1) На размещение павильонов, торгово-остановочных комплексов и автостоянок открытого типа подготавливается проект, который должен содержать указания на предельные параметры размещаемого объекта, требования к его архитектурному облику и цветовому оформлению, благоустройству территории, размещению рекламы, технические условия подключения к сетям.
а) Для согласования проекта на размещение заявитель предоставляет в ДГиЗО:
- договор аренды земельного участка;
- проект, предварительно согласованный с администрацией округа, на территории которого планируется размещение временно расположенного объекта, комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга, ГИБДД, Министерством культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области (в случае размещения объекта в центральной части города);
- градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, на котором планируется возведение временно расположенного объекта, утвержденное ДГиЗО.
б) Для получения заключения о функциональном назначении земельного участка заказчик обращается с заявлением в государственное автономное учреждение "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
2) При размещении металлических гаражей, сезонных объектов и построек, собираемых предприятием-изготовителем и поставляемых в готовом к установке виде, разработка проекта на размещение временно расположенного объекта не требуется.
3) Для размещения сезонных объектов основанием является справка, согласования, выданная администрацией округа, на территории которого планируется размещение сезонного объекта.
(пп. 3 в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 18.09.2012 N 471)
а) Справка согласования готовится администрациями Южного и Северного округов города Оренбурга в течение двух недель и заказчик согласовывает ее с комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга (для торговых объектов).
Утверждается справка главным архитектором города в течение двух недель.
б) Справка должна содержать в обязательном порядке информацию:
- о местоположении земельного участка с приложением схемы размещения объекта;
- лицо, которому предполагается разрешить установку сезонного объекта с указанием паспортных данных, ИНН, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя или юридического лица;
- о площади земельного участка;
- рекомендации о порядке использования земельного участка.
158. Права и обязанности владельцев временно расположенных объектов:
1) Владелец временно расположенного объекта должен:
- выполнять предписания инспектирующих и контролирующих органов об устранении допущенных нарушений;
- эксплуатировать временно расположенный объект в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка;
- соблюдать требования договора аренды земельного участка;
- своевременно вносить арендную плату за пользованием участком;
- иметь на временно расположенном объекте указатель или вывеску с наименованием владельца, регистрационный номер, режим работы (на гаражи, рекламные конструкции не распространяется);
- содержать территорию в порядке, отвечающем санитарным требованиям;
- соблюдать требования по благоустройству предоставленного участка и прилегающей территории;
- обеспечивать пожаробезопасность сооружения;
- выполнять соответствующие санитарно-гигиенические требования;
- производить при необходимости ремонт объекта;
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 18.09.2012 N 471)
- выполнять очистку фасадов (от объявлений, грязи) в течение всего эксплуатирующего срока;
- принимать меры для обеспечения сохранности существующих зеленых насаждений и газонов на прилегающей территории;
- обеспечивать подход к временно расположенному объекту по твердому покрытию;
- смещать на время ремонтных работ на коммуникациях города временно расположенный объект.
Владелец имеет право изменять конструкции или цветовые решения фасада по согласованию с ДГиЗО.
2) Владелец временно расположенного объекта обязан иметь:
- согласованный ДГиЗО проект на размещение временно расположенного объекта;
- договор аренды земельного участка;
- договор на вывоз бытовых отходов (кроме рекламных конструкций).
3) Владельцу временно расположенного объекта запрещается:
- возводить у временно расположенного объекта пристройки, козырьки, загородки, решетки, навесы, не предусмотренные проектом, без согласования с ДГиЗО;
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 18.09.2012 N 471)
- складировать тару на прилегающей территории и на крыше временно расположенного объекта;
- использовать земельный участок и временно расположенный объект не по целевому назначению.
159. Контроль за эксплуатацией временно расположенных объектов осуществляется администрациями Северного и Южного округов города Оренбурга. Контроль за соблюдением вида торговой деятельности осуществляется комитетом потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации города Оренбурга.
160. Прекращение эксплуатации временно расположенных объектов осуществляется по инициативе арендатора земельного участка, предоставленного для размещения временного объекта или по инициативе уполномоченных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Оренбурга.
1) Предстоящий демонтаж временно расположенного объекта оформляется предупреждением, которое составляется специалистами администрации Северного и Южного округов города Оренбурга, курирующими вопросы размещения временно расположенных объектов на их территории.
2) Все работы по демонтажу временно расположенного объекта и элементов благоустройства арендатор или собственник временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет и привести земельный участок в первоначальное состояние в установленный в предупреждении месячный срок.
3) Сгоревшие или разрушенные временно расположенные объекты должны быть убраны в течение одной недели или восстановлены в течение месяца по дополнительному согласованию с ДГиЗО.
4) Замена, восстановление или демонтаж временно расположенных объектов осуществляется по предписанию администраций Северного и Южного округа города Оренбурга по территориальному нахождению временно расположенного объекта, которым устанавливается срок проведения вышеперечисленных работ.
5) Все работы по замене, ремонту, восстановлению временно расположенных объектов и элементов благоустройства, арендатор или собственник временно расположенного объекта обязан произвести за свой счет.
Раздел 3. ОГРАЖДЕНИЯ
161. Ограждения участков, расположенных по фасадной части улиц, размещаются в пределах красных линий улиц. Ограждение участков, расположенных внутри квартала или микрорайона, размещаются согласно градостроительным нормам и границам земельных участков, определенных в государственном кадастре недвижимости. Высота ограждений должна быть не более 2 метров.
162. Подземные части оград следует изолировать от воздействия влаги. Сетка, проволока, металлические элементы, применяемые для ограждений, должны иметь антикоррозийное покрытие.
163. На территории города подлежат использованию следующие типы ограждений:
1) Прозрачное ограждение - ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальной сетки, штакетника;
2) Глухое ограждение - железобетонные панели с гладкой плоскостью или с рельефом, каменное, металлический лист или профиль, деревянная доска и другие экологически чистые непрозрачные строительные материалы;
3) Комбинированное ограждение - комбинация из глухих и прозрачных плоскостей с применением отдельных декоративных элементов;
4) Живая изгородь - изгородь, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) кустарников и деревьев специальных пород, хорошо поддающихся формовке (стрижке). Выбор пород кустарников и деревьев для живых изгородей следует производить с учетом местных почвенно-климатических условий.
164. Ограждения, как правило, не следует предусматривать вдоль фасадов зданий, расположенных на границах участка. В данных случаях ограждение должно предусматриваться только в разрывах между зданиями.
165. Ограждение объектов, расположенных в кварталах с ценной исторической застройкой, положительно формирующей городскую среду, необходимо выполнять по индивидуальным проектам, применяя художественное литье из высокопрочного чугуна, декоративную решетку, элементы ажурных оград из железобетонных конструкций и др. высококачественных материалов.
166. Высоту и вид ограждения следует принимать в зависимости от категории улицы, на которой размещено ограждение.
1) Магистральные улицы и дороги общегородского и районного значения на территориях с многоэтажной застройкой - 0,50 - 2,00 м. Ограждение предусматривать преимущественно по индивидуальным проектам, согласно п. 2.2.
2) Магистральные улицы и дороги общегородского и районного значения на территориях с малоэтажной индивидуальной застройкой - 1,00 - 2,00 м. Ограждение может быть прозрачное, комбинированное или глухое.
3) Жилые улицы и дороги местного значения - 1,00 - 2,00 м. Ограждение в основном предусматривается глухое или комбинированное.
4) Дороги и проезды промышленных и коммунально-складских районов - не более 2,00 м. Ограждение предусматривается глухое.
167. Высоту и вид ограждения индивидуального земельного участка со стороны смежного домовладения следует принимать прозрачное либо глухое не более 1,80 м.
168. Наименьшее расстояние от ограждений всех типов до оси ствола дерева следует принимать не менее 3,00 м, до кустарника - не менее 1,00 м.
169. Высоту и вид ограждения для зданий, сооружений и предприятий принимать следующие:
- высшие учебные заведения, общеобразовательные школы, профессионально-технические училища, колледжи, лицеи и т.п. - не более 1,60 м; ограждение прозрачное;
- детские сады-ясли - не более 1,60 м; ограждение прозрачное;
- спортивные комплексы, стадионы, катки, открытые бассейны и другие спортивные сооружения (при контролируемом входе посетителей) - не более 1,60 м; ограждение прозрачное либо комбинированное;
- летние сооружения в парках при контролируемом входе посетителей (танцевальные площадки, аттракционы и т.п.) - 1,60 м; ограждение прозрачное (при необходимости охраны) или живая изгородь;
- охраняемые объекты радиовещания и телевидения - не более 2,00 м; ограждение прозрачное либо комбинированное;
- объекты, ограждаемые по требованиям техники безопасности или по санитарно-гигиеническим требованиям (открытые распределительные устройства, подстанции, артскважины, водозаборы и т.п.) - 1,60 - 2,00 м; ограждение прозрачное, комбинированное либо глухое;
- хозяйственные зоны предприятий общественного питания и бытового обслуживания населения, магазинов, санаториев, домов отдыха, гостиниц и т.п. - не более 1,60 м; ограждение - живая изгородь, прозрачное или комбинированное (при необходимости охраны).
170. Контроль за установкой и содержанием ограждений объектов застройки города Оренбурга осуществляют: департамент градостроительства и земельных отношений администрации города, администрации округов, управление жилищно-коммунального хозяйства в пределах своей компетенции.
Раздел 4. ПАЛИСАДНИКИ
171. Палисадник может размещаться в сторону улицы между жилым домом и "красной" линией, при возможности его устройства. Ширина палисадника в существующей застройке определяется с учетом категории улицы и не может превышать 3 м.
172. Ограждение палисадника высотой до 1 м должно быть легким, прозрачным (ограда с применением декоративной решетки, художественного литья из высокопрочного чугуна, элементов ажурных оград из железобетонных конструкций, стальные сетки, штакетник). Рекомендуется устройство палисадников, где ограждением служит живая изгородь высотой до 1 метра, представляющая собой рядовую посадку (1 - 3 ряда) декоративных пород кустарников и деревьев, хорошо поддающихся формовке (стрижке).
173. Запрещается устройство палисадника:
- в реконструируемых районах города на улицах с большой транспортной нагрузкой, где требуется максимальное расширение проезжей части, следствием чего является приближение пешеходных тротуаров к красной линии;
- на улицах, имеющих ширину в пределах "красных" линий 15 м и менее;
- на улицах со сложившимся благоустройством без традиционных палисадников.
174. Обладатель палисадника обязан:
- использовать палисадник только для целей озеленения и улучшения эстетического восприятия;
- содержать палисадник в надлежащем состоянии;
- своевременно производить ремонт ограждения, садового инвентаря и оборудования;
- осуществлять другие мероприятия, предусмотренные настоящими правилами.
175. Запрещается:
- захламлять, складировать дрова, пило- и стройматериалы, валить мусор, размещать транспортные средства, иную технику и оборудование на занятой палисадником территории;
- устройство ограждения палисадника, препятствующего проезду пожарных машин и другой спецтехники;
- содержать на территории палисадника домашний скот и птицу;
- ухудшать условия эксплуатации жилищного фонда, городских кабельных сетей, подземных сооружений, безопасности движения транспорта и пешеходов, мешать работе наружного освещения.
176. По требованию государственной жилищной инспекции, государственного органа по охране памятников истории и культуры, департамента градостроительства и земельных отношений, управления жилищно-коммунального хозяйства, владельцев инженерных сетей обладатель палисадника должен предоставить к ним беспрепятственный доступ и в случае необходимости демонтировать ограждение, произвести вырубку зеленых насаждений и выполнить другие законные требования в назначенные сроки.
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 18.09.2012 N 471)
Раздел 5. ДОРОЖНЫЕ ЗНАКИ, СВЕТОФОРНОЕ ХОЗЯЙСТВО, ОГРАЖДЕНИЯ
177. Поверхность дорожных знаков, устанавливаемых на объектах улично-дорожной сети должна быть чистой, без повреждений.
178. Отдельные детали светофора или элементы его крепления не должны иметь видимых повреждений, разрушений и коррозии металлических элементов. Рассеиватель не должен иметь сколов и трещин.
Символы, наносимые на рассеиватели, должны распознаваться с расстояния не менее 50 м, а сигнал светофора - 100 м.
179. Ограждения опасных для движения участков улиц, в том числе проходящих по мостам и путепроводам, элементы ограждений восстанавливаются или меняются в течение суток после обнаружения дефектов.
180. Информационные указатели, километровые знаки, парапеты и др. окрашиваются в соответствии с действующими государственными стандартами, промываются и очищаются от грязи. Все надписи на указателях должны быть четко различимы.
Раздел 6. НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
181. Организации, эксплуатирующие линии и оборудование уличного и дворового освещения на территории города, обеспечивают бесперебойную работу наружного освещения в вечернее и ночное время суток. Доля действующих светильников, работающих в вечернем и ночном режимах, должна составлять не менее 95 процентов. В подземных пешеходных переходах доля действующих светильников, работающих как в дневном, так в вечернем и ночном режимах, должна составлять не менее 90 процентов.
182. Организации, эксплуатирующие осветительное оборудование, световую рекламу и установки архитектурно-художественного освещения и праздничной подсветки, обязаны ежедневно включать их при снижении уровня естественной освещенности в вечерние сумерки до 20 лк, и отключать в утренние сумерки при ее повышении до 10 лк в соответствии с установленным графиком включения и отключения наружного освещения города.
|
