 07.10.2014
Батареи просят рубля . Плату за ремонт и уборку подъездов могут увеличить.
Коммунальные счета каждого третьего собственника квартир в России могут вырасти. В Госдуму внесен законопроект, авторы которого предлагают ввести минимальный размер платы за текущий ремонт и содержание жилого помещения. Сейчас эта цифра в платежке зачастую искусственно занижена.
Дело в том, что сегодня ответственность за содержание многоквартирного дома по закону лежит на собственниках квартир. На общих собраниях они должны самостоятельно определять перечень работ, которые будет выполнять их управляющая организация, а также согласовывать ежемесячные взносы.
Но зачастую жители дома, не подозревающие о реальной стоимости работ и не готовые раскошеливаться "впустую", устанавливают такую маленькую сумму, что ее не хватает даже на замену лампочек и мытье подъездов. В связи с этим происходят постоянные конфликты с управдомами. Кстати, последних можно понять - год назад был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для "обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме". Но как выполнить это поручение, если жильцы сдают "копейки"?
Выход из этой ситуации предложили авторы законопроекта - депутаты Заксобрания Челябинской области. По их мнению, региональные власти должны устанавливать минимальный размер платы, ниже которого уже нельзя будет опускаться.
Действительно, вместе с обязательными работами (влажная уборка, работа лифта, инженерных систем и освещения, проверка фундамента, крыш и так далее) законодательство сегодня не уточняет, сколько раз в месяц они должны быть проведены и сколько каждая из них стоит, подтвердила "РГ" исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. "Средств на все это явно не хватает, - объяснила она. - Дома разрушаются, подъезды не убираются. Но это может привести и к трагедии, если вовремя не проверили газовое оборудование".
По ее мнению, нужно установить не только нижнюю, но и верхнюю планку. Ведь бывает, что управляющие компании, пользуясь безынициативностью жильцов, включают в плату за содержание буквально все. К примеру, берут деньги за въезд машин во двор.
07.10.2014
Капитально сэкономят. Материнский капитал хотят пустить на ремонт жилья.
Сегодня Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, который предлагает расширить сферу применения семейного сертификата. В этот раз его предлагают пустить на капитальный ремонт семейного жилья.
С такой инициативой выступил депутат нижней палаты Сергей Иванов. По мнению парламентария, случаи, когда квартира переходит молодой семье в дар от родителей, не так редки, и при этом "новый уголок" часто требует доработки. Сюда же относят и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть дома с земельными участками.
Но так ли это просто и выгодно для новоиспеченных родителей вкладываться в капитальный ремонт? По словам ответственного секретаря президиума Национальной родительской ассоциации Алексея Гусева, сегодня рынок ремонтно-строительных услуг настолько перенасыщен, что найдется не одна организация, согласная привести в приличный вид квартиру. "Люди живут с двумя-тремя детьми в неприемлемых условиях, и это реальная возможность улучшить свое положение", - уверен эксперт.
Чтобы нивелировать возможные риски, максимально помочь семье, Национальная родительская ассоциация предлагает действовать по методу госзакупок. "Пусть регион проводит конкурсный отбор, определяет компании, которые займутся ремонтом новых квартир или восстановлением вторичного рынка жилья, - поясняет Алексей Гусев. - Отбор надо устроить через уполномоченные организации, потому что если каждая семья будет самостоятельно заниматься капремонтом, то процедура будет и дороже, и сложнее".
Некоторых может отпугнуть тот факт, что в законопроекте одним из возможных адресатов средств материнского капитала на ремонт может выступить не только юридическое, но и физлицо. Однако и тут не стоит переживать: обозначенная позиция, скорее, формальность, так как семья будет иметь дело с проверенной бригадой. "К тому же если родителям не потребуется капремонт и в их распоряжении уже есть жилплощадь, то, к примеру, в сельской местности можно сделать дополнительную пристройку, - резюмирует Алексей Гусев. - Мы не диктуем семье, что ей следует обязательно вкладываться в новое жилье, а, наоборот, хотим расширить сферу применения семейного капитала".
По мнению минтруда и минфина, документ следует доработать: в нем нет четкого разъяснения, что представляет "капитальный ремонт жилого помещения". И законопроект может потребовать дополнительных расходов бюджета, которые пока определить трудно
|
