|
|
3. Применение при строительстве покоробленных панелей
|
Визуальный
|
При необходимости (по расчету) усиление или замена панелей
|
Отклонение стен или их отдельных участков от вертикали
|
Все варианты
|
1. Неравномерные осадки грунтов основания
|
Появление характерных трещин Обследование фундаментов и грунтов оснований
|
Предотвращение дальнейшей осадки грунтов и проведение ремонта стены при необходимости (по расчету) с усилением
|
2. Недостаточность поперечных связей или их разрыв
|
Поверочный расчет на фактические нагрузки. Нарушение креплений панелей и образование мелких трещин в каркасе здания
|
Выравнивание панелей и усиление связей с введением в случае необходимости новых связей
|
3. Коррозионное разрушение закладных деталей и примыкающих участков арматуры
|
Ржавые пятна в местах креплений. Вскрытие мест креплений
|
Выравнивание панелей, усиление креплений и их антикоррозионная защита
|
Околы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности
|
Околы углов, ребер, раковины, выбоины, пробоины, борозды, вмятины или другие нарушения сплошности (характер зависит от конструкции стены)
|
Все варианты
|
1. Дефект изготовления, транспортировки, складирования или строительства
|
Выявление параметров конструкции в процессе строительства по технической документации
|
Ремонт, если нарушение сплошности не привело к снижению несущей способности или появлению других повреждений (коррозии арматуры, повреждению теплоизоляции и т.п.)
|
2. Механические воздействия в процессе эксплуатации (удары транспортных средств, перемещаемых грузов, пробивка отверстий для различных целей и т.п)
|
Изучение условий эксплуатации
|
То же после устранения причин повреждений или принятия мер защиты от них
|
Увлажнение (возможно с обмерзанием) наружной поверхности
|
В местах повреждений наружного слоя (фактурного, облицовки, штукатурки, кладки и т.д.), возможно с высолами
|
С неметаллическими наружными слоями
|
Скапливание влаги на поврежденных участках и её капиллярное всасывание материалами слоя, расположенного под поврежденным наружным слоем
|
Визуальный
|
Ремонт поврежденного наружного слоя с предварительным в случае необходимости устранением причин повреждений и предварительным осушением увлажненных участков
|
Вблизи открыто размещенного оборудования или сооружения, выделяющего влагу
|
Все варианты
|
Конденсация влаги на наружной поверхности стены, попадание брызг
|
Визуальный
|
Устройство организованного отвода пара, защитного экрана от брызг или защита наружной поверхности стены водостойкими и морозостойкими материалами с предварительным в случае необходимости осушением увлажненных участков
|
В верхней зоне
|
Все варианты
|
Повреждение кровли в зоне карниза, недостаточный вынос карниза, отсутствие капельников, неправильная заделка гидроизоляционного ковра, повреждения водосточных желобов или других элементов системы водоотвода с покрытия здания
|
Визуальный
|
Устранение причин увлажнения, в случае необходимости с осушением увлажненных участков
|
Под окнами, нишами, поясками и другими элементами, возможно с наледями
|
Все варианты
|
Отсутствие, дефекты или повреждения сливов (отсутствие капельников, обратный, или недостаточный уклон, недостаточный вынос и т.п.)
|
Визуальный
|
Устранение причин увлажнения, в случае необходимости с осушением увлажненных участков
|
Над окнами, воротами, дверьми, вытяжными вентиляционными и другими отверстиями или щелями, возможно с инеем, наледями
|
Все варианты
|
Конденсация влаги из воздуха, эксфильтрующегося из помещений зданий
|
Визуальный
|
Уплотнение, ремонт заполнений проемов и мест их сопряжения со стеной, организация отвода воздуха от вытяжных вентиляционных отверстий, в случае необходимости осушение увлажненных участков
|
В зоне стыков панелей, мационных и других швов
|
Все варианты
|
Задерживание атмосферной влаги (дождевой, снега) в стыке или шве. Конденсация влаги из воздуха, эксфильтрующегося из помещений здания через неплотности в стыке или шве
|
Визуальный
|
Уплотнение и герметизация стыка или шва с предварительным дефоросушением
|
В зоне водосточных труб
|
Все варианты
|
Неисправности водосточных труб (неплотности в местах сопряжения секций, отверстия, отсутствие отдельных секций и т.п.)
|
Визуальны
|
Устранение неисправностей водосточных труб, в случае необходимости с осушением увлажненных участков
|
В цокольной части
|
Все варианты
|
1. Повреждение, некачественное выполнение или отсутствие гидроизоляции
|
Визуальный – по размерам зоны увлажнения со вскрытием в этой зоне
|
Восстановление или устройство вновь гидроизоляции, в случае необходимости с предварительным осушением увлажненных участков. Выбор вида гидроизоляции в соответствии с химической агрессивностью грунтовых вод
|
2. Повреждение наружного слоя цоколя
|
То же
|
То же
|
3. Поднятие уровня грунтовых вод
|
Измерение уровня грунтовых вод
|
Понижение уровня грунтовых вод или усиление гидроизоляции с предварительным осушением увлажненных участков
|
4. Низкое расположение гидроизоляции относительно отмостки (тротуара)
|
Визуальный, в случае необходимости со вскрытием
|
Осушение увлажненных участков, устройство дополнительной гидроизоляции в соответствии с нормативными требованиями, защита стены ниже дополнительной изоляции водостойкими и морозостойкими материалами
|
5. Подсыпка или навалы грунта около наружной поверхности стены
|
Визуальный
|
Уборка грунта или в случае невозможности то же, что при предыдущей причине
|
6. Разбрызгивание воды от отмостки (тротуара)
|
Тоже
|
Защита увлажняемых участков водостойкими и морозостойкими материалами, в случае необходимости с предварительным осушением стены
|
7. Повреждение (просадка, разрушение и т.п.) отмостки (тротуара)
|
|
Устранение причин повреждения и восстановление отмостки, в случае необходимости с предварительным осушением стены
|
8. Подтаивание снега около стены
|
Визуальный
|
Периодическая уборка снега от стен или в случае невозможности то же, что при причине п. 6
|
В месте примыкания к кровле пониженной части здания
|
Все варианты
|
1. Неправильное устройство или повреждение узла сопряжения кровли со стеной
|
Визуальный
|
Устройство или восстановление узла сопряжения кровли со стеной, в случае необходимости с предварительным осушением
|
2. Поднятие уровня воды на кровле вследствие неисправности системы водоотвода
|
То же
|
Устранение неисправности системы водоотвода, в случае необходимости с осушением увлажненных участков стены
|
3. Разбрызгивание воды от поверхности кровли
|
Защита увлажняемых участков водостойкими и морозостойкими материалами, в случае необходимости с предварительным осушением
|
4. Подтаивание снега на кровле около стены
|
Предотвращение образования или уборка снега с кровли; в случае невозможности то же, что при предыдущей причине
|
В зоне увлажнения (обмерзания) стены со стороны помещения (см. ниже)
|
Все варианты
|
Перемещение влаги от увлажнённой внутренней поверхности стены к наружной
|
Визуальный, в случае необходимости с отбором проб материалов стены на влажность
|
Устранение причин увлажнения, в случае необходимости с осушением стены
|
Увлажнение (возможно с обмерзанием) внутренней поверхности
|
По всей площади или в различных зонах
|
Все варианты
|
1. Несоответствие фактических температур и влажности воздуха в помещении или наружного принятым при проектировании (в том числе вследствие недостаточной вентиляции, изменений технологического процесса, планировки помещений и размещения оборудования в процессе эксплуатации)
|
Поверочные расчеты требуемых сопротивлений теплопередаче и паропроницанию для фактических температур и влажности воздуха в помещении. Рекомендуется измерить фактическое сопротивление теплопередаче и отобрать пробы материалов на влажность по сечению стены, определить температурный режим внутренней поверхности стены
|
Осушение и приведение сопротивлений теплопередаче и паропроницанию в соответствие с прогнозируемыми температурами и влажностью воздуха в помещении или температуры и влажности воздуха в соответствие с принятыми при проектировании (например, путём усиления вентиляции). Если выпадение конденсата на внутренней поверхности стены допускается, при отсутствии обмерзания возможно с предварительным осушением только устройство гидроизоляции по внутренней поверхности стены (с соответствующей защитой от механических повреждений)
|
2. Несоответствие фактических теплофизических характеристик материалов (теплопроводности, плотности и др.) принятым при проектировании
|
Поверочные расчеты сопротивлений теплопередаче и паропроницанию для фактических теплофизических характеристик материалов. Рекомендуется измерить фактическое сопротивление теплопередаче стены, определить температурный режим внутренней поверхности стены
|
Осушение и приведение фактических сопротивлений теплопередаче и паропроницанию в соответствие с нормативными требованиями
|
3. Несоответствие толщин или расположения слоёв конструкции проектным или температурно - влажностному режиму воздуха в помещении (в частности, наличие толстых и плотных наружных слоёв с высоким сопротивлением паропроницанию)
|
Поверочные расчеты сопротивлений теплопередаче и паропроницанию для фактических толщин и расположения слоёв конструкции
|
Осушение и приведение фактических сопротивлений теплопередаче и паропроницанию в соответствие с нормативными требованиями
|
4. Разрушение материалов по поверхностям или в толще стены, расслоение стены
|
См. далее соответствующие повреждения наружных стен
|
Устранение причин повреждений, осушение, восстановление конструкции стены
|
5. Высокая воздухопроницаемость стены вследствие неправильного конструирования или некачественного выполнения строительно-монтажных работ (недостаточная плотность наружных слоев, пустоты в заполнении швов в кирпичной кладке)
|
Визуальное обследование. Поверочный расчет сопротивления воздухопроницанию. Рекомендуется измерить фактическое сопротивление воздухопроницанию и теплопередаче стены, определить температурный режим внутренней поверхности стены
|
Приведение сопротивления воздухопроницанию стены в соответствие с нормативными требованиями, в случае необходимости с осушением
|
6. Применение при строительстве или проведении ремонтных работ материалов или конструкций с высоким влагосодержанием вследствие недостаточного выдерживания после изготовления на заводе, замачивания при транспортировке, хранении или строительстве, в том числе при выполнении мокрых процессов в строительстве
|
Изучение технической документации. Отбор проб материалов на влажность. Дефект проявляется в течение первых (до 5) лет после строительства или проведения ремонтных работ
|
Осушение стены
|
7. Наличие на поверхности стены водорастворимых солей, выделяемых в ходе технологического процесса размещенного в здании производства
|
Определение химического состава солей и относительной влажности воздуха, при которой для данной соли и температуры поверхности стены на ней выпадает конденсат, по технической документации или путём лабораторного анализа
|
Осушение и предотвращение оседания солей на поверхности стены, (совершенствованием технологического процесса, созданием гладкой поверхности стены и т.п.), а если это невозможно, защита стены водо- и химически стойкими в данной среде материалами, в случае необходимости с утеплением стены, обеспечивающим на её внутренней поверхности температуры выше той, при которой происходит выпадение конденсата. сокращение периода между очистками стены от загрязнений
|
