Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз)


Скачать 74.64 Kb.
НазваниеПорядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз)
ТипДокументы
filling-form.ru > бланк заявлений > Документы

П О Р Я Д О К Д Е Й С Т В И Й

участника накопительно – ипотечной системы (НИС)

по программе «В О Е Н Н А Я И П О Т Е К А»

при получении целевого жилищного займа (ЦЖЗ)

Владимирский городской ипотечный фонд (ВГИФ), являясь региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», осуществляет работу в рамках программы «Военная ипотека», руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации, а также рекомендациями ОАО «АИЖК».

Непосредственной реализации права военнослужащего на средства ЦЖЗ (в том числе заключению договора купли-продажи квартиры) предшествуют следующие его действия:


Шаг.1. Получение Свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ)




Право на получение Свидетельства имеют:

  • военнослужащие, заключившие первый контракт с 1-го января 2005 года;

  • участники НИС по истечении 3-х лет своего участия в накопительно - ипотечной системе.

При соблюдении указанных условий, военнослужащий (участник НИС) составляет заявление (рапорт) о предоставлении ЦЖЗ и получении соответствующего Свидетельства.

Заявление (рапорт) подается на имя командира воинской части (начальника организации) где проходит военную службу участник НИС, для дальнейшего направления в Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенжилье»).

В течение 1-го месяца с момента поступления информации о соответствующем волеизъявлении участника НИС, «Росвоенжилье» оформляет Свидетельство и в течение следующего месяца высылает на имя военнослужащего по указанному в заявлении (рапорте) адресу.

Шаг.2. Предоставление во ВГИФ

документов для оформления ЦЖЗ



Во ВГИФ предоставляются следующие документы:

  • Свидетельство (необходимо реализовать – заключить договора займа – в течение 6-ти месяцев со дня его выдачи);

  • паспорт (все страницы);

  • документы о семейном положении (при наличии): Свидетельство о браке (о разводе), паспорт супруги, брачный контракт (при наличии).

При подаче документов, военнослужащий заполняет Анкету установленного образца.


Шаг.3. Расчет необходимой (в т.ч. максимальной)

суммы ипотечного займа/ЦЖЗ
Расчет производиться с учетом:

  • условий о максимально допустимой сумме займа;

  • размера первоначального взноса, накопленного участником НИС на именном счете;

  • имеющихся личных сбережений участника НИС.



Шаг.4. Поиск квартиры, сбор документов,

необходимых для проведения ипотечной сделки

Необходимо предоставить во ВГИФ следующие документы по приобретаемой квартире:



1.

Паспорт продавца жилого помещения (все страницы)

Копия и оригинал

2.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение: договор купли-продажи, приватизации, мены, долевого участия в строительстве, дарения и т.п.

Копия и оригинал

3.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Копия и оригинал

4.

Технический паспорт БТИ1 (при необходимости - Выписка из объектов градостроительной деятельности)

Копия и оригинал

5.

Справка из ЖЭК об отсутствии зарегистрированных в приобретаемом жилом помещении2

Копия и оригинал

6.

Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество (при дарении и наследстве)

Копия и оригинал

7.

Согласие супруга Продавца-собственника жилого помещения

Копия и оригинал

8.

Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и /или ипотеку (при наличии несовершеннолетних Продавцов/собственников жилого помещения)

Копия и оригинал

Документы, предоставляемые непосредственно перед сделкой:


9.

Выписка из Единого государственного реестра прав

Копия и оригинал

10.

Отчет об оценке жилого помещения

Оригинал

11.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Копия и оригинал
ВГИФ уведомляет ОАО «АИЖК» и «Росвоенжилье» о планирующейся сделке.


Шаг.5. Назначение даты заключения договора ипотечного займа

и подписания договора ЦЖЗ
П роисходит в течение 10 рабочих дней с момента представления полного пакета документов по приобретаемой квартире. Дата сделки назначается не позднее 10-го числа каждого месяца.


Шаг.6. Открытие расчетных счетов в Банке.
Банковский счет необходимо открыть как Покупателю (заемщику) для:

  • получения ипотечного займа от ВГИФ;

  • получения суммы первоначального взноса от ФГУ «Росвоенжилье»;

  • получения в дальнейшем сумм по договору ЦЖЗ для погашения ипотечного займа и их перевода на банковский счет ВГИФ.

так и Продавцу квартиры для:

  • получения денежных средств от реализации жилого помещения.


Шаг.7. Подписание договора ипотечного займа и договора ЦЖЗ, заключение договора страхования с оплатой первой страховой премии.
После этого, указанные документы отправляются почтой в «Росвоенжилье».

В течение 7 рабочих дней со дня получения документов «Росвоенжилье»:

  • заключает договор ЦЖЗ;

  • перечисляет на банковский счет военнослужащего средства для использования в качестве первоначального взноса (1-2 рабочих дня);

  • высылает во ВГИФ экземпляры подписанного договора ЦЖЗ.


Шаг.8. Назначение даты проведения ипотечной сделки.
Дата сделки устанавливается при следующих условиях (к.п. после 20-х чисел каждого месяца):

  • получения подписанных договоров ЦЖЗ от «Росвоенжилье»;

  • поступления на банковский счет военнослужащего средств первоначального взноса от «Росвоенжилье».


  • Шаг.9. Проведение ипотечной сделки.
    подписание договора купли-продажи квартиры и передаточного акта (подписание документов по доверенности от имени Продавца не допускается);

  • зачисление на банковский счет Заемщика (военнослужащего) заемных денежных средств;

  • перечисление Заемщиком (военнослужащим) суммы равной полной стоимости приобретаемой квартиры со своего банковского счета на аккредитивный счет открытый на имя Продавца;

  • подача комплекта документов на государственную регистрацию в «Росреестр».

Регистрация перехода права собственности происходит в течение 5 рабочих дней.

Шаг.10. Получение зарегистрированных документов из «Росреестра»

и представление их во ВГИФ.



Во ВГИФ представляются следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;

  • договор купли-продажи квартиры (экземпляр для ВГИФ);

  • передаточный акт;

  • выписка из Единого государственного реестра прав (заказывается в «Росреестре» в день получения указанных документов по Направлению ВГИФ).

ВГИФ готовит для Продавца документы, необходимые для предоставления в Банк с целью получения денежных средств от продажи квартиры.


Шаг.11. Получение продавцом денежных средств.
После представления продавцом в Банк полученных от ВГИФ документов, он может ими распорядиться в этот же рабочий день3.


Шаг.12. Исполнение обязательств по ипотечному займу.
Происходит за счет средств ежемесячно перечисляемых на банковский счет военнослужащего по целевому жилищному займу от ФГУ «Росвоенжилье».

Ежемесячный платеж по ипотечному займу перечисляется ФГУ «Росвоенжилье» непосредственно текущему кредитору за конкретного военнолсужащего участника НИС.

Все вопросы возникающие у военнослужащего после получения ипотечного кредита, в том числе по досрочному и плановому увольенению из числа участников НИС, пересчету графика платежей, досрочным платежам, полному погашению кредита, снятию обременения с квартиры.

Наша контактная информация (ВГИФ):

44-77-00, 42-22-89; 42-22-21; 42-31-30

Зам.начальника кредитного отдела: Лопухов Игорь Вячеславович

Сайт: www.ipoteka-vladimir.ru

Кредитные эксперты: Нефедова Наталья, Григорян Лилит

Консультация в режиме on-line

ICQ 438480461




1 Жилая недвижимость не должна иметь неузаконенную перепланировку.

2 На момент проведения ипотечной сделки в приобретаемой жилой недвижимости не должно быть зарегистрированных лиц.

3 С момента подачи документов по приобретаемой квартире до получения продавцом полной суммы денежных средств проходит около 3-4 недель.

Похожие:

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconАгентство недвижимости Навигатор
...

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconИными нормативными актами, регулирующие вопросы ипотечного кредитования...
Оао «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», фгу «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения...

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconПорядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения...
Министерстве обороны Российской Федерации1 реестра участников нис (далее – реестр)

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconПорядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения...
Министерстве обороны Российской Федерации1 реестра участников нис (далее – реестр)

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconРасшифровка подписи
Руководителю Федерального государственного казенного учреждения Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconРапорт
Фз "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconУчастие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе
Право на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconПошаговая инструкция Приобретаемая на этапе строительства квартира...
Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень объектов, аккредитованных для участников...

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconУказанный образец формы договора целевого жилищного займа применяется с 11 января 2011 года
Москвы Ивановой Марией Владимировной, зарегистрированной в реестре за №2-2861, серия 77аа №0938119, именуемое далее Заимодавцем,...

Порядокдействи й участника накопительно – ипотечной системы (нис) по программе «военнаяипотек а» при получении целевого жилищного займа (цжз) iconПеречень документов, подтверждающих соответствие ипотечного жилищного...
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – Основные условия) Агентство вправе запросить от кредитора (заимодавца)...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:


Все бланки и формы на filling-form.ru




При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
filling-form.ru

Поиск