Образец для заполнения протокола о выборе специального счета
Протокол № ____1
общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 5
(город, район, поселок и т.д., улица, проспект, переулок и т.д., № дома)
проведенного в форме совместного присутствия
во дворе дома «___» __________ 20__ г.
место проведения
Вид собрания (годовое / внеочередное)внеочередное.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе: Иванова Ивана Ивановича собственника кв. № 5
(ФИО инициатора общего собрания, наименование юридического лица)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме: 4000кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений: 2200 кв.м, общая площадь нежилых помещений: 200 кв.м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 2400 (100%).
(общая площадь жилых помещений + общая площадь нежилых помещений)
Присутствуют:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, их представители согласно листу регистрации (Приложение № 1);
2. Интересы муниципального образования «_______________________» представляет ______________________________________________________,
(ФИО, должность)
действующий (-ая) на основании _____________________________________
доверенности, иного документа (обязательно указать реквизиты)
3. Приглашенные лица:
__________________________________________________________________
*п.п.2,3 указываются в протоколе в том случае если на собрании присутствовали представители муниципального образования и приглашенные лица.
Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 1987 кв.м (83%).
Кворум имеется2.
имеется / не имеется
Общее собрание собственников помещений правомочно.
правомочно / неправомочно
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме);
3. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 5 - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
4. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
5. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
6. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
7. О владельце специального счета;
8. О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет;
9. О направлении доходов, полученных___________________________,
доходы от передачи в пользование объектов
общего имущества в МКД
на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт;
10. О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта».
Результаты голосования
по вопросам повестки дня:
№ п/п
|
Вопрос, поставленный на голосование
|
Результаты голосования
(в процентах)
|
«за»
|
«против»
|
«воздержался»
|
1.
|
Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Приняли решение:
Избрать председателем общего собрания Иванов И.И.
ФИО
(собственник кв. 5), секретарем общего собрания – Петрову Любовь Петровну
ФИО
(собственник кв. 6).
|
100%
|
|
|
2.
|
Об избрании счётной комиссии (при значительном количестве собственников помещений и голосовании бюллетенями, оформленными в письменной форме)
Приняли решение:
Избрать счетную комиссию для подсчета голосов собственников в количестве 3 человек в составе:
Семенова Лариса Николаевна
ФИО
(собственник кв. 1),
Сидоров Петр Петрович
ФИО
(собственник кв. 2),
Попова Елена Ивановна
ФИО
(собственник кв. 10).
|
100%
|
|
|
3.
|
О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 5 - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
Приняли решение:
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 5- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
|
100%
|
|
|
4.
|
О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт
Приняли решение:
1. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Ростовской области на соответствующий год.
или
2. Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 7 рублей 30 копеек (в случае установления размера взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Правительства Ростовской области).
|
100%
|
|
|
5.
|
О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен быть указан в составе не менее чем состав перечня таких услуг (работ), предусмотренный региональной программой капитального ремонта!
Приняли решение:
1. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, который включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Примечание.
Собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо выбрать из перечисленных те виды работ по капитальному ремонту, которые указаны в региональной программе.
Также рекомендуем использовать сокращения, приведенные в примечании к региональной программе.
Работы по капитальному ремонту общего имущества, которые не приведены в региональной программе и отсутствуют в статье 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (например, ремонт пожарного оборудования, ремонт подъездов) могут быть включены в перечень только при условии принятия собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, выше минимального размера взноса на капитальный ремонт.
В этом случае решение общего собрания оформляется следующим образом:
Часть фонда капитального ремонта, сформированную за счет превышения установленного размера взноса на капитальный ремонт над минимальным, использовать для финансирования следующих дополнительных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
________________________________
________________________________
________________________________
|
100%
|
|
|
6.
|
О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Приняли решение:
Установить, что:
ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения будет выполнен в _________ году;
…
и т.д. по всем видам работ, определенным в соответствии с вопросом № 5 повестки дня.
Примечание.
Сроки проведения капитального ремонта не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.
|
100%
|
|
|
7.
|
О владельце специального счета
Приняли решение:
Определить владельцем специального счета регионального оператора.
Примечание.
Владельцем специального счета может быть:
1) ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (при любом способе управления многоквартирным домом: ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, непосредственный способ управления). При способах управления многоквартирным домом - управляющая организация, непосредственный способ управления – владельцем специального счета может быть только региональный оператор.
|
100%
|
|
|
8.
|
О кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет
Приняли решение:
Определить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, ВТБ
Примечание.
В случае, если владельцем специального счета определен региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным требованиям, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
|
100%
|
|
|
9.
|
О направлении доходов, полученных___________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт
Приняли решение:
Направлять доходы, полученные от ________________________________, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
Примечание.
Средства ТСЖ, в том числе доходы от хозяйственной деятельности,
могут направляться на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт, только по решению членов ТСЖ, принятому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом ТСЖ. В этом случае необходимо проведение собрание членов ТСЖ.
|
100%
|
|
|
10.
|
О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»
Приняли решение:
Определить в качестве лица, уполномоченного собственниками помещений в многоквартирном доме на представление интересов собственников во взаимоотношениях с региональным оператором – НКО «Фонд капитального ремонта»:
Иванов Иван Иванович
ФИО
(собственник кв. 5), тел. 8-908-111-11-11.
|
100%
|
|
|
Председатель общего собрания: __________________ / ______________
Секретарь общего собрания: _____________________ / ______________
Члены счетной комиссии: ____________________ / ______________
____________________ / ______________
____________________ / ______________
|
