Проектно-сметное дело
Скачать 289.32 Kb.
|
| Тема: Структура сметной стоимости Цель практической работы: - научиться определять структуру сметной стоимости строительно-монтажных работ Методические указания Структурой сметной стоимости строительных и строительно-монтажных работ является распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса. Таблица 2 - Примерная структура сметной стоимости строительства в зависимости от отрасли строительства, %
По методам расчета и экономическому содержанию сметная стоимость строительно-монтажных работ состоит из затрат на строительное производство и плановых накоплений (Приложение Б). I. Затраты на производство делятся на группы (А) и (Б): А) Прямые затраты (Зп): 1) Основная заработная плата рабочих: сдельная и повременная оплата труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также в подсобно-вспомогательных и транспортных предприятиях; 2) Стоимость материалов, деталей и конструкций: затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на склады. Все строительные материалы делятся на две группы: - местные – материалы, поступающие на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонная смесь, бетонные и железобетонные конструкции); - привозные – материалы, поступающие на стройку с промышленных предприятий (стальные и деревянные конструкции, металл, цемент, пиломатериалы, стекло и т.д.). При расчетах стоимости материалов различают две группы отпускных цен: оптовые и розничные. По оптовым ценам производятся расчеты между промышленными предприятиями и строительными организациями; по розничным – продукция промышленных предприятий реализуется через торговую сеть. Оптовые цены обычно публикуются в биржевых ведомостях или в справочной информации заводов-изготовителей. 3) Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования: определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования. Стоимость машино-часа обычно определяется по калькуляции. В стоимость машино-часа включается: - доставка машин на строительную площадку; - амортизационные отчисления; - перемещения машин с одного объекта на другой; - монтаж и демонтаж; - ремонт; - заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала; - затраты на горюче-смазочные материалы; - затраты на электроэнергию и др. Сметные цены машино-часов строительных машин публикуются в Сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Прямые затраты при составлении сметы определяются на основании физических объемов работ, конструктивных решений сооружений, принятых методов технологии производства работ и организации строительства, единичных расценок на отдельные виды работ. Б) Накладные расходы (Нн): предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы подразделяются на четыре группы: 1) Административно-хозяйственные расходы, которые включают следующие расходы: - заработная плата инженерно-технических работников (ИТР) и младшего - обслуживающего персонала; - командировочные расходы; - канцелярские и почтово-телеграфные расходы; - оплата консультационных и аудиторских услуг; - представительские расходы и др. 2) Расходы на обслуживание работников строительства, которые включают следующие расходы: - расходы на подготовку и переподготовку кадров; - отчисления на медицинское и социальное страхование; - расходы на охрану труда и технику безопасности; - расходы на обеспечение санитарно-технических и бытовых условий. 3) Расходы на организацию работ на строительной площадке: - затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны; - содержание лабораторий; - затраты на разработку проектов производства работ; - благоустройство строительной площадки и поддержание ее в надлежащем состоянии. 4) Прочие накладные расходы: - страхование имущества строительной организации; - затраты на рекламу и др. Примерные размеры накладных расходов в зависимости от вида строительства: - промышленное строительство – 112% от фонда оплаты труда рабочих в составепрямых затрат; - жилищно-гражданское строительство – 118%; - сельскохозяйственное строительство – 115%; - водохозяйственное строительство – 106% - энергетическое строительство – 114%. В составе затрат, входящих в накладные расходы, учитываются расходы, получившие название условно-постоянной части накладных расходов (затраты на содержание административно-хозяйственного и обслуживающего персонала, охрану и освещение территории строительной площадки и т.д.). Суммарная величина условно-постоянной части накладных расходов зависит от продолжительности строительства и обычно составляет у строительных организаций – генеральных подрядчиков – около 50%общей суммы накладных расходов, а у строительных организаций – субподрядчиков - около 30%. II. ПЛАНОВЫЕ НАКОПЛЕНИЯ Плановые накопления (или сметная прибыль) (Нп) – это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов. К таким расходам относятся: 28 - плата за кредиты банкам; - затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; - частичное пополнение собственных оборотных средств; - расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; - затраты на материальное стимулирование работников; - оказание материальной помощи; - затраты на развитие социальной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха; - затраты на содержание находящихся на балансе строительно-монтажной организации объектов и учреждений здравоохранения, культуры и спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения. Величина плановых накоплений обычно не превышает 8% общей суммы прямых затрат и накладных расходов. Итак, примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ выглядит следующим образом: Таблица 3 – Примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ
Формула цены единицы строительной продукции Ссмр или единичная сметная стоимость работ может быть представлена в следующем виде: Ссмр = Зп + Нн + Нп Вопросы для самоконтроля: 1. Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ? 2. Какой вид затрат имеет наибольший удельный вес в структуре сметной стоимости жилищно-гражданского строительства? Промышленного? Гидротехнического? 3. Перечислите состав прямых и косвенных затрат на производство строительных работ. 4. Что включается в состав накладных расходов на производство строительно-монтажных работ? 5. На какие цели расходуются плановые накопления? Задание для практической работы Задача Определить структуру сметной стоимости строительно-монтажных работ (в %),если известно, что строительно-монтажные работы составляют 80% от полной сметной стоимости строительства гражданского объекта, которая составляет 20 000 000,00 руб. Затраты на производство строительно-монтажных работ распределены следующим образом: - основная заработная плата рабочих составляет 4 000 000,00 руб.; - стоимость материалов – 7 520 000,00 руб.; - эксплуатация строительных машин и оборудования – 3 200 000,00 руб. - накладные расходы составляют 115% от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат; - остальная часть стоимости строительно-монтажных работ составляет сумму плановых накоплений. Ответ представить в виде таблицы:
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 4 Тема: Локальная сметана строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсно-индексным методом Цель практической работы: - научиться составлять локальную смету на строительные (ремонтно-строительные) работы ресурсно-индексным методом Методические указания При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: - ресурсный; - ресурсно-индексный; - базисно-индексный; на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов. Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы: - к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажныхработ); - к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства). Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой. Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001). Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда. При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет: - автоматизировать выпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетной документации, применяемой в строительстве для расчетов за выполненные работы; - использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный и др.); - обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.; - автоматизировать составление федеральных и территориальных сборников расценок. Порядок составления сметной документации: 1) Локальные сметные расчеты (сметы): Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: - параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; - объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; - номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, - конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Рабочая программа учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» предназначена для реализации государственных требований к минимуму содержания... | | Рабочая программа учебной дисциплины «Проектно-сметное дело» предназначена для реализации компонента образовательного учреждения... |
 | Учебно-методическое пособие по выполнению самостоятельных работ для специальности «Земельно-имущественные отношения» | | Алендарно-тематических планов дисциплины преподавателем. «Сметное дело в строительстве» является дисциплиной по выбору обучающихся... |
| В современных условиях организация инвестиционно-строительной деятельности приобретает первостепенное значение в связи с новым подходом... | | ... |
| Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков... | | Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен дня повышения квалификации слушателей, работающих в качестве специалистов-сметчиков... |
| «Тамбовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» без объявления цены | | «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» в филиале фау фццс по Республике Бурятия |