Постановление от 29,06. 2012 №1350 г. Железнодорожный Московской области Об утверждении административного рег-ламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и заключение (ре-гистрация), расторжение договора аренды земельного участка»
Скачать 310.31 Kb.
|
| АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29,06.2012 № 1350 г.Железнодорожный Московской области
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Администрации городского округа Железнодорожный от 27.12.2010 № 4097 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», постановлением Администрации городского округа Железнодорожный от 06.06.2011 № 1546 «Об утверждении Порядка проведения экспертизы проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг», ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и заключение (регистрация), расторжение договора аренды земельного участка». Приложение. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Мой город Железно-дорожный» и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Железнодорожный в сети «Интернет». Глава городского округа Е.И. Жирков Баринова Ю.М. Рассылка: дело – 2 экз., КУИ – 2 экз., Ермакова А.В., фин.управл. КЭиИП, правовое управл., газета «Мой город Железнодорожный». Приложение к постановлению Администрации городского округа Железнодорожный от_________№_______ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Подготовка и заключение (регистрация), расторжение договора аренды земельного участка» Раздел 1. Общие положения Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Подготовка и заключение (регистрация), расторжение договора аренды земельного участка» (далее – Административный регламент), разработан в целях оптимизации, повышения качества предоставления и доступности получения муниципальной услуги по оформлению земельно-правовых отношений. Административный регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, порядок обжалования заявителями решений и действий (бездействия) должностных лиц, а также принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги. Перечень нормативных актов непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги: Гражданский кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации»; Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»; Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 16.04.2008 № 08/45 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом городского округа Железнодорожный»; Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 21.03.2007 № 07/27 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительство, на территории города Железнодорожный»; Решение Совета депутатов города Железнодорожный Московской области от 19.07.2006 № 07/14 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории городского округа Железнодорожный Московской области»; Решение Совета депутатов города Железнодорожный Московской области от 20.07.2005 № 05/62 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельного участка из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности либо права на заключение договора аренды земельного участка из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности». Лица, имеющие право на предоставление муниципальной услуги (далее – заявитель): физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, а также лица, действующие по доверенности от его имени; юридическое лицо, а также лица, уполномоченные им на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательст-вом Российской Федерации. Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги: «Подготовка и заключение (регистрация), расторжение договора аренды земельного участка» (далее - муниципальная услуга). 2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией городского округа Железнодорожный в лице комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный (далее – Комитет). Процедура предоставления муниципальной услуги осуществляется подразделениями Комитета: отделом земельных отношений (далее - отдел) и сектором аренды земельных участков отдела аренды муниципальной собственности (далее – сектор). 2.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги. Информация о месте нахождения, графике работы, справочных телефонах Администрации, Комитета, отдела земельных отношений, сектора аренды земельных участков отдела аренды муниципальной собственности:
Адрес официального сайта Администрации городского округа Железнодорожный в сети Интернет, содержащий информацию о предоставлении муниципальной услуги- www.zheldor-city.ru, адрес электронной почты Комитета - e-mail: kui_zheldor@mail.ru. Порядок получения заявителем информации по вопросу предоставления муниципальной услуги. Заявители для получения информации по вопросу оформления договора аренды земельного участка, в том числе в ходе предоставления муниципальной услуги, обращаются в отдел земельных отношений: лично в часы приема: вторник, четверг с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00; по телефону в соответствии с графиком работы Комитета – 522-60-98; в письменном виде почтовым отправлением в адрес Комитета; по электронной почте kui_zheldor@mail.ru Заявители для получения информации по вопросу оформления договора аренды земельного участка, в том числе в ходе предоставления муниципальной услуги, обращаются в сектор аренды земельных участков отдела аренды муниципальной собственности: лично в часы приема: вторник, среда, четверг с 10:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00; по телефону в соответствии с режимом работы Комитета – 527-48-16; в письменном виде почтовым отправлением в адрес Комитета; по электронной почте kui_zheldor@mail.ru Консультации заявителю предоставляются по следующим вопросам: - по перечню документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) предоставленных документов; - о времени приема документов; - о сроках предоставления муниципальной услуги; - о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых в ходе предоставления муниципальной услуги. Заявитель, предоставивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируется: - об отказе в предоставлении муниципальной услуги; - о сроке предоставления муниципальной услуги. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю лично или направляется почтовым отправлением. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги должна предоставляться заявителю оперативно, быть доступной, достоверной, полной, наглядной (при письменном информировании). Получение заявителем информации по процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться: - путем индивидуального и публичного информирования в устной и письменной форме; - с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, на информационных стендах; - посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе сети Интернет) Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела при обращении заявителем за информацией лично или по телефону. Специалист отдела, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заявителя при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого заявителя специалист отдела, сектора осуществляет не более 10 минут. Если для подготовки ответа требуется продолжительное время специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование может предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде. Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителя в отдел, сектор осуществляется путем направления ответа почтовым отправлением или посредством электронной почты. Руководитель отдела, сектора в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа. Ответ на обращение заявителя предоставляется в простой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой в зависимости от способа обращения заявителя за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заявителя. Ответ на обращение гражданина направляется по адресу, указанному в обращении. Письменные обращения граждан рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. Председателем Комитета, его заместителями могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения обращений граждан. Если для рассмотрения обращения необходимо проведение выездной проверки, истребование дополнительных материалов, либо принятие иных мер, исполнителем должны быть приняты все меры для рассмотрения обращения в срок не более чем 30 дней. Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации – радио, телевидения. Выступления сотрудников отдела по местному радио и телевидению согласовываются с председателем Комитета. Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в средствах массовой информации, включая сайт городского округа Железнодорожный в сети Интернет. Вышеуказанная информация размещается: в электронном виде в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Железнодорожный, на бумажных носителях на информационных стендах в помещениях комитета. 2.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является: договор аренды земельного участка, подписанный председателем Комитета; дополнительное соглашение о расторжении (продлении) договора аренды земельного участка; уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги. 2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги. 2.5.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней со дня принятия постановления Администрации городского округа Железнодорожный о заключении (продлении) договора аренды земельного участка, с момента регистрации заявления о расторжении договора аренды земельного участка; 10 дней с момента подписания протокола о результатах проведения аукциона. 2.5.2. Срок выдачи заявителю документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет не более 3 рабочих дней со дня их подготовки (подписания председателем комитета). 2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги. Гражданский кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации»; Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»; Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 16.04.2008 № 08/45 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом городского округа Железнодорожный»; Решение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 21.03.2007 № 07/27 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительство, на территории города Железнодорожный»; Решение Совета депутатов города Железнодорожный Московской области от 19.07.2006 № 07/14 «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории городского округа Железнодорожный Московской области»; Решение Совета депутатов города Железнодорожный Московской области от 20.07.2005 № 05/62 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведении аукционов по продаже земельного участка из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности либо права на заключение договора аренды земельного участка из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности»; иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков. 2.7. Перечень документов, предоставляемых заявителем (представителем заявителя) для получения муниципальной услуги. Письменное заявление физического лица (в том числе индивидуального предпринимателя) или юридического лица о заключении, продлении, расторжении договора аренды земельного участка (приложение 1). Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя. Документы, подтверждающие права юридического лица на оформление земельно-правовых отношений. 2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. - в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ: - в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи; - текст обращения не поддается прочтению (ответ на обращение не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению). - отсутствие у заявителя прав и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги (отсутствует надлежащим образом оформленная доверенность, в случае обращения от имени другого заявителя); - отсутствие одного или нескольких документов из перечисленных в приложении к заявлению; - не соответствие представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации, а также наличие в документах неоговоренных приписок и исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковывать их содержание; - отсутствие в заявлении информации обязательной для предоставления муниципальной услуги. 2.9. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги либо отказа в предоставлении муниципальной услуги: письменное заявление об отказе в оформлении надлежащим образом договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка; решение суда. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги не имеется. 2.10. Предоставление муниципальной услуги является бесплатным. 2.11. Максимальный срок ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов составляет не более 30 минут. 2.12. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день подачи заявления. 2.13. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Прием заявителей и иные действия по предоставлению муниципальной услуги осуществляются в помещениях, которые должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги. У входа в каждое помещение размещается табличка с наименованием помещения. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются системой кондиционирования воздуха, противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой охраны. Данные помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Места для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов, на которых размещаются формы документов, канцелярские принадлежности. Рабочее место специалиста, принимающего участие в предоставлении муниципальной услуги, должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных Комитета, печатающим и сканирующим устройствам. С целью информирования заявителей о фамилии, имени, отчестве и должности специалистов, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, специалисты обеспечиваются личными идентификационными карточками и (или) настольными табличками. На стендах с организационно-распорядительной информацией размещается следующая обязательная информация: - режим работы Комитета; - номера кабинетов, где проводятся прием и информирование заявителей, фамилии, имена, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием и информирование заявителей; - адрес официального сайта городского округа Железнодорожный в сети Интернет; - номера телефонов, адрес электронной почты комитета; - перечень документов, которые могут быть предъявлены заявителями для предоставления муниципальной услуги; - образцы заполнения документов, необходимых для получения муниципальной услуги. Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее 14), без исправлений, наиболее важные места выделяются другим шрифтом. 2.13.1. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги. Требования к местам ожидания заявителей. В помещениях, в которых осуществляется предоставление муниципальной услуги, предусматриваются места ожидания для заявителей. Они оборудуются стульями и столами, системой кондиционирования воздуха, противопожарной системой, системой охраны. В местах ожидания на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и специалистов. Требования к парковочным местам. На территории, прилегающей к зданию, в котором расположены помещения, предназначенные для предоставления муниципальной услуги, оборудуются парковочные места для стоянки легкового автотранспорта. 2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги. Показателями доступности муниципальной услуги являются: - транспортная доступность к местам предоставления услуг; - обеспечение беспрепятственного доступа лиц к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга; - размещение информации о предоставлении муниципальной услуги на официальном сайте Администрации городского округа Железнодорожный Московской области; - подробное информирование и консультирование заявителя о порядке получения муниципальной услуги. Показателями качества муниципальной услуги являются: - соблюдение сроков предоставления услуги; - соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги; - отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) и решения, принятые должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги. 2.15.Порядок предоставления услуги в электронном виде. Муниципальная услуга в электронном виде не предоставляется. |
Похожие:
 | ... |  | Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договора аренды земельного участка... |
| Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение нового договора аренды земельного участка... | | Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам... |
| Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам... | | О внесении изменений в постановление Администрации города Шахты от 13. 12. 2012г. №6402 «Об утверждении Административного регламента... |
| Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование акта границы земельного участка» | | Настоящий Административный регламент устанавливает стандарт и порядок оказания муниципальной услуги : заключение дополнительного... |
| Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Зерноградского района Ростовской области муниципальной... | | Об утверждении административного регламента «Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Владыкинского... |