КОМИТЕТ ПО НАУКЕ И ВЫСШЕЙ ШКОЛЕ
Санкт-Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Промышленно-экономический колледж»
(СПб ГБОУ СПО «ПЭК»)
ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ
Вид практики: учебная
Специальность: 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Место прохождения практики: СПб ГБОУ СПО «ПЭК»)
Сроки прохождения практики: с 01.02.2016г. по 15.02.2016г.
Студентка группы 42604
|
_______________
подпись
|
Н.Н.Веснин
|
Руководитель
от колледжа _______________
оценка
|
_______________
подпись
|
В.В. Демина
|
Санкт-Петербург
2016 г.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
1.ОБЩАЯ ЧАСТЬ. 5
1.1.Общие сведения о предприятии 5
1.2. Деятельность кадастрового инженера 7
2.СПЕЦИАЛЬНАЯ ЧАСТЬ 11
2.1.Запрос о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 11
2.2.Акт обследования 13
2.3.Межевой план 15
2.4.Технический план здания 18
2.5.Технический план объекта незавершенного строительства 22
2.6.Технический план помещения 23
2.7.Технический план сооружения 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 28
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 30
в Филиале ГБУ ЛО "МФЦ" "Гатчинский" 30
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 32
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 38
Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 38
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. 44
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 54
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 58
ВВЕДЕНИЕ
Учебная практика по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения согласно учебному плану входит в профессиональный модуль ПМ.02 «Осуществление кадастровых отношений».
Кадастровые отношения – это отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.
Участники имущественных - земельных отношений становятся участниками кадастровых отношений:
1. Запрашивают сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка;
2. Обращаются с заявлением о кадастровом учете:
- о постановке на учет объектов недвижимости;
- об учете изменений объектов недвижимости;
- об учете частей объектов недвижимости для установления ограничений (обременений) вещных прав на такие объекты недвижимости;
- об учете адреса правообладателя объекта недвижимости;
- о снятии с учета объекта недвижимости;
3. Обращаются с заявлениями об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости:
- об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;
- о принятии судебного решения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях;
4. Заключают договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке документов в виде:
- межевого плана;
- технического плана;
- акта обследования;
5. Участвуют в согласовании местоположения границ земельных участков.
Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Основное назначение: организация оборота прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
Недвижимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Деятельность кадастрового инженера регламентируется Федеральным Законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», глава 4, статья 29, а также многими смежными законами, актами и приказами Госстроя, Минэкономразвития, Правительство РФ.
|
