ФИРМА "СКФ-XXI": КУРС - НА КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД. Московская правда, автор не указан, 07.08.2008, №166, Стр. 16
В условиях современного рынка одним из главных факторов успешного существования и развития строительных компаний становится комплексный подход к организации деятельности. Замкнутый цикл производства, при котором одно предприятие выполняет весь ключевой спектр работ - от возведения фундамента до сдачи готового объекта "под ключ", позволяет не только оптимизировать сам процесс строительства, но и находить наиболее эффективное соотношение "цена - качество". Вместе с тем в некоторых областях привлечение специализированных строительных организаций выгоднее для генподрядчика с точки зрения качественного и своевременного выполнения заказа. Именно такое сочетание комплексного подхода к строительству с использованием навыков наиболее опытных узкопрофильных организаций лежит в основе деятельности трест - площадки ООО Фирма "СКФ - XXI" ("Строительство. Конструкции. Фундаменты") - одного из лидеров строительного рынка Москвы и Подмосковья.
В обойме лучших
Группа компаний "СКФ-XXI" была создана в 1993 году как производственно-коммерческая фирма. Еt основали выходцы из отделочного управления треста "Моспроммонтаж", заместителем руководителя которого в те годы работал Леонид Михайлович Файнштейн. Именно ему принадлежала идея создания самостоятельной строительной организации, которая смогла бы на высоком инженерно-техническом уровне, используя современные технологии? внести свой вклад в развитие столичного региона.
Досье
Выпускник МИСИ им. В. В. Куйбышева Л. М. Файнштейн начал свой профессиональный путь начальником ОКСа кирпичного завода. После двух лет службы на Дальнем Востоке, Леонид Михайлович был назначен на должность главного инженера строительного управления завода "Москабель", а затем - заместителем генерального директора по вопросам строительства НПО "Электролуч".
В конце 80-х Л. М. Файнштейн занял пост президента фирмы "Пречистенка" при Сбербанке СССР, которая занималась сооружением в Подмосковье первых коттеджей - тогда еще новой и неизученной в нашей стране областью строительства.
Полученные навыки как инженерной, так и финансово-экономической деятельности очень пригодились Леониду Михайловичу впоследствии, когда он занял руководящий пост в тресте "Моспроммонтаж", а впоследствии основал компанию "СКФ -XXI", которой руководит по сей день.
Леонид Михайлович Файнштейн - заслуженный инженер России, почетный cтроитель Москвы, кавалер ордена Дружбы, член-корреспондент Международной академии наук.
За прошедшие с момента образования компании годы ее сотрудниками были возведены десятки объектов самого различного назначения: школы, детские сады, медицинские учреждения, жилые дома. Среди наиболее крупных - станция "скорой помощи" и оздоровительный центр в Химках, школа-лицей в Краснознаменске, жилой комплекс на Зоологической улице и элитное домовладение "Ностальгия" на улице Маршала Тимошенко в Москве. Здесь по проекту "ЦНИИЭП Жилища" специалистами "СКФ -XXI" были возведены десять многоуровневых секций в ретростиле сталинского периода архитектуры с офисными помещениями и подземным гаражом общей площадью 67 тысяч квадратных метров. Кроме того, при строительстве комплекса "Ностальгия" ООО Фирма "СКФ-XXI" выступила не только в качестве генерального подрядчика, но и стала одним из инвесторов проекта. За его успешную реализацию Леонид Михайлович Файнштейн был награжден орденом Дружбы в 2005 году.
Одним из наиболее крупных проектов, реализованных Фирмой "СКФ-XXI" в последнее время, стала реконструкция здания детской больницы на Староволынской улице в Западном округе Москвы. Строительство этого объекта было приостановлено еще в 1998 году без проведения консервации. В процессе реконструкции здесь были сняты более 3000 навесных стеновых панелей, усилены фундаменты, перекрытия и несущие конструкции, смонтированы десятки километров инженерных коммуникаций, проведены отделочные работы. В итоге на заброшенном пустыре на месте полуразрушенного "долгостроя" вырос 9-этажный жилой дом - красавец с подземным гаражом, появление которого положило начало формированию нового современного микрорайона.
На сегодняшний день основным заказчиком треста является Управление делами президента РФ. Конечно, выйти на такой уровень сотрудничества, а тем более закрепиться на нем, было непросто. Для этого компании, входящие в состав треста "СКФ-XXI", должны постоянно на деле подтверждать свою репутацию опытного и надежного партнера.
Эти усилия приводят к ощутимым результатам. Сегодня по договору подряда с Управлением делами президента РФ ООО Фирма "СКФ-XXI" ведет строительство 23-этажного жилого монолитно-кирпичного дома в районе Старого Кунцева, входящего в состав элитного жилого комплекса общей площадью137 тысяч квадратных метров.
Комплекс расположился в лесном массиве неподалеку от так называемой Ближней дачи Сталина. На сегодняшний день здесь уже возведено 15 этажей этого дома. Все основные строительные работы на этом объекте планируется завершить уже в IV квартале этого года. Сдача дома в эксплуатацию планируется во II квартале 2009 года. В соответствии с проектом, помимо светлых и просторных квартир, способных удовлетворить вкус самых взыскательных владельцев, комплекс будет полностью оснащен всей необходимой социально-культурной инфраструктурой, под объекты которой будут отданы первые этажи зданий.
В основе успеха - технологии и люди
Одним из приоритетных направлений развития фирмы было и остается комплексное выполнение задач, позволяющее сосредоточить в одном центре управление всеми строительными процессами. На сегодняшний день в состав строительного треста ООО Фирма "СКФ-XXI" входят компании: "СКФ-XXI", "СКФ-Плюс" и "Содружество".
Сфера деятельности компании "СКФ-XXI" - проведение общестроительных работ, общее управление и координация. В состав компании "СКФ-Плюс", помимо строительно-монтажного и механического участков, входит построенный в 2006 году по немецкой технологии "Штеттер" - бетонный завод производительностью 500 кубометров бетона в сутки и замесочный цех, в котором производятся пеноблоки. Специалисты компании "Содружество" изготавливают металлоконструкции, а также монтируют на строительстве сантехническое и вентиляционное оборудование.
Все структурные подразделения треста связаны взаимными договорными обязательствами и последовательно отвечают за свой участок работы в процессе строительства. В то же время каждая из компаний имеет достаточную степень самостоятельности для того, чтобы как можно более гибко реагировать на изменения конъюнктуры рынка, перестраивать свою производственную политику и тем самым максимально эффективно решать задачи, стоящие перед всем трестом.
Такой подход к организации строительной деятельности позволяет ООО Фирма "СКФ-Плюс" работать в режиме замкнутого цикла - от выхода на площадку до предъявления государственной комиссии готового объекта. При этом на большинстве объектов трест выступает одновременно в трех качествах: заказчика, инвестора и застройщика.
Конечно, как бы не был широк охват строительной деятельности "СКФ-XXI", на некоторых участках работ используются дополнительные силы и средства. Это - субподрядные организации, которые работают по узкоспециализированным направлениям: обустройству водопроводных, вентиляционных и энергокоммуникаций, производству и монтажу некоторых видов металлоконструкций и т. п. В основном эти организации - выходцы из "Главмосстроя", с которыми у "СКФ-XXI" сложились многолетние партнерские отношения.
Среди тех компаний, с которыми трест плодотворно сотрудничает десять и более лет: "ЛК Строй" - отлично зарекомендовавшее себя предприятие по производству металлоконструкций под руководством Валентина Васильевича Алферова; компания "Энергострой" (руководитель Евгений Борисович Иванов) - высокопрофессиональная электромонтажная организация; коллектив компании "Сантехстрой", который под руководством Марка Михайловича Кочергинского на высоком профессиональном уровне выполняет большой спектр сантехнических работ; фирма "СТС", имеющая солидный опыт монтажа сантехнических и вентиляционных коммуникаций, и многие другие организации, которые в одной связке с "СКФ-XXI" вносят свой посильный вклад в дело развития Москвы и Подмосковья.
Внимание к проектам, позволяющим удовлетворить как можно больше запросов жителей современного мегаполиса, прослеживается и в выборе объектов, в строительство которых фирма инвестирует средства. Так, сегодня ООО Фирма "СКФ- XXI" приняла долевое участие в управляющей компании и в ближайшем будущем начнет строительство гаражно-офисного комплекса на 74-м километре МКАД площадью 50 тысяч квадратных метров. В соответствии с проектом комплекс будет иметь один подземный и десять надземных этажей. В подземной части и на 4-х надземных этажах расположится автомобильный паркинг, рассчитанный на 800 машино-мест. Шесть верхних этажей предусмотрены под обустройство офисных помещений общей площадью 22,5 тыс. квадратных метров. При строительстве будут использованы все атрибуты современного делового центра, необходимые для комфортной работы: большие панорамные окна, выходящие на кольцевую автодорогу, место для электронной рекламы, удобная система доступа на парковку и т. п. Комплекс станет третьим подобным объектом подобного уровня на территории Москвы.
Разрешение на строительство этого комплекса руководство фирмы "пробивало" в течение пяти лет. И только в прошлом году были получены все необходимые согласования. В ближайшее время подразделения, входящие в состав треста "СКФ- XXI", приступят к активной части строительства.
В планах фирмы - строительство в Химках еще одного жилого дома общей площадью около 16 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день вся проектная документация согласована в соответствующих экспертных организациях. Остается последний этап - участие в земельном аукционе.
Одним из главных факторов, играющих важную роль в развитии Фирмы "СКФ - XXI", было и остается использование в производстве передовых технологий и современных материалов.
Так, например, бесперебойную работу бетонного завода благодаря программному управлению обеспечивают всего 12 человек. Вместе с тем на строительных площадках треста широко применяются пеноблоки, которые также производятся в "СКФ-XXI". Использование этого строительного материала вместо кирпича позволяет сократить толщину стен и в итоге увеличить жилую площадь, соблюдая при этом все требования СНиП по надежности и теплоемкости. Объем производства - 32 кубометра пеноблоков в сутки - полностью удовлетворяют потребности строительных подразделений треста. Все инертные материалы и готовый бетон в обязательном порядке проходят тестирование в специализированной государственной лаборатории Химкинского района.
Однако самое главное условие для полноценной работы такого бетонного производства - его загрузка. К сожалению, завод выполняет пока только заказы строительных подразделений Фирмы "СКФ-XXI". Но, учитывая возможности этого оборудования и постоянно растущие объемы строительства в Москве и Подмосковье, руководство треста уверено, что со временем возможности завода будут востребованы в полной мере.
Конечно, какой бы надежной не была техника, даже самые современные ее образцы требуют человеческих знаний и навыков. Поэтому привлечение профессиональных кадров и создание для них достойных условий труда всегда было одним из приоритетных направлений деятельности Фирмы "СКФ-XXI".
На сегодняшний день постоянный штат треста насчитывает порядка 380 человек, 80 из которых - административно-технические работники. Остальные сотрудники - это рабочие строительных специальностей из различных регионов России, которые вот уже в течение 8 - 10 лет трудятся на строительных площадках "СКФ-XXI" вахтовым методом. Кроме того, еще около 100 строителей из стран ближнего зарубежья работают в тресте по разрешению Федеральной миграционной службы.
Для сотрудников фирмы сегодня созданы все необходимые условия комфортной работы. Работающие по вахтовому методу строители живут в благоустроенном общежитии пансионатного типа на 250 мест. По строительным площадкам сотрудников развозит служебный транспорт. В течение дня специальная оперативная группа доставляет горячие обеды, приготовленные в собственной столовой треста.
Решение социальных вопросов было и остается основой взаимоотношений в коллективе с первых дней существования фирмы. Не случайно в 2006 году по решению экспертного совета "Клаас ЭдХайс" за социальную ответственность в бизнесе Леонид Михайлович Файнштейн был удостоен почетного диплома "Лучший работодатель России".
Помимо этого, у фирмы и у ее президента много почетных титулов и регалий. Так, деятельность Леонида Михайловича отмечена свидетельством Торгово-промышленной палаты России "Надежный партнер в бизнесе", орденом Государственной Думы "Лидер Российской экономики" и многими другими титулами. Сведения о деятельности ООО Фирма "СКФ-XXI" и ее президент внесены в Российскую архитектурно-строительную энциклопедию.
- Конечно, успешная деятельность любой строительной организации в немалой степени зависит от взаимоотношений с муниципальными органами власти, - рассказывает Леонид Михайлович, - от их стремления постоянно улучшать условия проживания жителей региона. И Химки здесь не исключение. Не только как руководитель крупной строительной организации, но и как местный житель могу сказать, что наша администрация очень радеет о своем городе. Здесь регулярно благоустраиваются зоны отдыха, приводятся в порядок дороги, ремонтируются коммуникации. Вместе с тем далеко не на последнем месте для городских властей стоит и вопрос нового строительства. Они всегда идут навстречу ответственным застройщикам, у которых оформлена вся документация в соответствии с существующими правилами.
В преддверии профессионального праздника строителей я от всей души желаю всем сотрудникам ООО Фирма "СКФ-XXI", а в их лице и всем коллегам по цеху здоровья, семейного благополучия и успехов в достижении поставленных профессиональных целей! С Днем строителя
|
