РАЗДЕЛ 5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ
Статья 5.1 Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки
Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения являются:
несоответствие правил генеральному плану сельского поселения, схеме территориального планирования области в результате внесения в такие генеральные планы или схемы территориального планирования изменений;
поступления предложения об изменении границ территориальных зон, изменений градостроительных регламентов.
Статья 5.2 Порядок внесения изменений в Правила застройки
5.2.1Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ.
5.2.2 Предложения о внесении изменений в Правила застройки в комиссию по подготовке проекта Правил направляются:
- федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления сельского поселения Казацкий сельсовет в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства соответственно: федерального, регионального и местного значения;
- органами местного самоуправления, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки территории сельского поселения;
- физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5.2.3 Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменения в правила застройки или об его отклонении с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации сельского поселения Казацкий сельсовет.
5.2.4 Глава администрации сельского поселения Казацкий сельсовет с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила застройки или об его отклонении с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
5.2.5. Комиссия подготавливает проект изменений и дополнений в Правила и передает его главе сельского поселения Казацкий сельсовет. Глава сельского поселения Казацкий сельсовет в течение десяти дней принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту изменений и дополнений в Правила.
5.2.6. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Липецкой области, правовыми актами сельского поселения Казацкий сельсовет и настоящими Правилами.
5.2.7. На публичные слушания приглашаются владельцы недвижимости, интересы которых затрагиваются, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку, другие заинтересованные лица. Позиция участников слушаний по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в Комиссию до проведения публичных слушаний и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.
5.2.8. Продолжительность публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования застройки составляет не менее двух но не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
5.2.9. Подготовленные по итогам публичных слушаний рекомендации Комиссии направляются главе администрации сельского поселения Казацкий сельсовет, который не позднее семи дней принимает решение о необходимости внесения изменений в настоящие Правила. В случае принятия положительного решения о внесении изменений в настоящие Правила, глава администрации сельского поселения Казацкий сельсовет направляет проект соответствующих предложений в Совет сельского поселения Казацкий сельсовет.
5.2.10. Изменения в Правила после утверждения подлежат опубликованию и размещению на официальном сайте сельского поселения Казацкий сельсовет в сети Интернет.
5.2.11. Органы государственной власти, физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила в судебном порядке.
|
