№ п.п.
|
Перечень основных данных и требований
|
Содержание основных данных и требований к выполнению работ
|
1
|
Объемы выполняемых работ:
|
Оформление документов на пользование участками лесного фонда для строительства «Многофункционального медицинского комплекса в городе Геленджик»
|
2
|
Местоположение
|
Россия, Краснодарский край, Геленджикское лесничество
|
3
|
Заказчик
|
ООО «РН-Туапсинский НПЗ»
|
4
|
Исполнитель
|
|
5
|
Цель выполнения работ
|
Оформление лесных участков для строительства и последующей эксплуатации объекта «ММК» г. Геленджик
|
6
|
Требования по внедрению новой техники и передового опыта
|
Плановую привязку границ земельных участков к пунктам геодезической (межевой) сети произвести с использованием спутниковой ГНСС-аппаратуры.
Обработку полученных геодезических данных осуществлять с использованием ГИС-технологий, межевые планы подготовить в электронном виде.
Подготовить ЦКО в масштабе 1:5000 или крупнее (с полной нагрузкой) с использованием принципов классификации Компании «Объекты цифровой топографической информации масштабов 1:500, 1:1000,1:2000,1:5000»№П1-01 ПК-0001 версия 2.0 утв. приказом №672 от 24.12.2014 в формате Mapinfo в СК-95 и МСК-23
|
7
|
Технические и исходные данные, предоставляемые Заказчиком (при их наличии)
|
Заказчик выдает:
исходные данные для оформления материалов выбора земельных участков для строительства и реконструкции объектов Компании, согласно Стандарта компании № П2 - 01 СЦ – 013;
имеющиеся в наличии материалы: обоснования инвестиций (ОИ), технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО проекта), рабочие проекты в электронном виде с привязкой образуемых земельных участков к трассе в местной системе координат, ведомости координат границ образуемых земельных участков, проекты рекультивации нарушенных земель, , материалы инженерных изысканий, проектную документацию для строительства, и иные исходные данные;
сведения по полосам отвода линейных сооружений и параметры охранных и эксплуатационных зон;
в случае необходимости выдает доверенность на выполнение работ предусмотренных данным техническим заданием.
|
8
|
Состав, содержание работ и основные требования к ним
|
Оформление лесных участков в границах Геленджикского лесхоза.
Этап 1.
Подготовительные работы
Наложение полосы отвода Объекта на материалы лесоустройства и кадастровую основу, с составлением:
Реестра кварталов и выделов лесных участков, по территории которых проходят объекты указанных в п. 1, с указанием занимаемых площадей.
реестра кадастровых номеров лесных участков, поставленных на кадастровый учет и по территории которых проходят объекты указанных в п. 1, с указанием занимаемых площадей.
Этап 2.
Подготовка материалов, необходимых для заключения договоров аренды на лесные участки
Направление Заявлений в Министерство природных ресурсов Краснодарского края о предоставлении лесных участков для строительства объекта.
Техническое сопровождение изготовления актов натурного обследования
Сопровождение подготовки Министерством природных ресурсов Краснодарского края приказа о предоставлении в аренду лесных участков.
Проведение кадастровых работ (изготовление межевых планов, постановка на государственный кадастровый учет лесных участков)
- создание цифровой кадастровой основы с точностью необходимой для выполнения межевания с обязательной привязкой к пунктам Государственной геодезической сети;
- установление (формирование) границ лесных участков геодезическим способом с использованием ЦКО, создается в соответствии с требованиями п.6.2 настоящего ТЗ;
-оформление графических материалов (планов границ земельных участков);
-изготовление межевого плана земельных участков для постановки на ГКУ;
-осуществление процедуры выдела, раздела, объединения или перераспределения земельных участков с целью образования необходимых земельных участков;
-получение кадастровых паспортов земельных участков.
Проектирование лесного участка в соответствии со ст.69 Лесного Кодекса, с подготовкой планов лесных участков;
Сопровождение подготовки в ГУ КК «Комитет по лесу» проектов договоров аренды лесных участков с присвоением учетных записей в государственном лесном реестре и направление их в Министерство природных ресурсов Краснодарского края;
Организация подписания договоров аренды лесных участков в соответствии со ст.74 Лесного кодекса РФ.
Организация и сопровождение государственной регистрации договоров аренды лесных участков в органах Росреестра.
Этап 3.
Разработка проектов освоения лесов на лесные участки и лесной декларации
Разработка проекта освоения лесов;
Техническое сопровождение государственной экспертизы проекта освоения лесов;
Подготовка лесной декларации (ст. 26 Лесного кодекса);
Заполнение лесной декларации;
проектирование границ части лесопарковой зоны в связи с ее изменением путем исключения земельного участка из состава лесопарковой зоны земель лесного фонда и компенсации путем включения в границы этой зоны лесных участков не меньшей площади (в случае необходимости)
техническое сопровождение проекта при согласовании его в Управлении лесного хозяйства Министерства природных ресурсов Краснодарского края и Федеральном агентстве лесного хозяйства (Рослесхозе) (в случае необходимости).
Этап 4.
Внесение изменений (разработка) проекта освоения лесов на лесные участки и проектирование лесного участка ООО «Парк» в связи с внесением изменений в договор аренды участка лесного фонда №329 14-08-001 от 01.04.2013 года.
Проектирование лесного участка в соответствии со ст.69 Лесного Кодекса, с подготовкой планов лесных участков;
Разработка проекта освоения лесов;
Техническое сопровождение государственной экспертизы проекта освоения лесов;
|
9
10
11
12
|
Требования к выполняемым работам
|
Подготовленные материалы должны соответствовать требованиям действующего законодательства.
В случае получения информации в ходе исполнения договора об изменении норм действующего законодательства либо изменении процедуры предоставления лесных участков Исполнитель незамедлительно (в срок не более 3 дней) уведомляет Заказчика об этом в целях внесения соответствующих изменений в техническое задание (при этом стоимость выполняемых дополнительно работ может изменяться в сторону увеличения не более чем на 30% от стоимости договора). В противном случае Исполнитель незамедлительно должен уведомить Заказчика о невозможности исполнения обязательств по договору.
В процессе исполнения обязательств по договору Исполнитель обязан предоставлять информацию по письменным запросам Заказчика в срок, не превышающий 2 дня. В случае неполучения ответа от Исполнителя в указанные сроки, Заказчик фиксирует факт нарушения исполнения обязательств по договору.
После заключения договора Исполнитель предоставляет данные контактного лица- куратора договора(телефон, адрес электронной почты), ответственного за предоставление актуальных сведений о ходе исполнения заключенного договора. В случае изменения такого лица, Заказчик незамедлительно письменно уведомляет об этом.
В стоимость работ входят все суммы, подлежащие оплате в рамках исполнения обязательств, перечисленных в настоящем техническом задании, за исключением государственных пошлин, возмещения убытков и упущенной выгоды сельскохозяйственного производства и арендной платы.
|
Сроки выполнения работ
|
4 месяца
Исполнитель гарантирует, что работы будут выполнены в объёме и в сроки, предусмотренные Договором, в соответствии с утверждённым техническим заданием;
При обнаружении недостатков в результатах выполненных работ исполнитель по требованию Заказчика обязан безвозмездно устранить данные недостатки.
|
Результаты выполненных работ
|
По результатам первого этапа выполненных работ по запросу Заказчика, по акту сдачи - приемки работ Исполнитель должен предоставить отчет о проделанной подготовительной работе.
По результатам второго этапа выполненных работ по запросу Заказчика, по акту сдачи - приемки работ Исполнитель копию приказа Министерства обороны РФ (либо иного уполномоченного органа) о предоставлении в аренду участка лесного фонда; акт натурного технического обследования участка лесного фонда, экземпляр Заказчика материалов проектирования лесного участка и договора аренды участка лесного фонда, результаты кадастровых работ (кадастровые паспорта)
По результатам третьего этапа выполненных работ по запросу Заказчика, по акту сдачи-приемки работ Подрядчик должен предоставить следующие документы:
- материально-денежную оценку;
- проект освоения лесов с положительной государственной экспертизой.
|
Нормативно-правовая и техническая документация:
|
Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов и технических документов:
- Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ;
- Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 №200-ФЗ;
- Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ;
- Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
- Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ;
- Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 №78-ФЗ;
- Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.05.2008 №66-ФЗ;
- Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ;
- Письмо Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» №11013-ИМ/Д23 от 08.08.2008;
- Письмо Росземкадастра «об утверждении документов, представляемых для государственного кадастрового учёта земельных участков» № СС-272 от 11.04.2003;
- Приказ Минюста РФ «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества» №34 от 20.02.2008;
- - Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства. Росземкадастр, от 18.04.2003;
- «Правил по технике безопасности на топографо-геодезические работы» (ПТБ 88), 1991;
- настоящего технического задания.
В случае изменения (введения новой) нормативно-правовой и нормативно-технической базы в РФ, а так же в стандартах ОАО «НК «Роснефть» настоящее техническое задание подлежит корректировке с заключением соответствующего дополнительного соглашения к Договору.
|
