Негосударственной экспертизы 54-1-4-0005-14
Скачать 1.45 Mb.
|
| Раздел 1. «Пояснительная записка» Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка» Раздел 3. «Архитектурные решения» Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» Подраздел 5.1. «Система электроснабжения»; Подраздел 5.2. «Система водоснабжения»; Подраздел 5.3. «Система водоотведения»; Подраздел 5.4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»; Подраздел 5.5. «Сети связи»; Подраздел 5.7. «Технологические решения»; Раздел 6. «Проект организации строительства»; Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»; Раздел 10.1. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства Раздел 11.1. «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов». 3.2.2. Схема планировочной организации земельного участка Проектная документация раздела СПОЗУ разработана на основании задания застройщика, градостроительного плана земельного участка RU 543030004864, утвержденного постановлением мэрии г. Новосибирска 29.05.2014 г. № 4633. Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства Проектными решениями предусматривается планово-высотная посадка многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой ул. Тимирязева в Заельцовском районе, с учетом существующей и перспективной застройки, проездов, рельефа, существующих инженерных сетей. Участок для строительства объекта «Многоэтажный жилой дома с подземной автостоянкой ул. Тимирязева в Заельцовском районе г. Новосибирска» относится к территориальной зоне ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения). С северо-запада и юго-запада участок граничит с улицами Стасова и Тимирязева, с северо-востока – десяти - этажное административное здание, с запада – двухэтажное административное здание. Обоснование границ санитарно-защитных зон объекта капитального строительства в пределах границ земельного участка Земельный участок площадью 0,2351 га, расположенный по ул. Тимирязева в Заельцовском районе города Новосибирска, под строительство многоквартирного жилого дома, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил. Обоснование планировочной организации земельного участка По схеме градостроительного зонирования территории г. Новосибирска участок для размещения проектируемого жилого дома с подземной автостоянкой относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами (ОД-1). Планировочная организация земельного участка выполнена с учетом градостроительной ситуации, окружающей застройки, проектируемых и существующих проездов. Планировочное решение обусловлено зонированием территории, выполнением санитарных и противопожарных требований. Размещение и ориентация проектируемого жилого дома к сторонам света и окружающей застройке обеспечивает инсоляцию жилых помещений не менее2х часов, а площадки отдыха не менее3х часов. Расположение открытых автостоянок от проектируемого жилого дома и от существующей застройки выполнено по действующим санитарным нормам. Площадки отдыха, расположенные на эксплуатируемой кровле, соответствуют санитарным требованиям. Площадка для выгула собак размещена на территории«Кларус» в районе ТП №9-978 с учетом нормативных разрывов от существующих зданий и сооружений, на расстоянии не более 400 метров от проектируемого здания. В соответствии с пунктом 10.12.28 Решения №640 от 27 июня 2012 г. «О правилах благоустройства территории города Новосибирска». Размер площадки уменьшен, исходя из имеющихся территориальных возможностей. Размеры элементов плана приняты в соответствии с действующими нормативными документами, приведенными в общей части данного документа. Технико-экономические показатели земельного участка:
Обоснование решений по инженерной подготовке территории Особых условий строительства на площадке нет. Мероприятиями по инженерной подготовке участка строительства являются вертикальная планировка, отвод поверхностных вод, исключающих возможность эрозии почвы, минимальный объем земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства. Растительный грунт отсутствует. Описание организации рельефа вертикальной планировкой Вертикальная планировка территории принята сплошной в месте посадки жилого дома, устройства проездов и площадок. Отвод дождевых и талых вод решен открытым способом путем планировки участков, прилегающих к зданию с последующим сбросом по лоткам проездов в дождеприемные колодцы и воронки с решетками, с последующим сбросом в проектируемую ливневую канализацию. Минимальный уклон по территории участка и проездам составляет - 5‰, максимальный– 60‰ Описание решений по благоустройству территории Проезды и автостоянки для машин предусмотрены с асфальтобетонным покрытием, тротуары– из бетонных плит, площадки для отдыха– с покрытием из каменных высевок. Проектной документацией предусмотрен необходимый набор площадок по благоустройству: для игр детей, отдыха взрослых, для занятий физкультурой, хозяйственные. Площадки отдыха для взрослых и детей располагаются на эксплуатируемой кровле на отм. + 3.5 м. Площадки для занятий физкультурой располагаются частично на эксплуатируемой кровле, частично на придомовой территории. Доступ к площадкам отдыха на эксплуатируемой кровле осуществляется с помощью лифта и лестницы, расположенной вдоль стены здания. На 24 этаже, дополнительно предусмотрен зимний сад для отдыха взрослых и детей. Площадки оборудованы соответствующим набором малых архитектурных форм. Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий проектной документацией предусмотрено озеленение территории посадками деревьев, групповых и рядовых видов кустарников, а также устройством газонов и цветников. В зимнем саду озеленение осуществляется деревьями и кустарниками контейнерного типа. Проектной документацией учтены требования СП59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Актуализированная редакция СНиП35-01-2001 (утв. Приказом Минрегиона России от27.12.2011 №605). Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капительного строительства Въезд на территорию проектируемого жилого дома осуществляется двумя въездами: один с ул. Тимирязева и второй с ул. Стасова. Вдоль ул. Тимирязева и ул. Стасова запроектированы автопарковки. Проектной документацией предусмотрен ремонт существующего асфальтобетонного покрытия по ул. Тимирязева. Покрытие проектируемых проездов и автопарковок заложено с асфальтобетонным покрытием. Тротуары– из бетонных плит. Пешеходная связь предусмотрена по запроектированным и существующим проездам и тротуарам. Внешний подъезд к территории жилого дома осуществляется по существующей сетиавтодорог. Проектной документацией соблюдены противопожарные требования в части обеспечения проходами, проездами и подъездами к зданию в соответствии с п. 8.3 СП4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». На основании данного нормативного документа проезд пожарных машин запроектирован с восточной части здания по оси«6» с устройством6-ти метрового сквозного проезда на расстоянии8м от здания. При устройстве пожарного проезда с одной стороны лоджии и балконы должны быть связаны между собой открытыми лестницами. Таким образом, в нашем случае, с данного проезда с помощью автолестниц обеспечивается аварийный доступ к квартирам 3А, 3Б, 2А, 2Б на всех этажах через лоджии. Квартиры 1А, 1Б, 1В, ориентированные на западную сторону, оборудованы открытыми лестницами, которые связывают лоджии всех этажей между собой, что так же является аварийным выходом. Проезды с северной и западной сторон не являются пожарными. Расчет необходимого количества машиномест Расчет выполнен на основании постановления мэрии г.Новосибирска №563-а от 23.07.2007 г. «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска». - Многоквартирный жилой дом143 кв. - 1 м/место на1 квартиру, 143 х1 = 143 м/мест*0,9=129 м/мест, где 0,9 – коэффициент, принятый на основании п. 7.1 «Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска» Проектной документацией предусмотрено: - в подземной автостоянке– 107 м/мест; - на открытых автостоянках в границах земельного участка– 10 м/мест; - на открытых автостоянках в границах благоустройства- 12 м/мест; - всего – 129 м/мест. 3.2.3. Архитектурные решения Объемно-пространственная концепция В связи с небольшим размером земельного участка и высокой плотностью жителей, проектируемое жилое здание выполнено многоэтажным, односекционным. Это позволяет увеличить площадь квартир здания без увеличения площадей МОП, сохранить просторную дворовую территорию, разместить требуемые проезды. Меридиональная ориентация квартир и высокая этажность разрабатываемого жилого здания обеспечивает оптимальную инсоляцию и освещенность жилых помещений и придомовых территорий. Односекционное решение здания высвобождает значительную часть участка под озеленение, способствует оптимальному восприятию дворового пространства, его благоустройству и инсоляции, а также создает благоприятные условия для восприятия здания в целом. В связи с тем, что участок, на котором располагается проектируемый жилой дом, размещается по второй линии относительно магистрали (ул. Плановая - ул. Жуковского), а также высокой этажностью существующего общественного здания по ул. Тимирязева, 102, наилучшая просматриваемость фасадов проектируемого здания достигается с ул. Жуковского при движении в центр города, с ул. Стасова и ул. Тимирязева – при движении к ул. Плановая. При разработке фасадных решений здания за основу взята доминантная вертикаль с поэтажно изменяющимися контурами жилых этажей, словно вырастающих из основного объема здания, имеющего минимальную площадь застройки. Крупные плоскости выступающих и западающих частей фасада решены в современных фасадных материалах с чередованием светлых тонов и текстур. Укрупненная разбивка фасадов жилых этажей рассчитана на восприятие здания с магистральных и жилых улиц. Лаконичное решение нижних этажей, работающих на дворовое пространство, разработано с учетом восприятия жильцами с дворовой территории и оттеняет просторный озелененный двор. Основные въезды на территорию объекта запроектированы с ул. Стасова и ул. Тимирязева. Вокруг здания генпланом предусмотрен круговой проезд. Объект обеспечен пожарным проездом вдоль восточной стороны здания, с западной стороны устроены наружные открытые лестницы, связывающие лоджии и балконы смежных этажей между собой (СП 4.13130.2013). В границах земельного участка проектной документацией предусмотрена подземная 2-х уровневая автостоянка для проектируемого здания. Кровля автостоянки эксплуатируемая, на которой предполагается разместить проезды и озеленение. Объект обеспечен площадками в соответствии с п.4.16 СП54.13330.2011. Площадки для хозяйственных целей, для занятий физкультурой, часть озеленения и площадка для размещения контейнеров для сбора мусора размещаются в уровне земли. Игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, спортивные площадки и часть озеленения располагаются на эксплуатируемой кровле первого этажа здания, что не противоречит п. 7.5 СП42.13330.2011, а также требованиям п.4.16 СП54.13330.2011, допускающему размещать на кровлях зданий площадки различного назначения для жильцов этих зданий. Объемно-планировочные решения Объемно-планировочные решения обеспечивают выполнение разработанной технологической схемы. Состав и площади приняты по согласованию с заказчиком. Размеры жилого дома в плане - 39,9х21,1 м, в осях 36,1х16,0 м, высота от планировочной отметки земли до верхней точки парапета - 83,1 м; то же до подоконника последнего верхнего этажа - 73,8 м. Дымоудаление из подземной части здания, коридоров и помещений без естественного освещения выполняется механическим путём. В тамбур-шлюзы и лифтовые холлы выполнен подпор воздуха. Помещения квартир, кроме санузлов и ванных комнат, оборудованы датчиками адресной пожарной сигнализации в соответствии с п.5.4.10 СП1.13130.2009, при этом максимальная общая площадь квартир не превышает 520 м2 (по 15 этажу). На минус 2 подземном этаже располагаются: - автостоянка на 50 машиномест; - технические помещения. Высота этажа – 3,15 м (2,8 м в свету). На минус первом подземном этаже располагаются: - автостоянка на 50 машиномест; - технические и служебные помещения. Высота этажа – 3,45 м (3,05 м в свету). Доступ автотранспорта на этажи обеспечивает однопутная изолированная рампа. Для удобства пользования, этажи автостоянки соединены лифтом с первым этажом здания. Подземная часть имеет в плане произвольную трапециевидную форму с габаритами 40х60 м. На первом наземном этаже располагаются: - входная группа жилой части; - спортивный зал; - автостоянка на 7 машиномест; - технические помещения (ИТП, насосная, электрощитовая); Первый этаж имеет в плане произвольную трапециевидную форму с габаритами в осях 36х16 м. Высота этажа 3,5 м (2,8 м в свету). Кровля первого этажа эксплуатируемая (см. п. 2.2.5). На втором наземном этаже располагаются: -открытое пространство между первым и третьим (техническим) этажами занимает эксплуатируемая кровля, включающая площадки для игр, для отдыха взрослого населения, спортплощадки; - технические помещения. Второй этаж имеет в плане произвольную трапециевидную форму с габаритами в осях 36х16 м. Высота этажа 3,7 м в свету. Выход на эксплуатируемую кровлю по не задымляемой лестничной клетке типа Н1 жилого здания, расположенной в осях 3-4/Д-Е, через воздушную зону и лифтовый холл, также имеется доступ по открытой лестнице, ведущей непосредственно с уровня земли. На третьем наземном этаже: -технический этаж. Высота этажа 1,8 м в свету. 4 – 23 эт.: - квартиры. Высота этажей - 3,20 м (2,90 м в свету); Кровля 23 этажа–эксплуатируемая в осях Ж-И, озелененная, используется жильцами дома. Высота верха ограждения эксплуатируемой кровли от уровня пожарного проезда - максимально 74,950 м. Выход на кровлю – через коридор 24-го этажа. 24 этаж: - квартиры; - зимний сад, детская игровая комната и комната отдыха для жильцов дома; - эксплуатируемая кровля 23-го эт. (см. п. 2.2.7) Высота этажа – 3,40 м (3,10 м в свету). Высота низа оконного проема жилых помещений 24эт. от уровня пожарного проезда–74,400 м. Технический чердак. Выше 24 этажа находится технический чердак. Высота тех. чердака – 1,79 м в свету. На кровле тех. чердака размещается машинное помещение лифтов. Выход на кровлю осуществляется через незадымляемую лестничную клетку типа Н1 жилого здания, расположенной в осях 3-4/Д-Е. Доступ на кровлю машинного помещения–по закрепленной металлической наружной пожарной лестнице типа П1 (вертикальная металлическая стремянка) в осях Е/4. Вертикальные коммуникации. В здании для перемещения между этажами предусмотрены вертикальные коммуникации – лестницы, лестничные клетки, лифты. Лестничная клетка ЛК-1 – расположена в осях 3-4/Д-Е. ЛК-1-типа Н1 (согласно классификации, предусмотренной п.3, ст.40 гл.11 ФЗ от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ) – эвакуационная, предназначена для эвакуации с этажей жилой части здания (с 3-го по 24-й) с непосредственным выходом наружу в уровне 1-го этажа. Связи с вестибюлем первого этажа жилой части не имеет. Имеет выходы на эксплуатируемую кровлю первого этажа и на не эксплуатируемую кровлю технического чердака. Лестничная клетка ЛК-2–расположена в осях 3-4/Ж-И. ЛК-2-типа Н3 (согласно классификации, предусмотренной п.3, ст.40 гл.11 ФЗ от 22 июля 2008 г.№123-ФЗ) – эвакуационная, предназначена для эвакуации с уровней подземной автостоянки. Имеет выход непосредственно наружу в уровне 1-го этажа. В обычном режиме используется как технологическая. Лестничная клетка ЛК-3 –расположена в осях 3-4/Б-В. ЛК-3-типа Н3 (согласно классификации, предусмотренной п.3, ст.40 гл.11 ФЗ от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ) – эвакуационная, предназначена для эвакуации с уровней подземной автостоянки. Имеет выход непосредственно наружу в уровне 1-го этажа. В обычном режиме используется как технологическая. Лестничная клетка ЛК-4–расположена в осях 4’-5’/А’-Б’. ЛК-4-типа Н3 (согласно классификации, предусмотренной п.3, ст.40 гл.11 ФЗ от 22 июля 2008г.№123-ФЗ) – эвакуационная, предназначена для эвакуации с уровней подземной автостоянки. Имеет выход непосредственно наружу. В обычном режиме используется как технологическая. Лифты, размещаемые в здании, соответствуют требованиям пожарной безопасности, предъявляемым ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ и технического регламента о безопасности лифтов, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.10.2009г. №782. Основной посадочный этаж – 1-й. Количество лифтов для жилой части принято согласно Приложению Г, СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». В здании предусмотрена установка 5-ти лифтов с выше указанными параметрами. Лифт № 1 (грузоподъемность 1000 кг) – грузопассажирский, для связи надземных этажей здания. Служит для перевозки жильцов, имеет режим работы «перевозка пожарных подразделений». Обслуживает с 1 по 24 этаж. Лифт № 2 (грузоподъемность 1000 кг) – грузопассажирский, для связи надземных этажей здания. Служит для перевозки жильцов. Обслуживает с 1 по 24 этаж, кроме 3-го технического. Лифты №№ 3, 4 (грузоподъемность 630 кг) – пассажирский, для связи надземных этажей здания. Служит для перевозки жильцов. Обслуживает с 1 по 24 этаж, кроме 3-го технического. Лифт № 5 (грузоподъемность 1000 кг) – грузопассажирский, для связи автостоянки с первым этажом. Служит для перевозки жильцов, имеет режим работы «перевозка пожарных подразделений». Обслуживает с минус 2-го по 1-й этаж. Обеспечен тамбур-шлюзом с подпором воздуха при пожаре на входах в уровнях подземных этажей. Не имеет машинного помещения. Кровля Основная кровля здания – многоуровневая, плоская, эксплуатируемая и неэксплуатируемая. Кровля выполнена из негорючих материалов. По классификации пожарной опасности материалы приняты в соответствии с положениями ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ (гл.3; приложение, табл.3). Эксплуатируемые кровли: Утеплитель эксплуатируемой кровли – ТЕХНО «Руф В 60» и «Руф Н 30» - негорючие (НГ). Стяжка, армированная из цементно-песчаного раствора, покрытие из керамогранита – негорючие (НГ). Гидроизоляция – полимерная мембрана ТПО, рубероид–проложены междуармированной цементно-песчаной стяжкой и железобетонной плитой перекрытия и открытого доступа не имеют. Неэксплуатируемая кровля: Утеплитель эксплуатируемой кровли – ТЕХНО «Руф В 60» и «Руф Н 30» - негорючие (НГ). Кровельный ковер – мембрана ТПО – слабогорючая(Г1). Трудновоспламеняемая (В1), не распространяющая пламя (РП1). Верхний слой – балластный слой из щебня фракции 20-40мм, толщиной 80мм – негорючий (НГ). Покрытие автостоянки, в том числе под проезд для пожарных машин с нагрузкой 16 т на ось. Утеплитель – пеностекло, негорючее (НГ). Покрытие – асфальтобетон в 2 слоя по армированной бетонной стяжке – негорючие (НГ). Гидроизоляция – «Техноэластмост С», «Техноэласт ЭПП-4,5» - сильногорючие (Г4) проложена между негорючими слоями разуклонки из пескобетона, пеностекла и армированной бетонной стяжки и открытого доступа не имеет. Водоотведение с основной кровли – через внутренний водосток в систему ливневой канализации. С кровли машинного помещения лифтов и кровли 1-го этажа предусмотрено наружное водоотведение через систему переливов в парапетах и водосточные трубы, которые опускаются до уровня ближайшей ниже расположенной кровли. Общая площадь кровель по зданию – 1186,10 м2; Площадь неэксплуатируемых кровель по зданию – 559,60 м2; Площадь эксплуатируемых кровель по зданию – 626,50 м2 (из них 477,10 м2 – кровля первого этажа, 149,40 м2 – кровля 23-го этажа). Предусмотрен выход на кровлю из ЛК-1 (согласно требованиям ст.90 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ). Для обеспечения необходимых условий эксплуатации кровли и обеспечения деятельности пожарных подразделений на кровле, в местах перепада уровня кровли более 1,0 м, предусмотрены закрепленные металлические стремянки (пожарные лестницы типа П1) и ограждение кровли (парапеты, металлические ограждения). Высота ограждений эксплуатируемых кровель – не менее 1,2 м. Перегородки Перегородки, выделяющие лифтовые холлы (тамбуры), тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре– с пределом огнестойкости не ниже ЕI 45. В соответствии с требованиями п.5 ст.137 гл.31 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ противопожарные перегородки в помещениях с подвесными потолками разделяют пространство над ними, обеспечивая также звукоизоляцию помещений. В местах прохода инженерных коммуникаций через стены и противопожарные перегородки, отверстия замоноличиваются с целью предотвращения распространения пожара. Автостоянка, спортзал и технические помещения. Внутренние перегородки автостоянки, спортзала, технических помещений выполняются толщиной 120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича. Перегородки, отделяющие помещения различного класса функциональной пожарной опасности друг от друга и жилой части – REI60, 120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича. Жилая часть здания. Перегородки внутриквартирные – 120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича, и 100 мм из гипсовых пазогребневых плит комплектной системы KNAUF или аналог (негорючие, К0). Индекс изоляции воздушного шума для перегородок санузлов – не менее47дБ. Индекс изоляции воздушного шума для перегородок кухонь – не менее 41 дБ. Перегородки межквартирные и отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений – толщиной 300 мм: два слоя по120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича с заполнением акустической изоляцией – 60 мм (предел огнестойкости и класспожарной опасности - не менее EI 45, К0; индекс изоляции воздушного шума – не менее 50 дБ). Естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей Освещение здания естественным светом предусмотрено через световые проемы в наружных стенах (заполнение – окна и витражи). В здании расположены следующие помещения с постоянным пребыванием людей, для которых нормируется коэффициент естественного освещения (КЕО) согласно требованиям СанПиН2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»: - жилые помещения на 4 – 24 этажах. Требуемое нормируемое естественное освещение обеспечивается с помощью одностороннего бокового освещения через окна. Все указанные помещения имеют световые проемы (окна) в ограждающих стенах. Спортзал так же имеет окна. Отделка интерьеров Отделка помещений решается в едином стиле, с применением современных отделочных материалов с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических и экологических требований. Дизайнерскую отделку помещений разработать в ключе общей стилистики здания,с применением элементов цветовой гаммы наружной фасадной отделки. Принятые решения по отделке отвечают требованиям: - простоты уборки помещений; - звукопоглощаемости; - теплопроводности; - огнестойкости; - износостойкости; - зрительного комфорта; - универсального применения. Помещения автостоянки (минус 2-й, минус 1-й этажи): - стены – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками; - потолок – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками; -пол – бетонный с упрочненным бетонным покрытием по технологии производителя (класс пожарной опасности НГ). Помещения спортзала: - стены – декоративная штукатурка; -потолок – окраска акриловыми красками по листам ГВЛ(класс пожарной опасности НГ) либо подвесной модульный плитный потолок (класс пожарной опасности НГ). - пол – керамогранит (класс пожарной опасности НГ), коммерческий линолеум (в спортзале). Служебные санузлы, помещения уборочного инвентаря: - стены – облицовка настенной керамической плиткой (класс пожарной опасности НГ); - потолок – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками (класс пожарной опасности НГ), подвесной модульный реечный либо плитный потолок (класс пожарной опасности НГ); - пол – керамическая плитка (класс пожарной опасности НГ). Технические помещения: - стены – облицовка настенной керамической плиткой, окраска акриловыми красками по подготовленной поверхности (класс пожарной опасности НГ); - потолок – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками (класс пожарной опасности НГ); - пол – керамическая плитка либо упрочненное беспыльное наливное бетонное покрытие (класс пожарной опасности НГ). Лестничные клетки и внеквартирные коридоры, тамбуры: - стены – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками; - потолок – окраска подготовленной поверхности акриловыми красками; - пол – бетонный, керамический гранит (класс пожарной опасности НГ). Жилые помещения (квартиры): - стены: коридоры, жилые комнаты – покраска подготовленной поверхности акриловыми красками; ванные комнаты и санузлы –облицовка настенной керамической плиткой на высоту 1,8 м, выше – покраска подготовленной поверхности акриловыми красками (по наружным стенам выполнить пароизоляцию с оштукатуриванием по сетке); кухни – по фронту кухонного оборудования – облицовка настенной керамической плиткой на высоту 1,8 м от пола, прочие поверхности стен – покраска подготовленной поверхности акриловыми красками; - потолок: окраска подготовленной поверхности акриловыми красками; - пол: коридоры, кухни и жилые комнаты – линолеум на ТЗИ; ванные комнаты и санузлы - керамическая плитка. Материалы, применяемые на путях эвакуации, соответствуют классам пожарной опасности, установленным табл. 28 ФЗ от 22.07.2008 г. №123-ФЗ. Для жилой части здания, спортзала и автостоянки (Ф 1.3, Ф 3.6, Ф 5.2): - не выше КМ0 (НГ) – для отделки стен и потолков вестибюлей, лестничных клеток и лифтовых холлов; - не выше КМ1 (Г1, В1, Д2, Т2)–для отделки стен и потолков общих коридоров, холлов, фойе; -не выше КМ1 (Г1, В1, Д2, Т2, РП1) – для покрытий полов вестибюлей, лестничных клеток и лифтовых холлов; - не выше КМ2 (Г1, В2, Д2, Т2, РП1) – для покрытий полов общих коридоров, холлов и фойе. Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации выполняются из негорючих материалов (класс пожарной опасности НГ). Двери, ворота Проемы в вертикальных противопожарных ограждающих конструкциях заполняются противопожарными дверями, воротами, люками. Двери внутренние – глухие и остекленные, одно и двупольные, с ламинированным покрытием, либо цельнодеревянные. Основные размеры в проемах 900х2100(h), 1000х2100(h), 1100х2100(h), 1300х2100(h) мм. Двери в лестничных клетках, коридорах, вестибюлях – глухие, полностью или частично остекленные с армированием, двупольные, с основными размерами 1300х2100(h), 1100х2100(h) мм, оборудованные устройствами для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери лифтовых холлов, технических помещений и электощитовых - противопожарные, EI 30. Двери наружные основных входов и выходов – остекленные с армированием (либо с закаленным стеклом) одно и двупольные с основными размерами в проемах 1300х2100(h), 1100х2100(h) мм. Все двери на путях эвакуации (кроме квартирных) открываются по направлению выхода из здания. Двери автостоянки. В изолированной рампе автостоянки (в проемах тамбур-шлюзов, изолирующих рампу от помещений для хранения автомобилей) установлены противопожарные ворота секционного типа. Габариты проемов ворот 3500х2500(h) мм. На въезде в изолированную рампу со стороны улицы, в проем установлены секционные автоматические ворота с габаритами 3500х2500(h) мм. Двери лифтовых шахт лифтов для пожарных (лифты №№1, 5) имеют предел огнестойкости EI60. Двери остальных лифтовых шахт – EI30. Мероприятия по борьбе с шумом и вибрацией Всоответствии с требованиями СП 51.13330.2011, в проекте разработаны мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума. Разработано рациональное объемно-планировочное решение, обеспечивающее комфортную эксплуатацию здания: -вентиляционные камеры, ИТП, электрощитовые, насосные станции и другие технические помещения, являющиеся потенциальным источником шума и вибрации, максимально удалены от помещений с постоянным пребыванием людей (положение п.3.13 СНиП 31-06-2009); - жилые этажи отделены от первого этажа и эксплуатируемой кровли 1-го этажа техническим этажом; -лифтовые шахты максимально удалены и не примыкают к помещениям с постоянным пребыванием людей. В местах, где лифтовые шахты расположены близко к помещениям с постоянным пребыванием людей, предусмотрено выполнение дополнительных шумоизолирующих конструкций. Для всего лифтового оборудования предъявляются дополнительные повышенные требования по звуко и виброизоляции. Запроектированы звукоизолирующие межквартирные стены и стены, отделяющие помещения квартир от мест общего пользования (3-х-слойная конструкция стен обеспечивает индекс изоляции воздушного шума 60 дБ). Входные двери квартир имеют индекс изоляции воздушного шума не менее 32 дБ. Межэтажные перекрытия в квартирах выполнены с применением «Плавающих полов» с использованием подложки на основе химически сшитых полиэтиленов толщиной 8 мм «ПолифомВибро». Цементная стяжка выполняется толщиной 60-80 мм с армированием фиброволокном для обеспечения требуемой трещиностойкости. Без отделки данная конструкция пола с учетом монолитного железобетонного перекрытия обеспечивает индекс приведенного уровня ударного шума 54дБ. Монолитная плита толщиной 200 мм обеспечивает нормируемый показатель по изоляции воздушного шума не менее 56 дБ. Инженерное оборудование жилой части здания расположено в технических этажах. Зоны расположения оборудования размещены над внеквартирными помещениями по23-му этажу и над помещениями без постоянного пребывания людей по 3-му этажу. Кроме того предусмотрено выполнение дополнительных мероприятий по шумо и виброзащите помещений – установка инженерного оборудование на участках «плавающих полов». Венткамера, расположенная в техническом чердаке (восях5-6/Г-Д) над жилыми помещениями используется для подпора воздуха в лифтовые шахты. Срабатывание системы вентиляции возможно только в случае пожара. В режиме нормальной эксплуатации система бездействует и, следовательно, не может являться источником шума и вибрации. Вентиляционное оборудование при этом устанавливается на специальные виброизолирующие прокладки. К инженерному оборудованию предъявляются дополнительные повышенные требования по звуко и виброизоляции. Фасады и наружная отделка Ориентация проектируемого объекта – север-юг. Здание размещено с учетом инсоляции и ориентации соседних строений. Проектной документацией предусмотрены эксплуатируемые кровли с озеленением. Основной принцип построения фасадов – поэтажно изменяющиеся контуры этажей, вырастающие из основного объема здания элементы различных размеров и масс. Витражи, окна и лоджии выполнены в одной общей концепции. Сложный рисунок образуется за счет консольных выступов, ритмически расположенных на фасадах, уравновешивая друг друга. Так же выступы поддержаны колористическим решением фасада, основанном на сочетании трех цветов: белого, бежевого и темно-коричневого (шоколадного). Основной цвет облицовки – белый. Пятна выступающих частей подчеркнуты крупным витражным остеклением. Для облицовки фасадов проектной документацией предусмотрена система навесного вентилируемого фасада с оконным заполнением и облицовкой HPL-панелями, а также навесные алюминиевые витражи системы SCHUCO (или аналог). Жилая часть здания выполнена: По наружной линии – с использованием навесного вентилируемого фасада с оконной системой заполнения проемов. Оконные створки – поворотно-откидные, открывающиеся внутрь для удобства эксплуатации. По внутренней линии – внутренним стенам лоджий со штукатурным фасадом применены окна с пластиковым профилем и двойными стеклопакетами с селективным покрытием, удовлетворяющие теплотехническим требованиям. Закладываемые в проект навесного вентилируемого фасада системы, элементы и материалы: В качестве наружной облицовки междуэтажного пояса могут применяться: - HPL-панели (8-10 мм), не ниже Г1: FunderMAX, ParklexFACAD, ProdEX, TrespaMeteon, СЛОПЛАСТ Ф, PuricompactExterior В качестве утеплителя (утеплитель минераловатный плитный плотностью не более 90 кг/м3, НГ): Rockwool Венти баттс, ТЕХНОВЕНТ, Isover ВентФасад, Изолайт, Лайнрок, Эковер, Теплит и другие с техническими показателями не ниже указанных; В качестве фасадной системы НВФ: - стальная (коррозионностойкая сталь): Олма, Диат, Декот, Исм, Зиас, Nordfox и другие с техническими показателями не ниже указанных; - алюминиевая: Юкон, Виднал, МАvent, СИАЛ, Краспан и другие. В качестве ветро-гидроизоляции: - ветро-гидрозащитная мембрана Tyvek, Изоспан, Ютафол. В качестве несущей части наружной стены: - бетон монолитный; - кладка толщиной 250 мм из кирпича глиняного полнотелого. Заполнение светового проема в наружной стене - оконные системы-аналоги: - SCHUCO (Германия), применяемая оконная система AWS 75 SISCHUCO; - REYNAERS aluminium (Бельгия), применяемая оконная система Reynaers CS 86-HI. Формула стеклопакета - 6 зак. – 12 – 4М1 – 12 –И6. В качестве наружного стекла (6 зак.) – 6 мм закаленное стекло производства Guardian или AGC. Створки запроектированы открывающимися внутрь помещения. С использованием витражей алюминиевых системы SCHUCO FW50+SI (или аналог) с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Наружное стекло в стеклопакете – закаленное, с теплосбережением. Внутреннее стекло стеклопакета на холодных участках – стемалит. Витражи запроектированы с поворотно-откидными створками, открывающимися внутрь помещения. В здании выполнены световые проемы с низким уровнем подоконника (500 мм). Для обеспечения безопасности жильцов и служащих, пользующихся помещениями с таким типом световых проемов, применены следующее решение: - открывающиеся створки остекления устроены на высоте 1,2 м от уровня чистого пола помещений. Остекление от низа проема до уровня открывающихся фрамуг защищено бронирующей пленкой, исключающей разбивание витражного остекления и травмирование/выпадение людей. Для устройства цоколя применены плиты из натурального камня. Вокруг здания выполняется бетонная отмостка. Бетон класса не ниже В25,F100,W6. Отмостка покрывается тротуарной плиткой идентично прилегающим тротуарам. Над основными технологическими входами-выходами здания предусмотрены навесы (козырьки). Для устройства фасада применяются негорючие и слабогорючие материалы, имеющие группу горючести не ниже Г1, имеющие все необходимые сертификаты. Тепловая защита здания выполнена в соответствии с действующим нормированием. В соответствии с теплотехническим расчетом принят следующий состав наружных ненесущих стен: Для стен с навесным вентилируемым фасадом: - кирпич глиняный полнотелый (λ= 0,7 м2°С/Вт) / стены железобетонные монолитные (λ= 1,92 м2°С/Вт) – 250мм; - теплоизоляция Rokwool Венти Баттс или аналог (λА= 0,042) – 180 мм; - гидроветрозащитная мембрана «TYVEK»; - облицовочный материал (навесной фасад); Для стен со штукатурным фасадом: - кирпич глиняный полнотелый (λ = 0,7 м2°С/Вт) / стены железобетонные монолитные (λ = 1,92 м2°С/Вт) – 250мм; - теплоизоляция Rokwool Венти Баттс (λ = 0,042 м2°С/Вт) – 160 мм; - гидроветрозащитная мембрана «TYVEK»; - штукатурный слой. Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий Перечень мероприятий в соответствии с заданием на проектирование: - помещение охраны при входе в жилое здание; -противопожарное и прочее инженерное оборудование размещено в помещениях с ограниченным доступом (только обслуживающий персонал). Помещение охраны размещено при входе в жилое здание. Размещение помещения охраны обеспечивает визуальный обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль. При помещении охраны предусмотрен санузел, оборудованный унитазом и раковиной. Также имеется помещение охраны на въезде в подземную автостоянку. Объемно-планировочными решениями исключен доступ и несанкционированное попадание жильцов и гостей здания в помещения, где размещается противопожарное и инженерное оборудование. На двери вышеуказанных помещений установлены замки. |
Похожие:
 | Договор №00416/Э-2014 от 15 октября 2014 года на оказание услуг по проведению негосударственной экспертизы проектной документации... | | Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № ra. Ru. 610758 |
 | «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» | | В управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Бурятия документы в 2-х экземплярах, указанные ниже. На одном... |
| Положительное заключение негосударственной экспертизы №76-1-2-0065-14, утвержденное Генеральным директором зао «Верхне-Волжский Институт... | | С 1 по 2 день Принятие документации на экспертизу, присвоение номера. Рассмотрение проекта в экспертизе начинается с момента подтверждения... |
| РФ», Закона РФ от 18 апреля 1991 г. N 1026-i «О милиции», постановления Правительства РФ от 14 августа 2002 г. N 600 "Об утверждении... | | В целях реализации п. 3 части 2 статьи 50 Федерального закона от 29. 12. 2004 №190-фз – Градостроительного кодекса Российской Федерации,... |
| Положение) устанавливает требования к порядку проведения экспертизы промышленной безопасности (далее экспертизы) и оформления заключения... | | Положение) устанавливает требования к порядку проведения экспертизы промышленной безопасности (далее экспертизы), оформления и утверждения... |