Производство строительно-монтажных работ при реконструкции
Скачать 1.29 Mb.
|
Состав работ при ремонте кирпичных стен Замену отдельных участков стен реконструируемого здания новой кладкой выполняют путем перекладки при замене перекрытий и при замене участков стен с сохранением вышележащей кладки. Участки стен разбирают поярусно сверху вниз (после демонтажа или разгрузки перекрытий), а новую кладку возводят снизу вверх. Разборку временных креплений, разгружающих перекрытия, производят не ранее чем через 5 суток после возведения последнего яруса новой кладки. Для разгрузки деформированного участка кладки над ним укладывают разгрузочные балки с обеих сторон степы (с пробивкой и сделкой горизонтальных борозд). Вертикальные зазоры между балкой и кладкой заделывают пластичным раствором, а зазоры между верхней гранью балки и нижней поверхностью кладки зачеканивают жирным жестким (полусухим) раствором. Металлические балки перед установкой обертывают металлической сеткой (возможен вариант крепления сетки для оштукатуривания балки и после установки балки в рабочее положение). Разборку кладки производят отдельными участками длиной не более 1,5 м. Перекладку кирпичных стен следует выполнять преимущественно при положительной температуре. В отдельных случаях при кладке способом замораживания применяют холодный кирпич и подогретый раствор (до + 10...20 °С) с добавкой поташа. Усиление простенков межоконных и междверных проемов, а также столбов производят путем устройства стального каркаса (корсета), железобетонных обойм или увеличением сечения простенков. Каркас состоит из стальных вертикальных уголков и приваренных к ним горизонтальных стягивающих планок, установленных с шагом не более толщины простенка. Железобетонная обойма, усиливающая простенок или столб, охватывает усиливаемый элемент с четырех сторон. Толщина стенки обоймы 30-50 мм при выполнении торкретированием (50-80 мм при выполнении в опалубке). Если при усилении требуется сохранить размеры сечения простенка, кладка которого находится в удовлетворительном состоянии, то каркас или обойму можно установить после предварительной обрубки элемента на толщину усиления. Перед обрубкой (временным уменьшением сечения) простенок или столб обязательно разгружают от веса перекрытий установкой временных стоек в соседних проемах. Для повышения устойчивости стен устраивают систему накладок из швеллерного профиля и тяжей из круглого, полосового или квадратного сечения. Сначала на каждом этаже (или через этаж) под потолком устанавливают горизонтальные тяжи, концы которых (с резьбой) пропускают через отверстия, просверленные в наружных стенах. Затем на противоположных фасадах устанавливают швеллеры (полкой к стене) и обеспечивают предварительное натяжение затяжек гайками, расположенными на концах тяжей. Окончательное натяжение производят талрепами (муфтами с двойной внутренней резьбой - левой и правой) с помощью динамометрического ключа, позволяющего контролировать усилие натяжения. Натяжение считается достаточным, если на тяжах нет видимых провесов и при простукивании они издают чистый, высокий звук. После установки креплений все имеющиеся трещины и отверстия в стенах заделывают цементным раствором, а слабые участки перекладывают. Ремонт стен крупнопанельных и крупноблочных зданий сводится, как правило, к устранению: продувания, промокания и промерзания вертикальных и горизонтальных стыков панелей и блоков; продувания и промерзания по периметру оконных и дверных блоков; коррозии закладных деталей; деформации стен зданий, построенных на просадочных грунтах; разрушений фактурного и теплоизоляционного слоев в панелях, сквозных и поверхностных трещин в панелях и блоках. Работу по герметизации стыков панелей тиоколовыми мастиками выполняют с люлек, навешиваемых на консольные балки, укрепленные на крыше, или монтажных вышек (при незначительных масштабах работ). Работы производят при температуре наружного воздуха не менее +5 °С. Запрещается производить герметизацию во время дождя и снегопада. Стыки предварительно расчищают с помощью электро-, пневмомолотков или вручную, удаляя специальным крючком оставшиеся в швах куски раствора и зачищая поверхности металлической щеткой. Если поверхности, подготовленные для герметизации, имеют видимые следы увлажнения, их необходимо просушить. В качестве основания под герметизирующие мастики при ширине стыков более 10 мм используют пористые прокладки (пороизол, гернит и др.), которые заводят в расчищенный стык в обжатом (на 30-50% первоначальной толщины) состоянии. Перед установкой прокладок кромки стыка предварительно промазывают мастикой изол, а непосредственно перед заведением - клеем КН-2 и др. При герметизации стыков большой ширины для обеспечения требуемой степени обжатия используют прокладки, сплетенные или склеенные из нескольких жгутов. При ширине стыка менее 10 мм можно использовать вместо пористых прокладок просмоленную паклю. Герметики наносят на поверхность стыков только после расчистки и сушки стыка, проконопачивания его смоляной прядью или заделывая пористыми прокладками. Герметик, нанесенный с помощью технического шприца, разравнивают шпателем. Толщина пленки герметика должна составлять от 3 до 4 мм, и она должна заходить на кромки прилегающих панелей не менее чем на 45 мм. Ширина пленки должна быть одинаковой на вертикальных и горизонтальных стыках. Герметик наносят от карниза (или верха парапета) без разрывов пленки движением шпателя снизу вверх. Выветрившийся или разрушившийся слой панели расчищают и последовательно оштукатуривают новыми растворами таких же составов, как и на панели, на такую же толщину. Постоянную сырость в углах помещений эксплуатируемого крупнопанельного здания устраняют размещением в этой зоне дополнительных стояков системы центрального отопления или скруглением внутренней поверхности угла раствором, близким по составу к материалу стены. Для пароизоляции разрушающихся стен вспомогательных помещений (бань, душевых, прачечных и т.п.) используют холодную асфальтовую мастику, которую наносят на внутреннюю поверхность стены и защищают слоем цементного раствора по сетке Рабитца. Кроме того, стены целесообразно облицевать керамическими или синтетическими плитками. Простое оштукатуривание снаружи цементным раствором не дает положительного результата. При ремонте деревянных стен наиболее часто требуется: 1) восстановление цоколя, замена нижних венцов и отдельных участков стен (под окнами, в простенках); 2) вывешивание и выравнивание здания при просадках; 3) устройство вновь или заделка проемов в деревянных стенах. При ремонте цоколя деревянная забирка часто заменяется кирпичной. При замене подгнивших бревен и брусьев вышележащие венцы вывешивают с помощью домкратов, а при замене верхнего венца - стропила и чердачного перекрытия. Сгнившие бревна удаляют и заменяют новыми. Чаще всего венцы заменяют отдельными участками, не превышающими по длине 3-4 м. На поверхность фундамента укладывают трехслойный рубероидный ковер на горячем битуме, а нижнюю поверхность первого венца антисептируют и обрабатывают битумом. Как вариант возможна замена сгнивших нижних венцов кирпичной кладкой, при этом уделяется особое внимание устройству гидроизоляции (между фундаментом и новой кладкой, между новой кладкой и сохраняемыми венцами). Для укрепления выпучившихся деревянных стен через 2-2,5 м устанавливают вертикальные сжимы, состоящие из двух брусьев сечением 12 х 14 см для одноэтажных и 15 х 20 см для двухэтажных зданий. Брусья стягивают болтами диаметром 16-19 мм через 1 -1,2 м по высоте сжимов (первые болты должны быть установлены на расстоянии 30-40 см от торца сжима). При заделке проемов боковые косяки коробки оставляют на месте, а нижнюю подушку и вершинник снимают. Проем заполняют бревнами или брусьями, повторяя конструкцию стены. При устройстве проемов косяки вновь устраиваемой коробки обязательно соединяют с венцами стен гребнем и пазом (3 x 5 см). Если осадка стен завершилась, то зазор над вновь устраиваемым проемом не оставляют. Восстановление утеплителя в деревянных стенах каркасного и щитового типа желательно производить тем же материалом, который был установлен ранее, или плитами, плотно (без щелей и швов) примыкающими к существующей конструкции. Восстановление и усиление перекрытий Ремонт деревянных перекрытий осуществляется путем замены части наката, замены или усиления концов деревянных балок, замены отдельных балок, замены целиком конструкции перекрытия на части или по всей площади перекрытия. После снятия пола, утеплителя, звукоизоляционных и пароизоляционных слоев и наката тщательно обследуют состояние деревянных балок перекрытия. При наличии дефектов снимают черепные бруски, балки очищают до здоровой древесины и усиливают боковыми накладками, устанавливаемыми на болтах или гвоздях. При загнивании или повреждении концов отдельных балок ремонт заключается в установке временной опоры под ремитируемую конструкцию и удалении сгнившей опорной части балки. Восстановление таких балок с помощью накладок или металлического протеза Дайдбекова допустимо только в малоценных и ветхих зданиях (в качестве временной меры в связи с их сносом в ближайшее время). В реконструируемых капитальных зданиях высотой более трех этажей ветхие деревянные перекрытия должны быть заменены на железобетонные. При ремонте железобетонных перекрытий необходимо установить причины неудовлетворительного состояния конструкции (перенапряжение, воздействие агрессивной среды, увлажнение с последующим замораживанием и размораживанием). Ремонт монолитных перекрытий включает восстановление или усиление плиты, усиление балок, замену части балки или части плиты. Часто плиты, имеющие аварийные трещины в бетоне, освобождают от бетона отбойными молотками и выправляют старую арматуру. Вводят арматуру усиления, связывая ее на опорах над балкой со старой арматурой. Обнажившиеся поверхности бетона тщательно зачищают и насекают, мусор убирают, перекрытие перед бетонированием обдувают от пыли сжатым воздухом, промывают водой и перед укладкой бетона покрывают 5-10 мм слоем цементного раствора состава 1 : 2. Если необходимо усилить существующую плиту, поверх ее укладывают арматурную сетку, которую в нескольких местах соединяют сваркой (через коротыши - обрезки арматуры) с арматурой существующей плиты, а затем бетонируют слоем 30-50 мм, соблюдая вес меры по обеспечению хорошего сцепления старого и нового бетона. В случае усиления плиты снизу ее поверхность до арматуры отбивается, приваривается новая арматура к старой. Наиболее эффективно усиление больших плоскостей железобетонных конструкций методом торкретирования (перед этим старую поверхность очищают пескоструйным аппаратом, сдувают сжатым воздухом пыль и крошки и промывают водой из шланга под давлением). Толщина наносимого за один прием слоя торкрет-бетона 7-20 мм. Каждый последующий слой может наноситься только после схватывания предыдущего. При длительных перерывах в торкретировании предыдущий слой обязательно промывается. Все слои торкрет-бетона (кроме последнего) наносят и оставляют без затирки. Все работы могут вестись только при температуре воздуха не менее +5 °С. Ремонтируемые и вновь устраиваемые сборные железобетонные перекрытия в реконструируемых зданиях можно подразделить на следующие группы: 1) перекрытия в виде настилов, опирающихся па стены здания, целиком перекрывающих пролет между несущими стенами; 2) перекрытия, состоящие из отдельных железобетонных балок различного профиля и заполнения между ними в виде плит или легкобетонных вкладышей, лежащих на полках балок; 3) сборно-монолитные перекрытия, состоящие из балок неполного сечения с обнаженной арматурой в верхней части сечения, по которым укладывают ребристые или сводчатые железобетонные плиты (оставшиеся пустоты заполняют бетоном омоноличивания); 4) монолитные перекрытия, состоящие из мелких блоков, укладываемых предварительно на временный настил с устройством специальных пазов, в которые укладывают арматурные каркасы и монолитный бетон. Если в реконструируемом здании предусматривается полная разборка покрытия и перекрытий, то наиболее рациональным вариантом будет применение крупноразмерных настилов. Однако часто реконструкция выполняется без значительной разборки перекрытий и покрытия, поэтому конструктивные элементы перекрытий можно подавать только в оконные проемы, что и определяет выбор конструктивной схемы реконструируемых перекрытий. Реконструкция крыш При реконструкции (ремонте, восстановлении, усилении) деревянных конструкций крыши необходимо разобраться и устранить возможные причины их неудовлетворительного состояния: 1) неисправность вентиляционных устройств (шахт, коробов, жалюзийных решеток в проемах слуховых окон и пр.); 2) неисправность, плохое утепление, неплотности при закрывании дверей и лазов, ведущих с лестничных клеток в чердачное пространство; 3) недостаточный слой теплоизоляционного материала над перекрытием или потеря им теплоизоляционных свойств по различным причинам; 4) повреждение теплоизоляции на трубопроводах систем центрального отопления, вентиляционных каналах и канализационных стояках. При комплексном ремонте и полной разборке крыши все элементы конструкции заготовляют на производственно-технической базе подрядной организации. При выборочном ремонте, когда требуется лишь замена отдельных элементов крыши, кровлю раскрывают частями, не допуская намокания перекрытия. Все элементы деревянных конструкций обрабатывают огнезащитным составом. Деревянные конструкции изолируют от каменных и бетонных поверхностей. Стропильные конструкции раскрепляют, обеспечивая восприятие временных усилий разгружающими конструкциями. Подгнившие концы стропильных ног удаляют и заменяют новым материалом. Не допускается устраивать стыки в затяжках и стропильных ногах с помощью натяжных замков. Элементы, работающие на сжатие, должны быть плотно подогнаны во врубках и упорах в торец (местные неплотности не должны превышать 1 мм). При незначительном повреждении гнилью допускается отеска элемента до здоровой древесины с последующим антисептированием. Устраняются провисания - обеспечивается нахождение верха стропильных ног в одной плоскости по всей поверхности кровли. Не допускается ликвидировать провисания и выравнивать плоскость обрешетки нашивкой на стропила дощатых накладок. Возможно усиление стропильных конструкций установкой параллельно существующим стропилам дополнительных стропил. Кроме того, возможен вариант усиления стропил, когда под ними устанавливаются через каждые 3,5-4 м деревянные шпренгельные фермы, на которые укладывают специальный прогон, уменьшающий вдвое пролет существующих стропильных ног (рис.6).  Рис.6. Усиление существующих стропильных ног: 1 - стены; 2 - стропильные ноги; 3 - ферма усиления; 4 - прогон В некоторых зданиях затяжки висячих стропил одновременно использовались как балки чердачного перекрытия (т.е. находятся под слоем утеплителя). В этом случае конструкция чердачного перекрытия должна быть изменена таким образом, чтобы обеспечить свободное проветривание затяжки, находящейся после реконструкции выше чердачного перекрытия. При недостаточной жесткости обрешетки можно укрепить ее снизу подшивкой доски, идущей между стропильными ногами, с прибивкой элементов обрешетки к этой доске. При значительном пролете доска в нескольких местах прикрепляется к стропильным ногам вспомогательными опорами. В общем случае бесчердачные крыши жилых и общественных зданий состоят из несущей конструкции, пароизоляции, теплоизоляции, вентилируемой прослойки, основания под гидроизоляцию, гидроизоляции, верхнего защитного слоя (в зависимости от назначения здания один или два слоя из числа перечисленных могут отсутствовать). При устройстве гидроизоляционного ковра непосредственно по несущим панелям необходимо, чтобы прогибы соседних панелей были одинаковыми, для чего панели соединяют друг с другом сваркой выпусков арматуры. В зданиях шириной более 20 м обязательно устройство вентиляционных шахт. Приточным отверстиям, расположенным в карнизной части стены, придают ломаный или ступенчатый профиль. Входное отверстие закрывается сеткой или частой решеткой. В процессе реконструкции здания целесообразно (как минимум) переустроить невентилируемую крышу в вентилируемую, как максимум - заменить совмещенную крышу на чердачную. Кровельные работы допускается выполнять только после завершения реконструкции крыши (ремонта основания под кровлю). При устройстве кровельного ковра, прежде всего, оклеивают чаши воронок внутренних водостоков стеклотканью, пропитанной битумом, затем наклеивают рулонные материалы в ендовах, на скатах и примыканиях. Ремонт или замену асбестоцементной кровли начинают с демонтажа элементов старой кровли, ремонта стропил, обрешетки и других элементов. Ремонт кровли из листовой стали включает: выправление раскрывшихся стоячих и лежачих фальцев; промазывание раскрывшихся фальцев и свищей; вырубание негодных частей кровли с постановкой стальных заплат; замену отдельных, сильно поврежденных листов. Перед ремонтом кровлю очищают от грязи и отставшей краски и тщательно осматривают сверху и на просвет для выявления дефектов. Фальцы уплотняют и промазывают суриком. Вставляемые заплаты прямоугольной формы соединяются со старой кровлей фальцами, причем лежачие фальцы должны располагаться на обрешетке. Применять гвозди для пришивки и укрепления заплат не допускается. Кляммеры (не менее двух на лист) размешают по гребням с шагом около 600 мм. |
Похожие:
 | ПМ. 03 Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции... | | |
 | Пм 03 Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции... | | Зао «кттк»/2015/М (далее – открытый конкурс) на право заключения договора на оказание услуг по комплексному страхованию строительно-монтажных... |
| Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов | | Документация на проведение открытого запроса предложений на право заключения договора на выполнение строительно-монтажных работ с... |
| СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть Строительное производство | | Вид работ – Выполнение строительно-монтажных, электромонтажных и пусконаладочных работ |
| Документация для проведения квалификационного отбора на право заключения договора Генерального подряда на производство строительно-монтажных... | | Открытом запросе предложений на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по созданию |