ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании обращения
Иванов Иван Иванович вх. № 2597 ж-2 от 25.07.2007г.
Местонахождение земельного участка: городской округ город Уфа Республики Башкортостан, Октябрьский район, с. Нагаево, квартал 28, участок 78.
Кадастровый номер земельного участка: 02:55:04 06 10:1581 согласно кадастровому плану земельного участка № 2255/07-02-0109 от 30.07.2007г.
План подготовлен начальником Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
М.П. _____________________ __________________ / Р.М.Маскулов /
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Представлен Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
___________________________
(дата)
Утвержден постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №______________ от _____________________.
Содержание:
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка 4
2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка 6
3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства. 7
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия 9
5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения 9
6. Информация о возможности разделения земельного участка 9
1.Чертеж градостроительного плана земельного участка
Экспликация объектов к чертежу, координаты точек поворотных углов и площадь земельного участка приведены в приложении на странице 4.
Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа РБ
¾¾¾¾¾¾¾¾
МУП АПБ
ПО ГИС «ИнГео»
г. Уфа
|
Чертеж ГПЗУ
|
Иванов И.И.
|
Должность
|
Подпись
|
Дата
|
Фамилия
|
Масштаб
|
1: 500
|
Зам. начальника Главархитектуры
|
|
|
Д.Д. Халитов
|
Лист
|
3
|
И.о. нач. ОИЗ
|
|
|
Н.К. Токарева
|
Разработал
|
|
|
О. Суркова
|
Листов
|
| Приложение к чертежу градостроительного плана земельного участка
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
|
Номер зоны
|
 10,0
|
Размерная линия (расстояние в метрах)
|
|
Граница земельного участка
|
1-4
|
Номера точек поворота земельного участка
|
|
Зона допустимого размещения зданий, строений, сооружений
|
|
Действующие красные линии
|
Координаты точек поворотных углов земельного участка
-
Номер точки
|
Координата X
|
Координата Y
|
1
|
-15543
|
6983
|
2
|
-15554
|
7005
|
3
|
-15603
|
6988
|
4
|
-15587
|
6958
|
Площадь земельного участка 0,1499 га.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе масштаба 1:500, полученной из геодезического фонда Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан 19.09.07 г.
МУП АПБ Главархитектуры г. Уфы.
2.Информация о градостроительном регламенте земельного участка
Градостроительный регламент земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 20/17 от 26.12.2006 г.
Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка:
Разрешенное использование земельного участка:
Ж-2/293. Для коттеджной застройки с участками от 6 до 15 соток.
Основные виды разрешенного использования:
Отдельно стоящий жилой дом на одну семью,
Универсам, универмаг, торговый центр и магазины в капитальных зданиях,рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650м2 торговой площади),
Специально оборудованные рынок и торговая зона продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов,
Предприятие питания, рассчитанное на малый поток посетителей (площадь менее 400м2),
Мечеть, церковь, часовня, религиозное объединение,
Детское дошкольное учреждение,
Физкультурно-оздоровительный комплекс, спортивное сооружение,
Амбулатория, поликлиника,
Пункт первой мед. помощи, врачебный кабинет,
Аптека,
Дом быта, ателье, пункт проката, химчистка, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерская, ритуальная услуга,
Отделение связи, опорный пункт милиции,
Общественный туалет,
Театр, кинотеатр, клуб, дискотека, казино менее 300 мест,
Больница, клиника общего профиля
Условно разрешенные виды использования:
Объект мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоск, павильон, палатка,
Школа, школа-интернат, специализированная,
Музей, выставочный зал, мемориальный комплекс,
Библиотека, архив, информационный центр,
Спортплощадка, теннисный корт,
Предприятие по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло- деревянных изделий, мебели,
Баня, минипрачечная,
Пожарное депо, станция скорой помощи, отделение милиции, военкомат, призывной пункт,
Административное здание, общественная организация, суд,
Гараж, отдельно стоящий,
Мастерская автосервиса,
АТС, КНС, РП, ТП, ГРП,
Небольшая котельная,
КОС,
Сблокированный жилой дом с блок квартирами на одну семью,
Гостиница, мотель, кемпинг, дом приезжих,
Аттракционы
Вспомогательные виды разрешенного использования: не установлены
3.Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
основные виды: заполнение не требуется
условно разрешенные виды: заполнение не требуется
вспомогательные виды: заполнение не требуется
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке
Назначение объекта капитального строительства
№ 1 индивидуальный жилой дом
(согласно чертежу (назначение объекта капитального строительства)
градостроительного плана)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений. Максимальный процент застройки в границах земельного участка .
№ п.п.
|
Наименование физического параметра
|
Минимальное значение
|
Максимальное значение
|
Примечание
|
|
Площадь участка, в гектарах
|
0,06
|
|
|
|
Длина стороны участка по уличному фронту, в метрах
|
15
|
|
|
|
Ширина/глубина участка, в метрах
|
30
|
|
|
|
Коэффициент застройки участка, в процентах
|
|
40
|
|
|
Коэффициент озеленения участка, в процентах
|
20
|
|
|
|
Высота оград, в метрах
|
|
1,5
|
|
|
Уровень шумового воздействия (эквивалентный уровень звука) (ночь и день) - LАэкв (дБА)
|
|
55
|
|
|
Уровень загрязненности атмосферного воздуха (предельно допустимая концентрация основных вредных веществ - ПДК населенных мест в мг/м3: пыли-0.5; NO2- 0.085; SO2 - 0.5; CO-5.0)
|
|
1
|
|
|
Уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств на высоте 2 метра (предельно допустимый уровень напряженности электромагнитного поля населенных мест в зависимости от частоты составляют ПДУ для диапазона 30-300мгц-3 в/м; 3-30ггц-10мквт/см2)
|
|
1
|
|
|
Загрязненность сточных вод (качество сточных вод по сумме показателей: предельно допустимые концентрации основных вредных веществ (мг/л))
|
|
|
Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях.
|
4.Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
Объекты капитального строительства: не имеются
Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: не имеются
5.Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Объект капитального строительства
№ 1 индивидуальный жилой дом
(согласно чертежу (назначение объекта капитального строительства)
градостроительного плана)
Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения c. Нагаево в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан выданы ООО «Дирекция строительства».
По вопросу о технической возможности подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения следует обратиться в МУП «Дирекция по строительству и содержанию жилого массива в районе поселка Нагаево».
6.Информация о возможности разделения земельного участка
Разделение земельного участка возможно в соответствии с Градостроительным регламентом при условии соблюдения требований противопожарной безопасности.
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Схема градостроительного зонирования
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
к схеме градостроительного зонирования
|
Место расположения объекта в городе
|
|
Р-1
|
|
Р-2
|
|
Ж-2
|
|
Строящийся индивидуальный жилой дом
|
Карта линий градостроительного регулирования
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
к карте линий градостроительного регулирования
|
Место расположения объекта в городе
|
|
Действующие красные линии
|
|
Строящийся индивидуальный жилой дом
|
|
