Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
№ ___/____________
____________ 2012г. г. Усть-Кут
О предоставлении в собственность земельного участка кадастровый номер 38:18:_:__местоположение:___________ разрешенное использование: для целей не связанных со строительством
В соответствии со статьями 29, 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, на основании информационного объявления, опубликованного в районной газете «Ленские вести» от 4 февраля 2011г. № 4 и в связи с поступлением одной заявки:
1. Предоставить в собственность за плату ________________________ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:18:____________:__ общей площадью _____ кв.м., местоположение: ______________________________________________________, разрешенное использование: для целей не связанных со строительством.
2. Установить цену продажи земельного участка в сумме _______ (________________________) рублей в соответствии с отчетом об оценке от ___________г. № _________.
3. Заключить договор купли-продажи земельного участка с __________
4. Покупателю обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом УКМО А.Н. Жазбаева
Приложение 4
к административному регламенту по пре-доставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных не территории Усть-Кутского муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена или находится в муници-пальной собственности для целей не свя-занных со строительством»
Иркутская область
Усть-Кутское муниципальное образование
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от _______________ №_______
г. Усть-Кут
О предоставлении в аренду земельного участка гр. ________________ для це-лей не связанных со строительством
В соответствии со ст.15 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.10 ст.3 Фе-дерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», рассмотрев заявление гр. ____________ о предоставлении земель-ного участка под огородничество, рассмотрев решение межведомственной комиссии по рас-смотрению земельных вопросов и выбору земельных участков при Администрации УКМО от ______________, № ____ и предварительной публикации в газете «Ленские вести», учи-тывая, что поступила одна заявка, руководствуясь ст. ст. 22, 25, 26, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Предоставить гр. ___ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:18:_______:_____, местоположение: ____________________________, для целей не связанных со строительством, площадью ________кв.м., в аренду сроком на ______ лет
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципально- го образования (Жазбаева А.Н.) оформить и выдать гр. _______________ договор аренды земельного участка.
3. Гр._________________________ обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Мэр Усть-Кутского
муниципального образования В.П. Сенин
Приложение № 6
к Административному регламенту предоставле-ния муниципальной услуги «Предоставление зе-мельных участков, расположенных на террито- рии Усть-Кутского муниципального образова- ния, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муници- пальной собственности для целей не связанных со строительством
Д О Г О В О Р аренды земельного участка № ______
г. Усть-Кут ____________ 2012г.
Усть-Кутское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Арендода- тель», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования Жазбаевой Анны Николаевны, действующего осно-вании распоряжения мэра от 29.08.2002г. № 443-р и Положения о комитете, с одной стороны и гр. _____________, пол _________, ____________г.р., место рождения: _____________, гражданство ___, паспорт __________ выдан ___________________, __________г. код под-разделения ________, зарегистрирован по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1.На основании постановления администрации Усть-Кутского муниципального образова- ния от ________________ № ______ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель______________ с кадастровым № 38:18: ________
(категория земель)
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):________, местоположение:
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)(далее-Участок), использования в целях для целей несвязанных со строительством
(разрешенное использование)
в границах, указанных в плане Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющего- ся его неотъемлемой частью, общей площадью _________ кв.м.
1.2.На Участке имеются_____________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2.Срок Договора
2.1.Срок аренды Участка устанавливается на ___________ лет.
2.2.Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Усть-Кутском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, за исключением раздела 3, подпунктов 4.4.3, 4.4.5 Договора, которые вступают в силу со дня подписания Договора.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Размер арендной платы за Участок составляет _______________________руб. в год.
(сумма цифрой)
_________________________________________________________руб. в год.
(сумма прописью)
3.2.Арендная плата вносится Арендатором
За каждый квартал не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.
____________________________________________________________________
(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)
____________ путем перечисления на счет________________________________________
(реквизиты счета)
3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является Поступление де-нежных средств на счет арендодателя.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъем-лемой частью Договора.
3.4. Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка или коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, путем заключения дополнительных соглашений к договору.
3.5.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока догово- ра субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора:
при использовании земельного участка не по целевому назначению;
при использовании способами, приводящими к его порче;
при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев;
в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответ- ствии с п.3.4;
уступка прав по договору аренды без согласования с Арендодателем;
при нарушении других условий Договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основа-ниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок_1 месяца.
4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. ____________________________________________________________________________.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.
4.3.3.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным исполь-зованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.В течение 60 календарных дней с момента подписания Договора и дополнений к нему произвести его государственную регистрацию в Усть-Кутском отделе Управлении Феде-
ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
4.4.6.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досроч-ном его освобождении.
4.4.7.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арен-дуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих рекви-зитов.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют права и несут иные обязанности, установленные зако-нодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную за-конодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесен-ной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федера-ции.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на осно-вании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, ука-занных в пункте 4.1.1.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надле-жащем состоянии.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской федерации.
8.Особые условия договора
8.1.Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Усть-Кутском отделе Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и карто-графии по Иркутской области и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекраща-ет свое действие.
8.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Усть-Кутском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
9.Адреса Сторон
Арендодатель г. Усть-Кут, ул. Халтурина, 52
Арендатор г. Усть-Кут, ул. ______________, д.___ кв
10.Подписи Сторон
Арендодатель: Жазбаева А.Н. _________________
(подпись)
Арендатор:_______________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложения к Договору:
-план Участка.
-расчет арендной платы.
Приложение № 7
к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории Усть- Кутского муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности для целей не связанных со строительством
ДОГОВОР
купли – продажи земельного участка № -зу
г. Усть-Кут ___________ 201__г.
Усть-Кутское муниципальное образование, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципаль-ного образования Жазбаевой Анны Николаевны, действующей на основании распоряжения мэра УКМО от 29.08.2002г. № 443-р и Положения о комитете, и гр. ______________________, граж-данство _____ пол __________, ___________г.р., место рождения: ____________________, пас-порт __ _______________ выдан ______________________________, ____________, код подраз-деления ____________, зарегистрирован по адресу: _____________________________, именуе-мый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. В соответствии с распоряжением комитета № ____/01-10 от _________ 201__г., Продавец про-дает в собственность, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора земельный уча-сток (далее Участок) из земель ________________ с кадастровым номером 38:18:_______________ общей площадью ______ кв.м., местоположение: __________________________________________
разрешенное использование: для целей не связанных со строительством.
2. Плата по Договору
2.1. Цена земельного участка составляет ___________ (___________________________) рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену, указанную в п.2.1. договора в течение тридцати кален-дарных дней с момента заключения настоящего договора на счет:
УФК по Иркутской области (__________________________________________ поселения) ИНН 381801__________________ КПП 381801001 р/сч 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка Рос-сии по Иркутской области БИК 042520001 ОКАТО _________________ КБК _______________________.
2.3. Покупатель оплачивает расходы в сумме ______ (____________________) рублей по оцен- ке рыночной стоимости земельного участка согласно договору от _________________ № з _______________ по следующим реквизитам:
Получатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципаль-ного образования ИНН 3818001659, КПП 381801001, БИК 042520001, ОКАТО 25244000000, код 91311302995051000130, расчетный счет № 40101810900000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, г. Иркутск – прочие доходы от компенсации затрат бюджетов муниципаль-ных районов.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установ-ленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Уча-сток не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.2. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.
4. Ответственность Сторон
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения не-движимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на выкуп Участка до государственной регистрации права собствен-ности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение усло- вий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускает- ся в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письмен-ной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса Сторон:
Продавец: Усть-Кутское муниципальное образование, Иркутская обл., г. Усть-Кут, ул. Халтури-на, 52.
Покупатель: гр. ___________________, ________________________, д.____ кв.____.
7. Подписи сторон
Продавец: ____________________ А.Н. Жазбаева
Покупатель: ________________________________
Приложение 5
к Административному регламенту по предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных не территории Усть-Кутского муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена или находится в муниципальной собственности для целей не связанных со строительством»
Блок-схема.
Рассмотрение заявления
отказ
подготовка проекта распорядительного акта
доработка
подписание, регистрация распорядительного акта
Выдача заявителю схемы
Выдается заявителю
торги
Подготовка проекта договора
доработка
подписание
|
