1 823 061,00 рублей, в том числе НДС 18 %.
Стоимость по видам работ составляет:
№ п/п
|
Адрес МКД
|
Виды работ
|
Цена договора, руб.
|
1
|
ЕАО, г. Облучье, ул. Денисова, д. 10
|
Капитальный ремонт общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов)
|
783 986,00
|
2
|
ЕАО, г. Облучье, ул. Денисова, д. 17
|
Капитальный ремонт крыши
|
1 039 075,00
|
|
Итого
|
|
1 823 061,00
|
В случае, если начальная (максимальная) цена Договора при проведении электронного аукциона была снижена, то при определении окончательной стоимости фактически выполненных работ применяется коэффициент (%) снижения стоимости, равный коэффициенту (%) снижения начальной максимальной цены Договора.
4.2. Стоимость работ по Договору включает все затраты Подрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса Работ на Объекте, в том числе:
затраты на производство строительно-монтажных Работ с учетом стоимости Материалов, Конструкций, Изделий, Систем и Оборудования;
затраты, связанные с мобилизацией строительной техники и персонала Подрядчика, доставкой Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, необходимых для начала производства Работ, и их демобилизацией после окончания Работ или в случае прекращения действия настоящего Договора;
затраты, связанные с обеспечением Подрядчика электроэнергией, теплом, водой бытовой и питьевой, канализацией, связью и иными ресурсами, необходимыми и достаточными для производства Работ на Объекте;
затраты на вывоз мусора и утилизацию отходов, транспортные расходы, содержание и уборку строительной площадки;
оплату налогов, сборов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором;
затраты, связанные с получением Подрядчиком всех разрешений, допусков, необходимых для выполнения им обязательств по Договору;
иные затраты, напрямую или косвенно связанные с выполнением Работ, предусмотренных настоящим Договором.
4.3. Цена Договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения Работ. Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение о проведении данных видов работ за дополнительную плату. При этом стоимость указанных работ не может превышать размер предельной стоимости, установленный постановлением правительства Еврейской автономной области. Цена Договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных Договором объемов Работ. Изменение стоимости и объемов Работ производится при соблюдении Заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса РФ. Иные положения Договора изменению не подлежат.
4.4. Резерв средств на непредвиденные затраты в соответствии с локальным сметным расчетом к договору, включенный в твердую договорную стоимость работ, остается в распоряжении Заказчика и подлежит оплате только при подтверждении Подрядчиком выполнения дополнительных работ (затрат), не предусмотренных договором. В случае отсутствия такого подтверждения стоимость договора подлежит уменьшению на размер средств на непредвиденные затраты.
4.5. Оплата по Договору осуществляется в следующем порядке:
Авансовый платеж Подрядчику в размере до 20% от стоимости работ на Объекте, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, выплачивается Подрядчику с момента передачи Объекта для производства работ и оформления Акта открытия объекта (Приложение № 4) при наличии средств на счете регионального оператора, на котором формируется фонд капитального ремонта, или по мере поступления денежных средств, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору.
Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, представить Представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.
4.6. При выполнении Договора Заказчиком осуществляются промежуточные платежи на основании предъявленных Подрядчиком и принятых Заказчиком объемов выполненных работ в пределах суммы стоимости работ, указанной в пункте 4.1 Договора. Заказчик производит промежуточные платежи за фактически выполненные Подрядчиком работы в соответствии с предъявленными Подрядчиком счетами-фактурами и актами КС-2 и КС-3 по факту поступления денежных средств на счет регионального оператора, на котором формируется фонд капитального ремонта. Оплата промежуточных этапов работ осуществляется при выполнении не менее 30% от объема видов работ, предусмотренных настоящим Договором.
4.7. С целью осуществления промежуточных расчетов по настоящему Договору Подрядчик ежемесячно представляет Заказчику отчеты, составленные по формам Акта о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3, подписанных Исполнителем по договору строительного контроля (в случае, если такой договор заключался между Заказчиком и организацией, осуществляющей строительный контроль), согласованных с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения собственников помещений в этом МКД) не менее чем в 3 (трех) экземплярах с приложением комплекта Исполнительной документации, подтверждающей объем выполненных Работ, до 25 числа отчетного месяца. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения документов рассматривает и согласовывает представленные документы и возвращает Подрядчику один экземпляр либо направляет обоснованный отказ. После процедуры согласования Заказчик производит оплату в течение 5 (пяти) рабочих дней при условии наличия средств на счете регионального оператора, на котором формируется фонд капитального ремонта.
4.8. Подписание Сторонами настоящего Договора отчетов по установленным формам осуществляется лишь для проведения расчетов и не означает приемку Заказчиком результата выполненных отдельных этапов работ по Объекту и переход к нему прав на результат работ и рисков его случайной гибели, порчи или повреждения.
4.9. Сумма выданного аванса учитывается Подрядчиком и Заказчиком при промежуточных платежах за выполненные и принятые объемы Работ путем вычетов пропорциональных сумм из сумм очередных промежуточных платежей, причитающихся Подрядчику.
4.10. Окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается в течение 180 дней на основании Акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией, завершающего акта по форме КС – 2 и справки по форме КС – 3.
4.11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, оплата выполненных работ по Договору приостанавливается до полной оплаты Подрядчиком выставленных ему Заказчиком штрафных санкций и зачисления их на расчетный счет Заказчика. При этом размер штрафных санкций определяется сторонами двусторонним актом (Приложение № 5). Подрядчик в течение 10 рабочих дней оплачивает счет на уплату неустойки (штрафных санкций).
4.12. Все возвратные материалы, полученные при разборке конструкций и оборудования на Объекте, принадлежат собственникам ремонтируемого Объекта.
4.13. Подрядчик обязан письменно известить собственников помещений в МКД о необходимости организации общего собрания собственников помещений в МКД с оформлением протокола по вопросам возврата материалов.
В случае непредоставления собственниками помещений в МКД решения о возврате материалов Подрядчик реализует материалы. Заказчик при оформлении акта выполненных работ вычитает стоимость материалов и производит расчет или принимает к оплате дополнительные работы.
5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Календарные сроки выполнения работы определены сторонами:
Начало работ: «02» июня 2017 г.
Окончание работ: «20» декабря 2017 г.
Общая продолжительность выполнения объемов работ 201_календарный день.
Сроки начала и завершения этапов работ определяются графиком производства работ, который включает подготовительную часть и производственную часть (Приложение № 6).
5.2. Даты начала и окончания работ по этапам, определенные в графике производства работ, являются согласованными точками отсчета при определении размера санкций при нарушении определенных Договором сроков работ.
5.3. Внесение отдельных изменений в график производства работ, которые могут повлиять на увеличение сроков выполнения Работ, не допускается согласно п. 223 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615.
5.4. Подрядчик вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные Договором, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Договора.
5.5. Фактической датой окончания работ на Объекте является дата подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией.
5.6. Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией не может быть подписан без предоставления полного комплекта исполнительно-технической документации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Заказчик обязан:
6.1.1. Участвовать в организации капитального ремонта в МКД, проводить приемку выполненных работ, контролировать сроки производства работ согласно графику производства работ (Приложение № 6). В случае, если Подрядчик не приступил к выполнению работ в срок, определенный Графиком, или в процессе проведения работ на Объекте прекратил выполнение капитальных работ без письменного уведомления Заказчика, Заказчик или по его поручению Исполнитель по договору строительного контроля (при наличии) составляет Акт простоя (Приложение № 7) и направляет его Подрядчику.
6.1.2. За пять рабочих дней до даты начала производства работ на Объекте в соответствии с графиком производства работ передать Подрядчику Объект к выполнению работ с обязательным оформлением Акта открытия объекта. Акт считается действительным в случае его подписания обеими сторонами по данному Договору.
6.1.3. Обеспечивать оплату выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.4. Отказаться от оплаты выполненных Подрядчиком работ в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения последним принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств, включая обязательства, предусмотренные п. 7.1 настоящего Договора, до момента устранения Подрядчиком соответствующих нарушений. Отказ от оплаты выполненных работ в соответствии с настоящим пунктом не является основанием для предъявления Подрядчиком требований о продлении сроков выполнения Работ.
6.1.5. Обеспечить проведение строительного контроля самостоятельно или с привлечением по договору организации, осуществляющей строительный контроль, включающий следующие контрольные мероприятия:
а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования их результатов;
в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного капитальным ремонтом Объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством РФ и (или) заключенным договором.
6.1.6. Если в ходе осуществления строительного контроля в выполненных Работах будут обнаружены недостатки (дефекты), Заказчик или по его поручению Исполнитель по договору строительного контроля направляет Подрядчику письменный вызов на Объект для составления Акта об обнаружении недостатков (дефектов) (Приложение № 8). В случае неявки уполномоченного надлежащим образом представителя Подрядчика на Объект либо его необоснованного отказа от подписания Акта об обнаружении недостатков (дефектов), производится соответствующая отметка в Акте, и он принимается Заказчиком (и Исполнителем по договору строительного контроля – при наличии) без участия Подрядчика и является допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов) в выполненных Подрядчиком Работах, а также основанием для привлечения Подрядчика к ответственности за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренной настоящим Договором. На основании составленного в соответствии с настоящим пунктом Акта Заказчик (Исполнитель по договору строительного контроля – при наличии) направляет Подрядчику соответствующее письменное предписание (Приложение № 9), в котором указывается срок, в течение которого выявленные недостатки (дефекты) должны быть устранены Подрядчиком. Подрядчик обязан в письменной форме уведомить Заказчика об устранении выявленных недостатков (дефектов).
6.1.7. В ходе осуществления строительного контроля на Объекте производить записи в Общем журнале работ (Приложение № 10), в котором отражаются все факты и обстоятельства, происходящие в процессе производства работ на Объекте: даты начала и окончания работ; факты выявления некачественного выполнения работ по Договору, сроки и условия их устранения и иная информация в соответствии с РД-11-05-2007. При наличии договора на осуществление строительного контроля обязанность ведения Общего журнала работ может быть возложена на Исполнителя по договору строительного контроля.
6.1.8. Передавать Подрядчику в установленном порядке с оформлением соответствующих Актов приема-передачи (Приложение № 11) на период капитального ремонта Объекта утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию в объеме, необходимом для поддержания бесперебойного, своевременного и надлежащего выполнения работ на Объекте.
6.1.9. Организовывать совместно с Подрядчиком работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом объекта и проведение приемки работ. Участвовать в приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
6.2. Заказчик вправе:
6.2.1. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора, включая направление Подрядчику самостоятельно или через Исполнителя по договору строительного контроля (при наличии) Акта простоя, Предписаний по качеству работ по Договору, обязательных для исполнения Подрядчиком в сроки, указанные в соответствующих документах. За неисполнение, ненадлежащее/несвоевременное исполнение требований Заказчика (исполнителя по договору строительного контроля) Подрядчик несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего гражданского законодательства.
6.2.2. Требовать от Подрядчика предоставления надлежащим образом оформленной Исполнительной документации.
6.2.3. Осуществлять самостоятельно или через Исполнителя по договору строительного контроля (при наличии) контроль за порядком и сроками производства работ. Количество проверок, продолжительность и сроки их проведения определяются Заказчиком единолично.
6.2.4. В любое время требовать от Подрядчика приостановки выполнения Работ полностью либо в части (в том числе отдельных видов работ либо применения отдельных видов материалов, конструкций, оборудования, изделий, систем). Требование о приостановке выполнения Работ (Приложение № 12) по настоящему Договору должно быть предъявлено в письменной форме с указанием причин приостановки и срока его удовлетворения Подрядчиком. Если такое требование направляется Подрядчику Исполнителем по договору строительного контроля, оно должно быть согласовано Заказчиком.
6.2.5. Приостановка работ по причине некачественного выполнения отдельных видов работ либо применения некачественных материалов, конструкций, оборудования, изделий, систем должна быть произведена Заказчиком немедленно после выявления вышеуказанных фактов.
6.2.6. Подрядчик обязан устранить причины приостановки в пределах сроков, установленных в Требовании о приостановке выполнения работ.
6.3. Заказчик имеет иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами РФ.
7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОДРЯДЧИКА
7.1. Обязанности Подрядчика:
7.1.1. До начала производства работ на Объекте Подрядчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта открытия объекта предоставить на утверждение Заказчику проект производства работ (ППР), подготовленный согласно ВСН 41-85(р) в отдельности на каждый Объект (МКД), в соответствии с которым Подрядчик осуществляет организацию ремонтно-строительного производства, выбирает технологию и методы ведения работ на Объекте с учетом требований выполнения мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и пожарной безопасности. Выполнение работ на Объекте без согласованного Заказчиком ППР не допускается.
7.1.2. Выполнить и сдать Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать законченный капитальным ремонтом Объект по Акту о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
7.1.3. Выполнить все работы по настоящему Договору в соответствии с условиями настоящего Договора, проектной документацией, строительными нормами, правилами, стандартами, правилами техники безопасности, охраны труда, правилами пожарной безопасности, а также иными нормативными правовыми документами, действующими на территории РФ. Любые отклонения от условий настоящего Договора, проектной документации, требований Заказчика Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком. Уступка прав и/или перевод долга третьим лицам полностью или частично по настоящему Договору не допускаются.
7.1.4. Все материалы, используемые Подрядчиком, должны быть новыми, иметь соответствующие сертификаты и другие документы, удостоверяющие их качество. Подрядчик принимает на себя полную ответственность за применение качественных, безопасных материалов и методов выполнения работ.
7.1.5. Выполнять требования, предъявляемые Заказчиком и/или лицом, привлеченным Заказчиком на основании договора на осуществление строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту в МКД, при осуществлении контроля за ходом выполнения и качеством работ в соответствии с проектно-сметной документацией.
7.1.6. Своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений на право производства работ, требуемых в соответствии с законодательством РФ, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.
7.1.7. Принять от Заказчика Объект по Акту открытия объекта. Не позднее 3 (трех) дней с момента принятия Объекта по Акту открытия объекта Подрядчик обязан установить информационный щит, содержащий информацию о Заказчике, Подрядчике, наименование страховой организации, с которой Подрядчик заключил договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами, ее контактный телефон и номер страхового полиса, а также адрес ремонтируемого Объекта и установленные сроки окончания работ.
7.1.8. В ходе выполнения работ проводить мероприятия, направленные на предупреждение несчастных случаев на производстве, профессиональных заболеваний, улучшение условий и охраны труда, санитарно-бытовое обеспечение персонала.
Обеспечить в ходе выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД выполнение мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, пожарной безопасности.
7.1.9. Обеспечить Объект капитального ремонта необходимыми материально-техническими ресурсами, строительной техникой и инструментами. В счет цены Договора Подрядчик самостоятельно обеспечивает их приобретение, доставку, разгрузку и хранение, а также их сохранность.
7.1.10. В течение 1 (одного) рабочего дня с момента подписания настоящего Договора назначить приказом ответственных Представителей для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения Работ и решения иных вопросов, о чем направляет Заказчику официальное уведомление. В уведомлении должны содержаться: ФИО представителей, занимаемая у Подрядчика должность, срок полномочий, номер и дата распорядительного документа о назначении Представителей, номер и дата Доверенности. К уведомлению прилагаются выданные Подрядчиком Доверенности, подтверждающие объем и срок полномочий его Представителей.
7.1.11. Не передавать любую документацию на капитальный ремонт Объекта или его отдельной части третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
7.1.12. Обеспечить при производстве работ на Объекте применение материалов, изделий, конструкций и оборудования, соответствующих требованиям проектной документации. Все используемые материалы, изделия и конструкции должны быть надлежащего качества, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
7.1.13. Обеспечить максимальный единовременный перерыв в подаче энергоресурсов продолжительностью, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». При этом Подрядчик обязан письменно не позднее, чем за 24 часа до ожидаемого перерыва, уведомить жителей МКД о предстоящем отключении от коммунальных услуг (вывешивать объявления в каждом подъезде МКД).
7.1.14. Обеспечить производство работ в будние дни (по своему усмотрению также в выходные и нерабочие праздничные дни) в период с 08.00 по 21.00 часов по местному времени.
7.1.15. Выполнять двухстадийную фотофиксацию Объекта по видам работ (до начала выполнения работ и после окончания выполнения работ) и передать ее Заказчику на электронном и бумажном носителях при приемке работ.
7.1.16. Обеспечить собственными силами или с привлечением третьих лиц за свой счет ежедневную уборку строительного мусора на Объекте и прилегающей непосредственно к нему территории на протяжении всего периода выполнения работ.
7.1.17. Приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком (или Исполнителем по договору строительного контроля – при наличии) скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ (Приложение № 13).
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика (или Исполнителя по договору строительного контроля – при наличии) в случае, когда он не был информирован об этом, Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика (или Исполнителя по договору строительного контроля – при наличии), а затем восстановить ее за свой счет. При этом ответственность за просрочку Подрядчик несет в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.
7.1.18. В течение 5 (пяти) рабочих дней письменно известить Заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы при обнаружении: возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
В случае экстренной ситуации (аварии, порывы на сетях) в течение 1 (одного) дня письменно известить Заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы.
7.1.19. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативными правовыми актами;
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и требованиями настоящего Договора;
- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных в ходе контроля и технического надзора, при приемке работ и/или в течение гарантийного срока;
- выполнение испытательных пусконаладочных и других необходимых для ввода Объекта в эксплуатацию работ с оформлением соответствующих документов.
7.1.20. Обеспечить совместно с Заказчиком работу комиссии по приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
7.1.21. Вывезти в течение 3 (трех) рабочих дней до дня подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта принадлежащие Подрядчику строительные материалы, привлеченные к выполнению работ строительные машины и механизмы, временные сооружения и другое имущество с восстановлением нарушенной зоны и выполнением восстановительных работ по благоустройству в местах размещения строительных помещений за счет собственных средств, вывезти строительный мусор.
В случае неисполнения Подрядчиком обязанности по освобождению строительной площадки Заказчик вправе привлечь с отнесением расходов на Подрядчика третьих лиц для выполнения работ и мероприятий, обеспечивающих освобождение строительной площадки.
7.1.22. Обеспечивать в соответствии с действующими нормативными документами своевременное ведение и хранение исполнительной документации по Объекту на месте производства работ.
Передать по окончании капитального ремонта Объекта Заказчику 2 (два) экземпляра исполнительной документации.
7.1.23. Вести общий журнал работ, в котором отражаются все факты и обстоятельства, происходящие в процессе производства работ на Объекте: даты начала и окончания работ; факты выявления Заказчиком некачественного выполнения работ по Договору, сроки и условия их устранения, и иная информация в соответствии с РД-11-05-2007.
При необходимости, регламентированной соответствующими нормами, Подрядчик обязан вести журналы специальных работ: сварочные работы, производство маломобильных работ и пр.
7.1.24. Самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на Объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме Заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при производстве работ Подрядчиком.
7.1.25. Обеспечивать на Объекте работу своего персонала в количестве, достаточном для проведения работ в установленные настоящим Договором сроки.
7.1.26. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
7.2. Подрядчик вправе:
7.2.1. Получить оплату за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные настоящим Договором.
7.2.2. Требовать от Заказчика соблюдение сроков по настоящему Договору.
7.3. Подрядчик имеет иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и действующими правовыми актами РФ.
8. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
8.1. Заказчик с участием представителей управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области, администрации муниципального образования, организации, осуществляющей управление МКД и уполномоченных лиц от собственников помещений в МКД обязан в срок 7 (семь) рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчика организует приемку выполненных работ с подписанием следующих форм: Акта о приемке выполненных работ КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ КС-3. При этом Подрядчик обоснованно подтверждает объемы выполненных работ по качеству и количеству с предоставлением всей необходимой документации. Без согласования с органом местного самоуправления и представителем от собственников помещений в МКД, который уполномочен действовать от имени собственников помещений в МКД (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится на основании решения собственников помещений в этом МКД), работы считаются непринятыми. Акт о приемке выполненных работ оформляется Подрядчиком в соответствии с локальными сметами и по фактически выполненным работам в пределах стоимости Договора. Акты о приемке выполненных работ предъявляются Подрядчиком Заказчику не позднее 25-го числа отчетного месяца.
8.2. В период проведения капитального ремонта на Объекте Заказчиком (Исполнителем по договору строительного контроля – при наличии) отдельно осуществляется приемка:
- скрытых работ (работы принимаются комиссионно, составляется Акт на скрытые работы);
- завершенных работ по каждому из видов работ согласно проектной документации (работы принимаются комиссионно, составляется Акт приемки работ каждого вида работ согласно проектной документации);
- выполненных в полном объеме работ на Объекте (работы принимаются комиссионно). По результатам приемки работ оформляется Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
В целях определения состояния готовности выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД к предъявлению приемочной комиссии приказом НКО «РОКР» создается рабочая комиссия.
8.3. Стороны производят оформление промежуточных первичных документов в соответствии с настоящим Договором, фиксирующих объем выполненных Подрядчиком работ в отчетный период.
8.4. Если по итогам произведенной Сторонами выверки объемов Работ, фактически выполненных Подрядчиком на Объекте, будет выявлено расхождение в принятых по установленным формам в отчетном месяце либо нарастающим итогом и фактически выполненных объемах работ, преимущественную силу имеет Акт выверки объемов Работ (Приложение № 14), фактически выполненных Подрядчиком на Объекте. В этом случае Акт о приемке выполненных работ КС-2 и Справка о стоимости выполненных работ КС-3 подлежат корректировке на основании данных, приведенных в Акте выверки объемов Работ.
8.5. Работы по Договору считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте. Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Подрядчика к Заказчику только после подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта. Не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до даты начала приемки выполненных работ, согласованной Сторонами в Графике производства работ, Подрядчик информирует Заказчика о готовности к сдаче выполненных Работ. При этом Подрядчик обоснованно подтверждает объемы выполненных Работ по качеству и количеству с предоставлением всей необходимой документации.
8.6. Скрытые работы подлежат приемке перед производством последующих работ. Подрядчик письменно не позднее чем за 3 (три) дня до начала приемки уведомляет Заказчика (Исполнителя по договору строительного контроля – при наличии) о необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих скрытию. Уведомление о назначении даты приемки скрытых работ должно быть направлено Подрядчиком Заказчику (Исполнителю по договору строительного контроля – при наличии) в рабочие дни и в часы работы. В случаях, если закрытие Скрытых работ произведено без оформления Акта на скрытые работы, а Заказчик (Исполнитель по договору строительного контроля – при наличии) не был информирован или информирован с опозданием, Подрядчик по указанию Заказчика должен за свой счет и своими силами открыть, а затем восстановить данную часть скрытых и последующих работ. Готовность принимаемых скрытых работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии с порядком, установленным СНиП 12-01-2004 (СП 48.13330.2011) и иными соответствующими строительными нормами. В случае, если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные работы, подлежащие закрытию, Заказчик дает соответствующие предписания, обязательные для исполнения Подрядчиком. Подрядчик обязан своими силами и за свой счет в течение 3 (три) рабочих дней переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества и повторно предъявить их к приемке. В этом случае Подрядчик несет ответственность в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.
8.7. При завершении выполнения работ в полном объеме Подрядчик в срок не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до предполагаемой даты начала приемки письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки.
8.8. В случае выявления комиссией недостатков (дефектов) и/или невыполненных работ (полностью или частично) Подрядчику устанавливается срок для устранения выявленных нарушений. При невыполнении Подрядчиком обязанности устранить выявленные нарушения Заказчик вправе привлечь третьих лиц или выполнить обязанность Подрядчика своими силами с возложением на Подрядчика обязанности по возмещению всех понесенных расходов и убытков.
8.9. В случае отказа со стороны собственников помещений в МКД в доступе персоналу Подрядчика в помещения Объекта для производства работ Подрядчик обязан обратиться в суд с иском об обязании собственника помещений в МКД предоставить доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его помещении. После обращения в суд Подрядчик обязан предоставить копии документов Заказчику.
9. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
9.1. Подрядчик обязан за свой счет обеспечить надлежащую охрану результатов работ, выполненных на Объекте. Подрядчик несет риск случайной гибели, порчи и повреждения результатов работ, выполненных на Объекте, в течение срока действия настоящего Договора до момента подписания Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
9.2. Подрядчик обязан за свой счет обеспечить противопожарную безопасность результатов работ, выполненных на Объекте, для чего по согласованию с органами пожарного надзора Объект должен быть оснащен достаточным количеством средств пожаротушения, дислоцированных по указанию органов пожарного надзора.
9.3. Подрядчик обязан обеспечить надлежащее хранение взрывоопасных материалов.
9.4. С начала работ и вплоть до приемки Объекта в установленном порядке Подрядчик несет полную ответственность за охрану результатов работ, выполненных на Объекте, в том числе имущества, материалов, оборудования, строительной техники, инструментов.
10. СТРАХОВАНИЕ
10.1. Подрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность Подрядчика перед третьими лицами.
10.2. Объектом страхования гражданской ответственности перед третьими лицами является причиненный Подрядчиком при проведении предусмотренных настоящим Договором работ:
- вред жизни и/или здоровью третьих лиц (смерть, болезнь граждан, причинение им телесных повреждений);
- вред имуществу третьих лиц, т.е. повреждение или уничтожение имущества, в том числе недвижимого (жилого, нежилого помещения, объектов общего пользования в МКД и т.д.), находящегося во владении и пользовании физических и/или юридических лиц на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, в найме, аренде, управлении и/или по другим законным основаниям.
10.3. Указанный в п. 10.2 настоящего Договора вред может быть обусловлен механическим, электромагнитным, термическим или иным воздействием на физических лиц и/или имущество, связанным с проявлением при выполнении предусмотренных настоящим Договором работ таких недостатков, как непреднамеренная небрежность (ошибки, упущения), неисправность и/или особые свойства используемых инструментов, оборудования, материалов, техники и т.д.
10.4. Выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страховое возмещение окажется недостаточным для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, Подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением.
10.5. Страховая сумма по договору устанавливается по соглашению сторон договора страхования.
10.6. При превышении суммы ущерба страхования разницу возмещает Подрядчик за счет собственных средств.
10.7. До начала выполнения работ Подрядчик передает Заказчику оригиналы договора страхования гражданской ответственности перед третьими лицами и страхового полиса с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках и размере страховой суммы, определенной в текущем уровне цен в соответствии с нормативами, установленными на момент страхования, а также копию платежного поручения об оплате страховой премии по договору страхования с отметкой банка о списании денежных средств.
10.8. Подрядчик обязан соблюдать условия договора страхования.
10.9. Подрядчик обязан при первом требовании проживающих лиц предоставить для ознакомления копию договора страхования перед третьими лицами и копию страхового полиса.
10.10. Стороны обязаны принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая, уменьшения его последствий и спасения застрахованного имущества.
10.11. При наступлении страхового случая Подрядчик обязан выполнить предусмотренные договором страхования действия, а также незамедлительно информировать Заказчика о наступлении страхового случая.
10.12. Подрядчик вправе заключить со страховой организацией договор страхования строительных рисков.
11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ
11.1. Подрядчик гарантирует:
наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором работ;
выполнение всех работ в полном объеме в соответствии с технологией выполнения работ и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;
соответствие качества всех выполненных работ проектной документации и действующим на территории РФ строительным нормам и правилам;
возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока;
бесперебойное функционирование инженерных систем, капитально отремонтированных Подрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок;
высокое качество всех работ, капитально отремонтированного Подрядчиком оборудования, инженерных систем, установок, механизмов, общестроительных работ;
достижение Объектом указанных в проектной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;
своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных как в процессе производства работ на Объекте, так и в период Гарантийного срока.
11.2. Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на Объекте, начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта о приемке законченного капитальным ремонтом объекта и составляет 5 (пять) лет.
11.3. Если в течение Гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт (Приложение № 15), где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению недостатков (дефектов).
11.4. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Подрядчика на Объект для проведения работ в рамках гарантийных обязательств дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, изделия, конструкции, системы и/или Оборудование, то Заказчик применяет к Подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.
11.5. При отказе Подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых им на себя обязательств.
11.6. В случае многократного (более двух раз в течение гарантийного срока) обнаружения недостатков (дефектов) на одном и том же оборудовании или узлах оборудования Подрядчик за свой счет обязан заменить это оборудование (узлы оборудования) в срок, определяемый Рекламационным актом.
11.7. При обнаружении недостатков (дефектов) материалов, использованных при проведении капитального ремонта Объекта, Подрядчик не вправе использовать те же материалы либо материалы такого же качества при устранении недостатков (дефектов) в работах.
11.8. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков (дефектов) выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена независимая экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если она назначена по соглашению Заказчика и Подрядчика - обе стороны поровну.
11.9. Если Подрядчик не устраняет недостатки в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим Договором имеет право заменить оборудование и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Подрядчика.
11.10. Приемка работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами работ с оформлением Акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов) в период гарантийных обязательств (Приложение № 16), выявленных в гарантийный срок после проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. В случае неявки представителя Подрядчика для составления акта Заказчик вправе составить акт в одностороннем порядке, о чем в акте делается соответствующая запись. При этом Подрядчик лишается права предъявить претензию к акту.
11.11. При возникновении на Объекте в течение гарантийного срока аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья жителей, а также порче их имущества, проведение работ по устранению аварийных ситуаций производится незамедлительно. Причины и последствия аварийной ситуации устраняются Подрядчиком. Причины возникновения аварийной ситуации устанавливаются на основании акта комиссионной проверки, проводимой с участием представителя Заказчика, Подрядчика, Исполнителя по договору строительного контроля, жилищной инспекции, территориальных органов исполнительной власти, служб технического и авторского надзора и др.
11.12. Ущерб, нанесенный по вине Заказчика или третьих лиц Объекту, оборудованию, материалам, конструкциям, изделиям, системам в период гарантийного срока, возмещается за счет виновных лиц.
11.13. Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный Объекту третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией.
11.14. Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков (дефектов).
12. СВИДЕТЕЛЬСТВА, ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАТЫ И РАЗРЕШЕНИЯ
12.1. Подрядчик на все время действия Договора должен иметь свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также сертификаты Ростехнадзора на строительную технику.
13. КОНТРОЛЬ И НАДЗОР ЗАКАЗЧИКА ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ДОГОВОРА
13.1. Заказчик осуществляет контроль и надзор за ходом выполняемых работ, предусмотренных Договором, качеством выполняемых работ и используемых материалов, графиков выполнения отдельных этапов и видов работ, выполнением мероприятий по охране окружающей среды, пожарной и иной безопасности самостоятельно или привлекая организацию, осуществляющую строительный контроль.
13.2. Подрядчик обеспечивает беспрепятственный доступ для надзора и контроля за ходом работ представителя Заказчика, Исполнителя по договору строительного контроля и других должностных лиц, уполномоченных для проведения проверок представителями местных органов исполнительной власти.
13.3. При выявлении в процессе осмотра, обследования, измерения, испытания случаев нарушения требований Договора, нарушения согласованной технологии производства, отступлений от проектной документации и требований СНиП Заказчик (или Исполнитель по договору строительного контроля – при наличии) уведомляет Подрядчика о выявленных нарушениях и требует устранения в срок, установленный Заказчиком в предписаниях и/или актах, а в случае грубых нарушений порядка выполнения работ или организации производства работ требует прекращения (приостановки) всех или отдельных видов работ.
13.4. Подрядчик принимает меры к устранению выявленных Заказчиком или иными контролирующими органами нарушений и недопущению таких нарушений в дальнейшем.
13.5. Заказчик и Исполнитель по договору строительного контроля (при наличии) осуществляют контроль качества и количества физических объемов представленных к оплате работ (услуг) и соответствия понесенных Подрядчиком расходов, подлежащих оплате по Договору.
13.6. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.
14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
14.1. При нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.
14.2. Подрядчик при нарушении обязательств по настоящему Договору уплачивает Заказчику:
за задержку устранения недостатков (дефектов) в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных соответствующим Актом и/или предписанием Заказчика - неустойку в размере 0,1% от стоимости вида (видов) работ на Объекте в соответствии с п. 4.1 за каждый день просрочки;
в случае применения административными органами имущественных санкций к Заказчику, если они явились результатом нарушения Подрядчиком своих обязанностей или совершения Подрядчиком иных действий, влекущих применение к Заказчику имущественных санкций, Подрядчик компенсирует Заказчику убытки в размере взысканных санкций;
в случае невыполнения Подрядчиком требований Заказчика (Исполнителя по договору строительного контроля – при наличии) о приостановке работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от стоимости настоящего Договора.
14.3. В случае просрочки исполнения обязательств Заказчиком по настоящему Договору Подрядчик вправе потребовать выплаты пени в размере 0,1% от цены работ на Объекте в соответствии с п. 4.1 за каждый день просрочки.
14.4. В случае просрочки исполнения обязательств Подрядчиком по Договору (в целом) Подрядчик обязуется оплатить пени в размере 0,1% от стоимости работ на Объекте в соответствии с п. 4.1 за каждый день просрочки.
14.5. В случае просрочки Подрядчиком сроков выполнения отдельных этапов работ согласно графику производства работ Подрядчик обязуется оплатить пени в размере 0,1% от стоимости вида (видов) работ на Объекте в соответствии с п. 4.1 за каждый день просрочки.
14.6. В случае нарушения п. 7.1.1 Договора Подрядчик обязуется оплатить штраф в размере 0,1% от стоимости работ по Объекту.
14.7. В случае нарушения п. 11.9 настоящего Договора Подрядчик обязуется оплатить пени в размере 0,1% от стоимости вида (видов) работ по Договору за каждый день просрочки.
14.8. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным п. 16.2 Договора Подрядчик обязан выплатить Заказчику штраф в размере 10% от стоимости Договора. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).
14.9. Неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, сроков, предусмотренных графиком производства работ.
14.10. В случае, если просрочка произошла не по вине Подрядчика, штрафные санкции Заказчиком за данный период не выставляются. Подрядчик обязан своевременно привести доказательства отсутствия своей вины.
14.11. В случае нарушения настоящего договора Подрядчик обязан возместить Заказчику причиненные убытки.
14.12. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств в натуре и от иной ответственности по Договору, предусмотренной законодательством РФ.
14.13. В случае досрочного расторжения Договора Подрядчик несет ответственность за качество работ, выполненных и принятых в установленном порядке до момента расторжения Договора.
15. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
15.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
16. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
16.1. Расторжение договора допускается:
а) по соглашению сторон;
б) по инициативе Заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения Договора, или Подрядчика (основания такого расторжения устанавливаются в Договоре);
в) по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
16.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях:
а) систематическое (2 раза и более) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ;
б) задержка Подрядчиком начала выполнения работ более чем на 5 (пять) календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в МКД;
в) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных Договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) Подрядчиком требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ;
г) неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных Заказчиком в соответствии с условиями Договора;
д) аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства РФ, лишающих права Подрядчика на производство работ;
е) нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 (пятнадцати) календарных дней в любом из МКД;
ж) нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 (два) рабочих дня;
з) выявление Заказчиком после заключения Договора факта недействительности представленной Подрядчиком банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии Подрядчику в письменной форме).
16.3 Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении Договора и в письменной форме уведомляет об этом Подрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении Договора не позднее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора с Подрядчиком. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты Договора, причины, послужившие основанием для расторжения Договора, и документы, их подтверждающие.
16.4. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
16.5. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику в течение 30 (тридцати) рабочих дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 (десяти) рабочих дней.
16.6. Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Заказчика за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты планируемого прекращения, в случаях остановки Заказчиком капитального ремонта по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 30 дней.
16.7. В случае расторжения Договора Подрядчик обязан вернуть полученную проектно-сметную и иную техническую документацию в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения.
16.8. Ответственность за сохранность выполненных работ по Объекту до момента прекращения действия Договора несет Подрядчик.
16.9. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает от ответственности за неисполнение Договорных обязательств, которые имели место до расторжения Договора.
17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
17.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, в том числе в претензионном порядке.
17.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны принимают меры по его урегулированию в претензионном порядке.
17.2.1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации - Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. Претензия должна содержать требования заявителя; сумму претензии и обоснованный ее расчет; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их, со ссылкой на соответствующие нормы действующего законодательства РФ; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора. К претензии должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования.
17.2.2. Претензия должна быть рассмотрена, и по ней дан ответ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения. Если ответ на претензию не получен в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения, то претензия считается принятой.
17.2.3. В случае, если к претензии не приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, они запрашиваются у заявителя претензии с указанием срока представления. При неполучении затребованных документов к указанному сроку претензия рассматривается на основании имеющихся документов.
17.2.4. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации - адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии - признанная сумма, срок и способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии - мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.
17.2.5. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучения в срок ответа на претензию заявитель вправе обратиться в Арбитражный суд ЕАО.
18. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
18.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
18.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 (пяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено, с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Стороны вправе произвести взаиморасчеты по обязательствам, выполненным на момент наступления таких обязательств.
18.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту капитального ремонта был нанесен значительный по мнению одной из Сторон ущерб, то эта сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения выполнения работ по Договору.
19. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
19.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой изменение условий Договора, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
19.2. Любая корреспонденция (письма, уведомления, претензии, ответы и т.д.) по Договору направляются в письменной форме в виде факсимильного сообщения, по электронной почте и одновременно заказным письмом получателю по его фактическому адресу, указанному в разделе 21 настоящего Договора или вручается уполномоченному лицу адресата лично под расписку. Стороны договора признают, что любая корреспонденция (письма, уведомления, претензии, ответы и т.д.), отправленная по электронной почте, адрес которой указан в разделе 21 настоящего Договора, будет иметь такую же юридическую силу, что и документация, составленная в письменной форме, и может использоваться в качестве доказательств.
19.3. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
19.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует:
по расчетам – до полного их урегулирования;
по отношениям, вытекающим из гарантийных обязательств – до окончания гарантийного срока.
19.5. При исполнении настоящего договора не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик является правопреемником подрядчика по договору об оказании услуг вследствие реорганизации юридического лица в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
19.6. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
19.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
20. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение № 1 - Акт о приемке законченного капитальным ремонтом объекта.
Приложение № 2 - Техническое задание.
Приложение № 3 - Локальный сметный расчет.
Приложение № 4 - Акт открытия объекта.
Приложение № 5 - Акт штрафных санкций.
Приложение № 6 - График производства работ.
Приложение № 7 - Акт простоя.
Приложение № 8 - Акт об обнаружении недостатков (дефектов).
Приложение № 9 - Акт об устранении недостатков (дефектов).
Приложение № 10 - Общий журнал работ.
Приложение № 11 - Акт приема-передачи ПСД.
Приложение № 12 - Требование о приостановке выполнения работ на объекте.
Приложение № 13 - Акт освидетельствования скрытых работ.
Приложение № 14 - Акт выверки объемов работ.
Приложение № 15 - Рекламационный акт.
Приложение № 16 - Акт приемки работ по устранению недостатков (дефектов) в период гарантийных обязательств.
21. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
