Правила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан
Скачать 7.52 Mb.
|
Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, регулирующих землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил1. Органами местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются: представительный орган местного самоуправления – Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления – Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также, специально уполномоченные отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 2. Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан: – утверждает Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, изменения (дополнения) к ним;
3. Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, и нормативными правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 4. Глава Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения Правил землепользования и застройки:
5. Уполномоченным отраслевым (функциональным) органом Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части подготовки и исполнения настоящих Правил (в пределах своей компетенции) является Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам подготовки и исполнения Правил: – осуществляет подготовку для Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включая анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения соответствующих изменений и дополнений в Правила; – от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет функции заказчика по подготовке Правил; – осуществляет проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства, схемам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генеральному плану городского округа город Уфа Республики Башкортостан, планировочной документации, техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании», Градостроительному кодексу Российской Федерации); – выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений Главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении на доработку; – предоставляет по запросам Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключения по обоснованию возможности принятия решений, материалы и иную информацию, необходимые для проведения публичных слушаний, – осуществляе подготовку проектов решений Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности; – по поручению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет оценку наличия свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства объектов капитального строительства на основе работ по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности; – выполняет поручение Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о подготовке документации по планировке территории; – выступает, по поручению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заказчиком по подготовке документации по планировке территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан; – осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан на соответствие требованиям документам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам; – по результатам публичных слушаний направляет подготовленную документацию по планировке территории Главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на утверждение или отклоняет ее для доработки; – осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц, в соответствие с решениями Комиссии по застройке, и документацией по планировке территории градостроительных планов земельных участков; – осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством; – предоставляет по запросам Комиссии заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами, на ее рассмотрение; – осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесения в нее утвержденных в установленном порядке изменений; – предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о землепользовании и застройке, содержащуюся в настоящих Правилах, утвержденной документации по планировке территории, в пределах своей компетенции; – согласовывает проектную документацию на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в части ее соответствия настоящим Правилам, исходно-разрешительной документации; - осуществляет контроль за производством инженерно - геологических и инженерно - геодезических изысканий, от выдачи разрешения до получения отчетов по инженерным изысканиям и исполнительных съемок, в том числе в электронном виде, для формирования единого фонда инженерных изысканий на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - осуществляет ведение информационной системы градостроительной деятельности; – выполняет иные обязанности в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Положением об органе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, уполномоченном в области градостроительной деятельности. 6. Уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения, владения и управления земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан (далее – уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками), обеспечивает проведение государственной и муниципальной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению земельными участками на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками, в пределах своей компетенции: 1) в части оформления прав пользования земельными участками: - готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков; - выступает арендодателем земельных участков; - заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков ; - приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов городского округа город Уфа Республики Башкортостан о резервировании земель для государственных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы на земельные участки; - осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении; - предоставляет согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков; - издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам формирования, учета и управления земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; - обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения прав городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки, прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки; 2) в части мероприятий по организации землепользования, проведению кадастровых работ и планирования территории: - взаимодействует с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях оформления права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки, занятые существующими объектами социальной инфраструктуры, иными объектами, зарегистрированными в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - выполняет функции муниципального заказчика на проведение кадастровых работ; работ по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, расположенными как в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, так и за их пределами; - осуществляет ведение Реестра единых объектов недвижимости в части учета земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан; - осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками; - осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет; - осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования; 3) в рамках мероприятий по принудительному прекращению прав пользования земельными участками в предусмотренных законом случаях: - осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования; - во взаимодействии с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет согласование проектов границ резервируемых и (или) изымаемых земельных участков, готовит проект правового акта главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об изъятии земельных участков на основании документации по планировке территории; - обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращения прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки в ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд; - обращается в суд с исками о выкупе земельных участков; 4) Положение об уполномоченном органе, осуществляющем функции распоряжения земельными участками, утверждается Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 7. Муниципальные учреждения, специализированные организации взаимодействуют с органами местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в порядке, установленном действующими законодательством, на основании актов органов местного самоуправления, а также актов должностных лиц органов местного самоуправления либо соответствующих договоров. 8. Иные органы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний в порядке, установленном Главой 8 настоящих Правил. 9. В городском округе город Уфа Республики Башкортостан действует Градостроительный совет, являющийся постоянно действующим консультативным органом при главном архитекторе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Градостроительный Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждаемым Главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее Градостроительный совет). Основной задачей Градостроительного совета является подготовка рекомендаций и предложений главному архитектору города по вопросам: – разработки и реализации градостроительной политики, включая вопросы проведения конкурсов с целью выявления наилучших предложений (концепций) по приоритетным градостроительным и архитектурным проектам, с включением таких предложений в планы реализации Генерального плана, предложения о внесении изменений в настоящие Правила, предложения о подготовке документации по планировке территории, ее комплексному освоению и развитию; – согласования документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Башкортостан, документации по планировке территории, а также проектной документации объектов капитального строительства, создаваемых за счет средств бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан. |
Похожие:
 | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования | | Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение n 1) |
 | Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан создано в соответствии с Постановлением главы Администрации... | | Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа Тайги, текстовая часть, Том I, инв. №264 |
| Правила землепользования и застройки на часть территории города Красноперекопска Республики Крым. Том порядок применения и внесения... | | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города-курорта Кисловодска 3 |
| Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, Уставом города Тюмени, Генеральным планом городского округа... | | I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования |
| I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4 | | Статья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки 4 |