установленном порядке принято решение о включении в целевую Программу «Социальная ипотека для жителей города Владимира на 2012 – 2018 годы», утвержденную Постановлением Администрации г. Владимира от 28.11.2011 г. № 3602 (далее – Программа)
|
Особые условия:
|
Участники Программы, не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и не имеющие средств на оплату первоначального взноса получают следующую бюджетную поддержку: субсидирование первоначального взноса (не более 180000 руб.), субсидирование ежемесячных платежей (от 50% до 10% в течение 5-ти лет)
|
Участники программы, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в размере менее учетной нормы на каждого члена семьи и (или) имеющие средства на оплату первоначального взноса получают следующую бюджетную поддержку: субсидирование ежемесячных платежей (от 50% до 30% в течение 5-ти лет)
|
Процентная ставка:
|
«Новостройка»1
|
от 7,9% до 11 % (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа)
|
«Вторичный рынок»
|
от 8,9% до 12,7% (зависит от размера первоначального взноса, срока и размера займа)
|
|
Первоначальный взнос:
|
от 10% стоимости жилого помещения, приобретаемого на вторичном рынке
от 20% стоимости жилого помещения, приобретаемого на первичном рынке
|
Максимальный размер займа:
|
до 3 000 000 руб. (не более 90% от стоимости жилого помещения)
|
Минимальный размер займа:
|
от 300 000 руб. (не менее 10% от стоимости жилого помещения)
|
Срок займа:
|
от 3-х до 30 лет (исчисляется в месяцах и должен быть кратен 12)
|
Обеспечение займа:
|
- залог приобретаемой жилой недвижимости;
- личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов);
- имущественное страхование (приобретаемая жилая недвижимость).
|
|
|
Фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока возврата займа.
Возраст Заемщика от 18 до 65 лет
На момент последней выплаты займа возраст Заемщика не должен быть более 65 лет.
Количество заемщиков - до трех человек.
|
Учитываемый вид дохода Заемщика:
|
- доход по основному месту работы (2-НДФЛ);
- доход от работы по совместительству (2-НДФЛ);
- доход от пенсионных выплат
|
|
|
Получение кредитных средств Продавцом:
|
через 5 дней с момента подачи документов на регистрацию
или в день проведения ипотечной сделки2
|
Комиссия банка за открытие и ведение счета
(единовременно, при выдаче кредита)
|
В соответствии с тарифами банка
|
Иные условия:
Заемщик должен быть участником Программы «Социальная ипотека для жителей города Владимира на 2012 – 2018 годы».
Приобретаемая квартира оформляется в собственность заемщика участника Программы.
Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то его супруга в обязательном порядке должна быть Созаемщиком и собственником этой недвижимости (независимо от своего дохода). Альтернатива – брачный контракт.
Стаж работы в муниципальном учреждении должен быть не менее 12 месяцев (не менее 6 мес. для приглашенных работников).
Лица, не достигшие возраста 18 лет, могут быть собственниками жилого помещения (совместно с родителями) только в том случае, если у несовершеннолетнего имеется доля в праве собственности продаваемого родителями жилого помещения и при одновременном приобретении жилого помещения с помощью кредитных средств и последующим залогом с выделением доли в праве собственности этому несовершеннолетнему (требуется согласие органов опеки и попечительства на продажу и залог приобретаемой доли ребенка).
Заемщик после проведения ипотечной сделки в обязательном порядке должен прописаться по адресу приобретенного жилого помещения
|
Документы для подачи Заявления на ипотечный займ3:
Обязательные к предоставлению4:
|
1
|
Паспорт (+Справка о прописке - предоставляется только по требованию консультанта)
|
Оригинал
|
2
|
Трудовая книжка5/Служебный контракт+Справка с места прохождения службы (образец выдается консультантом)
|
Копия, заверенная работодателем
|
3
|
Справка о размере дохода с основного места работы и по совместительству5(при наличии) - справка по форме 2-НДФЛ, предоставляется с начала года (доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев)6.
|
Оригинал
|
Предоставляемые если имеются в наличии:
|
а
|
Военный билет (для лиц призывного возраста)
|
Оригинал
|
б
|
Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга, детей)
|
Оригинал
|
в
|
Свидетельство о рождении детей (паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста)
|
Оригинал
|
г
|
Трудовой договор + Приказ о принятии на работу по совместительству (образец выдается консультантом)
|
Копия, заверенная работодателем
|
д
|
Пенсионное удостоверение и Справка соц. службы (о получении пенсии в течение последних 6-ти месяцев)
|
Оригинал
|
Документы для подачи Заявления на участие в Программе7:
1
|
Заявление на имя Председателя комиссии по отбору участников Программы
|
Оригинал
|
2
|
Ходатайство из муниципального учреждения по месту работы или от профильного структурного подразделения администрации г. Владимира о включении в состав участников Программы
|
Оригинал
|
3
|
Паспорт гражданина и членов его семьи
|
Оригинал
|
4
|
Документ, подтверждающий состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение)
|
Оригинал
|
5
|
Документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении
(приглашенные специалисты не представляют)
|
5.1
|
Выписка из домовой книги
|
Оригинал
|
5.2
|
Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер и пр.)
|
Оригинал
|
5.3
|
Выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией
|
Оригинал
|
5.4
|
Справка/выписка из БТИ и/или8 Росреестра о наличии в собственности жилых помещений (представляется на каждого члена семьи) - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества (Приложение №4)
|
Оригинал
|
5.5
|
Справка из администрации г. Владимира о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
|
Оригинал
|
6.
|
Трудовая книжка (образец выдается консультантом)
|
Копия, заверенная работодателем
|
7
|
Положительное заключение о платежеспособности претендента (от ВГИФ)
|
Оригинал
|
Ипотечная сделка проводится только при личном присутствии всех Заемщиков (созаемщиков) и продавцов.
|
