2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья
экономического класса на территории Забайкальского края
5. Право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края имеют граждане, постоянно проживающие на территории Забайкальского края, относящиеся к одной или нескольким категориям:
1) граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса";
2) участники Государственной программы Забайкальского края по оказанию содействия добровольному переселению в Забайкальский край соотечественников, проживающих за рубежом на 2013 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 03 сентября 2013 года N 375;
3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
6. Право на приобретение жилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в подпункте а1 пункта 1 Перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 (далее - Перечень отдельных категорий граждан), если размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляет не более 18 квадратных метров в расчете на 1 человека (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если:
размер среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, проживающего совместно с такими гражданами (одиноко проживающего гражданина) не превышает 35 000 рублей на момент подачи заявления о включении в список граждан;
размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет менее расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления, указанной в настоящем пункте (результата произведения нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с настоящим пунктом, количества членов семьи и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении по Забайкальскому краю, по данным государственной статистики).
7. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан
заявителей установленным категориям граждан,
имеющих право на приобретение
жилья экономического класса, формирования и утверждения списков граждан
имеющих право на приобретение жилья экономического класса, внесения в них
изменений
8. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и формируют списки граждан.
9. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) на территории Забайкальского края.
10. Министерство территориального развития Забайкальского края (далее - уполномоченный орган) в течение 5 рабочих дней после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа:
условия реализации Программы;
требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
информацию об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке и максимальную цену жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом земельном участке;
срок начала подачи заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление) в органы местного самоуправления;
перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения граждан в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форму заявления;
перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - ипотечные кредиторы).
11. Уполномоченный орган направляет в течение 10 рабочих дней после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы в органы местного самоуправления, на территории которых отобраны земельные участки для строительства жилья экономического класса, уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня отобранных для реализации Программы земельных участков, а также срока начала формирования списков граждан.
12. Для приобретения жилья экономического класса граждане подают в орган местного самоуправления по месту постоянного проживания заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих состав его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении члена семьи, решение об усыновлении (удочерении), решение об опеке, судебное решение о признании членом семьи и иные документы);
2) согласие гражданина и членов его семьи на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;
3) в случае если граждане относятся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем отдельных категорий граждан, ими, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, представляются документы, указанные в Законе Забайкальского края от 03 марта 2014 года N 937-ЗЗК "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки", если они не включены в такие списки граждан (за исключением подпункта 1 пункта 2 статьи 3 указанного Закона);
4) в случае отнесения гражданина к категории граждан, предусмотренным подпунктом а1 пункта 1 Перечня отдельных категорий граждан, гражданином и членами его семьи, помимо документов, указанных в подпунктах 1, 2 и 3 настоящего пункта, представляются документы, предусмотренные Законом Забайкальского края от 07 декабря 2009 года N 289-ЗЗК "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению" (за исключением подпунктов 1- 3 пункта 2 статьи 3 указанного Закона);
5) в случае если граждане имеют статус участников Государственной программы Забайкальского края по оказанию содействия добровольному переселению в Забайкальский край соотечественников, проживающих за рубежом на 2013 - 2020 годы, они, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, представляют свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 03 сентября 2013 года N 375;
6) в случае если граждане относятся к категории, указанной в подпункте 3 пункта 5 настоящего Положения, они, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, представляют справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы.
Копии документов представляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются заявителю. Копии документов, удостоверенные нотариально или органом, их выдавшим, не требуют проверки их соответствия оригиналам.
13. Органы местного самоуправления не вправе требовать у граждан документы, необходимые для включения в списки, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении органов государственных власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если гражданин не представил их по собственной инициативе. К таким документам относятся:
документ, подтверждающий факт постановки заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
документ о признании в установленном порядке жилого помещения, в котором проживает заявитель, непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
документ, подтверждающий участие заявителя в государственных или муниципальных программах, иных мероприятиях, в рамках которых он имеет право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
документы, подтверждающие предоставление материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
14. От имени граждан документы, предусмотренные пунктом 12 настоящего Положения, могут быть представлены в орган местного самоуправления одним из совместно проживающих совершеннолетних членов семьи либо иным лицом при наличии письменной доверенности от всех членов семьи гражданина.
15. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка о получении заявления и документов, дате и времени их получения.
16. Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления:
рассматривает заявление и проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений;
осуществляет запрос и получение информации в порядке межведомственного взаимодействия;
осуществляет проверку граждан на соответствие установленным настоящим Положением категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
принимает решение о включении (отказе во включении) гражданина в список граждан.
17. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об отказе во включении гражданина в список граждан являются:
1) непредставление комплекта документов или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 12 настоящего Положения, которые гражданин обязан предоставить самостоятельно;
2) представление в заявлении или прилагаемых документах недостоверных сведений;
3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
18. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении (отказе во включении) гражданина в список граждан письменно уведомляет гражданина о принятом решении. Уведомление вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением.
Уведомление об отказе во включении гражданина в список граждан должно содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе информацию о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.
Уведомление о включении гражданина в список граждан должно содержать следующую информацию:
категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, к которой относится гражданин;
присвоенный заявителю порядковый номер в списке граждан.
19. Гражданин, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение об отказе во включении в список граждан, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в уведомлении.
Отказ во включении в список граждан может быть обжалован в судебном порядке.
20. Орган местного самоуправления формирует список граждан по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению в порядке очередности исходя из даты и времени подачи заявлений и требуемых документов.
В момент включения в список граждан гражданину присваивается порядковый номер, который включает следующие идентификационные коды: серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата (день, месяц, год) и время подачи гражданином заявления и прилагаемых к нему документов.
21. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:
государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное жилье экономического класса;
смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление его умершим или безвестно отсутствующим в установленном действующим законодательством порядке;
выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан.
22. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней со дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 21 настоящего Положения.
Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан письменно уведомляет об этом гражданина (членов его семьи в случае, установленном абзацем третьим пункта 21 настоящего Положения). Уведомление должно содержать основание для принятия решения об исключении гражданина из списка и вручается гражданину лично или направляется почтовым отправлением.
23. Орган местного самоуправления ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет уполномоченной организации список граждан по состоянию на последний день отчетного месяца в электронном виде и на бумажном носителе.
Формирование списков граждан прекращается в день размещения уполномоченной организацией на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о заключении договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи или государственных (муниципальных) контрактов в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках Программы, при условии, что количество граждан, состоящих в сводном реестре граждан на этот момент, превышает в два раза количество жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.
|
