Общество с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие «территория»

Правила землепользования и застройки 1

сельского поселения Казацкий сельсовет 1

Елецкого района 1

Липецкой области 1

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ 5

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЗАЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ. 5

РАЗДЕЛ 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЗАЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ. 5

Статья 1.1 Сфера применения правил землепользования и застройки сельского поселения Казацкий сельсовет. 5

Статья 1.2 Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки 6

Статья 1.3 Состав и структура Правил застройки. 12

Статья 1.4 Общие положения о градостроительном зонировании территории сельского поселения Казацкий сельсовет. 12

Статья 1.5 Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 14

Статья 1.6 Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительных отношений 15

Статья 1.7 Комиссия по землепользованию и застройке 16

Статья 1.9 Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства 17

Статья 1.10 Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам 17

Статья 1.11 Действия правил в отношении ранее возникших прав. 18

РАЗДЕЛ 2. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАЗАЦКИЙ СЕЛЬСОВЕТ. 19

Статья 2.1 Изменение одного вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования земельных участков и других объектов недвижимости 19

Статья 2.2 Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 20

Статья 2.3 Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 22

РАЗДЕЛ 3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУАПРАВЛЕНИЯ 25

Статья 3.1 Общие положения о подготовке документации по планировке территории 25

Статья 3.2. Подготовка документации по планировке территории 26

РАЗДЕЛ 4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. 29

ПУБЛИЧНЫЕ СЕРВИТУТЫ. 29

Статья 4.1 Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки 29

Статья 4.2 Организация подготовки публичных слушаний 29

Статья 4.3 Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от предельных параметров 32

Статья 4.4 Установление публичных сервитутов. 34

РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ 38

Статья 5.1 Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки 38

Статья 5.2 Порядок внесения изменений в Правила застройки 38

РАЗДЕЛ 6. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 40

Статья 6.1 О введении в действие настоящих Правил застройки 40

Статья 6.2 Ответственность за нарушение настоящих Правил 40

Статья 6.3 Использование земель сельского поселения общего пользования. 40

Статья 6.4 Принципы организации процесса градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления их физическим и юридическим лицам 40

Статья 6.5 Нормы предоставления земельных участков 42

ЧАСТЬ II. СХЕМА (КАРТА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. 43

РАЗДЕЛ 7. СХЕМА (КАРТА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 43

РАЗДЕЛ 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ О ВИДАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 44

Статья 8.1 Общие положения 44

Статья 8.2 Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. 45

Статья 8.3 Градостроительные регламенты- жилая зона. 47

Статья 8.4 Градостроительные регламенты- общественно-деловая зона. 53

Статья 8.5 Градостроительные регламенты- производственная зона. 61

Статья 8.6 Градостроительные регламенты- зона инженерной инфраструктуры. 71

Статья 8.7 Градостроительные регламенты- зона транспортной инфраструктуры. 73

Статья 8.8 Градостроительные регламенты- зона сельскохозяйственного использования. 78

Статья 8.9 Градостроительные регламенты - зона рекреационного назначения. 81

Статья 8.10 Градостроительные регламенты- зона специального назначения. 87

РАЗДЕЛ 9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 89

Статья 9.1 Дополнительные градостроительные регламенты в границах водоохранных зон. 89

Статья 9.2 Дополнительные градостроительные регламенты в границах прибрежных защитных полос и береговых защитных полос. 90

Статья 9.3 Дополнительные градостроительные регламенты в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения 91

Статья 9.4 Дополнительные градостроительные регламенты в границах санитарно-защитных зон промышленных, сельскохозяйственных и иных предприятий. 93

Статья 9.5 Дополнительные градостроительные регламенты в зонах охраны транспортных объектов (санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения)) 94

Статья 9.6 Дополнительные градостроительные регламенты в зонах охраны объектов инженерной инфраструктуры. 97

Статья 9.7 Дополнительные градостроительные регламенты в зоне особо охраняемых территорий. 98